Projektin analyysi
Villa I5 - Vitae Villas yhdistää uudishuvilan vuoristonäkymiin ja omaan uima-altaaseen Benahavísissa. Kuvauksessa mainitaan Monte Mayorin maastoon sovitettu bumerangimainen muoto. Tämä sivu käsittelee Villa I5:tä, ei koko Vitae-kokoelman saatavuutta.
Ajantasaisessa hinnastossa on viisi makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta. Kuvaus korostaa päämakuuhuonesviittiä erillisenä rauhoittumispaikkana. Muiden huoneiden osalta pohjan tulee selventää kylpyhuoneet, kulkutilat ja uloskäynnit. Hissin maininta ei yksin osoita kaikkia saavutettavia tasoja ja ovia.
Rakennettu ala ja hyötyala ovat eri lähdesarakkeissa: 496 m² ja 421,60 m². Lisäksi ilmoitetaan 395 m² terassi ja 2 645 m² tontti. Kulmikas julkisivu antaa syyn tarkastella terassin yksittäisiä osia ja yhteyksiä sisätiloihin kokonaisalan lisäksi.
Kolme projektikuvaa näyttävät matalan allasjulkisivun päivänvalossa sekä kaksi iltanäkymää kulmikkaasta takajulkisivusta. Suuret lasipinnat, yhtenäiset kaiteet ja katon kasvillisuus erottuvat. Kuvat ovat suunnitelman visualisointeja, eivät todiste valmiista rakennuksesta, tarkasta kalustesisällöstä tai jokaisen huoneen näkymistä.
Resales mainitsee saunan, kuntosalin, lämmittävän ja jäähdyttävän ilmastoinnin, lattialämmityksen, autotallin ja täyden kalustuksen. Pyydä tavaraluettelo ja tekninen erittely toteutuksen arvioimiseksi. Vaikka varustekentässä mainitaan aurinkopaneelit, kuvaus kertoo aurinkoenergian olevan valinnainen. Pidä järjestelmää hintaan sisältyvänä vasta sopimusvahvistuksen jälkeen.
Arki Villa I5 - Vitae Villas -kohteessa
Tämän talon valinta alkaa siitä, millaista arkea haluat viettää kotona. Aamun harjoittelu, myöhempi ulkona istuminen ja läheisten vastaanottaminen vaativat sujuvia yhteyksiä eri tilojen välille. Kulmikas julkisivu voi sijoittaa paikat etäälle toisistaan; kävele näytössä tarkoituksella sisäänkäynniltä keittiöön, terassille ja makuuhuoneisiin. Ostokset ja tapaamiset edellyttävät myös ajomatkojen huomioimista. Mieti, kuka hoitaa puutarhaa ja allastekniikkaa poissa ollessasi. Sauna tarjoaa yhden lisätavan käyttää kotia, mutta sen käytännön arvo riippuu tavoistasi ja lopullisesta toteutuksesta. Tarkastele pohjaa tavallisen päivän kautta: missä tavaroita säilytetään, miten ulkoa tullaan sisään ja kuinka vieraat kulkevat yhteisiin tiloihin häiritsemättä muiden lepoa eri aikaan päivästä.
Tilaa sisällä ja ulkona
Päiväkuvassa näkyy edessä leveä allasterassi, kun taas iltakuvat esittävät kulmikkaan julkisivun toista puolta. Siksi kuvia kannattaa lukea ajantasaisen pohjan rinnalla: jokaisella näkyvällä ulkokaistaleella voi olla eri tehtävä. Etsi suojaisa ruokailupaikka, ikkunoiden edessä kulkevat reitit ja yhteydet vierashuoneisiin. Kasvillisuuskatto kuuluu suunnitelmaan ja tarvitsee sopivan hoidon. Sisällä arvioi tasojen, hissin ja ulko-ovien väliset siirtymät. Suuri kokonaisala ei kerro, liittyvätkö huoneet hyvin yhteen omaa asumistapaasi varten. Seuraa piirroksesta myös käytännön kulkua ostosten kantamisesta aterian valmistamiseen ja tavaroiden siirtämiseen puutarhaan. Näin tilan muotoa voi arvioida pelkän pinta-alaluvun lisäksi, ennen kalusteiden paikkojen tai päivittäisten käyttötapojen lopullista valintaa.
Asuntotyypit
Erillishuvila
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- 4 600 000 €
- Makuuhuoneet
- 5
- Kylpyhuoneet
- 5
- Rakennettu pinta-ala
- 496 m²
- Terassi
- 395 m²
Hinta- ja pinta-ala-alueet koskevat asuntotyyppiä. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä kuulu samaan asuntoon. Puuttuvat pinta-alat pysyvät tuntemattomina.
