Analyse du projet
Villa I5 - Vitae Villas réunit une villa neuve avec vue montagne et piscine privée à Benahavís. La description présente un dessin en boomerang adapté au terrain de Monte Mayor. Cette page concerne Villa I5 elle-même, et non les disponibilités de toute la collection Vitae.
La liste actuelle indique cinq chambres et cinq salles de bains. La description accorde une attention particulière à la suite principale comme espace distinct. Pour les autres pièces, le plan doit préciser salles de bains, circulations et sorties extérieures. Un ascenseur annoncé ne suffit pas à identifier tous les niveaux et accès qu’il dessert.
Les surfaces construites et utiles occupent des colonnes séparées : 496 m² et 421,60 m². S’ajoutent une terrasse annoncée de 395 m² et un terrain de 2 645 m². La façade angulaire invite à examiner chaque zone extérieure et sa relation avec l’intérieur, au-delà du seul total de terrasse.
Les trois images du projet montrent une façade basse avec piscine en journée et deux vues de la façade arrière angulaire en soirée. De grandes baies, des garde-corps continus et une toiture plantée sont visibles. Ces visualisations ne prouvent ni l’achèvement du bâtiment, ni le mobilier exact livré, ni la vue depuis chaque pièce.
Resales mentionne sauna, salle de sport, climatisation chaude et froide, chauffage au sol, garage et ameublement complet. Demandez inventaire et descriptif technique pour en évaluer la réalisation. Malgré la présence de panneaux photovoltaïques dans les équipements, le texte présente l’énergie solaire comme optionnelle. Ne la considérez incluse que si le contrat le confirme.
Le quotidien à Villa I5 - Vitae Villas
Choisir cette maison commence par le rythme souhaité chez soi. Faire du sport le matin, s’installer dehors ensuite et recevoir des proches demande des connexions agréables entre les espaces. La façade angulaire peut les éloigner ; lors d’une visite, suivez volontairement le trajet de l’entrée vers la cuisine, la terrasse et les chambres. Courses et rendez-vous impliquent aussi de réfléchir aux déplacements en voiture. Prévoyez qui entretiendra jardin et équipements de piscine pendant vos absences. Le sauna offre un autre usage à domicile, mais son intérêt pratique dépend de vos habitudes et de sa réalisation finale.
Espaces intérieurs et extérieurs
L’image de jour montre une large terrasse avec piscine à l’avant, tandis que les vues du soir dévoilent l’autre côté de la façade angulaire. Il faut donc rapprocher les images d’un plan actuel : chaque bande extérieure visible peut avoir un usage différent. Repérez un coin repas abrité, les passages devant les fenêtres et l’accès des invités aux chambres. La toiture végétalisée appartient au projet et nécessite un entretien adapté. À l’intérieur, examinez les transitions entre niveaux, ascenseur et portes extérieures. Une grande superficie totale ne dit pas si les espaces s’articulent bien pour votre manière de vivre.
Types de biens à Villa I5 - Vitae Villas
Villa indépendante
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- 4 600 000 €
- Chambres
- 5
- Salles de bains
- 5
- Surface construite
- 496 m²
- Terrasse
- 395 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes restent inconnues.
Prix et contexte d’achat
Au-delà du prix, demandez un descriptif actuel des finitions et l’inventaire de l’ameublement complet. Sauna, salle de sport et équipements de piscine méritent aussi une description concrète. L’énergie solaire est présentée comme optionnelle ; discutez séparément sa réalisation et son éventuel supplément. Précisez étapes de chantier, garanties et déduction de la réservation dans l’échéancier. Le calculateur propose un exemple de financement ajustable, pas une offre bancaire.
Vivre à Monte Mayor, Benahavís
Monte Mayor se trouve à Benahavís, hors du centre du village. Depuis Villa I5, les trajets quotidiens traversent les collines vers différentes destinations : services du village, supermarchés côté littoral et golfs n’ont pas tous le même accès. Les itinéraires réels sont donc plus utiles que la distance sur une carte. Visitez les lieux que vous utiliserez souvent et essayez aussi le retour au terrain. La source annonce des vues montagne et panoramiques ; ce qui apparaît depuis une pièce précise doit être évalué sur place. Confrontez la localisation à vos habitudes de travail, courses et visites.
Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 76,45 km, pour environ 61 minutes. Source : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Source : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
Autres services à proximité
Plages depuis Villa I5 - Vitae Villas
Playa de Guadalmansa: 10,19 km · 19 min en voiture. Saladillo Beach: 10,56 km · 20 min en voiture. Playa de Guadalmina: 12,51 km · 21 min en voiture.
