Prosjektanalyse
Sotomar by the Sea omfatter nybygde villaer med havutsikt og gangavstand til stranden i Marbella, nærmere bestemt i Cortijo Blanco. Villa 1, Villa 2 og Villa 4 er tilgjengelige i den gjennomgåtte listen med fire boliger. Den solgte Villa 3 er utelatt fra prisberegningene og dagens utvalg.
Villa 1 kombinerer fire soverom og fire bad med 488,31 m² bebygd areal på en tomt på 889,06 m². Villa 2 og Villa 4 har hver fem soverom, fem bad og 527,01 m² bebygd areal. Tomtene er forskjellige: 752 m² for Villa 2 og 888,15 m² for Villa 4. Like innvendige tall betyr dermed ikke like store utearealer.
Det separat oppgitte nyttbare arealet er mindre enn det bebygde. Sammenlign nyttbare arealer på samme grunnlag og spør hvordan konstruksjoner, gjennomgangsarealer og andre rom inngår i målingen. Bare halvparten av terrassen tas med i vår supplerende vektede prissammenligning. Tomten inngår ikke i denne beregningen.
Beskrivelsen oppgir dobbel takhøyde, privat heis mellom etasjene, gulvvarme, klimaanlegg og smarthusstyring. Private hager, bassenger, terrasser og takterrasser gir forskjellige rammer for utendørs opphold. Øst og sørøst er oppgitt som himmelretninger; bekreft orienteringen og utsikten for den valgte villaen og de viktigste rommene.
Visualiseringene viser hvite fasader, tredetaljer, høye glassflater og forbindelser mellom oppholdsrom, terrasser og bassenger. Oversiktsbildet er en prosjektvisualisering, ikke et aktuelt fotografi av et ferdig område. Møbler, utekjøkken og dekorasjon på bildene er ikke automatisk inkludert. Materialbeskrivelsen og oversikten over inkluderte arbeider avgjør hva kjøpet omfatter.
Hverdagen i Sotomar by the Sea
En morgen ved kysten trenger ikke starte med bilen her. Fra Cortijo Blanco kan et strandbesøk kombineres med et måltid på et av spisestedene i området, mens egen hage og basseng venter hjemme. Det gir to ulike rammer for utelivet: det offentlige kystområdet og villaens private plass. Tenk over hva du ville brukt på en vanlig arbeidsdag og i en ferieuke. Ved større innkjøp, avtaler og reisemål utenfor nabolaget bør hver rute vurderes separat. Besøk også området på forskjellige tidspunkter; åpningstider og trafikk påvirker hvordan dagen faktisk fungerer for deg og resten av husstanden.
Plass inne og rom ute
Valget mellom de tre villaene begynner med balansen mellom rom, nyttbart areal og tomt. Villa 1 har fire soverom, mens de to andre tilgjengelige villaene har fem. Et ekstra soverom sier alene lite om størrelsen på felles oppholdsrom eller plasseringen av gjesterom. Dobbel takhøyde og heis er beskrevet, så bevegelsen mellom etasjene fortjener også oppmerksomhet. Se deretter hvordan hage, basseng, terrasse og takterrasse henger sammen med rommene du bruker daglig. De møblerte bildene gir et inntrykk av utformingen, men den enkelte plantegningen viser de faktiske forbindelsene og målene som bør ligge til grunn for valget.
Boligtyper i Sotomar by the Sea — nybygde leiligheter med 2–3 soverom og havutsikt i Mijas
Frittliggende villaer
- Boliger i prislisten
- 3
- Pris
- 4 700 000 € – 4 950 000 €
- Soverom
- 4–5
- Bad
- 4–5
- Bebygd areal
- 488,31 m²–527,01 m²
- Terrasse
- 92,55 m²–96,54 m²
Pris- og arealspenn gjelder per boligtype. Den laveste prisen og største arealet hører ikke nødvendigvis til samme bolig. Manglende arealer forblir ukjente.
Priser og kjøpsrammer
Den laveste prisantydningen gjelder Villa 4, mens Villa 1 har den høyeste. Lag et budsjett for villaen som passer deg, fremfor bare å sammenligne ytterpunktene. I tillegg til kjøpskostnadene bør du vurdere materialvalg, hagearbeid, bassengvedlikehold og forsikring. Ved kjøp under bygging må betalingstrinnene knyttes til tydelige avtalepunkter om fremdrift. Spør hvem som bekrefter at en milepæl er nådd, og hvordan senere endringer dokumenteres. Kalkulatoren gir et justerbart finansieringseksempel. Egne lånevilkår og endelige kostnader må avklares med banken og rådgiverne før du forplikter deg til kjøpet.
Å bo i Cortijo Blanco, Marbella
Cortijo Blanco er en del av Marbella, i kystområdet ved San Pedro de Alcántara. I hverdagen betyr forbindelsene til strand, spisesteder og tjenester like mye som kommunenavnet. Rutene nedenfor starter ved prosjektpunktet og viser avstand og reisetid for hvert mål. Vurder adkomsten opp mot rutinene dine: en strandtur, en middag og en avtale krever forskjellige reiser. Antall virksomheter i nærheten er et øyeblikksbilde fra Google Places og Google Routes; både åpningstider og tilbud kan endres.
