Projectanalyse
Villa I5 - Vitae Villas combineert een nieuwbouwvilla met bergzicht en privézwembad in Benahavís. Het ontwerp in Monte Mayor heeft volgens de beschrijving een boemerangvorm die op het terrein aansluit. Deze pagina behandelt Villa I5 zelf, niet een beschikbaarheidslijst voor de volledige Vitae-collectie.
De actuele prijslijst vermeldt vijf slaapkamers en vijf badkamers. De beschrijving besteedt bijzondere aandacht aan de hoofdsuite als afzonderlijke plek binnen de woning. Voor de overige kamers moet de plattegrond duidelijk maken hoe badkamers, circulatieruimte en buitenuitgangen zijn verdeeld. De aanwezigheid van een lift zegt niet zonder meer welke niveaus en deuren toegankelijk zijn.
Bebouwde en bruikbare oppervlakte staan in verschillende bronkolommen: 496 m² en 421,60 m². Daarnaast worden 395 m² terras en een perceel van 2.645 m² opgegeven. De geknikte gevel maakt het zinvol om de terrasmaat niet alleen als totaal te lezen, maar ook per buitenzone en verbinding met het interieur.
De drie eigen projectbeelden tonen een lage gevel met zwembad bij daglicht en twee uitzichten op de gehoekte achtergevel bij avondlicht. Grote glaspartijen, een doorlopende balustrade en begroeiing op het dak zijn zichtbaar. Het zijn ontwerpvisualisaties; zij bevestigen geen voltooide bouw, exacte meubelinhoud of uitzicht vanuit iedere kamer.
Sauna, fitnessruimte, warme en koude airconditioning, vloerverwarming, garage en volledige meubilering zijn in Resales vermeld. Vraag een inventaris en technische specificatie om hun uitvoering te beoordelen. Hoewel het voorzieningenveld zonnepanelen noemt, omschrijft de toelichting zonne-energie als optioneel. Behandel die installatie daarom pas als inbegrepen wanneer dit contractueel is bevestigd.
Het dagelijks leven bij Villa I5 - Vitae Villas
De keuze voor deze woning begint bij het ritme dat je thuis wilt hebben. Een ochtend in de fitnessruimte, later buiten zitten en tussendoor bezoek ontvangen vraagt om prettige verbindingen tussen de verschillende woonzones. De geknikte gevel kan die plekken uiteenleggen; loop tijdens een bezichtiging bewust van de entree naar de keuken, het terras en de slaapkamers. Voor boodschappen en afspraken zijn autoritten onderdeel van de afweging. Bedenk ook wie de tuin en zwembadtechniek verzorgt wanneer je afwezig bent. De sauna is een extra gebruiksmogelijkheid, maar de praktische waarde hangt af van jouw gewoonten en de uiteindelijke uitvoering.
Binnenruimte en buitenruimte
Het dagbeeld toont een breed terras met zwembad aan de voorzijde, terwijl de avondbeelden de andere kant van de gehoekte gevel laten zien. Daardoor is het belangrijk om de beelden naast een actueel plan te leggen: niet iedere zichtbare buitenstrook heeft dezelfde functie. Zoek waar je beschut kunt eten, waar een looproute langs de ramen loopt en hoe gasten hun kamers bereiken. Het begroeide dak hoort bij het ontwerp en vraagt een passende onderhoudsaanpak. Bekijk binnen vooral de overgangen tussen woonlagen, lift en buitendeuren. Een groot totaaloppervlak vertelt nog niet of de ruimten goed aansluiten op de manier waarop jij woont.
Woningtypes in Villa I5 - Vitae Villas
Vrijstaande villa
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €4.600.000
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 5
- Bebouwde oppervlakte
- 496 m²
- Terras
- 395 m²
Prijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.
