Prosjektanalyse
Villa I5 - Vitae Villas kombinerer en nybygd villa med fjellutsikt og privat basseng i Benahavís. Beskrivelsen omtaler en bumerangform tilpasset terrenget i Monte Mayor. Siden gjelder selve Villa I5, ikke tilgjengeligheten i hele Vitae-kolleksjonen.
Gjeldende prisliste oppgir fem soverom og fem bad. Beskrivelsen fremhever hovedsuiten som et eget tilbaketrukket område. For de andre rommene må planen avklare bad, ferdselsarealer og utganger. En oppført heis viser ikke i seg selv alle nivåer og dører som er tilgjengelige.
Bebygd og nyttbart areal står i separate kildekolonner: 496 m² og 421,60 m². I tillegg er 395 m² terrasse og en tomt på 2 645 m² oppført. Den vinklede fasaden gjør det relevant å se på hver terrassesone og forbindelsen til innvendige rom, ikke bare totalarealet.
De tre prosjektbildene viser en lav fasade med basseng i dagslys og to kveldsbilder av den vinklede baksiden. Store glassflater, sammenhengende rekkverk og takbeplantning er synlige. Dette er visualiseringer av utformingen, ikke dokumentasjon av ferdig bygg, nøyaktig møbelinnhold eller utsikt fra hvert rom.
Resales oppgir badstue, treningsrom, klimaanlegg med varme og kjøling, gulvvarme, garasje og full møblering. Be om inventarliste og teknisk spesifikasjon for å vurdere utførelsen. Selv om utstyrsfeltet nevner solcellepaneler, beskriver teksten solenergi som et tilvalg. Regn installasjonen som inkludert først når avtalen bekrefter det.
Hverdagen i Villa I5 - Vitae Villas
Valget av dette huset begynner med hverdagen du ønsker hjemme. Trening om morgenen, tid ute senere og besøk av venner krever gode forbindelser mellom boligens ulike soner. Den vinklede fasaden kan legge stedene et stykke fra hverandre; gå bevisst fra inngangen til kjøkkenet, terrassen og soverommene under en visning. Innkjøp og avtaler krever også en vurdering av bilturer. Tenk gjennom hvem som skal stelle hagen og bassengteknikken når du er borte. Badstuen gir en ekstra bruksmulighet, men dens praktiske verdi avhenger av vanene dine og den endelige utførelsen av rommet og utstyret.
Plass inne og ute
Dagsbildet viser en bred terrasse med basseng foran, mens kveldsbildene viser den andre siden av den vinklede fasaden. Derfor bør bildene ses sammen med en aktuell plantegning: hvert synlig uteareal kan ha forskjellig funksjon. Finn en skjermet spiseplass, passasjer foran vinduene og adkomsten til gjesterommene. Takbeplantningen hører til utformingen og trenger egnet vedlikehold. Innvendig bør overganger mellom nivåer, heis og ytterdører vurderes nøye. Et stort samlet areal viser ikke om rommene henger godt sammen for din måte å bo på, eller hvor praktisk det er å bevege seg gjennom huset hver dag.
Boligtyper i Villa I5 - Vitae Villas
Frittliggende villa
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- 4 600 000 €
- Soverom
- 5
- Bad
- 5
- Bebygd areal
- 496 m²
- Terrasse
- 395 m²
Pris- og arealspenn gjelder per boligtype. Den laveste prisen og største arealet hører ikke nødvendigvis til samme bolig. Manglende arealer forblir ukjente.
Pris og kjøpskontekst
Be om en aktuell materialbeskrivelse og inventarliste for full møblering i tillegg til prisen. Badstue, treningsrom og bassengutstyr trenger også konkrete spesifikasjoner. Solenergi beskrives som tilvalg; diskuter utførelse og eventuell tilleggskostnad separat. Avklar byggetrinn, garantier og avregning av reservasjonen i betalingsplanen. Kalkulatoren gir et justerbart finansieringseksempel, ikke et boliglånstilbud.
Å bo i Monte Mayor, Benahavís
Monte Mayor ligger i Benahavís utenfor landsbysenteret. Fra Villa I5 følger daglige bilturer veier gjennom åsene til forskjellige mål: tjenester i landsbyen, supermarkeder nærmere kysten og golfbaner har ikke samme adkomst. Faktiske ruter er derfor mer nyttige enn bare kartavstand. Besøk stedene du vil bruke ofte, og prøv også returen til tomten. Kilden oppgir fjellutsikt og panoramautsikt; hva som er synlig fra et bestemt rom, må vurderes på stedet. Sammenlign beliggenheten med ditt eget mønster for arbeid, innkjøp og besøk.
Regionale forbindelser
Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 76,45 km og tar omtrent 61 minutter. Kilde: Google Routes, kontrollert 7. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre reisetiden.
Kilde: Google Routes, kontrollert 7. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med trafikk og endrede ruter.