Hinta ja ostamisen lähtökohdat
Pyydä hinnan lisäksi ajantasainen viimeistelyerittely ja luettelo täydestä kalustuksesta. Sauna, kuntosali ja allaslaitteet tarvitsevat myös tarkan kuvauksen. Aurinkoenergia mainitaan valinnaisena; keskustele toteutuksesta ja mahdollisesta lisähinnasta erikseen. Kirjaa maksuaikatauluun työvaiheet, vakuudet ja varausmaksun hyvitys. Laskuri antaa muokattavan rahoitusesimerkin, ei asuntolainatarjousta.
Asuminen Monte Mayorissa, Benahavísissa
Monte Mayor sijaitsee Benahavísissa kyläkeskustan ulkopuolella. Villa I5:n päivittäiset ajoreitit kulkevat kukkuloiden kautta eri kohteisiin: kylän palveluilla, rannikon suunnan supermarketeilla ja golfkentillä ei ole samaa sisääntulotietä. Todelliset reitit ovat siksi hyödyllisempiä kuin pelkkä karttaetäisyys. Käy paikoissa, joita aiot käyttää usein, ja kokeile myös paluumatkaa tontille. Lähde mainitsee vuoristo- ja panoraamanäkymät; tietystä huoneesta näkyvät maisemat on arvioitava paikan päällä. Vertaa sijaintia omaan työ-, ostos- ja vierailurytmiisi.
Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 76,45 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 61 minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 7. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä. Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Lähde: Google Routes, tarkistettu 7. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
Muita lähipalveluja
Rannat Villa I5 - Vitae Villas:sta
Playa de Guadalmansa: 10,19 km · 19 min autolla. Saladillo Beach: 10,56 km · 20 min autolla. Playa de Guadalmina: 12,51 km · 21 min autolla.
Ravintolat Villa I5 - Vitae Villas:n ympäristössä
Rufino: 12,73 km · 22 min autolla. Bodegon Gallery: 12,84 km · 23 min autolla. Sabor: 12,85 km · 23 min autolla. Amanhavis: 12,95 km · 24 min autolla.
Päivittäiset ostokset
Mercadona: 10,74 km · 18 min autolla. Lidl: 10,16 km · 19 min autolla. Carrefour Express: 12,85 km · 23 min autolla. Mercadona: 15,83 km · 24 min autolla.
Golfkentät Villa I5 - Vitae Villas:sta
Alferini Golf: 8,01 km · 14 min autolla. El Higueral Golf: 9,81 km · 17 min autolla. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,52 km · 20 min autolla. Atalaya Golf & Country Club: 12,36 km · 20 min autolla.
Google Routes, tarkistettu 7. lokakuuta 2026. Lasketut reitit projektiosoitteesta; ajoajat ilman reaaliaikaista liikennekuormitusta. Kävelyreitit eivät ole esteettömyystakuu.
Kenelle Villa I5 - Vitae Villas voisi sopia?
Villa I5 voi sopia ostajalle, joka haluaa järjestää arjen oman puutarhan ja altaan ympärille sekä harjoitella kotona ja vastaanottaa vieraita. Pääsviitti kuvataan erikseen, mutta muut makuuhuoneet pitää arvioida aiottuun käyttöön nähden. Jos haluat päästä arkisiin palveluihin kävellen, punnitse mitatut reitit tarkasti. Pitkät poissaolot tarvitsevat talon ja laitteistojen hoitosuunnitelman. Ennen valmistumista ostaminen edellyttää myös varautumista aikataulun mahdollisiin muutoksiin. Vuokraus vaatii lisäselvitystä luvista, kustannuksista ja todellisesta kysynnästä; varusteet eivät takaa tuloja. Määrittele ennen valintaa, mitkä huoneet ovat jatkuvassa käytössä ja mitkä lähinnä vieraiden tullessa. Tämä auttaa arvioimaan, vastaako kokonaisuus omaa arkea myös lomien tai tavallista vilkkaampien vierailujen ulkopuolella.
Muut projektit vertailussa
OCYAN VILLAS — huvilat, Estepona ilmoittaa OV-10:n hinnaksi 4 600 000 €: neljä makuuhuonetta ja 467,06 m² terassia. Villa I5:ssä on samalla pyyntihinnalla viisi makuuhuonetta ja 395 m² terassia. LA RESERVA DE LA CALA GOLF — huvilat, Mijas tarjoaa 02340P:n hintaan 3 325 000 €: viisi makuuhuonetta ja 575 m² rakennettua alaa; Villa I5:ssä on viisi makuuhuonetta ja 496 m². Vaihtoehtojen hinnastot ovat lokakuun 1. ja syyskuun 25. päivältä, oma lokakuun 2. päivältä 2026. Luvut eivät muodosta laatujärjestystä. Vertaa mittausperusteita, sijaintia ja hintaan sisältyvää viimeistelyä sekä pyydä jokaisen valitun asunnon ajantasainen saatavuus ennen päätöstä. Huomioi myös omaan käyttöön sopiva pohjaratkaisu.
