Analyse du projet
Les appartements neufs de PORTAMARE à Estepona proposent 2 à 3 chambres et une piscine commune. Comparez le rez-de-chaussée aux deux penthouses en duplex : étage, surface intérieure et terrasse sont indiqués séparément pour chaque logement.
Les données du projet mentionnent des placards intégrés, une cuisine ouverte et une terrasse privative. Un jardin commun et un stationnement collectif sont également indiqués. Les images de synthèse illustrent le projet et ne prouvent pas la vue depuis un logement précis.
La description du projet mentionne 22 appartements. La grille actuelle comporte 18 lignes : trois logements disponibles et quinze réservés. Elle ne précise pas le statut des quatre autres logements, qui ne sont comptés ici ni comme vendus ni comme disponibles.
L'offre disponible présente 75,40–116,40 m² de surface construite, 55,90–85,76 m² de surface utile et 31–44,58 m² de terrasse. Le tableau rattache chaque mesure à la bonne référence de logement.
La vie quotidienne à PORTAMARE
PORTAMARE propose actuellement un appartement en rez-de-chaussée et deux penthouses en duplex à Estepona. Cela correspond à différentes façons d'habiter, au-delà du choix entre deux et trois chambres. La piscine commune complète les espaces extérieurs privés. Comparez la répartition des pièces et des espaces extérieurs de chaque logement.
La cuisine ouverte et la terrasse privée permettent de réfléchir aux repas, au repos et à l'accueil des proches. Le jardin commun propose un extérieur différent de votre terrasse. Informez-vous sur l'usage et la gestion de la piscine et du stationnement pour distinguer les espaces partagés de ceux qui appartiennent exclusivement au logement.
Espace intérieur et extérieur
La liste de prix distingue les surfaces construites, utiles et de terrasse pour V0.2, V6.1 et V5.3. Des totaux proches ne rendent pas équivalents un duplex et un rez-de-chaussée. Lisez les surfaces avec le plan et distinguez l'extérieur de l'espace intérieur.
V0.2 possède par exemple une terrasse annoncée plus grande que V6.1, tandis que V6.1 offre davantage de surface intérieure construite. C'est plus concret que le seul terme penthouse. Pour un duplex, pensez aux déplacements entre niveaux avec courses ou invités. Faites préciser sur le plan la position des pièces et l'accès à la terrasse.
Types de biens à PORTAMARE
Appartement en rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- 459 700 €
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 75,40 m²
- Terrasse
- 41,95 m²
Penthouse en duplex
- Biens dans la grille tarifaire
- 2
- Prix
- 782 700 € – 833 700 €
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 102,30 m²–116,40 m²
- Terrasse
- 31 m²–44,58 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes restent inconnues.
Prix et contexte d’achat
Dans l'offre disponible de PORTAMARE, V0.2 est affiché à 459 700 € et V5.3 à 833 700 €. Lisez chaque prix avec son code de logement, son plan et ses surfaces distinctes ; un total pour le projet ne remplace pas cette comparaison.
Frais d'acquisition et financement figurent séparément dans les calculateurs ci-dessous. Intégrez les échéances de paiement prévues à votre budget ; un prix au m² compare des bases de mesure et ne garantit ni valeur de marché ni rendement.
Vivre à Estepona
PORTAMARE se situe à Estepona, où les courses, les restaurants et les sorties à la plage complètent la vie en dehors de la résidence.
Pour les courses quotidiennes, la sélection comprend Supermercados Ruiz Galán (238 m · 3 min à pied); pour le littoral, La Rada Beach (800 m · 10 min à pied). Les itinéraires partent de l’adresse du projet. Vérifiez sur place l’accès à la rue et les traversées rencontrées. Vous pourrez ainsi rapprocher la durée calculée de votre rythme et de vos besoins d’accessibilité.
À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 68; Commerces et supermarchés: 80, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 6 octobre 2026.
Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 82,88 km, pour environ 54 minutes. Source : Google Routes, vérifié le 4 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Source : Google Routes, vérifié le 4 octobre 2026, 6 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
Autres services à proximité
Plages depuis PORTAMARE
La Rada Beach: 800 m · 10 min à pied; 1,16 km · 5 min en voiture. Playa del Cristo: 1,13 km · 16 min à pied; 1,50 km · 5 min en voiture. Playa de la Cala: 3,18 km · 10 min en voiture.
