Projektanalyse
Villa I5 - Vitae Villas verbindet eine Neubauvilla mit Bergblick und Privatpool in Benahavís. Laut Beschreibung reagiert der bumerangförmige Entwurf auf das Gelände in Monte Mayor. Diese Seite behandelt Villa I5 selbst, nicht die Verfügbarkeit der gesamten Vitae-Kollektion.
Die aktuelle Preisliste nennt fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die Beschreibung betont die Hauptsuite als eigenen Rückzugsbereich. Bei den weiteren Räumen sollte der Grundriss die Verteilung von Badezimmern, Verkehrsflächen und Außenzugängen klären. Ein aufgeführter Aufzug bestimmt für sich genommen nicht, welche Ebenen und Türen zugänglich sind.
Bebaute Fläche und Nutzfläche stehen in getrennten Quellenspalten: 496 m² und 421,60 m². Hinzu kommen die Angaben 395 m² Terrasse und 2.645 m² Grundstück. Bei der abgewinkelten Fassade lohnt sich die Betrachtung einzelner Terrassenzonen und ihrer Verbindung zum Innenraum neben der gesamten Fläche.
Die drei Projektbilder zeigen eine niedrige Front mit Pool bei Tageslicht sowie zwei Abendansichten der abgewinkelten rückwärtigen Fassade. Große Glasflächen, durchgehende Geländer und Dachbegrünung sind sichtbar. Es handelt sich um Entwurfsvisualisierungen, nicht um Nachweise eines fertigen Gebäudes, des genauen Möbelumfangs oder der Aussicht aus jedem Raum.
Resales führt Sauna, Fitnessraum, warme und kalte Klimaanlage, Fußbodenheizung, Garage und vollständige Möblierung auf. Fordern Sie Inventar und technische Spezifikation an. Obwohl das Ausstattungsfeld Photovoltaik nennt, beschreibt der Text Solarenergie als optional. Betrachten Sie diese Anlage erst als enthalten, wenn der Vertrag dies bestätigt.
Der Alltag in Villa I5 - Vitae Villas
Die Entscheidung für dieses Haus beginnt mit dem Alltag, den Sie sich zu Hause wünschen. Morgens trainieren, später draußen sitzen und zwischendurch Gäste empfangen braucht angenehme Verbindungen zwischen den Wohnbereichen. Die abgewinkelte Fassade kann diese Orte auseinanderziehen; gehen Sie bei einer Besichtigung bewusst vom Eingang zur Küche, Terrasse und zu den Schlafzimmern. Für Einkäufe und Termine gehören auch Autofahrten zur Abwägung. Überlegen Sie außerdem, wer Garten und Pooltechnik betreut, wenn Sie abwesend sind. Die Sauna bietet eine weitere Nutzungsmöglichkeit, deren praktischer Wert jedoch von Ihren Gewohnheiten und der endgültigen Ausführung abhängt.
Innenräume und Platz im Freien
Das Tagesbild zeigt vorne eine breite Terrasse mit Pool, während die Abendansichten die andere Seite der abgewinkelten Fassade zeigen. Deshalb sollten Sie die Bilder neben einen aktuellen Grundriss legen: Nicht jeder sichtbare Außenstreifen erfüllt dieselbe Aufgabe. Suchen Sie einen geschützten Essplatz, Wege entlang der Fenster und Zugänge zu den Gästezimmern. Die Dachbegrünung gehört zum Entwurf und braucht ein passendes Pflegekonzept. Innen verdienen Übergänge zwischen Ebenen, Aufzug und Außentüren besondere Aufmerksamkeit. Eine große Gesamtfläche beantwortet noch nicht, ob die Räume für Ihre gewünschte Wohnweise gut zusammenpassen und wie angenehm die alltäglichen Wege durch das Haus sind.
Immobilientypen in Villa I5 - Vitae Villas
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- 4.600.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
- Bebaute Fläche
- 496 m²
- Terrasse
- 395 m²
Preis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.