Maksut ja valmistuminen
Resales ilmoittaa varausmaksuksi 50 000 €, sopimusvaiheen osuudeksi 30 %, rakentamisen aikaiseksi osuudeksi 40 % ja valmistumisvaiheen osuudeksi 30 %. Selvitä varausmaksun hyvitys sekä verot, vakuudet ja maksuihin liittyvät työvaiheet. Valmistuminen on suunniteltu vuoden 2027 ensimmäiselle neljännekselle. Rakennuslupakentässä lukee ”kyllä”; pyydä lupa-asiakirja ja tieto työn etenemisestä. Aikataulu ei takaa luovutuspäivää.
Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2027 ensimmäinen neljännes.
Kevään 2025 kaksi maksuasiakirjaa käyttävät vanhempaa hintapohjaa ja eri maksuaikataulua kuin nykyinen Resales-ilmoitus. Alla oleva taulukko seuraa nykyistä ilmoitusta. Vanha tieto maksujen säilyttämisestä notaarilla varausta lukuun ottamatta ei vahvista käytäntöä nykyiseen tarjoukseen. Pyydä ennen allekirjoitusta ajantasainen aikataulu, varauksen hyvitys, ALV sekä varojen säilytys- ja vapautusehdot.
| Vaihe | Osuus | Selite |
|---|---|---|
| Varaus | 50 000 EUR | |
| Sopimuksen allekirjoitus | 30 % | |
| Rakentamisen aikana | 40 % | |
| Avainten luovutus | 30 % |
Esimerkkipohjapiirros
Villa I5:n pääkerroksessa olohuone, keittiö ja ruokailutila ovat samalla tasolla päämakuuhuonesviitin, kuntosalin ja saunan kanssa. Alemmassa kerroksessa on neljä makuuhuonetta omine kylpyhuoneineen, kodinhoitohuone, portaat ja hissi. Rajaus näyttää yhteydet terassille ja altaalle. Pinta-alataulukko jakaa talon ja terassien alat eri tavalla kuin nykyinen hinnasto; pelkkä pyöristys ei selitä eroa. Laskelmissa säilytetään hinnaston erilliset sarakkeet. Piirustuksen kokonaisala sisältää myös terassit ja altaan, eikä se ole sisäpinta-ala. Vahvista lopullinen pinta-alataulukko ja piirustusversio ennen ostoa.
Villa I5 — pääkerros ja allas (PDF)
Projektin tiedot
Sijainti ja päivittäiset reitit
Villa I5 sijaitsee Monte Mayorissa, Benahavísissa. Ajoreitti Playa de Guadalmansalle on 10,19 km. Kukkuloiden kautta kulkeva yhteys vaikuttaa päivittäiseen liikkumiseen. Tarkastele vierailulla tontin sisäänkäynnin liittymistä tiehen ja kokeile reittejä sinulle tärkeisiin kohteisiin. Suunnittele ranta- ja ostoskäynnit automatkoina; lähellä kotia kävellessä myös maaston kaltevuus kannattaa huomioida.
Kartta ja ympäristö: Villa I5 - Vitae Villas
Google Routes · 7. lokakuuta 2026
- Villa I5 - Vitae Villas
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Playa de Guadalmina
- Amanhavis
- Sabor
- Bodegon Gallery
- Rufino
- Carrefour Express
- Mercadona
- Lidl
- Mercadona
- El Higueral Golf
- Alferini Golf
- Los Arqueros Golf & Country Club
- Atalaya Golf & Country Club
- Farmacia de Cancelada8,97 km · 17 min autolla
- Consultorio Local Cancelada8,82 km · 16 min autolla
- Nova Art Café3,16 km · 6 min autolla
- CrossFit NXS8,79 km · 16 min autolla
- Club de Tenis y Pádel Bel Air10,31 km · 19 min autolla
Torre Leonera, Benahavís
Usein kysytyt kysymykset
Millaisia asumistoiveita Villa I5 - Vitae Villas yhdistää?
