Projektelemzés
A Villa I5 - Vitae Villas új építésű villát kínál hegyi kilátással és saját medencével Benahavísban. A leírás Monte Mayor terepéhez alkalmazkodó, bumeráng alakú tervet említ. Ez az oldal a Villa I5-ről szól, nem a teljes Vitae kollekció elérhetőségéről.
Az aktuális árlista öt hálószobát és öt fürdőszobát jelez. A leírás a fő hálószobai lakrészt elkülönülő pihenőhelyként emeli ki. A többi helyiség esetén az alaprajznak kell tisztáznia a fürdőket, közlekedőket és kijáratokat. A lift feltüntetése önmagában nem azonosít minden elérhető szintet és ajtót.
A beépített és hasznos terület külön forrásoszlopban áll: 496 m² és 421,60 m². Emellett 395 m² terasz és 2 645 m² telek szerepel. A megtört homlokzat miatt érdemes az egyes teraszrészeket és belső kapcsolataikat is megvizsgálni, nem csak az összesített méretet.
A három projektkép nappali fényben alacsony homlokzatot és medencét, valamint két esti nézetet mutat a megtört hátsó homlokzatról. Nagy üvegfelületek, folyamatos korlátok és tetőnövényzet látható. Ezek látványtervek, nem a kész épület, a pontos bútorjegyzék vagy minden szobából nyíló kilátás bizonyítékai.
A Resales szaunát, edzőtermet, fűtő-hűtő légkondicionálást, padlófűtést, garázst és teljes bútorozást sorol fel. A kivitelhez kérjen leltárt és műszaki specifikációt. Bár a felszereltségi mező napelemeket említ, a szöveg opcionálisként írja le a napenergiát. Csak szerződéses megerősítés után tekintse a rendszert az ár részének.
Mindennapok a Villa I5 - Vitae Villas otthonában
A ház választása azzal kezdődik, milyen hétköznapokat szeretne otthon. A reggeli edzés, a későbbi kinti pihenés és a vendégek fogadása kényelmes kapcsolatot kíván a lakóterek között. A megtört homlokzat ezeket távolabb helyezheti egymástól; megtekintéskor tudatosan járja végig az utat a bejárattól a konyháig, teraszig és hálószobákig. Bevásárlásnál és találkozóknál az autóutakkal is számolni kell. Gondolja át, ki gondozza a kertet és medencetechnikát távollétében. A szauna további otthoni lehetőség, de gyakorlati értéke szokásaitól és végleges kivitelétől függ. A terven azt is kövesse, hogyan jutnak a vendégek a közös terekhez anélkül, hogy a többiek pihenését zavarnák.
Belső és külső terek
A nappali kép elöl széles medencés teraszt mutat, az esti nézetek pedig a megtört homlokzat másik oldalát. Ezért a képeket aktuális alaprajz mellett érdemes olvasni: minden látható külső sávnak eltérő szerepe lehet. Keressen védett étkezőhelyet, az ablakok előtti átjárókat és a vendégszobák megközelítését. A növényzettel borított tető a terv része, megfelelő gondozást igényel. Bent a szintek, lift és külső ajtók közötti átmeneteket vizsgálja. A nagy összterület nem mondja meg, hogy a helyiségek jól kapcsolódnak-e az Ön életmódjához. Kövesse a bevásárlás bepakolását, az ételkészítést és a tárgyak kertbe vitelét is a terven, mielőtt a bútorok helyéről dönt.
Elérhető ingatlantípusok
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- 4 600 000 €
- Hálószoba
- 5
- Fürdőszoba
- 5
- Beépített terület
- 496 m²
- Terasz
- 395 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek maradnak.
Ár és vásárlási körülmények
Az ár mellett kérjen aktuális burkolati és kiviteli leírást, valamint a teljes bútorozás leltárát. A szauna, edzőterem és medenceberendezések szintén pontos specifikációt igényelnek. A napenergia opcionálisként szerepel; kivitelét és esetleges felárát külön beszélje meg. A fizetési tervben rögzítse a munkaszakaszokat, garanciákat és a foglalás beszámítását. A kalkulátor állítható finanszírozási példa, nem hitelajánlat.
Élet Monte Mayorban, Benahavísban
Monte Mayor Benahavís területén, a faluközponton kívül található. A Villa I5 napi autóútjai a dombokon át különböző célokhoz vezetnek: a falubeli szolgáltatások, part felőli szupermarketek és golfpályák nem ugyanazon az úton közelíthetők meg. A tényleges útvonal ezért hasznosabb a puszta térképi távolságnál. Keresse fel a gyakran használni kívánt helyeket, és próbálja ki a visszautat is. A forrás hegyi és panorámakilátást jelez; egy adott szobából látható képet helyszínen kell értékelni. Vesse össze a fekvést saját munka-, bevásárlási és látogatási szokásaival.
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 76,45 km, a számított menetidő körülbelül 61 perc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 7., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 7.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
További közeli szolgáltatások
Strandok a Villa I5 - Vitae Villas közelében
Playa de Guadalmansa: 10,19 km · 19 min autóval. Saladillo Beach: 10,56 km · 20 min autóval. Playa de Guadalmina: 12,51 km · 21 min autóval.