Prijs en aankoopcontext
Vraag naast de prijs een actuele afwerkingslijst en een specificatie van de volledige meubilering. Ook de sauna, fitnessruimte en zwembadinstallatie verdienen een concrete omschrijving. Zonne-energie staat in de toelichting als optie; bespreek afzonderlijk de uitvoering en eventuele meerprijs. Leg bij het betaalschema de bouwmijlpalen, garanties en verrekening van de reservering vast. De calculator biedt een aanpasbaar financieringsvoorbeeld en vormt geen hypotheekaanbod.
Wonen in Monte Mayor, Benahavís
Monte Mayor ligt in Benahavís, buiten het dorpscentrum. Vanaf Villa I5 lopen de dagelijkse autoroutes door het heuvellandschap naar verschillende bestemmingen: voorzieningen in het dorp, supermarkten aan de kustzijde en golfbanen hebben niet allemaal dezelfde toegangsweg. De precieze route is daarom bruikbaarder dan alleen de afstand op een kaart. Bezoek bij voorkeur de plekken die je vaak wilt gebruiken en probeer ook de terugweg naar het perceel. De bron noemt bergzicht en panoramische uitzichten; welke delen daarvan je vanuit een bepaald vertrek ziet, vraagt een beoordeling ter plaatse. Vergelijk de ligging met je eigen werk-, bezoek- en boodschappenpatroon.
Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 76,45 km en ongeveer 61 minuten. Bron: Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door verkeer en routewijzigingen afwijken.
Meer voorzieningen in de buurt
Stranden vanuit Villa I5 - Vitae Villas
Playa de Guadalmansa: 10,19 km · 19 min rijden. Saladillo Beach: 10,56 km · 20 min rijden. Playa de Guadalmina: 12,51 km · 21 min rijden.
Restaurants rond Villa I5 - Vitae Villas
Rufino: 12,73 km · 22 min rijden. Bodegon Gallery: 12,84 km · 23 min rijden. Sabor: 12,85 km · 23 min rijden. Amanhavis: 12,95 km · 24 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Mercadona: 10,74 km · 18 min rijden. Lidl: 10,16 km · 19 min rijden. Carrefour Express: 12,85 km · 23 min rijden. Mercadona: 15,83 km · 24 min rijden.
Golfbanen vanuit Villa I5 - Vitae Villas
Alferini Golf: 8,01 km · 14 min rijden. El Higueral Golf: 9,81 km · 17 min rijden. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,52 km · 20 min rijden. Atalaya Golf & Country Club: 12,36 km · 20 min rijden.
Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres; autorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.
Voor wie kan Villa I5 - Vitae Villas passen?
Villa I5 kan aansluiten bij iemand die het wonen rond een eigen tuin en zwembad wil organiseren, met ruimte om thuis te sporten en gasten te ontvangen. De hoofdsuite wordt afzonderlijk beschreven, maar de indeling van de overige slaapvertrekken verdient een beoordeling op jouw gebruik. Wie dagelijkse voorzieningen graag lopend bereikt, moet de gemeten routes nadrukkelijk meewegen. Voor langere afwezigheid is een beheerplan voor woning en installaties relevant. Kopers die vóór oplevering instappen, moeten bovendien rekening kunnen houden met een veranderende planning. Wie verhuur overweegt, heeft aanvullend onderzoek nodig naar toestemming, kosten en daadwerkelijke vraag; de voorzieningen leveren daarvoor geen garantie.
Andere projecten in perspectief
OCYAN VILLAS — villa’s, Estepona vermeldt OV-10 met vier slaapkamers en 467,06 m² terras voor €4.600.000. Villa I5 heeft bij dezelfde vraagprijs vijf slaapkamers en 395 m² terras. Bij LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villa’s, Mijas biedt woning 02340P vijf slaapkamers en 575 m² bebouwd voor €3.325.000; Villa I5 heeft vijf slaapkamers en 496 m² bebouwd. De alternatieve prijslijsten dateren van 1 oktober en 25 september, de eigen lijst van 2 oktober 2026. Deze cijfers vormen geen kwaliteitsrangorde. Beoordeel ook de maatdefinities, ligging en inbegrepen afwerking, en vraag de actuele beschikbaarheid van de gekozen woningen op.