Villa I5 - Vitae Villas tarjoaa uudishuvilan vuoristonäkymillä ja omalla uima-altaalla Benahavísissa. Viiden makuuhuoneen ja viiden kylpyhuoneen lisäksi on mainittu sauna, kuntosali ja hissi. Hinnastossa rakennettu ala on 496 m² ja terassi 395 m²; sisätilojen hyötyala ilmoitetaan erikseen lukuna 421,60 m². Valmistuminen on suunniteltu vuoden 2027 ensimmäiselle neljännekselle. Vahvista työn eteneminen, pohjaratkaisu ja hintaan sisältyvä varustus.
Mitä on tällä hetkellä vapaana?
Lokakuun 2. päivänä 2026 päivätty, 7. lokakuuta tarkistettu hinnasto tarjoaa Villa I5:tä hintaan 4 600 000 €. Tällä viitteellä on yksi saatavilla oleva huvila. Muut Vitae Villas -kokoelman asunnot eivät kuulu tähän saatavuustietoon. Pyyntihinta ja saatavuus voivat muuttua.
Kuinka kaukana esitelty ranta on?
Villa I5 sijaitsee Monte Mayorissa, Benahavísissa. Ajoreitti Playa de Guadalmansalle on 10,19 km. Kukkuloiden kautta kulkeva yhteys vaikuttaa päivittäiseen liikkumiseen. Tarkastele vierailulla tontin sisäänkäynnin liittymistä tiehen ja kokeile reittejä sinulle tärkeisiin kohteisiin. Suunnittele ranta- ja ostoskäynnit automatkoina; lähellä kotia kävellessä myös maaston kaltevuus kannattaa huomioida.
Onko huvilasta saatavilla pohjapiirrosta?
Pyydä Villa I5:n ajantasainen pohjapiirros, jossa näkyvät kaikki tasot sekä erilliset sisä- ja ulkomitat. Tällä sivulla ei ole tarkistettua esimerkkipohjaa.
Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?
Ajantasaisessa hinnastossa on viisi makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta. Kuvaus korostaa päämakuuhuonesviittiä erillisenä rauhoittumispaikkana. Muiden huoneiden osalta pohjan tulee selventää kylpyhuoneet, kulkutilat ja uloskäynnit. Hissin maininta ei yksin osoita kaikkia saavutettavia tasoja ja ovia.
Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?
Resales ilmoittaa varausmaksuksi 50 000 €, sopimusvaiheen osuudeksi 30 %, rakentamisen aikaiseksi osuudeksi 40 % ja valmistumisvaiheen osuudeksi 30 %. Selvitä varausmaksun hyvitys sekä verot, vakuudet ja maksuihin liittyvät työvaiheet. Valmistuminen on suunniteltu vuoden 2027 ensimmäiselle neljännekselle. Rakennuslupakentässä lukee ”kyllä”; pyydä lupa-asiakirja ja tieto työn etenemisestä. Aikataulu ei takaa luovutuspäivää. Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2027 ensimmäinen neljännes.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Voinko nähdä VILLA I5:n pohjapiirroksen?
Villa I5:n pääkerroksessa olohuone, keittiö ja ruokailutila ovat samalla tasolla päämakuuhuonesviitin, kuntosalin ja saunan kanssa. Alemmassa kerroksessa on neljä makuuhuonetta omine kylpyhuoneineen, kodinhoitohuone, portaat ja hissi. Rajaus näyttää yhteydet terassille ja altaalle. Pinta-alataulukko jakaa talon ja terassien alat eri tavalla kuin nykyinen hinnasto; pelkkä pyöristys ei selitä eroa. Laskelmissa säilytetään hinnaston erilliset sarakkeet. Piirustuksen kokonaisala sisältää myös terassit ja altaan, eikä se ole sisäpinta-ala. Vahvista lopullinen pinta-alataulukko ja piirustusversio ennen ostoa. Esimerkkipohjapiirros.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Miten kohteen Villa I5 - Vitae Villas neliöhintaa tulisi tulkita?
Villa I5:n pyyntihinta vastaa lukua 9 274 € rakennettua neliömetriä kohti. Viitteellä on yksi saatavilla oleva huvila, joten useiden tarjottujen asuntojen välistä hintahajontaa ei ole. Luku suhteuttaa pyyntihinnan ilmoitettuun alaan; se ei ole arviolausunto tai toteutunut kauppahinta. Hyötyalalla 421,60 m² sama pyyntihinta on 10 911 € neliömetriltä. Vertaa tulosta vain vastaavaa mittausperustaa käyttäviin asuntoihin. Kysy, miten portaat, tekniset tilat ja seinät käsitellään rakennetun alan ja hyötyalan sarakkeissa.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa Villa I5 - Vitae Villas:sta, saatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee Villa I5 - Vitae Villas:n ja vastaavat projektit Benahavísissa.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
