Projektanalys
De nybyggda lägenheterna i PORTAMARE i Estepona har 2–3 sovrum och gemensam pool. Jämför markplanslägenheten med de två takvåningarna i två plan: våningsplan, invändig yta och terrassyta redovisas separat för varje bostad.
Inbyggda garderober, öppet kök och egen terrass ingår i projektuppgifterna. Gemensam trädgård och gemensam parkering anges också. Visualiseringarna visar utformningen och styrker inte utsikten från en viss bostad.
Projektbeskrivningen anger 22 lägenheter. Den aktuella prislistan har 18 rader: tre tillgängliga och femton reserverade. Status för de övriga fyra bostäderna framgår inte; de räknas här varken som sålda eller tillgängliga.
Det tillgängliga utbudet har 75,40–116,40 m² byggd yta, 55,90–85,76 m² nyttjandeyta och 31–44,58 m² terrass. Bostadstabellen kopplar varje mått till rätt bostadskod.
Vardagslivet vid PORTAMARE
PORTAMARE erbjuder nu en markplanslägenhet och två takvåningar i två plan i Estepona. Det innebär olika sätt att använda bostaden, utöver valet mellan två och tre sovrum. Den gemensamma poolen kompletterar den privata uteytan. Jämför hur rum och utomhusytor är fördelade i varje bostad.
Det öppna köket och den egna terrassen är en bra utgångspunkt för måltider, avkoppling och besök i vardagen. Den gemensamma trädgården ger ett annat utomhusutrymme än terrassen. Fråga hur pool och parkering används och sköts. På så sätt blir det tydligare vad som delas med grannarna och vad som hör enbart till den valda bostaden.
Utrymme inne och ute
Prislistan skiljer mellan byggd yta, användbar yta och terrass för V0.2, V6.1 och V5.3. Liknande totalsiffror gör inte en takvåning i två plan och en markplanslägenhet likvärdiga. Läs måtten tillsammans med planlösningen och håll utomhusytan åtskild från den invändiga ytan.
V0.2 har exempelvis större angiven terrass än V6.1, medan V6.1 har mer byggd inneryta. Det ger en konkretare jämförelse än beteckningen takvåning ensam. I en bostad i två plan bör du tänka på förflyttning med inköp eller gäster. Be att få rummens placering och utgången till terrassen visade på ritningen innan du väljer mellan alternativen.
Bostadstyper i PORTAMARE
Markplanslägenhet
- Bostäder i prislistan
- 1
- Pris
- 459 700 €
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Byggd yta
- 75,40 m²
- Terrass
- 41,95 m²
Takvåning i två plan
- Bostäder i prislistan
- 2
- Pris
- 782 700 € – 833 700 €
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Byggd yta
- 102,30 m²–116,40 m²
- Terrass
- 31 m²–44,58 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
Priser och köpkontext
I utbudet hos PORTAMARE listas V0.2 för 459 700 € och V5.3 för 833 700 €. Läs varje pris tillsammans med bostadskod, planlösning och separata areauppgifter; ett projekttotal ersätter inte jämförelsen.
Köpkostnader och finansiering visas separat i kalkylatorerna nedan. Ta med planerade betalningssteg i planeringen; ett m²-pris jämför mätgrunder och garanterar varken marknadsvärde eller avkastning.
Att bo i Estepona
PORTAMARE ligger i Estepona, där inköp, restaurangbesök och strandutflykter kompletterar livet utanför bostadsområdet.
För vardagsinköp ingår Supermercados Ruiz Galán (238 m · 3 min till fots) och för ett besök vid kusten La Rada Beach (800 m · 10 min till fots). Rutterna utgår från projektadressen. Kontrollera på plats hur entrén ansluter till gatan och vilka korsningar du passerar. Det hjälper dig att bedöma restiden utifrån ditt eget tempo och dina behov av tillgänglighet.
Inom tio minuters promenad listar Google Places Restauranger och kaféer: 68; Butiker och stormarknader: 80, kontrollerade med Googles gångvägar den 6 oktober 2026.
Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 82,88 km och tar ungefär 54 minuter. Källa: Google Routes, kontrollerad 4 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan påverka restiden.
Källa: Google Routes, kontrollerat den 4 oktober 2026, 6 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med trafik och ändrade färdvägar.
Fler verksamheter i närheten
Stränder från PORTAMARE
La Rada Beach: 800 m · 10 min till fots; 1,16 km · 5 min med bil. Playa del Cristo: 1,13 km · 16 min till fots; 1,50 km · 5 min med bil. Playa de la Cala: 3,18 km · 10 min med bil.
