Projektanalyse
Villa I5 - Vitae Villas kombinerer en nybygget villa med bjergudsigt og privat pool i Benahavís. Beskrivelsen fremhæver en boomerangform tilpasset terrænet i Monte Mayor. Denne side omhandler Villa I5 selv, ikke tilgængeligheden i hele Vitae-kollektionen.
Den aktuelle prisliste angiver fem soveværelser og fem badeværelser. Beskrivelsen fremhæver hovedsuiten som et afskærmet område. For de øvrige rum skal planen afklare badeværelser, gangarealer og udgange. En opført elevator viser ikke i sig selv, hvilke niveauer og døre der er tilgængelige.
Bebygget og nyttigt areal står i separate kildekolonner: 496 m² og 421,60 m². Derudover angives 395 m² terrasse og en grund på 2.645 m². Den vinklede facade gør det relevant at vurdere hver terrassezone og forbindelsen til interiøret frem for kun at se på den samlede størrelse.
De tre projektbilleder viser en lav facade med pool i dagslys og to aftenbilleder af den vinklede bagside. Store glasflader, sammenhængende rækværk og tagbeplantning er synlige. Det er visualiseringer af projektet, ikke dokumentation for færdigt byggeri, præcist leveret inventar eller udsigt fra hvert rum.
Resales angiver sauna, fitnessrum, varm og kold aircondition, gulvvarme, garage og fuld møblering. Bed om inventarliste og teknisk specifikation for at vurdere udførelsen. Selvom udstyrsfeltet nævner solceller, beskriver teksten solenergi som tilvalg. Betragt installationen som inkluderet, når kontrakten bekræfter det.
Hverdagen i Villa I5 - Vitae Villas
Valget af dette hus begynder med den hverdag, du ønsker hjemme. Træning om morgenen, tid udenfor senere og besøg af venner kræver behagelige forbindelser mellem boligens forskellige zoner. Den vinklede facade kan lægge stederne et stykke fra hinanden; gå under en fremvisning bevidst fra indgangen til køkkenet, terrassen og soveværelserne. Indkøb og aftaler kræver også overvejelser om bilture. Tænk over, hvem der skal passe haven og poolteknikken, når du er væk. Saunaen giver endnu en anvendelsesmulighed, men dens praktiske værdi afhænger af dine vaner og den endelige udførelse af rum og udstyr.
Plads inde og ude
Dagsbilledet viser en bred terrasse med pool foran, mens aftenbillederne viser den anden side af den vinklede facade. Derfor bør billederne ses sammen med en aktuel plan: hvert synligt udeareal kan have en forskellig funktion. Find en beskyttet spiseplads, passager foran vinduerne og adgang til gæsteværelserne. Tagbeplantningen er en del af udformningen og kræver passende pleje. Indenfor bør du undersøge overgange mellem niveauer, elevator og yderdøre. Et stort samlet areal viser ikke, om rummene hænger godt sammen til din måde at bo på, eller hvor praktisk det er at bevæge sig gennem huset hver dag.
Boligtyper i Villa I5 - Vitae Villas
Fritliggende villa
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- 4.600.000 €
- Soveværelser
- 5
- Badeværelser
- 5
- Bebygget areal
- 496 m²
- Terrasse
- 395 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
Pris og købssammenhæng
Bed ud over prisen om en aktuel materialebeskrivelse og inventarliste for den fulde møblering. Sauna, fitnessrum og pooludstyr kræver også konkrete specifikationer. Solenergi beskrives som tilvalg; drøft udførelse og eventuel merpris særskilt. Fastlæg byggefaser, garantier og modregning af reservationen i betalingsplanen. Beregneren viser et justerbart finansieringseksempel, ikke et realkredittilbud.
At bo i Monte Mayor, Benahavís
Monte Mayor ligger i Benahavís uden for landsbycentrum. Fra Villa I5 går daglige bilture gennem bakkerne til forskellige mål: faciliteter i landsbyen, supermarkeder tættere på kysten og golfbaner har ikke samme adgangsvej. Faktiske ruter er derfor mere nyttige end afstanden på et kort alene. Besøg de steder, du vil bruge ofte, og prøv også returen til grunden. Kilden angiver bjergudsigt og panoramaudsigt; hvad der ses fra et bestemt rum, må vurderes på stedet. Sammenhold beliggenheden med dit eget mønster for arbejde, indkøb og besøg.
Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 76,45 km og tager cirka 61 minutter. Kilde: Google Routes, kontrolleret 7. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre rejsetiden.
Kilde: Google Routes, kontrolleret 7. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med trafik og ændrede ruter.