Flere tilbud i nærheten
Strender fra Villa I5 - Vitae Villas
Playa de Guadalmansa: 10,19 km · 19 min med bil. Saladillo Beach: 10,56 km · 20 min med bil. Playa de Guadalmina: 12,51 km · 21 min med bil.
Restauranter rundt Villa I5 - Vitae Villas
Rufino: 12,73 km · 22 min med bil. Bodegon Gallery: 12,84 km · 23 min med bil. Sabor: 12,85 km · 23 min med bil. Amanhavis: 12,95 km · 24 min med bil.
Supermarkeder og daglige innkjøp
Mercadona: 10,74 km · 18 min med bil. Lidl: 10,16 km · 19 min med bil. Carrefour Express: 12,85 km · 23 min med bil. Mercadona: 15,83 km · 24 min med bil.
Golfbaner fra Villa I5 - Vitae Villas
Alferini Golf: 8,01 km · 14 min med bil. El Higueral Golf: 9,81 km · 17 min med bil. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,52 km · 20 min med bil. Atalaya Golf & Country Club: 12,36 km · 20 min med bil.
Google Routes, kontrollert 7. oktober 2026. Beregnede ruter fra prosjektadressen; bilreisetider uten aktuell trafikkbelastning. Gårutene er ikke en garanti for tilgjengelighet.
Hvem kan Villa I5 - Vitae Villas passe for?
Villa I5 kan passe for den som vil organisere hverdagen rundt en egen hage og et basseng, med plass til trening hjemme og besøk. Hovedsuiten beskrives separat, men de andre soverommene må vurderes opp mot tiltenkt bruk. Den som ønsker å nå daglige tjenester til fots, bør veie de målte rutene nøye. Lengre fravær krever en plan for tilsyn med huset og installasjonene. Kjøp før ferdigstillelse betyr også å kunne håndtere mulige endringer i fremdriften. Ved utleie trengs videre undersøkelser av tillatelser, kostnader og faktisk etterspørsel; de oppførte fasilitetene gir ingen garanti for inntekter.
Andre prosjekter i perspektiv
OCYAN VILLAS — villaer, Estepona oppgir OV-10 med fire soverom og 467,06 m² terrasse for 4 600 000 €. Villa I5 har fem soverom og 395 m² terrasse til samme prisantydning. LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villaer, Mijas tilbyr 02340P med fem soverom og 575 m² bebygd areal for 3 325 000 €; Villa I5 har fem soverom og 496 m². Alternativenes lister er fra 1. oktober og 25. september, den egne fra 2. oktober 2026. Tallene rangerer ikke kvalitet. Sammenlign målegrunnlag, beliggenhet og inkludert utstyr, og be om aktuell tilgjengelighet for hver bolig.
Betaling og ferdigstillelse
Resales oppgir 50 000 € i reservasjon, 30 % ved kontrakt, 40 % under bygging og 30 % ved ferdigstillelse. Avklar hvordan reservasjonen avregnes, og hvilke avgifter, garantier og byggetrinn som gjelder. Ferdigstillelse er planlagt i første kvartal 2027. Feltet for byggetillatelse sier «ja»; be om dokumentet og aktuell fremdrift. Planen er ingen garantert overtakelsesdato.
Planlagt ferdigstillelse: første kvartal 2027.
De to betalingsdokumentene fra våren 2025 bruker et eldre prisgrunnlag og en annen betalingsplan enn dagens Resales-annonse. Tabellen nedenfor følger dagens annonse. Den tidligere opplysningen om oppbevaring hos notar, utenom reservasjonen, bekrefter ikke dette for dagens tilbud. Få en oppdatert plan før signering med avregning av reservasjon, merverdiavgift og vilkår for oppbevaring og frigivelse av midlene.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservasjon | 50 000 EUR | |
| Kontraktsinngåelse | 30 % | |
| Under byggingen | 40 % | |
| Nøkkeloverlevering | 30 % |
Eksempel på plantegning
Hovedplanet til Villa I5 samler stue, kjøkken og spiseplass på samme nivå som hovedsuite, treningsrom og badstue. Underetasjen har fire soverom med egne bad, vaskerom, trapp og heis. Utsnittet viser forbindelsen til terrasse og basseng. Arealoversikten fordeler hus og terrasser annerledes enn dagens prisliste; avrunding alene forklarer ikke forskjellen. Vi beholder prislistens separate kolonner i beregningene. Planens totalsum inkluderer også terrasser og basseng og er ikke innendørsareal. Få endelig arealoversikt og planversjon bekreftet før kjøp.
Villa I5 — hovedplan og basseng (PDF)
Prosjektdetaljer
Beliggenhet og daglige ruter
Villa I5 ligger i Monte Mayor, Benahavís. Kjøreruten til Playa de Guadalmansa er 10,19 km. Adkomsten gjennom åslandskapet preger daglige turer. Se under et besøk hvordan innkjørselen møter veien, og prøv rutene til dine viktigste mål. Planlegg strandbesøk og innkjøp som bilturer; ved en spasertur nær boligen bør du også vurdere stigningen.