Restaurants autour de Villa I5 - Vitae Villas
Rufino: 12,73 km · 22 min en voiture. Bodegon Gallery: 12,84 km · 23 min en voiture. Sabor: 12,85 km · 23 min en voiture. Amanhavis: 12,95 km · 24 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Mercadona: 10,74 km · 18 min en voiture. Lidl: 10,16 km · 19 min en voiture. Carrefour Express: 12,85 km · 23 min en voiture. Mercadona: 15,83 km · 24 min en voiture.
Golfs depuis Villa I5 - Vitae Villas
Alferini Golf: 8,01 km · 14 min en voiture. El Higueral Golf: 9,81 km · 17 min en voiture. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,52 km · 20 min en voiture. Atalaya Golf & Country Club: 12,36 km · 20 min en voiture.
Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne constituent pas une garantie d'accessibilité.
À qui Villa I5 - Vitae Villas pourrait-elle convenir ?
Villa I5 peut convenir à qui souhaite organiser sa vie autour d’un jardin et d’une piscine privés, avec de la place pour faire du sport et recevoir. La suite principale est décrite séparément, mais les autres chambres demandent une lecture adaptée à votre usage. Pour rejoindre les commerces à pied, examinez attentivement les trajets mesurés. De longues absences nécessitent une organisation pour la maison et ses installations. Acheter avant livraison suppose aussi une marge face aux changements de calendrier. Un projet locatif requiert une étude complémentaire des autorisations, coûts et demande réelle ; les équipements ne garantissent aucun revenu.
D’autres projets en perspective
OCYAN VILLAS — villas, Estepona annonce OV-10 avec quatre chambres et 467,06 m² de terrasse à 4 600 000 €. Au même prix demandé, Villa I5 a cinq chambres et 395 m² de terrasse. LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villas, Mijas propose 02340P avec cinq chambres et 575 m² construits à 3 325 000 € ; Villa I5 compte cinq chambres et 496 m². Les listes alternatives datent du 1er octobre et du 25 septembre, la sienne du 2 octobre 2026. Ces chiffres ne classent pas la qualité. Comparez mesures, localisation, finitions incluses et disponibilité actuelle.
Paiement et livraison
Resales indique 50 000 € de réservation, puis 30 % au contrat, 40 % pendant les travaux et 30 % à la livraison. Faites préciser la déduction de la réservation ainsi que les taxes, garanties et étapes de chantier associées. La livraison est prévue au premier trimestre 2027. Le champ du permis de construire indique « oui » ; demandez le document correspondant et l’avancement actuel. Le calendrier ne garantit pas une date de remise des clés.
Livraison prévue : premier trimestre 2027.
Les deux documents de paiement du printemps 2025 utilisent un ancien prix et un échéancier différent de la fiche Resales actuelle. Le tableau ci-dessous suit cette fiche. L’ancienne mention de fonds conservés chez un notaire, hors réservation, ne confirme pas cette disposition pour l’offre actuelle. Avant signature, faites établir un échéancier actualisé précisant imputation de la réservation, TVA et conditions de dépôt et de libération des fonds.
| Étape | Part | Précisions |
|---|---|---|
| Réservation | 50 000 EUR | |
| Signature du contrat | 30 % | |
| Pendant la construction | 40 % | |
| Remise des clés | 30 % |
Exemple de plan
Le plan principal de Villa I5 réunit séjour, cuisine et salle à manger avec la suite principale, la salle de sport et le sauna sur un même niveau. Le niveau inférieur comprend quatre chambres avec leurs salles de bains, buanderie, escalier et ascenseur. L’extrait montre les liaisons avec terrasse et piscine. Le relevé répartit les surfaces de la maison et des terrasses autrement que la grille tarifaire actuelle ; les arrondis ne suffisent pas à expliquer cet écart. Nous conservons les colonnes distinctes de la grille pour les calculs. Le total du plan inclut terrasses et piscine, sans constituer une surface intérieure. Faites confirmer le relevé définitif et la version du plan avant achat.
Villa I5 — niveau principal et piscine (PDF)
Détails du projet
Localisation et trajets quotidiens
Villa I5 se situe à Monte Mayor, Benahavís. Le trajet routier vers Playa de Guadalmansa mesure 10,19 km. L’accès à travers les collines façonne les déplacements quotidiens. Lors d’une visite, examinez la jonction entre l’entrée du terrain et la route, puis essayez vos destinations habituelles. Prévoyez la voiture pour les plages et les courses ; pour une promenade près de la maison, tenez également compte de la pente.