Flere tilbud i nærheden
Strande fra Villa I5 - Vitae Villas
Playa de Guadalmansa: 10,19 km · 19 min i bil. Saladillo Beach: 10,56 km · 20 min i bil. Playa de Guadalmina: 12,51 km · 21 min i bil.
Restauranter omkring Villa I5 - Vitae Villas
Rufino: 12,73 km · 22 min i bil. Bodegon Gallery: 12,84 km · 23 min i bil. Sabor: 12,85 km · 23 min i bil. Amanhavis: 12,95 km · 24 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
Mercadona: 10,74 km · 18 min i bil. Lidl: 10,16 km · 19 min i bil. Carrefour Express: 12,85 km · 23 min i bil. Mercadona: 15,83 km · 24 min i bil.
Golfbaner fra Villa I5 - Vitae Villas
Alferini Golf: 8,01 km · 14 min i bil. El Higueral Golf: 9,81 km · 17 min i bil. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,52 km · 20 min i bil. Atalaya Golf & Country Club: 12,36 km · 20 min i bil.
Google Routes, verificeret den 7. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
Hvem kan Villa I5 - Vitae Villas passe til?
Villa I5 kan passe til den, der ønsker at organisere hverdagen omkring egen have og pool, med plads til træning hjemme og besøg. Hovedsuiten beskrives særskilt, men de øvrige soveværelser skal vurderes ud fra den planlagte brug. Den, der ønsker daglige faciliteter til fods, bør vægte de målte ruter nøje. Længere fravær kræver en plan for tilsyn med huset og installationerne. Køb før færdiggørelse betyder også at kunne håndtere mulige ændringer i tidsplanen. Udlejning kræver yderligere undersøgelser af tilladelser, omkostninger og reel efterspørgsel; de anførte faciliteter giver ikke nogen garanti for indtægter.
Andre projekter i perspektiv
OCYAN VILLAS — villaer, Estepona angiver OV-10 med fire soveværelser og 467,06 m² terrasse til 4.600.000 €. Villa I5 har fem soveværelser og 395 m² terrasse til samme udbudspris. LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villaer, Mijas tilbyder 02340P med fem soveværelser og 575 m² bebygget areal til 3.325.000 €; Villa I5 har fem soveværelser og 496 m². Alternativernes lister er fra 1. oktober og 25. september, den egne fra 2. oktober 2026. Tallene rangerer ikke kvalitet. Sammenlign målegrundlag, beliggenhed og inkluderet udstyr, og bed om den aktuelle tilgængelighed for hver af boligerne.
Betaling og færdiggørelse
Resales angiver 50.000 € i reservation, 30 % ved kontrakt, 40 % under byggeriet og 30 % ved færdiggørelse. Afklar modregning af reservationen samt skatter, garantier og byggefaser. Færdiggørelsen er planlagt til første kvartal 2027. Feltet for byggetilladelse siger ”ja”; bed om dokumentet og aktuel fremdrift. Tidsplanen er ikke en garanteret overtagelsesdato.
Planlagt færdiggørelse: første kvartal 2027.
De to betalingsdokumenter fra foråret 2025 bruger et ældre prisgrundlag og en anden betalingsplan end den aktuelle Resales-annonce. Tabellen nedenfor følger den aktuelle annonce. Den tidligere oplysning om opbevaring hos notar, bortset fra reservationen, bekræfter ikke dette for det aktuelle tilbud. Få før underskrift en opdateret plan med modregning af reservation, moms og vilkår for opbevaring og frigivelse af pengene.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservation | 50.000 EUR | |
| Kontraktunderskrift | 30 % | |
| Under byggeriet | 40 % | |
| Nøgleoverdragelse | 30 % |
Eksempel på plantegning
Hovedplanet i Villa I5 samler stue, køkken og spiseplads på samme niveau som hovedsuite, motionsrum og sauna. Den nederste etage har fire soveværelser med egne badeværelser, vaskerum, trappe og elevator. Udsnittet viser forbindelsen til terrasse og pool. Arealoversigten fordeler hus og terrasser anderledes end den aktuelle prisliste; afrunding alene forklarer ikke forskellen. Vi bevarer prislistens separate kolonner i beregningerne. Planens samlede tal omfatter også terrasser og pool og er ikke indendørsareal. Få den endelige arealoversigt og planversion bekræftet før køb.
Villa I5 — hovedplan og pool (PDF)
Projektdetaljer
Beliggenhed og daglige ruter
Villa I5 ligger i Monte Mayor, Benahavís. Kørselsruten til Playa de Guadalmansa er 10,19 km. Adgangen gennem bakkerne præger hverdagens ture. Se ved et besøg, hvordan indkørslen møder vejen, og afprøv ruterne til dine vigtigste destinationer. Planlæg strandbesøg og indkøb som bilture; ved en gåtur tæt på boligen bør du også vurdere stigningen.