Preise und Kaufkontext
Fordern Sie neben dem Preis eine aktuelle Ausstattungsbeschreibung und ein Inventar der vollständigen Möblierung an. Auch Sauna, Fitnessraum und Pooltechnik benötigen eine konkrete Beschreibung. Solarenergie ist laut Text optional; besprechen Sie Ausführung und mögliche Mehrkosten gesondert. Halten Sie Bauabschnitte, Garantien und Reservierungsanrechnung im Zahlungsplan fest. Der Rechner liefert ein veränderbares Finanzierungsbeispiel, kein Hypothekenangebot.
Wohnen in Monte Mayor, Benahavís
Monte Mayor liegt in Benahavís außerhalb des Dorfzentrums. Von Villa I5 führen alltägliche Autofahrten durch die Hügel zu unterschiedlichen Zielen: Einrichtungen im Dorf, Supermärkte auf der Küstenseite und Golfplätze haben nicht dieselbe Zufahrt. Tatsächliche Routen sind deshalb hilfreicher als reine Kartenentfernungen. Besuchen Sie die Orte, die Sie häufig nutzen möchten, und erproben Sie auch den Rückweg zum Grundstück. Die Quelle nennt Berg- und Panoramablick; was aus einem bestimmten Raum sichtbar ist, sollte vor Ort beurteilt werden. Vergleichen Sie die Lage mit Ihrem persönlichen Muster aus Arbeit, Einkäufen und Besuchen.
Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 76,45 km, die berechnete Fahrzeit etwa 61 Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Quelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
Weitere Einrichtungen in der Nähe
Strände von Villa I5 - Vitae Villas aus
Playa de Guadalmansa: 10,19 km · 19 min mit dem Auto. Saladillo Beach: 10,56 km · 20 min mit dem Auto. Playa de Guadalmina: 12,51 km · 21 min mit dem Auto.
Restaurants rund um Villa I5 - Vitae Villas
Rufino: 12,73 km · 22 min mit dem Auto. Bodegon Gallery: 12,84 km · 23 min mit dem Auto. Sabor: 12,85 km · 23 min mit dem Auto. Amanhavis: 12,95 km · 24 min mit dem Auto.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Mercadona: 10,74 km · 18 min mit dem Auto. Lidl: 10,16 km · 19 min mit dem Auto. Carrefour Express: 12,85 km · 23 min mit dem Auto. Mercadona: 15,83 km · 24 min mit dem Auto.
Golfplätze von Villa I5 - Vitae Villas aus
Alferini Golf: 8,01 km · 14 min mit dem Auto. El Higueral Golf: 9,81 km · 17 min mit dem Auto. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,52 km · 20 min mit dem Auto. Atalaya Golf & Country Club: 12,36 km · 20 min mit dem Auto.
Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne aktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.
Für wen könnte Villa I5 - Vitae Villas passen?
Villa I5 kann Menschen ansprechen, die ihren Alltag um einen eigenen Garten und Pool organisieren möchten, mit Platz für Sport zu Hause und Besuch. Die Hauptsuite wird gesondert beschrieben; die übrigen Schlafzimmer sollten Sie anhand Ihrer geplanten Nutzung beurteilen. Wer Alltagsziele gern zu Fuß erreicht, muss die gemessenen Wege besonders berücksichtigen. Bei längerer Abwesenheit braucht es einen Betreuungsplan für Haus und Anlagen. Ein Kauf vor Fertigstellung verlangt zudem Spielraum für mögliche Planänderungen. Für eine Vermietung sind weitere Prüfungen zu Genehmigungen, Kosten und tatsächlicher Nachfrage nötig; die aufgeführten Einrichtungen garantieren dafür keine Einnahmen.
Andere Projekte im Vergleich
OCYAN VILLAS — Villen, Estepona führt OV-10 mit vier Schlafzimmern und 467,06 m² Terrasse für 4.600.000 € auf. Villa I5 hat beim gleichen Angebotspreis fünf Schlafzimmer und 395 m² Terrasse. LA RESERVA DE LA CALA GOLF — Villen, Mijas bietet 02340P mit fünf Schlafzimmern und 575 m² bebauter Fläche für 3.325.000 €; Villa I5 hat fünf Schlafzimmer und 496 m². Die alternativen Listen stammen vom 1. Oktober und 25. September, die eigene vom 2. Oktober 2026. Daraus entsteht keine Qualitätsrangfolge. Vergleichen Sie Messgrundlagen, Lage und enthaltene Ausstattung und fragen Sie nach der aktuellen Verfügbarkeit.