Carte et environs de Villa I5 - Vitae Villas
Google Routes · 7 octobre 2026
- Villa I5 - Vitae Villas
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Playa de Guadalmina
- Amanhavis
- Sabor
- Bodegon Gallery
- Rufino
- Carrefour Express
- Mercadona
- Lidl
- Mercadona
- El Higueral Golf
- Alferini Golf
- Los Arqueros Golf & Country Club
- Atalaya Golf & Country Club
- Farmacia de Cancelada8,97 km · 17 min en voiture
- Consultorio Local Cancelada8,82 km · 16 min en voiture
- Nova Art Café3,16 km · 6 min en voiture
- CrossFit NXS8,79 km · 16 min en voiture
- Club de Tenis y Pádel Bel Air10,31 km · 19 min en voiture
Torre Leonera à Benahavís
Questions fréquentes
Quelles attentes réunit Villa I5 - Vitae Villas ?
Villa I5 - Vitae Villas propose une villa neuve avec vue montagne et piscine privée à Benahavís. Cinq chambres et cinq salles de bains accompagnent un sauna, une salle de sport et un ascenseur annoncés. La liste indique 496 m² construits et 395 m² de terrasse ; la surface intérieure utile figure séparément à 421,60 m². La livraison est prévue au premier trimestre 2027. Faites confirmer l’avancement, la distribution et les équipements inclus.
Quelle est l'offre disponible ?
La liste de prix du 2 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, propose Villa I5 à 4 600 000 €. Cette référence comprend une villa disponible. Les autres logements de la collection Vitae Villas ne sont pas inclus dans cette disponibilité. Prix demandé et offre peuvent évoluer.
À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Villa I5 se situe à Monte Mayor, Benahavís. Le trajet routier vers Playa de Guadalmansa mesure 10,19 km. L’accès à travers les collines façonne les déplacements quotidiens. Lors d’une visite, examinez la jonction entre l’entrée du terrain et la route, puis essayez vos destinations habituelles. Prévoyez la voiture pour les plages et les courses ; pour une promenade près de la maison, tenez également compte de la pente.
Un plan de la villa est-il disponible ?
Demandez le plan actuel de Villa I5, avec les niveaux et les dimensions intérieures et extérieures séparées. Aucun exemple de plan vérifié n’est présenté ici.
Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
La liste actuelle indique cinq chambres et cinq salles de bains. La description accorde une attention particulière à la suite principale comme espace distinct. Pour les autres pièces, le plan doit préciser salles de bains, circulations et sorties extérieures. Un ascenseur annoncé ne suffit pas à identifier tous les niveaux et accès qu’il dessert.
Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Resales indique 50 000 € de réservation, puis 30 % au contrat, 40 % pendant les travaux et 30 % à la livraison. Faites préciser la déduction de la réservation ainsi que les taxes, garanties et étapes de chantier associées. La livraison est prévue au premier trimestre 2027. Le champ du permis de construire indique « oui » ; demandez le document correspondant et l’avancement actuel. Le calendrier ne garantit pas une date de remise des clés. Livraison prévue : premier trimestre 2027.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Peut-on consulter un plan de VILLA I5 ?
Le plan principal de Villa I5 réunit séjour, cuisine et salle à manger avec la suite principale, la salle de sport et le sauna sur un même niveau. Le niveau inférieur comprend quatre chambres avec leurs salles de bains, buanderie, escalier et ascenseur. L’extrait montre les liaisons avec terrasse et piscine. Le relevé répartit les surfaces de la maison et des terrasses autrement que la grille tarifaire actuelle ; les arrondis ne suffisent pas à expliquer cet écart. Nous conservons les colonnes distinctes de la grille pour les calculs. Le total du plan inclut terrasses et piscine, sans constituer une surface intérieure. Faites confirmer le relevé définitif et la version du plan avant achat. Exemple de plan.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Comment lire le prix au m² à Villa I5 - Vitae Villas ?
Le prix demandé de Villa I5 représente 9 274 € par m² construit. Une villa est disponible sous cette référence : il n’existe donc pas de dispersion entre plusieurs logements proposés. Ce ratio rapproche prix demandé et surface déclarée ; ce n’est ni une expertise ni un prix de vente réalisé. Avec 421,60 m² utiles, le même prix demandé donne 10 911 € par m². Comparez ce résultat uniquement à des logements utilisant une base de mesure comparable. Demandez comment escaliers, locaux techniques et murs sont traités dans les colonnes construites et utiles.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
