Analiza projektu
Villa I5 - Vitae Villas łączy nową willę z widokiem na góry i prywatnym basenem w Benahavís. Opis wskazuje kształt bumerangu dostosowany do terenu Monte Mayor. Strona dotyczy samej Villa I5, a nie dostępności całej kolekcji Vitae.
Aktualny cennik podaje pięć sypialni i pięć łazienek. Opis poświęca szczególną uwagę głównej sypialni jako odrębnej strefie. Dla pozostałych pokoi rzut powinien wyjaśnić rozkład łazienek, komunikację i wyjścia na zewnątrz. Sama obecność windy nie określa wszystkich dostępnych poziomów i drzwi.
Powierzchnia zabudowana i użytkowa mają oddzielne kolumny źródłowe: 496 m² oraz 421,60 m². Dodatkowo podano 395 m² tarasu i działkę 2 645 m². Załamana elewacja zachęca do oceny poszczególnych stref tarasu i ich połączeń z wnętrzem, nie tylko całkowitej powierzchni.
Trzy obrazy projektu pokazują niską elewację z basenem za dnia i dwa wieczorne ujęcia załamanej elewacji tylnej. Widoczne są duże przeszklenia, ciągłe balustrady i roślinność na dachu. To wizualizacje, nie dowód ukończenia budynku, dokładnego zestawu mebli ani widoku z każdego pokoju.
Resales wymienia saunę, siłownię, klimatyzację grzewczą i chłodzącą, ogrzewanie podłogowe, garaż oraz pełne umeblowanie. Poproś o inwentarz i specyfikację techniczną. Choć pole wyposażenia wymienia fotowoltaikę, opis określa energię słoneczną jako opcję. Uznaj instalację za wliczoną dopiero po potwierdzeniu w umowie.
Codzienność w Villa I5 - Vitae Villas
Wybór tego domu zaczyna się od rytmu, jaki chcesz mieć u siebie. Poranny trening, późniejszy odpoczynek na zewnątrz i przyjmowanie bliskich wymagają wygodnych połączeń między strefami. Załamana elewacja może je od siebie oddalać; podczas wizyty świadomie przejdź od wejścia do kuchni, tarasu i sypialni. Zakupy i spotkania oznaczają również potrzebę uwzględnienia przejazdów samochodem. Zastanów się, kto zajmie się ogrodem i techniką basenową podczas nieobecności. Sauna daje dodatkową możliwość spędzania czasu w domu, ale jej praktyczna wartość zależy od Twoich zwyczajów i ostatecznego wykonania. Sprawdź, czy miejsce na odpoczynek odpowiada temu, jak naprawdę korzystasz z domu.
Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz
Dzienne ujęcie pokazuje szeroki taras z basenem z przodu, a wieczorne widoki odsłaniają drugą stronę załamanej elewacji. Warto więc zestawić obrazy z aktualnym rzutem: każdy widoczny pas zewnętrzny może pełnić inną funkcję. Poszukaj osłoniętego miejsca do jedzenia, przejść przed oknami oraz dojścia gości do sypialni. Zielony dach należy do projektu i wymaga odpowiedniej pielęgnacji. W środku oceń przejścia między poziomami, windą i drzwiami zewnętrznymi. Duża powierzchnia łączna nie mówi, czy pomieszczenia pasują do Twojego sposobu mieszkania. Prześledź na planie zwykłe czynności, takie jak wniesienie zakupów, przygotowanie posiłku oraz przeniesienie rzeczy pomiędzy domem a ogrodem.
Typy nieruchomości w Villa I5 - Vitae Villas
Willa wolnostojąca
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- 4 600 000 €
- Sypialnie
- 5
- Łazienki
- 5
- Powierzchnia zabudowana
- 496 m²
- Taras
- 395 m²
Zakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.