Zahlung und Fertigstellung
Resales nennt 50.000 € Reservierung, 30 % bei Vertragsabschluss, 40 % während der Bauphase und 30 % bei Fertigstellung. Klären Sie die Anrechnung der Reservierung sowie Steuern, Garantien und die jeweiligen Bauabschnitte. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 geplant. Das Feld zur Baugenehmigung lautet „Ja“; fordern Sie das zugehörige Dokument und den aktuellen Baufortschritt an. Der Zeitplan ist kein garantierter Übergabetermin.
Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027.
Die beiden Zahlungsunterlagen vom Frühjahr 2025 beruhen auf einem älteren Preis und einer anderen Staffelung als die aktuelle Resales-Anzeige. Die folgende Tabelle folgt der aktuellen Anzeige. Die frühere Angabe einer notariellen Verwahrung außer der Reservierung bestätigt dies nicht für das aktuelle Angebot. Lassen Sie vor Unterzeichnung einen aktuellen Zahlungsplan einschließlich Reservierungsanrechnung, Mehrwertsteuer und Bedingungen der Verwahrung und Freigabe festhalten.
| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |
|---|---|---|
| Reservierung | 50.000 EUR | |
| Vertragsunterzeichnung | 30 % | |
| Während des Baus | 40 % | |
| Schlüsselübergabe | 30 % |
Beispielgrundriss
Der Hauptgeschossplan von Villa I5 zeigt Wohn-, Küchen- und Essbereich auf derselben Ebene wie Hauptsuite, Fitnessraum und Sauna. Im unteren Geschoss liegen vier Schlafzimmer mit eigenen Bädern, Waschküche, Treppe und Aufzug. Der Ausschnitt zeigt die Verbindung der Wohnräume mit Terrasse und Pool. Die Flächenaufstellung verteilt Haus- und Terrassenflächen anders als die aktuelle Preisliste; Rundung allein erklärt den Unterschied nicht. Für Berechnungen behalten wir die getrennten Preislistenspalten. Die Plansumme enthält auch Terrassen und Pool und ist keine Innenfläche. Lassen Sie vor dem Kauf endgültige Flächenaufstellung und Planfassung bestätigen.
Villa I5 — Hauptgeschoss und Pool (PDF)
Projektdetails
Lage und alltägliche Wege
Villa I5 liegt in Monte Mayor, Benahavís. Die Fahrstrecke zur Playa de Guadalmansa beträgt 10,19 km. Die Erschließung durch das Hügelland prägt alltägliche Wege. Prüfen Sie bei einem Besuch den Anschluss der Grundstückszufahrt an die Straße und fahren Sie Ihre wichtigsten Ziele ab. Planen Sie Strandbesuche und Einkäufe als Autofahrten; bei Spaziergängen nahe dem Haus verdient auch die Steigung Aufmerksamkeit.
Karte und Umgebung von Villa I5 - Vitae Villas
Google Routes · 7. Oktober 2026
- Villa I5 - Vitae Villas
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Playa de Guadalmina
- Amanhavis
- Sabor
- Bodegon Gallery
- Rufino
- Carrefour Express
- Mercadona
- Lidl
- Mercadona
- El Higueral Golf
- Alferini Golf
- Los Arqueros Golf & Country Club
- Atalaya Golf & Country Club
- Farmacia de Cancelada8,97 km · 17 min mit dem Auto
- Consultorio Local Cancelada8,82 km · 16 min mit dem Auto
- Nova Art Café3,16 km · 6 min mit dem Auto
- CrossFit NXS8,79 km · 16 min mit dem Auto
- Club de Tenis y Pádel Bel Air10,31 km · 19 min mit dem Auto
Torre Leonera in Benahavís
Häufige Fragen
Welche Wohnwünsche verbindet Villa I5 - Vitae Villas?