Innen ti minutters gange viser Google Places Restauranter og kafeer: 12; Butikker og supermarkeder: 1, kontrollert med Googles gangruter 7. oktober 2026.
Regionale forbindelser
Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 61,27 km og tar omtrent 41 minutter. Kilde: Google Routes, kontrollert 7. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre reisetiden.
Kilde: Google Routes, kontrollert 7. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med trafikk og endrede ruter.
Flere tilbud i nærheten
Strender fra Sotomar by the Sea
Playa de Cortijo Blanco: 587 m · 8 min til fots; 201 m · 1 min med bil. Playa de San Pedro de Alcántara: 1,51 km · 20 min til fots; 1,70 km · 5 min med bil. Playa Nueva Andalucía: 1,30 km · 18 min til fots; 2,01 km · 5 min med bil.
Restauranter rundt Sotomar by the Sea
Kala Kalua Playa Chiringuito: 229 m · 3 min til fots; 191 m · 1 min med bil. Exoticca - San Pedro de Alcantara: 129 m · 2 min til fots; 129 m · 1 min med bil. Bel Mare Ristorante - San Pedro: 265 m · 4 min til fots; 135 m · 1 min med bil. Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro Alcántara: 279 m · 4 min til fots; 281 m · 1 min med bil.
Supermarkeder og daglige innkjøp
Carrefour Market: 996 m · 14 min til fots; 1,02 km · 3 min med bil. Souvenirs Supermarket: 844 m · 12 min til fots; 844 m · 4 min med bil. MUNDI Express: 1,89 km · 5 min med bil. Bvilavert Market & Plus: 1,72 km · 24 min til fots; 3,04 km · 6 min med bil.
Golfbaner fra Sotomar by the Sea
Real Club de Golf Guadalmina: 4,64 km · 8 min med bil. Los Naranjos Golf Club: 4,91 km · 9 min med bil. Real Club de Golf Las Brisas: 5,82 km · 10 min med bil. Aloha Golf Club: 5,79 km · 11 min med bil.
Google Routes, kontrollert 7. oktober 2026. Beregnede ruter fra prosjektadressen; bilreisetider uten aktuell trafikkbelastning. Gårutene er ikke en garanti for tilgjengelighet.
Hvem kan Sotomar by the Sea passe for?
Villaene kan passe kjøpere som ønsker egen bolig og privat basseng, men samtidig vil kunne gå til stranden. Alternativene med fire og fem soverom åpner for vurderinger rundt gjester, hjemmekontor og husstandens daglige bruk. Heisen er relevant når flere etasjer inngår i valget, uten å garantere full tilgjengelighet. En privat hage og et basseng krever også oppfølging når boligen står tom. Kjøpere som ønsker lite vedlikeholdsansvar, bør først be om et realistisk kostnadsoverslag for dette arbeidet. Ved utleie eller investering må tillatelser, forvaltning og forventede utgifter undersøkes ved siden av kjøpet og husstandens egne ønsker.
Andre prosjekter i perspektiv
Hos BLUME — villaer, Marbella har Villa 1 fire soverom og 843,86 m² bebygd areal til 4 890 000 €. Sotomars Villa 1 har også fire soverom, med 488,31 m² til 4 950 000 €. AURA CABOPINO — villa, Marbella oppgir Villa 1 med fem soverom og 745 m² til 4 500 000 €; Sotomars Villa 2 har fem soverom og 527,01 m² til 4 800 000 €. Sammenligningslistene er fra 2. oktober og 28. september 2026; Sotomars liste er fra 6. oktober. Kontroller arealdefinisjonene og sammenlign også beliggenhet, tidsplan og inkludert utstyr. Tallene rangerer ikke kvalitet.
Betaling og ferdigstillelse
Resales oppgir 50 000 € i reservasjonsbeløp, deretter 30 % ved kontrakt, 20 % under byggingen og 50 % ved ferdigstillelse. Avklar hvordan reservasjonen avregnes, hvilke skatter som gjelder, og hvilke garantier som sikrer forskuddsbetalingene. Prosjektet er oppført som under bygging, og feltet for byggetillatelse angir at tillatelsen er innvilget. Be om tillatelsen og kontraktens milepæler. Ingen bestemt ferdigstillelsesdato er oppgitt.
