Projektanalyse
De nybyggede lejligheder i PORTAMARE i Estepona har 2–3 soveværelser og fælles pool. Sammenlign stuelejligheden med de to penthouselejligheder i to etager: etage, indvendigt areal og terrasseareal fremgår særskilt for hver bolig.
Indbyggede skabe, åbent køkken og privat terrasse er anført i projektoplysningerne. Fælles have og fælles parkering er også nævnt. Visualiseringerne viser udformningen og dokumenterer ikke udsigten fra en bestemt bolig.
Projektbeskrivelsen angiver 22 lejligheder. Den aktuelle prisliste har 18 rækker: tre ledige og femten reserverede. Status for de øvrige fire boliger fremgår ikke; de tælles her hverken som solgte eller ledige.
Det ledige udvalg har 75,40–116,40 m² bebygget areal, 55,90–85,76 m² brugsareal og 31–44,58 m² terrasse. Boligtabellen forbinder hvert mål med den rette boligkode.
Hverdagen ved PORTAMARE
PORTAMARE tilbyder nu en stuelejlighed og to penthouselejligheder i to plan i Estepona. Det giver forskellige måder at bruge boligen på, ud over valget mellem to og tre soveværelser. Fællespoolen supplerer det private udeareal. Sammenlign fordelingen af rum og udeplads i hver bolig.
Det åbne køkken og den private terrasse er et godt udgangspunkt for måltider, afslapning og besøg i hverdagen. Fælleshaven giver et andet udeareal end egen terrasse. Spørg hvordan pool og parkering bruges og drives. Det gør det tydeligere, hvad du deler med naboerne, og hvad der udelukkende hører til den valgte bolig, inden du beslutter dig.
Plads inde og ude
Prislisten adskiller bebygget areal, brugsareal og terrasse for V0.2, V6.1 og V5.3. Lignende totaler gør ikke en penthouselejlighed i to plan og en stuelejlighed ligeværdige. Læs målene sammen med plantegningen, og hold udeareal adskilt fra indvendigt areal.
V0.2 har eksempelvis større angivet terrasse end V6.1, mens V6.1 har mere bebygget indvendigt areal. Det er mere konkret end betegnelsen penthouse alene. I en bolig over to plan bør du tænke på bevægelse mellem etagerne med indkøb eller gæster. Bed om at få rummenes placering og terrasseadgangen vist på tegningen, før du vælger mellem mulighederne.
Boligtyper i PORTAMARE
Stuelejlighed
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- 459.700 €
- Soveværelser
- 2
- Badeværelser
- 2
- Bebygget areal
- 75,40 m²
- Terrasse
- 41,95 m²
Penthouselejlighed i to etager
- Boliger i prislisten
- 2
- Pris
- 782.700 € – 833.700 €
- Soveværelser
- 3
- Badeværelser
- 2
- Bebygget areal
- 102,30 m²–116,40 m²
- Terrasse
- 31 m²–44,58 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
Priser og købskontekst
I udvalget hos PORTAMARE står V0.2 til 459.700 € og V5.3 til 833.700 €. Læs hver pris sammen med boligkode, planløsning og separate arealtal; et projekttotal erstatter ikke sammenligningen.
Købsomkostninger og finansiering vises særskilt i beregnerne nedenfor. Medtag planlagte betalingstrin i planlægningen; et m²-tal sammenligner målegrundlag og garanterer hverken markedsværdi eller afkast.
At bo i Estepona
PORTAMARE ligger i Estepona, hvor indkøb, restaurantbesøg og strandture supplerer livet uden for boligområdet.
Til daglige indkøb er Supermercados Ruiz Galán medtaget (238 m · 3 min til fods), og til kysten La Rada Beach (800 m · 10 min til fods). Ruterne starter ved projektadressen. Se på stedet, hvordan indgangen hænger sammen med gaden, og hvilke krydsninger du møder undervejs. Så kan du vurdere den beregnede rejsetid ud fra dit eget tempo og dine behov for tilgængelighed.
Inden for ti minutters gang viser Google Places Restauranter og caféer: 68; Butikker og supermarkeder: 80, kontrolleret med Googles gangruter 6. oktober 2026.
Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 82,88 km og tager cirka 54 minutter. Kilde: Google Routes, kontrolleret 4. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre rejsetiden.
Kilde: Google Routes, kontrolleret 4. oktober 2026, 6. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med trafik og ændrede ruter.
Flere tilbud i nærheden
Strande fra PORTAMARE
La Rada Beach: 800 m · 10 min til fods; 1,16 km · 5 min i bil. Playa del Cristo: 1,13 km · 16 min til fods; 1,50 km · 5 min i bil. Playa de la Cala: 3,18 km · 10 min i bil.
