Prosjektanalyse
De nybygde leilighetene i PORTAMARE i Estepona har 2–3 soverom og felles basseng. Sammenlign leiligheten på bakkeplan med de to toppleilighetene over to plan: etasje, innvendig areal og terrasseareal er oppgitt separat for hver bolig.
Innebygde garderober, åpent kjøkken og privat terrasse står i prosjektopplysningene. Felles hage og felles parkering er også oppgitt. Illustrasjonene viser utformingen og dokumenterer ikke utsikten fra en bestemt bolig.
Prosjektbeskrivelsen oppgir 22 leiligheter. Den aktuelle prislisten har 18 rader: tre tilgjengelige og femten reserverte. Statusen til de øvrige fire boligene fremgår ikke; de telles her verken som solgte eller tilgjengelige.
Det tilgjengelige utvalget har 75,40–116,40 m² bebygd areal, 55,90–85,76 m² bruksareal og 31–44,58 m² terrasse. Boligtabellen knytter hvert mål til riktig boligkode.
Hverdagen ved PORTAMARE
PORTAMARE tilbyr nå én leilighet på bakkeplan og to toppleiligheter over to plan i Estepona. Det gir ulike måter å bruke boligen på, utover valget mellom to og tre soverom. Fellesbassenget kommer i tillegg til det private utearealet. Sammenlign fordelingen av rom og uteplasser i hver bolig.
Det åpne kjøkkenet og den private terrassen er et godt utgangspunkt for måltider, avslapning og besøk i hverdagen. Felles hage gir et annet uteområde enn egen terrasse. Spør hvordan basseng og parkering brukes og driftes. Det tydeliggjør hva du deler med naboene, og hva som bare tilhører den valgte boligen.
Plass inne og ute
Prislisten skiller mellom bebygd areal, bruksareal og terrasse for V0.2, V6.1 og V5.3. Like totaltall gjør ikke en toppleilighet over to plan og en leilighet på bakkeplan likeverdige. Les målene sammen med plantegningen og skill uteareal fra innvendig areal.
V0.2 har eksempelvis større oppgitt terrasse enn V6.1, mens V6.1 har mer bebygd innvendig areal. Dette er mer konkret enn betegnelsen toppleilighet alene. I en bolig over to plan bør du tenke på bevegelser mellom etasjene med innkjøp eller gjester. Be om å få rommenes plassering og utgangen til terrassen vist på tegningen før du velger.
Boligtyper i PORTAMARE — nybygde leiligheter med 2–3 soverom og havutsikt i Estepona
Leilighet på bakkeplan
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- 459 700 €
- Soverom
- 2
- Bad
- 2
- Bebygd areal
- 75,40 m²
- Terrasse
- 41,95 m²
Toppleilighet over to plan
- Boliger i prislisten
- 2
- Pris
- 782 700 € – 833 700 €
- Soverom
- 3
- Bad
- 2
- Bebygd areal
- 102,30 m²–116,40 m²
- Terrasse
- 31 m²–44,58 m²
Pris- og arealspenn gjelder per boligtype. Den laveste prisen og største arealet hører ikke nødvendigvis til samme bolig. Manglende arealer forblir ukjente.
Priser og kjøpskontekst
I utvalget hos PORTAMARE står V0.2 til 459 700 € og V5.3 til 833 700 €. Les hver pris sammen med boligkode, planløsning og separate arealtall; et prosjekttotal erstatter ikke sammenligningen.
Kjøpskostnader og finansiering vises separat i kalkulatorene nedenfor. Ta med planlagte betalingstrinn i planleggingen; et m²-tall sammenligner målegrunnlag og garanterer verken markedsverdi eller avkastning.
Å bo i Estepona
PORTAMARE ligger i Estepona, der innkjøp, restaurantbesøk og strandturer supplerer livet utenfor boliganlegget.
For daglige innkjøp er Supermercados Ruiz Galán tatt med (238 m · 3 min til fots), og for kysten La Rada Beach (800 m · 10 min til fots). Rutene starter ved prosjektadressen. Se på stedet hvordan inngangen er knyttet til gaten og hvilke kryssinger du møter underveis. Da kan du vurdere beregnet reisetid opp mot ditt eget tempo og behov for tilgjengelighet.
Innen ti minutters gange viser Google Places Restauranter og kafeer: 68; Butikker og supermarkeder: 80, kontrollert med Googles gangruter 6. oktober 2026.
Regionale forbindelser
Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 82,88 km og tar omtrent 54 minutter. Kilde: Google Routes, kontrollert 4. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre reisetiden.
Kilde: Google Routes, kontrollert 4. oktober 2026, 6. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med trafikk og endrede ruter.
Flere tilbud i nærheten
Strender fra PORTAMARE
La Rada Beach: 800 m · 10 min til fots; 1,16 km · 5 min med bil. Playa del Cristo: 1,13 km · 16 min til fots; 1,50 km · 5 min med bil. Playa de la Cala: 3,18 km · 10 min med bil.