Éttermek a Villa I5 - Vitae Villas környékén
Rufino: 12,73 km · 22 min autóval. Bodegon Gallery: 12,84 km · 23 min autóval. Sabor: 12,85 km · 23 min autóval. Amanhavis: 12,95 km · 24 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Mercadona: 10,74 km · 18 min autóval. Lidl: 10,16 km · 19 min autóval. Carrefour Express: 12,85 km · 23 min autóval. Mercadona: 15,83 km · 24 min autóval.
Golfpályák a Villa I5 - Vitae Villas közelében
Alferini Golf: 8,01 km · 14 min autóval. El Higueral Golf: 9,81 km · 17 min autóval. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,52 km · 20 min autóval. Atalaya Golf & Country Club: 12,36 km · 20 min autóval.
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 7-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
Kinek lehet megfelelő a Villa I5 - Vitae Villas?
A Villa I5 annak lehet megfelelő, aki saját kert és medence köré szervezné mindennapjait, otthoni edzéssel és vendégfogadással. A fő lakrészt külön írják le, a többi hálószobát azonban a tervezett használathoz kell mérni. Ha a napi szolgáltatásokat gyalog szeretné elérni, alaposan mérlegelje a mért útvonalakat. Hosszabb távolléthez a ház és berendezések felügyeletét is meg kell szervezni. Befejezés előtti vásárlásnál az ütemterv változásaira is fel kell készülni. Bérbeadáshoz külön vizsgálat szükséges az engedélyekről, költségekről és valós keresletről; a szolgáltatások nem garantálnak bevételt. Előre gondolja át, mely helyiségeket használja rendszeresen, és melyeket inkább csak a vendégek érkezésekor.
Más projektek összevetése
Az OCYAN VILLAS — villák, Estepona az OV-10-et négy hálószobával és 467,06 m² terasszal kínálja 4 600 000 € áron. A Villa I5 ugyanennyiért öt hálószobát és 395 m² teraszt ad. A LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villák, Mijas a 02340P-t öt hálószobával, 575 m² beépített területtel és 3 325 000 € áron kínálja; a Villa I5 öt hálószobás és 496 m². Az alternatív listák október 1-i és szeptember 25-i, a saját lista 2026. október 2-i. A számok nem minőségi rangsort jelentenek. Vesse össze a mérési alapokat, elhelyezkedést, kivitelezési tartalmat és mindegyik választott ingatlan aktuális elérhetőségét.
Fizetés és átadás
A Resales 50 000 € foglalást, szerződéskor 30%, építés közben 40%, befejezéskor 30% fizetést jelez. Tisztázza a foglalás beszámítását, az adókat, garanciákat és a kapcsolódó építési szakaszokat. A befejezés 2027 első negyedévére tervezett. Az építési engedély mezője „igen”; kérje az alapul szolgáló dokumentumot és az aktuális készültséget. Az ütemterv nem garantált átadási dátum.
Tervezett befejezés: 2027 első negyedéve.
A két 2025 tavaszi fizetési dokumentum régebbi áralapot és a jelenlegi Resales-adatlaptól eltérő ütemezést használ. Az alábbi táblázat a jelenlegi adatlapot követi. A foglaláson felüli összegek közjegyzői őrzésére vonatkozó régi állítás nem igazolja ezt a jelenlegi ajánlatnál. Aláírás előtt kérjen aktuális ütemezést a foglalás beszámításával, áfával, valamint a pénz őrzési és felszabadítási feltételeivel.
| Szakasz | Arány | Magyarázat |
|---|---|---|
| Foglalás | 50 000 EUR | |
| Szerződéskötés | 30 % | |
| Az építkezés alatt | 40 % | |
| Kulcsátadás | 30 % |
Alaprajzi példa
A Villa I5 fő szintjén a nappali, konyha és étkező a fő hálószobai lakrésszel, edzőteremmel és szaunával azonos szinten helyezkedik el. Az alsó szinten négy saját fürdőszobás hálószoba, mosókonyha, lépcső és lift található. A kivágat megmutatja a terasz és medence kapcsolatát a lakóterekkel. A területkimutatás eltérően osztja fel a ház és teraszok területét, mint az aktuális árlista; ezt önmagában a kerekítés nem magyarázza. A számításokhoz megtartjuk az árlista külön oszlopait. A terv összesített területe teraszokat és medencét is tartalmaz, ezért nem beltéri alapterület. Vásárlás előtt erősíttesse meg a végleges területkimutatást és tervváltozatot.
Villa I5 — fő szint és medence (PDF)
Projektadatok
Elhelyezkedés és napi útvonalak
A Villa I5 Monte Mayorban, Benahavísban található. Az autóút Playa de Guadalmansa felé 10,19 km. A dombvidéki megközelítés alakítja a napi utazásokat. Látogatáskor vizsgálja meg a telekbejárat útkapcsolatát, és próbálja ki az Önnek fontos célpontok útvonalait. A strandolást és bevásárlást autós útként tervezze; az otthon körüli sétáknál a terep lejtését is vegye figyelembe.
