Projektanalys
Villa I5 - Vitae Villas förenar en nybyggd villa med bergsutsikt och privat pool i Benahavís. Beskrivningen anger en bumerangformad utformning anpassad till terrängen i Monte Mayor. Sidan gäller Villa I5 själv, inte tillgängligheten i hela Vitae-kollektionen.
Den aktuella prislistan anger fem sovrum och fem badrum. Beskrivningen lyfter huvudsovrumssviten som en avskild del. För övriga rum behöver planen förklara fördelningen av badrum, passager och utgångar. Att hiss finns angiven visar inte ensamt vilka nivåer och dörrar som är tillgängliga.
Byggd och användbar yta står i skilda källkolumner: 496 m² respektive 421,60 m². Därutöver anges 395 m² terrass och en tomt om 2 645 m². Den vinklade fasaden gör det relevant att granska varje terrassdel och dess anslutning till interiören, inte bara den sammanlagda ytan.
De tre projektbilderna visar en låg fasad med pool i dagsljus och två kvällsvyer av den vinklade baksidan. Stora glaspartier, sammanhängande räcken och takväxtlighet syns. Det är gestaltningsbilder, inte bevis på färdig byggnad, exakt levererad möblering eller utsikt från varje rum.
Resales listar bastu, gym, varm och kall luftkonditionering, golvvärme, garage och full möblering. Begär inventarielista och teknisk beskrivning för att bedöma utförandet. Trots solceller i utrustningsfältet kallar texten solenergi ett tillval. Räkna installationen som inkluderad först när avtalet bekräftar detta.
Vardagen i Villa I5 - Vitae Villas
Valet av detta hus börjar med den vardag du vill ha hemma. Träning på morgonen, en stund utomhus senare och besök av vänner kräver bra förbindelser mellan bostadens olika delar. Den vinklade fasaden kan placera platserna långt ifrån varandra; gå vid en visning medvetet från entrén till köket, terrassen och sovrummen. Inköp och möten innebär också att tänka på bilresor. Bestäm vem som ska sköta trädgård och poolteknik när du är borta. Bastun erbjuder ytterligare ett sätt att använda hemmet, men dess praktiska värde beror på dina vanor och det slutliga utförandet.
Utrymme inne och ute
Dagsbilden visar en bred terrass med pool på framsidan, medan kvällsbilderna visar den andra sidan av den vinklade fasaden. Därför bör bilderna läsas tillsammans med en aktuell plan: varje synlig utomhusremsa kan ha olika funktion. Leta efter en skyddad matplats, passager längs fönstren och tillträde till gästrummen. Takväxtligheten hör till utformningen och behöver lämplig skötsel. Inomhus bör du granska övergångar mellan nivåer, hiss och ytterdörrar. En stor sammanlagd yta visar inte om rummen fungerar tillsammans för ditt sätt att bo eller hur praktiskt det är att röra sig genom huset varje dag.
Bostadstyper i Villa I5 - Vitae Villas
Fristående villa
- Bostäder i prislistan
- 1
- Pris
- 4 600 000 €
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 5
- Byggd yta
- 496 m²
- Terrass
- 395 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
Pris och köpsammanhang
Begär, utöver priset, en aktuell materialbeskrivning och inventering av den fullständiga möbleringen. Bastu, gym och poolutrustning behöver också konkreta specifikationer. Solenergi beskrivs som tillval; diskutera utförande och eventuell merkostnad separat. Fastställ byggmoment, garantier och avräkning av reservationen i betalningsplanen. Kalkylatorn visar ett justerbart finansieringsexempel, inte ett bolåneerbjudande.
Att bo i Monte Mayor, Benahavís
Monte Mayor ligger i Benahavís utanför bykärnan. Från Villa I5 följer vardagens bilresor vägar genom kullarna till olika mål: service i byn, stormarknader närmare kusten och golfbanor har inte samma tillfart. Faktiska rutter är därför mer användbara än avstånd på en karta. Besök platserna du tänker använda ofta och prova även återresan till tomten. Källan anger bergsutsikt och panoramautsikt; vad som syns från ett visst rum behöver bedömas på plats. Jämför läget med ditt eget mönster för arbete, inköp och besök.
Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 76,45 km och tar ungefär 61 minuter. Källa: Google Routes, kontrollerad 7 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan påverka restiden.
Källa: Google Routes, kontrollerat den 7 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med trafik och ändrade färdvägar.
Fler verksamheter i närheten
Stränder från Villa I5 - Vitae Villas
Playa de Guadalmansa: 10,19 km · 19 min med bil. Saladillo Beach: 10,56 km · 20 min med bil. Playa de Guadalmina: 12,51 km · 21 min med bil.