Kart og omgivelser ved Villa I5 - Vitae Villas
Google Routes · 7. oktober 2026
- Villa I5 - Vitae Villas
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Playa de Guadalmina
- Amanhavis
- Sabor
- Bodegon Gallery
- Rufino
- Carrefour Express
- Mercadona
- Lidl
- Mercadona
- El Higueral Golf
- Alferini Golf
- Los Arqueros Golf & Country Club
- Atalaya Golf & Country Club
- Farmacia de Cancelada8,97 km · 17 min med bil
- Consultorio Local Cancelada8,82 km · 16 min med bil
- Nova Art Café3,16 km · 6 min med bil
- CrossFit NXS8,79 km · 16 min med bil
- Club de Tenis y Pádel Bel Air10,31 km · 19 min med bil
Torre Leonera i Benahavís
Vanlige spørsmål
Hvilke boligønsker samler Villa I5 - Vitae Villas?
Villa I5 - Vitae Villas tilbyr en nybygd villa med fjellutsikt og privat basseng i Benahavís. Fem soverom og fem bad kombineres med oppført badstue, treningsrom og heis. Prislisten angir 496 m² bebygd areal og 395 m² terrasse, med nyttbart innvendig areal separat oppgitt til 421,60 m². Ferdigstillelse er planlagt i første kvartal 2027. Bekreft fremdrift, planløsning og inkludert utstyr.
Hva er tilgjengelig nå?
Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrollert 7. oktober, tilbyr Villa I5 for 4 600 000 €. Referansen omfatter én tilgjengelig villa. Andre boliger i Vitae Villas-kolleksjonen inngår ikke i denne tilgjengeligheten. Prisantydning og tilbud kan endres.
Hvor langt er det til stranden som vises?
Villa I5 ligger i Monte Mayor, Benahavís. Kjøreruten til Playa de Guadalmansa er 10,19 km. Adkomsten gjennom åslandskapet preger daglige turer. Se under et besøk hvordan innkjørselen møter veien, og prøv rutene til dine viktigste mål. Planlegg strandbesøk og innkjøp som bilturer; ved en spasertur nær boligen bør du også vurdere stigningen.
Finnes det en plantegning for villaen?
Be om gjeldende plantegning for Villa I5 med alle nivåer og separate innvendige og utvendige mål. Her vises ingen kontrollert eksempelplan.
Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?
Gjeldende prisliste oppgir fem soverom og fem bad. Beskrivelsen fremhever hovedsuiten som et eget tilbaketrukket område. For de andre rommene må planen avklare bad, ferdselsarealer og utganger. En oppført heis viser ikke i seg selv alle nivåer og dører som er tilgjengelige.
Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?
Resales oppgir 50 000 € i reservasjon, 30 % ved kontrakt, 40 % under bygging og 30 % ved ferdigstillelse. Avklar hvordan reservasjonen avregnes, og hvilke avgifter, garantier og byggetrinn som gjelder. Ferdigstillelse er planlagt i første kvartal 2027. Feltet for byggetillatelse sier «ja»; be om dokumentet og aktuell fremdrift. Planen er ingen garantert overtakelsesdato. Planlagt ferdigstillelse: første kvartal 2027.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
Kan jeg se en plantegning for VILLA I5?
Hovedplanet til Villa I5 samler stue, kjøkken og spiseplass på samme nivå som hovedsuite, treningsrom og badstue. Underetasjen har fire soverom med egne bad, vaskerom, trapp og heis. Utsnittet viser forbindelsen til terrasse og basseng. Arealoversikten fordeler hus og terrasser annerledes enn dagens prisliste; avrunding alene forklarer ikke forskjellen. Vi beholder prislistens separate kolonner i beregningene. Planens totalsum inkluderer også terrasser og basseng og er ikke innendørsareal. Få endelig arealoversikt og planversjon bekreftet før kjøp. Eksempel på plantegning.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Hvordan bør prisen per m² i Villa I5 - Vitae Villas leses?
Prisantydningen for Villa I5 tilsvarer 9 274 € per bebygd m². Referansen har én tilgjengelig villa og dermed ingen prisfordeling mellom flere tilbudte boliger. Tallet beskriver prisantydningen mot oppgitt areal; det er verken en takst eller en oppnådd salgspris. Med 421,60 m² nyttbart areal gir samme prisantydning 10 911 € per m². Sammenlign resultatet bare med boliger med tilsvarende målegrunnlag. Spør hvordan trapper, tekniske rom og vegger er behandlet i kolonnene for bebygd og nyttbart areal.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Ta neste steg
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av Villa I5 - Vitae Villas og lignende prosjekter.
Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter i Benahavís.
WhatsApp-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