Kort og omgivelser ved Villa I5 - Vitae Villas
Google Routes · 7. oktober 2026
- Villa I5 - Vitae Villas
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Playa de Guadalmina
- Amanhavis
- Sabor
- Bodegon Gallery
- Rufino
- Carrefour Express
- Mercadona
- Lidl
- Mercadona
- El Higueral Golf
- Alferini Golf
- Los Arqueros Golf & Country Club
- Atalaya Golf & Country Club
- Farmacia de Cancelada8,97 km · 17 min i bil
- Consultorio Local Cancelada8,82 km · 16 min i bil
- Nova Art Café3,16 km · 6 min i bil
- CrossFit NXS8,79 km · 16 min i bil
- Club de Tenis y Pádel Bel Air10,31 km · 19 min i bil
Torre Leonera i Benahavís
Ofte stillede spørgsmål
Hvilke boligønsker samler Villa I5 - Vitae Villas?
Villa I5 - Vitae Villas tilbyder en nybygget villa med bjergudsigt og privat pool i Benahavís. Fem soveværelser og fem badeværelser ledsages af angivet sauna, fitnessrum og elevator. Prislisten angiver 496 m² bebygget areal og 395 m² terrasse, med nyttigt indvendigt areal særskilt opført som 421,60 m². Færdiggørelse er planlagt til første kvartal 2027. Bekræft fremdrift, indretning og inkluderet udstyr.
Hvad er ledigt nu?
Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrolleret 7. oktober, tilbyder Villa I5 til 4.600.000 €. Denne reference omfatter én ledig villa. Andre boliger i Vitae Villas-kollektionen indgår ikke i denne tilgængelighed. Udbudspris og tilgængelighed kan ændre sig.
Hvor langt er der til stranden på kortet?
Villa I5 ligger i Monte Mayor, Benahavís. Kørselsruten til Playa de Guadalmansa er 10,19 km. Adgangen gennem bakkerne præger hverdagens ture. Se ved et besøg, hvordan indkørslen møder vejen, og afprøv ruterne til dine vigtigste destinationer. Planlæg strandbesøg og indkøb som bilture; ved en gåtur tæt på boligen bør du også vurdere stigningen.
Findes der en plantegning for villaen?
Bed om den aktuelle plantegning for Villa I5 med alle niveauer og separate indvendige og udvendige mål. Her vises ingen gennemgået eksempelplantegning.
Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
Den aktuelle prisliste angiver fem soveværelser og fem badeværelser. Beskrivelsen fremhæver hovedsuiten som et afskærmet område. For de øvrige rum skal planen afklare badeværelser, gangarealer og udgange. En opført elevator viser ikke i sig selv, hvilke niveauer og døre der er tilgængelige.
Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
Resales angiver 50.000 € i reservation, 30 % ved kontrakt, 40 % under byggeriet og 30 % ved færdiggørelse. Afklar modregning af reservationen samt skatter, garantier og byggefaser. Færdiggørelsen er planlagt til første kvartal 2027. Feltet for byggetilladelse siger ”ja”; bed om dokumentet og aktuel fremdrift. Tidsplanen er ikke en garanteret overtagelsesdato. Planlagt færdiggørelse: første kvartal 2027.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
Kan jeg se en plantegning for VILLA I5?
Hovedplanet i Villa I5 samler stue, køkken og spiseplads på samme niveau som hovedsuite, motionsrum og sauna. Den nederste etage har fire soveværelser med egne badeværelser, vaskerum, trappe og elevator. Udsnittet viser forbindelsen til terrasse og pool. Arealoversigten fordeler hus og terrasser anderledes end den aktuelle prisliste; afrunding alene forklarer ikke forskellen. Vi bevarer prislistens separate kolonner i beregningerne. Planens samlede tal omfatter også terrasser og pool og er ikke indendørsareal. Få den endelige arealoversigt og planversion bekræftet før køb. Eksempel på plantegning.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Hvordan skal prisen pr. m² i Villa I5 - Vitae Villas forstås?
Udbudsprisen for Villa I5 svarer til 9.274 € pr. bebygget m². Denne reference har én ledig villa og derfor ingen spredning mellem flere udbudte boliger. Tallet sætter udbudspris i forhold til oplyst areal; det er hverken vurdering eller opnået salgspris. Med 421,60 m² nyttigt areal giver samme udbudspris 10.911 € pr. m². Sammenlign kun resultatet med boliger, der bruger et tilsvarende målegrundlag. Spørg, hvordan trapper, teknikrum og vægge er behandlet i kolonnerne for bebygget og nyttigt areal.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om Villa I5 - Vitae Villas, boligtyperne eller beliggenheden.
Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i Benahavís.
WhatsApp-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