Restauranger nära PORTAMARE
La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona: 170 m · 3 min till fots; 170 m · 1 min med bil. Bar restaurante Lo Der Pepe Y El Antonio: 179 m · 3 min till fots; 179 m · 1 min med bil. Bar Restaurante Virgen del Carmen: 242 m · 3 min till fots; 1,34 km · 5 min med bil. Kalmachicha Soul Kitchen Estepona: 422 m · 6 min till fots; 1,04 km · 3 min med bil.
Stormarknader och dagliga inköp
Supermercados Ruiz Galán: 238 m · 3 min till fots; 1,22 km · 4 min med bil. Supercor Exprés: 466 m · 6 min till fots; 1,20 km · 5 min med bil. SuperCOR: 569 m · 9 min till fots; 718 m · 2 min med bil. Supermercado Buyrite II: 452 m · 6 min till fots; 832 m · 3 min med bil.
Golfbanor från PORTAMARE
Estepona Golf: 7,01 km · 12 min med bil. Valle Romano Golf: 6,04 km · 12 min med bil. Azata Golf: 5,66 km · 11 min med bil. Dona Julia Golf Club: 8,95 km · 12 min med bil.
Google Routes, kontrollerat den 4 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
Vem kan PORTAMARE passa?
PORTAMARE kan passa köpare som söker två eller tre sovrum och en gemensam pool i Estepona. När markplanslägenheten jämförs med takvåningarna är rörelsen mellan rummen och användningen av uteytan särskilt viktiga. Havsutsikt som anges för projektet är inte separat bekräftad för varje tillgänglig bostad.
Ett extra sovrum för gäster eller arbete kan göra tvåplanslösningen intressant; den som föredrar ett enda bostadsplan kan börja med markplanet. Kontrollera tillträde och eventuella trösklar separat om de är viktiga. En semesterbostad och ett permanent hem kan dessutom kräva olika planlösningar och olika grad av gemensam förvaltning. Utgå därför från hur du själv vill använda bostaden.
Andra projekt i perspektiv
ANNA DE ESTEPONA — lägenheter, Estepona listar bostad Anna De Estepona - Apartments AN-54C med 2 sovrum för 450 000 €. PORTAMAREs V0.2 erbjuder också 2 sovrum, med ett begärt pris på 459 700 €. Jämför även den faktiska våningen och planlösningen tillsammans med priserna. Hos SUNWAY RESIDENCE — lägenheter, Estepona har bostad 103 2 sovrum och en terrass på 35,95 m². Terrassen i PORTAMAREs V0.2 är 41,95 m², vid samma antal sovrum. Se på ritningarna hur terrassen ansluter till vardagsrummet och lämnar utrymme för sittmöbler och passage. Siffrorna beskriver enskilda bostäder; de visar inte identiska material, lägen eller inkluderad utrustning. Begärda priser omfattar inte tillkommande köpkostnader.
Betalning och färdigställande
Resales anger en reservationsbetalning på 10 000 €. Betalningsplanen anger 30% vid avtal, 0% under byggtiden och 70% vid färdigställande. Begär skriftlig bekräftelse på hur reservationen avräknas och vilka garantier som gäller.
Planerat färdigställande: första kvartalet 2027. Detta är en tidsplan, inte ett garanterat tillträdesdatum.
Betalningsbladet från Resales anger moms utöver beloppen och bekräftar att reservationen räknas av från kontraktsbetalningen. Samma trettiodagarsperiod anges för kontraktet och slutbetalningen hos notarien. Detta stämmer inte tydligt överens med den angivna färdigställandeplanen. Be före reservation om skriftlig bekräftelse på när slutbetalningen faktiskt förfaller.
| Tidpunkt | Andel | Förklaring |
|---|---|---|
| Reservation | 10 000 EUR | Moms tillkommer; räknas av från kontraktsbetalningen. |
| Kontraktsskrivning | 30 % | Moms tillkommer; reservationen räknas av. |
| Nyckelöverlämning | 70 % | Moms tillkommer; bekräfta den exakta betalningsfristen skriftligen. |
Exempel på planritningar
Utsnitten visar planlösningarna för V0.2 och V5.3. Vissa ytor i de äldre planerna skiljer sig från prislistan; tabellen och beräkningarna följer fortsatt Resales separata kolumner. En inritad parkeringsplats eller jacuzzi bekräftar inte att den ingår i köpet. Begär aktuella avtalsunderlag för den valda bostaden.