Restauranter omkring PORTAMARE
La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona: 170 m · 3 min til fods; 170 m · 1 min i bil. Bar restaurante Lo Der Pepe Y El Antonio: 179 m · 3 min til fods; 179 m · 1 min i bil. Bar Restaurante Virgen del Carmen: 242 m · 3 min til fods; 1,34 km · 5 min i bil. Kalmachicha Soul Kitchen Estepona: 422 m · 6 min til fods; 1,04 km · 3 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
Supermercados Ruiz Galán: 238 m · 3 min til fods; 1,22 km · 4 min i bil. Supercor Exprés: 466 m · 6 min til fods; 1,20 km · 5 min i bil. SuperCOR: 569 m · 9 min til fods; 718 m · 2 min i bil. Supermercado Buyrite II: 452 m · 6 min til fods; 832 m · 3 min i bil.
Golfbaner fra PORTAMARE
Estepona Golf: 7,01 km · 12 min i bil. Valle Romano Golf: 6,04 km · 12 min i bil. Azata Golf: 5,66 km · 11 min i bil. Dona Julia Golf Club: 8,95 km · 12 min i bil.
Google Routes, verificeret den 4. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
Hvem kan PORTAMARE passe til?
PORTAMARE kan passe til købere, der søger to eller tre soveværelser og fællespool i Estepona. Ved sammenligning af stuelejligheden og penthouselejlighederne er den indvendige bevægelse og brugen af udepladsen særligt relevante. Havudsigt nævnt for projektet er ikke bekræftet særskilt for hver tilgængelig bolig.
Et ekstra soveværelse til gæster eller arbejde kan gøre løsningen over to plan interessant; ønsker du ét boligplan, kan du begynde med stuelejligheden. Kontrollér adgang og eventuelle tærskler særskilt, hvis de er vigtige. En feriebolig og en fast bolig kan også kræve forskellig indretning og forskellig grad af fælles drift. Tag udgangspunkt i, hvordan du selv vil bruge boligen.
Andre projekter i perspektiv
ANNA DE ESTEPONA — lejligheder, Estepona angiver bolig Anna De Estepona - Apartments AN-54C med 2 soveværelser til 450.000 €. PORTAMAREs V0.2 tilbyder også 2 soveværelser, med en udbudspris på 459.700 €. Sammenlign den konkrete etage og indretning sammen med priserne. Hos SUNWAY RESIDENCE — lejligheder, Estepona har bolig 103 2 soveværelser og en terrasse på 35,95 m². Terrassen i PORTAMAREs V0.2 er 41,95 m², ved samme antal soveværelser. Se på plantegningerne, hvordan terrassen hænger sammen med stuen, og hvor der er plads til siddegrupper og passage. Tallene beskriver enkelte boliger; de dokumenterer ikke ens materialer, beliggenhed eller inkluderet udstyr. Udbudspriserne omfatter ikke yderligere købsomkostninger.
Betaling og færdiggørelse
Resales angiver et reservationsbeløb på 10.000 €. Betalingsplanen viser 30% ved kontrakt, 0% under byggeriet og 70% ved færdiggørelse. Få skriftligt bekræftet, hvordan reservationen modregnes, og hvilke garantier der gælder.
Planlagt færdiggørelse: første kvartal 2027. Dette er en tidsplan, ikke en garanteret overtagelsesdato.
Betalingsarket fra Resales angiver moms oven i beløbene og bekræfter, at reservationen modregnes i kontraktbetalingen. Samme frist på tredive dage angives for kontrakt og slutbetaling hos notaren. Det passer ikke tydeligt med den angivne færdiggørelsesplan. Få før reservation skriftligt bekræftet, hvornår slutbetalingen faktisk forfalder.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservation | 10.000 EUR | Moms tillægges; modregnes i kontraktbetalingen. |
| Kontraktunderskrift | 30 % | Moms tillægges; reservationen modregnes. |
| Nøgleoverdragelse | 70 % | Moms tillægges; få den præcise betalingsfrist bekræftet skriftligt. |
Eksempler på plantegninger
Udsnittene viser indretningen af V0.2 og V5.3. Nogle arealer i de ældre planer afviger fra prislisten; tabellen og beregningerne følger fortsat de separate Resales-kolonner. En indtegnet parkeringsplads eller jacuzzi bekræfter ikke, at den indgår i købet. Bed om aktuelle kontraktdokumenter for den valgte bolig.