Restaurants autour de PORTAMARE
La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona: 170 m · 3 min à pied; 170 m · 1 min en voiture. Bar restaurante Lo Der Pepe Y El Antonio: 179 m · 3 min à pied; 179 m · 1 min en voiture. Bar Restaurante Virgen del Carmen: 242 m · 3 min à pied; 1,34 km · 5 min en voiture. Kalmachicha Soul Kitchen Estepona: 422 m · 6 min à pied; 1,04 km · 3 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Supermercados Ruiz Galán: 238 m · 3 min à pied; 1,22 km · 4 min en voiture. Supercor Exprés: 466 m · 6 min à pied; 1,20 km · 5 min en voiture. SuperCOR: 569 m · 9 min à pied; 718 m · 2 min en voiture. Supermercado Buyrite II: 452 m · 6 min à pied; 832 m · 3 min en voiture.
Golfs depuis PORTAMARE
Estepona Golf: 7,01 km · 12 min en voiture. Valle Romano Golf: 6,04 km · 12 min en voiture. Azata Golf: 5,66 km · 11 min en voiture. Dona Julia Golf Club: 8,95 km · 12 min en voiture.
Google Routes, vérifié le 4 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne constituent pas une garantie d'accessibilité.
À qui PORTAMARE pourrait-il convenir ?
PORTAMARE peut intéresser les acheteurs recherchant deux ou trois chambres et une piscine commune à Estepona. Les circulations intérieures et l'utilisation des espaces extérieurs méritent une attention particulière entre le rez-de-chaussée et les duplex. La vue mer mentionnée pour le projet n'est pas confirmée individuellement pour chaque logement disponible.
Une chambre supplémentaire pour recevoir ou travailler peut orienter vers le duplex ; une préférence pour un seul niveau de vie invite à examiner le rez-de-chaussée. Faites vérifier séparément accès et seuils si cela compte pour vous. Résidence secondaire et habitation principale ne demandent pas forcément le même agencement ni la même gestion partagée.
D’autres projets en perspective
ANNA DE ESTEPONA — appartements, Estepona affiche le logement Anna De Estepona - Apartments AN-54C, avec 2 chambres, à 450 000 €. Chez PORTAMARE, V0.2 compte également 2 chambres, pour 459 700 €. Comparez aussi l’étage et la distribution de ces logements. Dans SUNWAY RESIDENCE — appartements, Estepona, 103 dispose de 2 chambres et d’une terrasse de 35,95 m². Celle de V0.2 chez PORTAMARE mesure 41,95 m², pour le même nombre de chambres. Examinez sur les plans l’accès depuis le séjour et la place pour s’asseoir et circuler. Ces chiffres ne prouvent pas une finition, une situation ou un équipement identiques. Les prix demandés excluent les frais d’acquisition supplémentaires.
Paiement et livraison
Resales indique une réservation de 10 000 €. L'échéancier prévoit 30% au contrat, 0% pendant les travaux et 70% à la livraison. Faites confirmer par écrit l'imputation de la réservation et les garanties applicables.
Livraison prévue : premier trimestre 2027. Il s'agit d'un calendrier, et non d'une date de remise des clés garantie.
Le document de paiement de Resales indique la TVA en supplément et confirme la déduction de la réservation du paiement au contrat. Il donne le même délai de trente jours pour le contrat et le solde chez le notaire. Ce délai ne correspond pas clairement au calendrier de livraison annoncé. Avant de réserver, faites confirmer par écrit la date réelle d’exigibilité du solde.
| Étape | Part | Précisions |
|---|---|---|
| Réservation | 10 000 EUR | TVA en supplément ; déduite du paiement au contrat. |
| Signature du contrat | 30 % | TVA en supplément ; réservation déduite de ce montant. |
| Remise des clés | 70 % | TVA en supplément ; faire confirmer le délai exact par écrit. |
Exemples de plans
Ces extraits montrent les agencements de V0.2 et V5.3. Certaines surfaces des anciens plans diffèrent du tarif ; le tableau et les calculs conservent les colonnes distinctes de Resales. Un emplacement de parking ou un jacuzzi dessiné ne confirme pas son inclusion dans la vente. Demandez les documents contractuels actuels du logement choisi.