Restauranter rundt PORTAMARE
La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona: 170 m · 3 min til fots; 170 m · 1 min med bil. Bar restaurante Lo Der Pepe Y El Antonio: 179 m · 3 min til fots; 179 m · 1 min med bil. Bar Restaurante Virgen del Carmen: 242 m · 3 min til fots; 1,34 km · 5 min med bil. Kalmachicha Soul Kitchen Estepona: 422 m · 6 min til fots; 1,04 km · 3 min med bil.
Supermarkeder og daglige innkjøp
Supermercados Ruiz Galán: 238 m · 3 min til fots; 1,22 km · 4 min med bil. Supercor Exprés: 466 m · 6 min til fots; 1,20 km · 5 min med bil. SuperCOR: 569 m · 9 min til fots; 718 m · 2 min med bil. Supermercado Buyrite II: 452 m · 6 min til fots; 832 m · 3 min med bil.
Golfbaner fra PORTAMARE
Estepona Golf: 7,01 km · 12 min med bil. Valle Romano Golf: 6,04 km · 12 min med bil. Azata Golf: 5,66 km · 11 min med bil. Dona Julia Golf Club: 8,95 km · 12 min med bil.
Google Routes, kontrollert 4. oktober 2026. Beregnede ruter fra prosjektadressen; bilreisetider uten aktuell trafikkbelastning. Gårutene er ikke en garanti for tilgjengelighet.
Hvem kan PORTAMARE passe for?
PORTAMARE kan passe kjøpere som ønsker to eller tre soverom og fellesbasseng i Estepona. Ved sammenligning av bakkeplansleiligheten og toppleilighetene er interne ganglinjer og bruken av uteplassen særlig relevante. Havutsikt oppgitt for prosjektet er ikke bekreftet separat for hver tilgjengelige bolig.
Et ekstra soverom til gjester eller arbeid kan gjøre løsningen over to plan aktuell; den som foretrekker ett boligplan, kan begynne på bakkeplan. Kontroller adkomst og eventuelle terskler separat dersom de er viktige. En feriebolig og et permanent hjem kan også kreve forskjellig planløsning og ulik grad av felles drift. Ta utgangspunkt i hvordan du selv vil bruke boligen.
Andre prosjekter i perspektiv
ANNA DE ESTEPONA — leiligheter, Estepona oppgir bolig Anna De Estepona - Apartments AN-54C med 2 soverom for 450 000 €. PORTAMAREs V0.2 tilbyr også 2 soverom, med en prisantydning på 459 700 €. Sammenlign den konkrete etasjen og planløsningen i tillegg til prisene. Hos SUNWAY RESIDENCE — leiligheter, Estepona har bolig 103 2 soverom og en terrasse på 35,95 m². Terrassen i PORTAMAREs V0.2 er 41,95 m², med samme antall soverom. Se på plantegningene hvordan terrassen er koblet til stuen, og hvor mye plass som finnes til sittemøbler og ferdsel. Tallene beskriver enkeltboliger og betyr ikke identiske materialer, beliggenhet eller inkludert utstyr. Prisantydningene omfatter ikke ekstra kjøpskostnader.
Betaling og ferdigstillelse
Resales oppgir et reservasjonsbeløp på 10 000 €. Betalingsplanen viser 30% ved kontrakt, 0% under bygging og 70% ved ferdigstillelse. Be om skriftlig bekreftelse på hvordan reservasjonen avregnes og hvilke garantier som gjelder.
Planlagt ferdigstillelse: første kvartal 2027. Dette er en tidsplan, ikke en garantert overtakelsesdato.
Betalingsarket fra Resales oppgir merverdiavgift i tillegg og bekrefter at reservasjonen trekkes fra kontraktsbetalingen. Samme trettidagersperiode oppgis for kontrakten og sluttbetalingen hos notaren. Dette samsvarer ikke tydelig med den oppgitte ferdigstillelsesplanen. Be før reservasjon om skriftlig bekreftelse på når sluttbetalingen faktisk forfaller.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservasjon | 10 000 EUR | Merverdiavgift kommer i tillegg; trekkes fra kontraktsbetalingen. |
| Kontraktsinngåelse | 30 % | Merverdiavgift kommer i tillegg; reservasjonen trekkes fra. |
| Nøkkeloverlevering | 70 % | Merverdiavgift kommer i tillegg; få nøyaktig betalingsfrist skriftlig bekreftet. |
Eksempler på plantegninger
Utsnittene viser planløsningene for V0.2 og V5.3. Enkelte arealer i de eldre planene avviker fra prislisten; tabellen og beregningene følger fortsatt de separate Resales-kolonnene. En inntegnet parkeringsplass eller jacuzzi bekrefter ikke at den inngår i kjøpet. Be om oppdaterte kontraktsdokumenter for den valgte boligen.