V0.2 — vejledende indretning, udsnit fra Resales-planen. (PDF)
V5.3 — vejledende indretning, udsnit fra Resales-planen. (PDF)
Projektdetaljer
Beliggenhed og hverdagens ruter
PORTAMARE ligger i Estepona, med Supermercados Ruiz Galán og Playa de la Rada som konkrete mål for indkøb og strandbesøg. Begge kan ifølge de registrerede ruter nås til fods. Gangvej og kørerute følger ikke nødvendigvis samme gader. Ved en fremvisning kan du undersøge gaden, adgangen til bygningen og de krydsninger, der betyder noget i din hverdag.
Kort og omgivelser ved PORTAMARE
Google Routes · 4. oktober 2026
- PORTAMARE
- La Rada Beach
- Playa del Cristo
- Playa de la Cala
- La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona170 m · 1 min i bil170 m · 3 min til fods
- Bar restaurante Lo Der Pepe Y El Antonio
- Bar Restaurante Virgen del Carmen
- Kalmachicha Soul Kitchen Estepona
- Supermercados Ruiz Galán
- Supercor Exprés
- SuperCOR
- Supermercado Buyrite II
- Estepona Golf
- Valle Romano Golf
- Azata Golf
- Dona Julia Golf Club
- Farmacia Galdón1,23 km · 4 min i bil287 m · 4 min til fods
- Centro Medico Casa Del Mar502 m · 3 min i bil315 m · 5 min til fods
- El Pikoteo Estepona83 m · 1 min i bil83 m · 1 min til fods
- Iron Bodyfit Estepona754 m · 2 min i bil419 m · 6 min til fods
- Las Mesas1,05 km · 3 min i bil653 m · 11 min til fods
- Puerto Deportivo de Estepona1,68 km · 6 min i bil580 m · 8 min til fods
Omgivelserne i billeder
Ofte stillede spørgsmål
Hvad tilbyder PORTAMARE?
PORTAMARE tilbyder nybyggede lejligheder med to til tre soveværelser og fælles pool i Estepona. Søger du en stuelejlighed, kan V0.2 sammenlignes med penthouselejlighederne V6.1 og V5.3 i to etager; samme prisliste viser arealforskellene.
Hvad er ledigt nu?
Den kontrollerede Resales-prisliste dateret 30. september 2026 viser 3 ledige boliger. Udbudspris: 459.700 €–833.700 €. Tilgængelighed kontrolleret 4. oktober 2026; priser og udvalg kan ændre sig.
Hvor langt er der til stranden på kortet?
For La Rada Beach beregner Google Routes 800 m · 10 min til fods; 1,16 km · 5 min i bil. Kontrolleret 5. oktober 2026; køretiden tager ikke højde for aktuel trafik. Afsæt en margin til trafik og dit eget tempo.
Hvordan læser jeg arealtallene?
Tabellen bevarer kildens separate kolonner for bebygget areal, brugsareal og terrasse. Manglende have- eller grundareal er ukendt, ikke nul. Havudsigt står blandt de generelle egenskaber, men er ikke individuelt bekræftet for hver ledig bolig. Bebygget areal, brugsareal og terrasse er separate kildekolonner. En streg betyder ikke oplyst. Få bekræftet den endelige arealfordeling og plantegningen for den valgte bolig.
Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
V0.2 har to soveværelser; de to penthouselejligheder i to etager har hver tre. Alle tre boliger har to badeværelser. Det største indvendige areal og den laveste pris tilhører ikke samme bolig: sammenlign hele rækken og boligkoden.
Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
Resales angiver et reservationsbeløb på 10.000 €. Betalingsplanen viser 30% ved kontrakt, 0% under byggeriet og 70% ved færdiggørelse. Få skriftligt bekræftet, hvordan reservationen modregnes, og hvilke garantier der gælder. Planlagt færdiggørelse: første kvartal 2027. Dette er en tidsplan, ikke en garanteret overtagelsesdato.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
Findes der plantegninger for PORTAMARE?
Ja. Under Eksempler på plantegninger findes udsnit for V0.2 og V5.3, med en PDF til hvert eksempel. Tegningerne viser indretningen; enkelte arealer afviger fra prislisten. Den kontrollerede prisliste er fortsat grundlaget for priser og beregninger.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Hvordan skal prisen pr. m² i PORTAMARE forstås?
Median for udbudspris pr. bebygget m²: 7.162 €, beregnet for 3 ledige boliger. Det er udbudspriser, ikke opnåede salgspriser eller en vurdering. Pris pr. vægtet m²: udbudspris divideret med bebygget areal plus 50% af den særskilt angivne terrasse. Have og grund indgår ikke. Medianen er 6.011 € for 3 boliger. Dette er en sammenligningsmetode, ikke et officielt arealmål.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om PORTAMARE, boligtyperne eller beliggenheden.
Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i Estepona.
WhatsApp-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