Cena i kontekst zakupu
Oprócz ceny poproś o aktualny opis wykończenia oraz inwentarz pełnego umeblowania. Sauna, siłownia i urządzenia basenu także wymagają konkretnej specyfikacji. Energia słoneczna jest opisana jako opcja; omów osobno wykonanie i ewentualną dopłatę. Ustal etapy prac, gwarancje i rozliczenie rezerwacji w harmonogramie płatności. Kalkulator przedstawia regulowany przykład finansowania, nie ofertę kredytową.
Mieszkanie w Monte Mayor, Benahavís
Monte Mayor leży w Benahavís poza centrum miejscowości. Codzienne przejazdy z Villa I5 prowadzą przez wzgórza do różnych celów: usługi w centrum, supermarkety bliżej wybrzeża i pola golfowe mają odmienne dojazdy. Rzeczywiste trasy są zatem bardziej użyteczne niż sama odległość na mapie. Odwiedź miejsca, z których zamierzasz często korzystać, i sprawdź powrót na działkę. Źródło podaje widok na góry i panoramę; to, co widać z konkretnego pokoju, wymaga oceny na miejscu. Porównaj lokalizację z własnym rytmem pracy, zakupów i wizyt.
Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 76,45 km i zajmuje około 61 minut. Źródło: Google Routes, sprawdzono 7 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Źródło: Google Routes, sprawdzono 7 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
Dodatkowe usługi w pobliżu
Plaże w pobliżu Villa I5 - Vitae Villas
Playa de Guadalmansa: 10,19 km · 19 min samochodem. Saladillo Beach: 10,56 km · 20 min samochodem. Playa de Guadalmina: 12,51 km · 21 min samochodem.
Restauracje i kawiarnie w okolicy
Rufino: 12,73 km · 22 min samochodem. Bodegon Gallery: 12,84 km · 23 min samochodem. Sabor: 12,85 km · 23 min samochodem. Amanhavis: 12,95 km · 24 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Mercadona: 10,74 km · 18 min samochodem. Lidl: 10,16 km · 19 min samochodem. Carrefour Express: 12,85 km · 23 min samochodem. Mercadona: 15,83 km · 24 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu Villa I5 - Vitae Villas
Alferini Golf: 8,01 km · 14 min samochodem. El Higueral Golf: 9,81 km · 17 min samochodem. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,52 km · 20 min samochodem. Atalaya Golf & Country Club: 12,36 km · 20 min samochodem.
Google Routes, sprawdzone 7 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy samochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji dostępności.
Komu może odpowiadać Villa I5 - Vitae Villas?
Villa I5 może odpowiadać osobie planującej codzienność wokół własnego ogrodu i basenu, z miejscem na trening w domu oraz wizyty bliskich. Główna sypialnia jest opisana osobno, ale pozostałe pokoje trzeba ocenić zgodnie z zamierzonym użyciem. Jeżeli chcesz pieszo docierać do codziennych usług, uważnie rozważ zmierzone trasy. Dłuższe nieobecności wymagają organizacji opieki nad domem i instalacjami. Zakup przed ukończeniem oznacza też gotowość na zmiany harmonogramu. Wynajem wymaga dodatkowej analizy zezwoleń, kosztów oraz rzeczywistego popytu; udogodnienia nie gwarantują dochodu. Przed wyborem określ, które pomieszczenia będą używane regularnie, a które głównie przy okazji przyjazdu gości.
Inne projekty w perspektywie
OCYAN VILLAS — wille, Estepona podaje OV-10 z czterema sypialniami i tarasem 467,06 m² za 4 600 000 €. Villa I5 ma przy tej samej cenie pięć sypialni i taras 395 m². LA RESERVA DE LA CALA GOLF — wille, Mijas oferuje 02340P: pięć sypialni, 575 m² powierzchni zabudowanej i cenę 3 325 000 €; Villa I5 ma pięć sypialni i 496 m². Listy alternatyw pochodzą z 1 października i 25 września, własna z 2 października 2026. Liczby nie tworzą rankingu jakości. Porównaj definicje pomiaru, położenie, wykończenie oraz aktualną dostępność każdej z wybranych nieruchomości.