V0.2 — veiledende planløsning, utsnitt fra Resales-planen. (PDF)
V5.3 — veiledende planløsning, utsnitt fra Resales-planen. (PDF)
Prosjektdetaljer
Beliggenhet og hverdagsruter
PORTAMARE ligger i Estepona, med Supermercados Ruiz Galán og Playa de la Rada som konkrete mål for innkjøp og strandbesøk. Begge kan ifølge de registrerte rutene nås til fots. Gangvei og kjørerute følger ikke nødvendigvis samme gater. Ved en visning kan du undersøke gaten, inngangen til bygningen og kryssinger som er viktige i din hverdag.
Kart og omgivelser ved PORTAMARE
Google Routes · 4. oktober 2026
- PORTAMARE
- La Rada Beach
- Playa del Cristo
- Playa de la Cala
- La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona170 m · 1 min med bil170 m · 3 min til fots
- Bar restaurante Lo Der Pepe Y El Antonio
- Bar Restaurante Virgen del Carmen
- Kalmachicha Soul Kitchen Estepona
- Supermercados Ruiz Galán
- Supercor Exprés
- SuperCOR
- Supermercado Buyrite II
- Estepona Golf
- Valle Romano Golf
- Azata Golf
- Dona Julia Golf Club
- Farmacia Galdón1,23 km · 4 min med bil287 m · 4 min til fots
- Centro Medico Casa Del Mar502 m · 3 min med bil315 m · 5 min til fots
- El Pikoteo Estepona83 m · 1 min med bil83 m · 1 min til fots
- Iron Bodyfit Estepona754 m · 2 min med bil419 m · 6 min til fots
- Las Mesas1,05 km · 3 min med bil653 m · 11 min til fots
- Puerto Deportivo de Estepona1,68 km · 6 min med bil580 m · 8 min til fots
Omgivelsene i bilder
Vanlige spørsmål
Hva tilbyr PORTAMARE?
PORTAMARE tilbyr nybygde leiligheter med to til tre soverom og felles basseng i Estepona. Ser du etter bakkeplan, kan du sammenligne V0.2 med toppleilighetene V6.1 og V5.3 over to plan; samme prisliste viser arealforskjellene.
Hva er tilgjengelig nå?
Den kontrollerte Resales-prislisten datert 30. september 2026 viser 3 tilgjengelige boliger. Prisantydning: 459 700 €–833 700 €. Tilgjengelighet kontrollert 4. oktober 2026; priser og utvalg kan endres.
Hvor langt er det til stranden som vises?
For La Rada Beach beregner Google Routes 800 m · 10 min til fots; 1,16 km · 5 min med bil. Kontrollert 5. oktober 2026; kjøretiden tar ikke hensyn til sanntidstrafikk. Beregn en margin for trafikk og ditt eget tempo.
Hvordan leser jeg arealtallene?
Tabellen beholder kildens separate kolonner for bebygd areal, bruksareal og terrasse. Manglende hage- eller tomteareal er ukjent, ikke null. Havutsikt står blant de generelle egenskapene, men er ikke bekreftet individuelt for hver tilgjengelig bolig. Bebygd areal, bruksareal og terrasse er separate kildekolonner. En strek betyr ikke oppgitt. Få bekreftet endelig arealfordeling og plantegning for valgt bolig.
Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?
V0.2 har to soverom; begge toppleilighetene over to plan har tre. Alle tre boliger har to bad. Størst innvendig areal og lavest pris gjelder ikke samme bolig: sammenlign hele raden med riktig boligkode.
Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?
Resales oppgir et reservasjonsbeløp på 10 000 €. Betalingsplanen viser 30% ved kontrakt, 0% under bygging og 70% ved ferdigstillelse. Be om skriftlig bekreftelse på hvordan reservasjonen avregnes og hvilke garantier som gjelder. Planlagt ferdigstillelse: første kvartal 2027. Dette er en tidsplan, ikke en garantert overtakelsesdato.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
Finnes det plantegninger for PORTAMARE?
Ja. Under Eksempler på plantegninger finner du utsnitt for V0.2 og V5.3, med en PDF for hvert eksempel. Tegningene viser planløsningen; enkelte arealer avviker fra prislisten. Den kontrollerte prislisten er fortsatt grunnlaget for priser og beregninger.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Hvordan bør prisen per m² i PORTAMARE leses?
Median prisantydning per bebygd m²: 7 162 €, beregnet for 3 tilgjengelige boliger. Dette er prisantydninger, ikke oppnådde salgspriser eller en verdivurdering. Pris per vektet m²: prisantydning delt på bebygd areal pluss 50% av separat oppgitt terrasse. Hage og tomt inngår ikke. Medianen er 6 011 € for 3 boliger. Dette er en sammenligningsmetode, ikke et offisielt arealmål.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Ta neste steg
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av PORTAMARE og lignende prosjekter.
Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter i Estepona.
WhatsApp-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