Térkép és környék: Villa I5 - Vitae Villas
Google Routes · 2026. október 7.
- Villa I5 - Vitae Villas
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Playa de Guadalmina
- Amanhavis
- Sabor
- Bodegon Gallery
- Rufino
- Carrefour Express
- Mercadona
- Lidl
- Mercadona
- El Higueral Golf
- Alferini Golf
- Los Arqueros Golf & Country Club
- Atalaya Golf & Country Club
- Farmacia de Cancelada8,97 km · 17 min autóval
- Consultorio Local Cancelada8,82 km · 16 min autóval
- Nova Art Café3,16 km · 6 min autóval
- CrossFit NXS8,79 km · 16 min autóval
- Club de Tenis y Pádel Bel Air10,31 km · 19 min autóval
Torre Leonera, Benahavís
Gyakori kérdések
Milyen lakhatási igényeket kapcsol össze a Villa I5 - Vitae Villas?
A Villa I5 - Vitae Villas új építésű villát kínál hegyi kilátással és saját medencével Benahavísban. Öt hálószoba és öt fürdőszoba mellett szauna, edzőterem és lift szerepel az adatokban. Az árlista 496 m² beépített területet és 395 m² teraszt jelez; a hasznos belső terület külön 421,60 m². A befejezés 2027 első negyedévére tervezett. Erősíttesse meg az előrehaladást, elrendezést és az árban foglalt felszerelést.
Mi érhető el jelenleg?
A 2026. október 2-i, október 7-én ellenőrzött árlista 4 600 000 € áron kínálja a Villa I5-öt. Ezen a referencián egy villa elérhető. A Vitae Villas kollekció többi otthona nem része ennek az elérhetőségi adatnak. Az irányár és a kínálat változhat.
Milyen messze van a bemutatott strand?
A Villa I5 Monte Mayorban, Benahavísban található. Az autóút Playa de Guadalmansa felé 10,19 km. A dombvidéki megközelítés alakítja a napi utazásokat. Látogatáskor vizsgálja meg a telekbejárat útkapcsolatát, és próbálja ki az Önnek fontos célpontok útvonalait. A strandolást és bevásárlást autós útként tervezze; az otthon körüli sétáknál a terep lejtését is vegye figyelembe.
Elérhető a villa alaprajza?
Kérje a Villa I5 aktuális alaprajzát, minden szinttel és külön belső, illetve külső méretekkel. Itt nem szerepel ellenőrzött példa-alaprajz.
Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
Az aktuális árlista öt hálószobát és öt fürdőszobát jelez. A leírás a fő hálószobai lakrészt elkülönülő pihenőhelyként emeli ki. A többi helyiség esetén az alaprajznak kell tisztáznia a fürdőket, közlekedőket és kijáratokat. A lift feltüntetése önmagában nem azonosít minden elérhető szintet és ajtót.
Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
A Resales 50 000 € foglalást, szerződéskor 30%, építés közben 40%, befejezéskor 30% fizetést jelez. Tisztázza a foglalás beszámítását, az adókat, garanciákat és a kapcsolódó építési szakaszokat. A befejezés 2027 első negyedévére tervezett. Az építési engedély mezője „igen”; kérje az alapul szolgáló dokumentumot és az aktuális készültséget. Az ütemterv nem garantált átadási dátum. Tervezett befejezés: 2027 első negyedéve.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Megnézhető a VILLA I5 alaprajza?
A Villa I5 fő szintjén a nappali, konyha és étkező a fő hálószobai lakrésszel, edzőteremmel és szaunával azonos szinten helyezkedik el. Az alsó szinten négy saját fürdőszobás hálószoba, mosókonyha, lépcső és lift található. A kivágat megmutatja a terasz és medence kapcsolatát a lakóterekkel. A területkimutatás eltérően osztja fel a ház és teraszok területét, mint az aktuális árlista; ezt önmagában a kerekítés nem magyarázza. A számításokhoz megtartjuk az árlista külön oszlopait. A terv összesített területe teraszokat és medencét is tartalmaz, ezért nem beltéri alapterület. Vásárlás előtt erősíttesse meg a végleges területkimutatást és tervváltozatot. Alaprajzi példa.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Hogyan értelmezhető a Villa I5 - Vitae Villas négyzetméterára?
A Villa I5 irányára beépített négyzetméterenként 9274 €. Ezen a referencián egy villa elérhető, így több kínált lakás közötti árszórás nincs. A szám az irányárat viszonyítja a megadott területhez; nem értékbecslés vagy megvalósult eladási ár. A 421,60 m² hasznos területre ugyanaz az irányár négyzetméterenként 10 911 €. Csak hasonló mérési alapot használó ingatlanokkal vesse össze. Kérdezze meg, hogyan kezelik a lépcsőket, gépészeti tereket és falakat a beépített és hasznos terület oszlopaiban.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a Villa I5 - Vitae Villas-ről és a lehetséges következő lépésekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a Villa I5 - Vitae Villas-hez hasonló Benahavís területén található projekteket is jól ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