Płatności i ukończenie
Resales podaje 50 000 € rezerwacji, 30% przy umowie, 40% podczas budowy i 30% przy ukończeniu. Ustal rozliczenie rezerwacji, podatki, gwarancje i odpowiadające płatnościom etapy prac. Ukończenie planowane jest na pierwszy kwartał 2027. Pole pozwolenia na budowę wskazuje „tak”; poproś o dokument i aktualny postęp. Harmonogram nie gwarantuje daty przekazania.
Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2027.
Oba dokumenty płatności z wiosny 2025 opierają się na starszej cenie i innym harmonogramie niż aktualna oferta Resales. Poniższa tabela odpowiada aktualnej ofercie. Dawna informacja o przechowywaniu wpłat u notariusza, poza rezerwacją, nie potwierdza tego dla obecnej oferty. Przed podpisaniem uzgodnij aktualny harmonogram, zaliczenie rezerwacji, VAT oraz warunki przechowywania i uwalniania środków.
| Etap | Udział | Objaśnienie |
|---|---|---|
| Rezerwacja | 50 000 EUR | |
| Podpisanie umowy | 30 % | |
| W trakcie budowy | 40 % | |
| Przekazanie kluczy | 30 % |
Przykładowy plan
Główna kondygnacja Villa I5 łączy salon, kuchnię i jadalnię z główną sypialnią z łazienką, siłownią i sauną. Niższa kondygnacja mieści cztery sypialnie z własnymi łazienkami, pralnię, schody i windę. Fragment pokazuje połączenie wnętrza z tarasem i basenem. Zestawienie powierzchni inaczej rozdziela dom i tarasy niż aktualny cennik; same zaokrąglenia nie wyjaśniają różnicy. Do obliczeń zachowujemy oddzielne kolumny cennika. Suma na planie obejmuje również tarasy i basen, więc nie jest powierzchnią wnętrza. Przed zakupem należy potwierdzić ostateczne zestawienie powierzchni i wersję planu.
Villa I5 — główny poziom i basen (PDF)
Szczegóły projektu
Położenie i codzienne trasy
Villa I5 znajduje się w Monte Mayor, Benahavís. Trasa samochodem do Playa de Guadalmansa ma 10,19 km. Dojazd przez wzgórza wpływa na codzienne przejazdy. Podczas wizyty sprawdź połączenie wjazdu z drogą i wypróbuj dojazd do swoich najważniejszych miejsc. Wizyty na plaży i zakupy planuj jako przejazdy samochodem; przy spacerach w pobliżu domu uwzględnij również nachylenie terenu.
Mapa i okolica Villa I5 - Vitae Villas
Google Routes · 7 października 2026
- Villa I5 - Vitae Villas
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Playa de Guadalmina
- Amanhavis
- Sabor
- Bodegon Gallery
- Rufino
- Carrefour Express
- Mercadona
- Lidl
- Mercadona
- El Higueral Golf
- Alferini Golf
- Los Arqueros Golf & Country Club
- Atalaya Golf & Country Club
- Farmacia de Cancelada8,97 km · 17 min samochodem
- Consultorio Local Cancelada8,82 km · 16 min samochodem
- Nova Art Café3,16 km · 6 min samochodem
- CrossFit NXS8,79 km · 16 min samochodem
- Club de Tenis y Pádel Bel Air10,31 km · 19 min samochodem
Torre Leonera w Benahavís
Najczęściej zadawane pytania
Jakie oczekiwania łączy Villa I5 - Vitae Villas?
Villa I5 - Vitae Villas oferuje nową willę z widokiem na góry i prywatnym basenem w Benahavís. Pięciu sypialniom i pięciu łazienkom towarzyszą wymienione sauna, siłownia i winda. Cennik podaje 496 m² powierzchni zabudowanej i 395 m² tarasu, a wewnętrzną powierzchnię użytkową określa osobno jako 421,60 m². Ukończenie planowane jest na pierwszy kwartał 2027. Potwierdź postęp prac, rozkład i wyposażenie zawarte w cenie.