Betaling en oplevering
Resales vermeldt €50.000 reservering, 30% bij contract, 40% tijdens de bouw en 30% bij oplevering. Laat vastleggen hoe de reservering wordt verrekend en welke belastingen, garanties en bouwmijlpalen bij deze betalingen horen. De oplevering staat gepland voor het eerste kwartaal van 2027. Het vergunningveld vermeldt “ja”; vraag het onderliggende document en de actuele voortgang op. De genoemde planning is geen gegarandeerde overdrachtsdatum.
Geplande oplevering: eerste kwartaal van 2027.
De twee betaalbijlagen uit voorjaar 2025 gebruiken een oudere prijsbasis en een andere fasering dan de huidige Resales-fiche. De tabel hieronder volgt de huidige fiche. De oude vermelding dat betalingen behalve de reservering bij een notaris blijven, bevestigt niet dat dit ook voor het huidige aanbod geldt. Laat vóór ondertekening één actueel betaalschema vastleggen, inclusief verrekening van de reservering, btw en de voorwaarden voor bewaring en vrijgave van gelden.
| Moment | Aandeel | Toelichting |
|---|---|---|
| Reservering | 50.000 EUR | |
| Ondertekening | 30 % | |
| Tijdens de bouw | 40 % | |
| Sleuteloverdracht | 30 % |
Voorbeeldplattegrond
Het hoofdwoonplan van Villa I5 brengt woonkamer, keuken en eetruimte samen met de hoofdsuite, fitnessruimte en sauna op één laag. De lagere laag bevat vier slaapkamers met eigen badkamers, wasruimte, trap en lift. De uitsnede laat zien hoe de woonruimten aansluiten op het terras en het zwembad. Het oppervlakteblad verdeelt de woning en de terrassen anders dan de huidige prijslijst; dit verschil is niet met afronding alleen te verklaren. Wij behouden de afzonderlijke prijslijstkolommen voor de berekeningen. Het totaalcijfer op het plan omvat ook terrassen en zwembad en is geen binnenoppervlakte. Laat vóór aankoop de definitieve meetstaat en planversie bevestigen.
Villa I5 — hoofdwoonlaag en zwembad (PDF)
Projectdetails
Ligging en dagelijkse routes
Villa I5 ligt in Monte Mayor, Benahavís. De autoroute naar Playa de Guadalmansa bedraagt 10,19 km. De ontsluiting door het heuvellandschap bepaalt hoe dagelijkse ritten verlopen. Kijk bij een bezoek naar de aansluiting van de perceeltoegang op de weg en probeer de bestemmingen die voor jouw verblijf belangrijk zijn. Plan strandbezoek en boodschappen als autoritten; voor een wandeling dicht bij huis verdient ook de helling aandacht.
Kaart en omgeving van Villa I5 - Vitae Villas
Google Routes · 7 oktober 2026
- Villa I5 - Vitae Villas
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Playa de Guadalmina
- Amanhavis
- Sabor
- Bodegon Gallery
- Rufino
- Carrefour Express
- Mercadona
- Lidl
- Mercadona
- El Higueral Golf
- Alferini Golf
- Los Arqueros Golf & Country Club
- Atalaya Golf & Country Club
- Farmacia de Cancelada8,97 km · 17 min rijden
- Consultorio Local Cancelada8,82 km · 16 min rijden
- Nova Art Café3,16 km · 6 min rijden
- CrossFit NXS8,79 km · 16 min rijden
- Club de Tenis y Pádel Bel Air10,31 km · 19 min rijden
Torre Leonera in Benahavís
Veelgestelde vragen
Welke woonwensen komen samen bij Villa I5 - Vitae Villas?
Villa I5 - Vitae Villas biedt een nieuwbouwvilla met bergzicht en privézwembad in Benahavís. Vijf slaapkamers en vijf badkamers gaan samen met een vermelde sauna, fitnessruimte en lift. De prijslijst geeft 496 m² bebouwd en 395 m² terras op; de bruikbare binnenoppervlakte is afzonderlijk vermeld als 421,60 m². De oplevering is gepland voor het eerste kwartaal van 2027. Laat de actuele bouwvoortgang, indeling en inbegrepen uitrusting bevestigen.