Restauranger nära Villa I5 - Vitae Villas
Rufino: 12,73 km · 22 min med bil. Bodegon Gallery: 12,84 km · 23 min med bil. Sabor: 12,85 km · 23 min med bil. Amanhavis: 12,95 km · 24 min med bil.
Stormarknader och dagliga inköp
Mercadona: 10,74 km · 18 min med bil. Lidl: 10,16 km · 19 min med bil. Carrefour Express: 12,85 km · 23 min med bil. Mercadona: 15,83 km · 24 min med bil.
Golfbanor från Villa I5 - Vitae Villas
Alferini Golf: 8,01 km · 14 min med bil. El Higueral Golf: 9,81 km · 17 min med bil. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,52 km · 20 min med bil. Atalaya Golf & Country Club: 12,36 km · 20 min med bil.
Google Routes, kontrollerat den 7 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
Vem kan Villa I5 - Vitae Villas passa?
Villa I5 kan passa den som vill ordna vardagen runt en egen trädgård och pool, med plats för träning hemma och besök. Huvudsviten beskrivs separat, men övriga sovrum behöver bedömas mot din tänkta användning. Den som vill nå vardagens service till fots bör väga de uppmätta rutterna noga. Längre frånvaro kräver en plan för tillsyn av huset och installationerna. Ett köp före färdigställande innebär också att kunna hantera möjliga ändringar i tidplanen. För uthyrning behövs ytterligare undersökning av tillstånd, kostnader och verklig efterfrågan; de listade bekvämligheterna ger ingen garanti för intäkter.
Andra projekt i perspektiv
OCYAN VILLAS — villor, Estepona listar OV-10 med fyra sovrum och 467,06 m² terrass för 4 600 000 €. Villa I5 har fem sovrum och 395 m² terrass till samma begärda pris. LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villor, Mijas erbjuder 02340P med fem sovrum och 575 m² byggd yta för 3 325 000 €; Villa I5 har fem sovrum och 496 m². Alternativens listor är daterade den 1 oktober och 25 september, den egna den 2 oktober 2026. Siffrorna rangordnar inte kvalitet. Jämför mätgrunder, läge, inkluderad utrustning och aktuell tillgänglighet för respektive bostad.
Betalning och färdigställande
Resales anger 50 000 € i reservation, 30 % vid kontrakt, 40 % under byggtiden och 30 % vid färdigställande. Klargör hur reservationen avräknas och vilka skatter, garantier och byggmoment som gäller. Färdigställandet planeras till första kvartalet 2027. Bygglovsfältet anger ”ja”; begär underlaget och aktuell byggstatus. Tidplanen är ingen garanterad tillträdesdag.
Planerat färdigställande: första kvartalet 2027.
De två betalningsdokumenten från våren 2025 använder ett äldre pris och en annan betalningsplan än den aktuella Resales-annonsen. Tabellen nedan följer den aktuella annonsen. Den äldre uppgiften om förvaring hos notarie, förutom reservationen, bekräftar inte att detta gäller dagens erbjudande. Begär före underskrift en aktuell plan med avräkning av reservation, moms och villkor för förvaring och utbetalning.
| Tidpunkt | Andel | Förklaring |
|---|---|---|
| Reservation | 50 000 EUR | |
| Kontraktsskrivning | 30 % | |
| Under byggtiden | 40 % | |
| Nyckelöverlämning | 30 % |
Exempel på planritning
Huvudplanet för Villa I5 samlar vardagsrum, kök och matplats på samma nivå som huvudsvit, gym och bastu. Den nedre våningen har fyra sovrum med egna badrum, tvättstuga, trappa och hiss. Utsnittet visar kopplingen till terrass och pool. Arearedovisningen fördelar hus och terrasser annorlunda än den aktuella prislistan; enbart avrundning förklarar inte skillnaden. Vi behåller prislistans separata kolumner för beräkningarna. Planens totalsumma inkluderar även terrasser och pool och är inte inomhusyta. Bekräfta slutlig arearedovisning och planversion före köp.
Villa I5 — huvudplan och pool (PDF)
Projektdetaljer
Läge och vardagens resvägar
Villa I5 ligger i Monte Mayor, Benahavís. Körsträckan till Playa de Guadalmansa är 10,19 km. Tillfarten genom kullarna påverkar vardagens resor. Granska vid ett besök hur tomtinfarten ansluter till vägen och prova resorna till dina viktigaste destinationer. Planera strandbesök och inköp som bilresor; vid promenader nära hemmet är även lutningen relevant.