Co jest obecnie dostępne?
Cennik z 2 października 2026, sprawdzony 7 października, oferuje Villa I5 za 4 600 000 €. Pod tą referencją dostępna jest jedna willa. Inne domy kolekcji Vitae Villas nie są objęte tą informacją o dostępności. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmienić.
Jak daleko jest do pokazanej plaży?
Villa I5 znajduje się w Monte Mayor, Benahavís. Trasa samochodem do Playa de Guadalmansa ma 10,19 km. Dojazd przez wzgórza wpływa na codzienne przejazdy. Podczas wizyty sprawdź połączenie wjazdu z drogą i wypróbuj dojazd do swoich najważniejszych miejsc. Wizyty na plaży i zakupy planuj jako przejazdy samochodem; przy spacerach w pobliżu domu uwzględnij również nachylenie terenu.
Czy dostępny jest rzut willi?
Poproś o aktualny rzut Villa I5 ze wszystkimi poziomami oraz oddzielnymi wymiarami wnętrz i przestrzeni zewnętrznej. Nie zamieszczono tutaj sprawdzonego przykładowego rzutu.
Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?
Aktualny cennik podaje pięć sypialni i pięć łazienek. Opis poświęca szczególną uwagę głównej sypialni jako odrębnej strefie. Dla pozostałych pokoi rzut powinien wyjaśnić rozkład łazienek, komunikację i wyjścia na zewnątrz. Sama obecność windy nie określa wszystkich dostępnych poziomów i drzwi.
Jaki jest plan płatności i ukończenia?
Resales podaje 50 000 € rezerwacji, 30% przy umowie, 40% podczas budowy i 30% przy ukończeniu. Ustal rozliczenie rezerwacji, podatki, gwarancje i odpowiadające płatnościom etapy prac. Ukończenie planowane jest na pierwszy kwartał 2027. Pole pozwolenia na budowę wskazuje „tak”; poproś o dokument i aktualny postęp. Harmonogram nie gwarantuje daty przekazania. Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2027.
Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
Czy mogę zobaczyć rzut VILLA I5?
Główna kondygnacja Villa I5 łączy salon, kuchnię i jadalnię z główną sypialnią z łazienką, siłownią i sauną. Niższa kondygnacja mieści cztery sypialnie z własnymi łazienkami, pralnię, schody i windę. Fragment pokazuje połączenie wnętrza z tarasem i basenem. Zestawienie powierzchni inaczej rozdziela dom i tarasy niż aktualny cennik; same zaokrąglenia nie wyjaśniają różnicy. Do obliczeń zachowujemy oddzielne kolumny cennika. Suma na planie obejmuje również tarasy i basen, więc nie jest powierzchnią wnętrza. Przed zakupem należy potwierdzić ostateczne zestawienie powierzchni i wersję planu. Przykładowy plan.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Jak interpretować cenę za m² w Villa I5 - Vitae Villas?
Cena ofertowa Villa I5 daje 9274 € za zabudowany m². Pod tą referencją dostępna jest jedna willa, więc nie ma rozpiętości między kilkoma oferowanymi domami. Wskaźnik odnosi cenę ofertową do podanej powierzchni; nie jest wyceną ani uzyskaną ceną sprzedaży. Przy 421,60 m² powierzchni użytkowej ta sama cena daje 10 911 € za m². Porównuj wynik tylko z domami stosującymi zbliżoną podstawę pomiaru. Zapytaj, jak schody, pomieszczenia techniczne i ściany ujęto w kolumnach powierzchni zabudowanej oraz użytkowej.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Powiązane strony
Porozmawiajmy o Villa I5 - Vitae Villas
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o Villa I5 - Vitae Villas, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne projekty w Benahavís.
Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Benahavís.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