Wat is het actuele aanbod?
De prijslijst van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, biedt Villa I5 aan voor €4.600.000. Deze referentie heeft één beschikbare villa. Andere woningen onder de naam Vitae Villas vallen niet onder dit aanbod. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen.
Hoe ver is het getoonde strand?
Villa I5 ligt in Monte Mayor, Benahavís. De autoroute naar Playa de Guadalmansa bedraagt 10,19 km. De ontsluiting door het heuvellandschap bepaalt hoe dagelijkse ritten verlopen. Kijk bij een bezoek naar de aansluiting van de perceeltoegang op de weg en probeer de bestemmingen die voor jouw verblijf belangrijk zijn. Plan strandbezoek en boodschappen als autoritten; voor een wandeling dicht bij huis verdient ook de helling aandacht.
Is er een plattegrond van de villa?
Vraag de actuele plattegrond van Villa I5, met de verdeling van de woonlagen en de afzonderlijke binnen- en buitenmaten. Hier is geen gecontroleerde voorbeeldplattegrond opgenomen.
Wat moet ik per woning controleren?
De actuele prijslijst vermeldt vijf slaapkamers en vijf badkamers. De beschrijving besteedt bijzondere aandacht aan de hoofdsuite als afzonderlijke plek binnen de woning. Voor de overige kamers moet de plattegrond duidelijk maken hoe badkamers, circulatieruimte en buitenuitgangen zijn verdeeld. De aanwezigheid van een lift zegt niet zonder meer welke niveaus en deuren toegankelijk zijn.
Hoe zijn betaling en oplevering gepland?
Resales vermeldt €50.000 reservering, 30% bij contract, 40% tijdens de bouw en 30% bij oplevering. Laat vastleggen hoe de reservering wordt verrekend en welke belastingen, garanties en bouwmijlpalen bij deze betalingen horen. De oplevering staat gepland voor het eerste kwartaal van 2027. Het vergunningveld vermeldt “ja”; vraag het onderliggende document en de actuele voortgang op. De genoemde planning is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Geplande oplevering: eerste kwartaal van 2027.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Kan ik een plattegrond van VILLA I5 bekijken?
Het hoofdwoonplan van Villa I5 brengt woonkamer, keuken en eetruimte samen met de hoofdsuite, fitnessruimte en sauna op één laag. De lagere laag bevat vier slaapkamers met eigen badkamers, wasruimte, trap en lift. De uitsnede laat zien hoe de woonruimten aansluiten op het terras en het zwembad. Het oppervlakteblad verdeelt de woning en de terrassen anders dan de huidige prijslijst; dit verschil is niet met afronding alleen te verklaren. Wij behouden de afzonderlijke prijslijstkolommen voor de berekeningen. Het totaalcijfer op het plan omvat ook terrassen en zwembad en is geen binnenoppervlakte. Laat vóór aankoop de definitieve meetstaat en planversie bevestigen. Voorbeeldplattegrond.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Hoe lees je de prijs per m² bij Villa I5 - Vitae Villas?
De vraagprijs van Villa I5 geeft een verhouding van €9.274 per bebouwde m². Deze referentie heeft één beschikbare villa, dus geen prijsverdeling over meerdere aangeboden woningen. Het cijfer beschrijft de vraagprijs ten opzichte van de opgegeven maat en is geen taxatie of gerealiseerde verkoopprijs. Op basis van 421,60 m² bruikbare oppervlakte komt dezelfde vraagprijs uit op €10.911 per m². Gebruik die uitkomst alleen naast woningen met een vergelijkbare meetbasis. Vraag hoe onder meer trappen, technische ruimten en wanden in de bebouwde en bruikbare oppervlakte zijn verwerkt.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek je mogelijkheden
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van Villa I5 - Vitae Villas en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Benahavís.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