Karta och omgivningar vid Villa I5 - Vitae Villas
Google Routes · 7 oktober 2026
- Villa I5 - Vitae Villas
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Playa de Guadalmina
- Amanhavis
- Sabor
- Bodegon Gallery
- Rufino
- Carrefour Express
- Mercadona
- Lidl
- Mercadona
- El Higueral Golf
- Alferini Golf
- Los Arqueros Golf & Country Club
- Atalaya Golf & Country Club
- Farmacia de Cancelada8,97 km · 17 min med bil
- Consultorio Local Cancelada8,82 km · 16 min med bil
- Nova Art Café3,16 km · 6 min med bil
- CrossFit NXS8,79 km · 16 min med bil
- Club de Tenis y Pádel Bel Air10,31 km · 19 min med bil
Torre Leonera i Benahavís
Vanliga frågor
Vilka önskemål förenar Villa I5 - Vitae Villas?
Villa I5 - Vitae Villas erbjuder en nybyggd villa med bergsutsikt och privat pool i Benahavís. Fem sovrum och fem badrum kombineras med angiven bastu, gym och hiss. Prislistan anger 496 m² byggd yta och 395 m² terrass, med användbar inomhusyta separat angiven till 421,60 m². Färdigställandet planeras till första kvartalet 2027. Bekräfta byggstatus, planlösning och inkluderad utrustning.
Vad finns tillgängligt?
Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, erbjuder Villa I5 för 4 600 000 €. Referensen omfattar en tillgänglig villa. Andra bostäder i Vitae Villas-kollektionen ingår inte i denna tillgänglighetsuppgift. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras.
Hur långt är det till stranden som visas?
Villa I5 ligger i Monte Mayor, Benahavís. Körsträckan till Playa de Guadalmansa är 10,19 km. Tillfarten genom kullarna påverkar vardagens resor. Granska vid ett besök hur tomtinfarten ansluter till vägen och prova resorna till dina viktigaste destinationer. Planera strandbesök och inköp som bilresor; vid promenader nära hemmet är även lutningen relevant.
Finns det en planritning för villan?
Begär den aktuella planritningen för Villa I5 med alla våningsplan och separata inne- och utemått. Här visas ingen granskad exempelplan.
Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
Den aktuella prislistan anger fem sovrum och fem badrum. Beskrivningen lyfter huvudsovrumssviten som en avskild del. För övriga rum behöver planen förklara fördelningen av badrum, passager och utgångar. Att hiss finns angiven visar inte ensamt vilka nivåer och dörrar som är tillgängliga.
Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Resales anger 50 000 € i reservation, 30 % vid kontrakt, 40 % under byggtiden och 30 % vid färdigställande. Klargör hur reservationen avräknas och vilka skatter, garantier och byggmoment som gäller. Färdigställandet planeras till första kvartalet 2027. Bygglovsfältet anger ”ja”; begär underlaget och aktuell byggstatus. Tidplanen är ingen garanterad tillträdesdag. Planerat färdigställande: första kvartalet 2027.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Kan jag se en planritning för VILLA I5?
Huvudplanet för Villa I5 samlar vardagsrum, kök och matplats på samma nivå som huvudsvit, gym och bastu. Den nedre våningen har fyra sovrum med egna badrum, tvättstuga, trappa och hiss. Utsnittet visar kopplingen till terrass och pool. Arearedovisningen fördelar hus och terrasser annorlunda än den aktuella prislistan; enbart avrundning förklarar inte skillnaden. Vi behåller prislistans separata kolumner för beräkningarna. Planens totalsumma inkluderar även terrasser och pool och är inte inomhusyta. Bekräfta slutlig arearedovisning och planversion före köp. Exempel på planritning.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Hur ska priset per m² i Villa I5 - Vitae Villas tolkas?
Det begärda priset för Villa I5 motsvarar 9 274 € per byggd m². Referensen har en tillgänglig villa och därför ingen spridning mellan flera erbjudna bostäder. Talet beskriver begärt pris i förhållande till uppgiven yta; det är varken värdering eller faktiskt försäljningspris. Med 421,60 m² användbar yta blir samma begärda pris 10 911 € per m². Jämför resultatet endast med bostäder som använder motsvarande mätgrund. Fråga hur trappor, teknikrum och väggar behandlas i kolumnerna för byggd och användbar yta.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Relaterade sidor
Nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av Villa I5 - Vitae Villas och frågor om projektet.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Benahavís.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