V0.2 — vägledande planlösning, utsnitt ur Resales-planen. (PDF)
V5.3 — vägledande planlösning, utsnitt ur Resales-planen. (PDF)
Projektdetaljer
Läge och vardagsresor
PORTAMARE ligger i Estepona, med Supermercados Ruiz Galán och Playa de la Rada som konkreta mål för inköp och strandbesök. Enligt de registrerade rutterna kan båda nås till fots. Gångväg och körväg följer inte nödvändigtvis samma gator. Vid en visning kan du undersöka gatan, byggnadens entré och de korsningar som är viktiga i din vardag.
Karta och omgivningar vid PORTAMARE
Google Routes · 4 oktober 2026
- PORTAMARE
- La Rada Beach
- Playa del Cristo
- Playa de la Cala
- La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona170 m · 1 min med bil170 m · 3 min till fots
- Bar restaurante Lo Der Pepe Y El Antonio
- Bar Restaurante Virgen del Carmen
- Kalmachicha Soul Kitchen Estepona
- Supermercados Ruiz Galán
- Supercor Exprés
- SuperCOR
- Supermercado Buyrite II
- Estepona Golf
- Valle Romano Golf
- Azata Golf
- Dona Julia Golf Club
- Farmacia Galdón1,23 km · 4 min med bil287 m · 4 min till fots
- Centro Medico Casa Del Mar502 m · 3 min med bil315 m · 5 min till fots
- El Pikoteo Estepona83 m · 1 min med bil83 m · 1 min till fots
- Iron Bodyfit Estepona754 m · 2 min med bil419 m · 6 min till fots
- Las Mesas1,05 km · 3 min med bil653 m · 11 min till fots
- Puerto Deportivo de Estepona1,68 km · 6 min med bil580 m · 8 min till fots
Omgivningen i bilder
Vanliga frågor
Vad erbjuder PORTAMARE?
PORTAMARE erbjuder nybyggda lägenheter med två till tre sovrum och gemensam pool i Estepona. Den som söker en bostad i markplan kan jämföra V0.2 med takvåningarna V6.1 och V5.3 i två plan; samma prislista visar skillnaderna i yta.
Vad finns tillgängligt?
Den granskade Resales-prislistan daterad 30 september 2026 visar 3 tillgängliga bostäder. Begärt pris: 459 700 €–833 700 €. Tillgängligheten kontrollerades 4 oktober 2026; priser och utbud kan ändras.
Hur långt är det till stranden som visas?
För La Rada Beach beräknar Google Routes 800 m · 10 min till fots; 1,16 km · 5 min med bil. Kontrollerat 5 oktober 2026; körtiden tar inte hänsyn till aktuell trafik. Räkna med att trafik och ditt eget tempo påverkar restiden.
Hur läser jag areauppgifterna?
Tabellen behåller källans separata kolumner för byggd yta, nyttjandeyta och terrass. Saknad trädgårds- eller tomtyta är okänd, inte noll. Havsutsikt finns bland de allmänna egenskaperna men är inte individuellt bekräftad för varje tillgänglig bostad. Byggd yta, nyttjandeyta och terrass är separata källkolumner. Ett streck betyder att uppgift saknas. Bekräfta slutlig areafördelning och planritning för den valda bostaden.
Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
V0.2 har två sovrum; de båda takvåningarna i två plan har tre vardera. Alla tre bostäder har två badrum. Den största invändiga ytan och det lägsta priset gäller inte samma bostad: jämför alltid hela raden och bostadens kod.
Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Resales anger en reservationsbetalning på 10 000 €. Betalningsplanen anger 30% vid avtal, 0% under byggtiden och 70% vid färdigställande. Begär skriftlig bekräftelse på hur reservationen avräknas och vilka garantier som gäller. Planerat färdigställande: första kvartalet 2027. Detta är en tidsplan, inte ett garanterat tillträdesdatum.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Finns det planritningar för PORTAMARE?
Ja. Under Exempel på planritningar finns utsnitt för V0.2 och V5.3, med en PDF för varje exempel. Ritningarna visar planlösningen; vissa ytor skiljer sig från prislistan. Den kontrollerade prislistan ligger fortsatt till grund för priser och beräkningar.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Hur ska priset per m² i PORTAMARE tolkas?
Median för begärt pris per byggd m²: 7 162 €, beräknad för 3 tillgängliga bostäder. Det handlar om begärda priser, inte genomförda försäljningar eller en värdering. Pris per viktad m²: begärt pris dividerat med byggd yta plus 50% av den separat angivna terrassen. Trädgård och tomt ingår inte. Medianen är 6 011 € för 3 bostäder. Detta är en jämförelsemetod, inte ett officiellt areamått.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Relaterade sidor
Nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av PORTAMARE och frågor om projektet.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Estepona.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