Villa I5 - Vitae Villas bietet eine Neubauvilla mit Bergblick und Privatpool in Benahavís. Fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer ergänzen eine aufgeführte Sauna, einen Fitnessraum und einen Aufzug. Die Preisliste nennt 496 m² bebaute Fläche und 395 m² Terrasse; die Nutzfläche im Inneren wird getrennt mit 421,60 m² angegeben. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 geplant. Lassen Sie Baufortschritt, Aufteilung und enthaltene Ausstattung bestätigen.
Was ist aktuell verfügbar?
Die Preisliste vom 2. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, bietet Villa I5 für 4.600.000 € an. Unter dieser Referenz ist eine Villa verfügbar. Andere Häuser der Vitae-Villas-Kollektion gehören nicht zu dieser Verfügbarkeitsangabe. Angebot und Angebotspreis können sich ändern.
Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?
Villa I5 liegt in Monte Mayor, Benahavís. Die Fahrstrecke zur Playa de Guadalmansa beträgt 10,19 km. Die Erschließung durch das Hügelland prägt alltägliche Wege. Prüfen Sie bei einem Besuch den Anschluss der Grundstückszufahrt an die Straße und fahren Sie Ihre wichtigsten Ziele ab. Planen Sie Strandbesuche und Einkäufe als Autofahrten; bei Spaziergängen nahe dem Haus verdient auch die Steigung Aufmerksamkeit.
Gibt es einen Grundriss der Villa?
Fordern Sie den aktuellen Grundriss der Villa I5 mit allen Ebenen und getrennten Innen- und Außenmaßen an. Hier ist kein geprüfter Beispielgrundriss enthalten.
Was sollte ich je Einheit prüfen?
Die aktuelle Preisliste nennt fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die Beschreibung betont die Hauptsuite als eigenen Rückzugsbereich. Bei den weiteren Räumen sollte der Grundriss die Verteilung von Badezimmern, Verkehrsflächen und Außenzugängen klären. Ein aufgeführter Aufzug bestimmt für sich genommen nicht, welche Ebenen und Türen zugänglich sind.
Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?
Resales nennt 50.000 € Reservierung, 30 % bei Vertragsabschluss, 40 % während der Bauphase und 30 % bei Fertigstellung. Klären Sie die Anrechnung der Reservierung sowie Steuern, Garantien und die jeweiligen Bauabschnitte. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 geplant. Das Feld zur Baugenehmigung lautet „Ja“; fordern Sie das zugehörige Dokument und den aktuellen Baufortschritt an. Der Zeitplan ist kein garantierter Übergabetermin. Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Kann ich einen Grundriss von VILLA I5 ansehen?
Der Hauptgeschossplan von Villa I5 zeigt Wohn-, Küchen- und Essbereich auf derselben Ebene wie Hauptsuite, Fitnessraum und Sauna. Im unteren Geschoss liegen vier Schlafzimmer mit eigenen Bädern, Waschküche, Treppe und Aufzug. Der Ausschnitt zeigt die Verbindung der Wohnräume mit Terrasse und Pool. Die Flächenaufstellung verteilt Haus- und Terrassenflächen anders als die aktuelle Preisliste; Rundung allein erklärt den Unterschied nicht. Für Berechnungen behalten wir die getrennten Preislistenspalten. Die Plansumme enthält auch Terrassen und Pool und ist keine Innenfläche. Lassen Sie vor dem Kauf endgültige Flächenaufstellung und Planfassung bestätigen. Beispielgrundriss.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Wie ist der Preis je m² bei Villa I5 - Vitae Villas zu verstehen?
Der Angebotspreis der Villa I5 entspricht 9.274 € je bebautem m². Unter dieser Referenz ist eine Villa verfügbar, daher gibt es keine Streuung über mehrere angebotene Häuser. Die Zahl setzt den Angebotspreis zur angegebenen Fläche ins Verhältnis; sie ist weder Bewertung noch erzielter Verkaufspreis. Auf Basis von 421,60 m² Nutzfläche ergibt derselbe Angebotspreis 10.911 € je m². Stellen Sie diese Zahl nur Häusern mit vergleichbarer Messgrundlage gegenüber. Fragen Sie, wie Treppen, Technikräume und Wände in den Spalten für bebaute Fläche und Nutzfläche berücksichtigt werden.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