V0.2 — agencement indicatif, extrait du plan Resales. (PDF)
V5.3 — agencement indicatif, extrait du plan Resales. (PDF)
Détails du projet
Situation et trajets du quotidien
PORTAMARE se trouve à Estepona, avec Supermercados Ruiz Galán et Playa de la Rada comme destinations précises pour les courses et la plage. Selon les itinéraires relevés, les deux destinations sont accessibles à pied. Le trajet à pied ne suit pas forcément celui en voiture. Lors d’une visite, examinez la rue, l’accès au bâtiment et les traversées utiles au quotidien.
Carte et environs de PORTAMARE
Google Routes · 4 octobre 2026
- PORTAMARE
- La Rada Beach
- Playa del Cristo
- Playa de la Cala
- La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona170 m · 1 min en voiture170 m · 3 min à pied
- Bar restaurante Lo Der Pepe Y El Antonio
- Bar Restaurante Virgen del Carmen
- Kalmachicha Soul Kitchen Estepona
- Supermercados Ruiz Galán
- Supercor Exprés
- SuperCOR
- Supermercado Buyrite II
- Estepona Golf
- Valle Romano Golf
- Azata Golf
- Dona Julia Golf Club
- Farmacia Galdón1,23 km · 4 min en voiture287 m · 4 min à pied
- Centro Medico Casa Del Mar502 m · 3 min en voiture315 m · 5 min à pied
- El Pikoteo Estepona83 m · 1 min en voiture83 m · 1 min à pied
- Iron Bodyfit Estepona754 m · 2 min en voiture419 m · 6 min à pied
- Las Mesas1,05 km · 3 min en voiture653 m · 11 min à pied
- Puerto Deportivo de Estepona1,68 km · 6 min en voiture580 m · 8 min à pied
Le cadre en images
Questions fréquentes
Que propose PORTAMARE ?
PORTAMARE propose à Estepona des appartements neufs de deux à trois chambres avec piscine commune. Si vous recherchez un rez-de-chaussée, comparez V0.2 aux penthouses en duplex V6.1 et V5.3 ; la même grille de prix présente leurs surfaces respectives.
Quelle est l'offre disponible ?
La grille Resales vérifiée, datée du 30 septembre 2026, indique 3 logements disponibles. Prix demandé : 459 700 €–833 700 €. Disponibilité contrôlée le 4 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.
À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Pour La Rada Beach, Google Routes calcule 800 m · 10 min à pied; 1,16 km · 5 min en voiture. Vérification du 5 octobre 2026; le temps en voiture ne tient pas compte du trafic en temps réel. Prévoyez une marge selon la circulation et votre rythme.
Comment lire les surfaces indiquées ?
Le tableau conserve les colonnes distinctes de la source : surface construite, surface utile et terrasse. Une surface de jardin ou de parcelle absente reste inconnue, et non nulle. La vue mer figure parmi les caractéristiques générales sans être confirmée individuellement pour chaque logement disponible. Surface construite, surface utile et terrasse occupent des colonnes distinctes dans la source. Un tiret signifie non renseigné. Faites confirmer la répartition définitive des surfaces et le plan du logement choisi.
Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
V0.2 compte deux chambres ; les deux penthouses en duplex en comptent trois. Les trois logements disposent de deux salles de bains. La plus grande surface intérieure et le prix le plus bas ne concernent pas le même logement : comparez chaque ligne avec sa référence.
Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Resales indique une réservation de 10 000 €. L'échéancier prévoit 30% au contrat, 0% pendant les travaux et 70% à la livraison. Faites confirmer par écrit l'imputation de la réservation et les garanties applicables. Livraison prévue : premier trimestre 2027. Il s'agit d'un calendrier, et non d'une date de remise des clés garantie.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Des plans de PORTAMARE sont-ils disponibles ?
Oui. La rubrique Exemples de plans contient des extraits pour V0.2 et V5.3, chacun avec un PDF. Les dessins présentent les agencements ; certaines surfaces diffèrent du tarif. Le tarif vérifié reste la référence pour les prix et les calculs.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Comment lire le prix au m² à PORTAMARE ?
Médiane du prix demandé par m² construit : 7 162 €, calculée sur 3 logements disponibles. Ce sont des prix demandés, pas des prix de vente réalisés ni une expertise. Prix par m² pondéré : prix demandé divisé par la surface construite augmentée de 50% de la terrasse indiquée séparément. Jardin et parcelle sont exclus. La médiane est de 6 011 € pour 3 logements. C'est une méthode de comparaison, pas une mesure officielle de surface.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