Under bygging; ferdigstillelsesdato er ennå ikke bekreftet.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservasjon | 50 000 EUR | |
| Kontraktsinngåelse | 30 % | |
| Under byggingen | 20 % | |
| Nøkkeloverlevering | 50 % |
Eksempel på plantegning
Planen for Villa 2 viser åpen stue, spiseplass og kjøkken med forbindelse til overbygde terrasser og basseng. Ett soverom ligger på bakkeplanet; over ligger to rom merket som soverom. Under finnes blant annet garasje, kontor og fritidsrom. En inntegnet seng bekrefter ikke automatisk et soverom, så få dagens romfordeling avklart mot tilbudet. Arealsummene har også ulik avgrensning: planens total inkluderer utearealer og er ikke innendørsareal. Vi beholder Resales-prislistens separate kolonner. Utsnittet viser bakkeplanet; hele PDF-en omfatter også kjeller, øvre etasje og takterrasse.
Sotomar Villa 2 — bakkeplan og basseng (PDF)
Prosjektdetaljer
Beliggenhet og daglige ruter
Sotomar by the Sea ligger i Cortijo Blanco, Marbella. Den målte gangruten til Playa Cortijo Blanco er 587 m, omtrent 8 minutter. Restauranter ligger også i det omkringliggende kystområdet. Forbindelsen mellom villa og strand er dermed en konkret del av vurderingen av beliggenheten. Kjøreturene gir et eget bilde for Marbella sentrum, flyplassen og andre regionale reisemål. Reisetidene er veiledende; trafikk, veiarbeid og nøyaktig startpunkt kan påvirke turen.
Kart og omgivelser ved Sotomar by the Sea
Google Routes · 7. oktober 2026
- Sotomar by the Sea
- Playa de Cortijo Blanco
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa Nueva Andalucía
- Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro Alcántara
- Exoticca - San Pedro de Alcantara
- Bel Mare Ristorante - San Pedro
- Kala Kalua Playa Chiringuito191 m · 1 min med bil229 m · 3 min til fots
- Souvenirs Supermarket
- Carrefour Market
- Bvilavert Market & Plus
- MUNDI Express
- Real Club de Golf Guadalmina
- Los Naranjos Golf Club
- Real Club de Golf Las Brisas
- Aloha Golf Club
- Farmacia Fuentenueva2,06 km · 5 min med bil
- HC Marbella International Hospital749 m · 2 min med bil761 m · 11 min til fots
- Cafetería Mi Niño1,09 km · 3 min med bil1,01 km · 14 min til fots
- CrossFit Puerto Banús & Gym1,41 km · 5 min med bil848 m · 12 min til fots
- Padel Center Banús1,45 km · 5 min med bil784 m · 11 min til fots
- Puerto Banús2,67 km · 6 min med bil
Kysten ved Marbella
Vanlige spørsmål
Hvilke ønsker møtes i Sotomar by the Sea?
Sotomar by the Sea kombinerer nybygde villaer med havutsikt og gangavstand til stranden i Marbella. Tilgjengelige villaer har fire eller fem soverom, private hager og bassenger. Den målte gangruten til Playa Cortijo Blanco er 587 m og tar omtrent 8 minutter. Undersøk hvordan utsikt, planløsning og utearealer i hver villa passer til bruken du ser for deg.
Hva er tilgjengelig nå?
Prislisten fra 6. oktober 2026, kontrollert 7. oktober, viser tre tilgjengelige villaer til 4 700 000–4 950 000 €. Prosjektet omfatter fire villaer; Villa 3 er merket som solgt og inngår ikke i beregningene for dagens utvalg. Prisantydninger og tilgjengelighet kan endres.
Hvor langt er det til stranden som vises?
Sotomar by the Sea ligger i Cortijo Blanco, Marbella. Den målte gangruten til Playa Cortijo Blanco er 587 m, omtrent 8 minutter. Restauranter ligger også i det omkringliggende kystområdet. Forbindelsen mellom villa og strand er dermed en konkret del av vurderingen av beliggenheten. Kjøreturene gir et eget bilde for Marbella sentrum, flyplassen og andre regionale reisemål. Reisetidene er veiledende; trafikk, veiarbeid og nøyaktig startpunkt kan påvirke turen.
Finnes det en plantegning for villaen?
Separate plantegninger er oppført for alle fire villaene. Ingen gjennomgått eksempelplan vises her. Be om gjeldende plan for Villa 1, 2 eller 4 med hvert etasjeplan, adkomst til heisen og fordelingen mellom bebygd areal, nyttbart areal og utearealer.
Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?
Villa 1 kombinerer fire soverom og fire bad med 488,31 m² bebygd areal på en tomt på 889,06 m². Villa 2 og Villa 4 har hver fem soverom, fem bad og 527,01 m² bebygd areal. Tomtene er forskjellige: 752 m² for Villa 2 og 888,15 m² for Villa 4. Like innvendige tall betyr dermed ikke like store utearealer.
Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?
Resales oppgir 50 000 € i reservasjonsbeløp, deretter 30 % ved kontrakt, 20 % under byggingen og 50 % ved ferdigstillelse. Avklar hvordan reservasjonen avregnes, hvilke skatter som gjelder, og hvilke garantier som sikrer forskuddsbetalingene. Prosjektet er oppført som under bygging, og feltet for byggetillatelse angir at tillatelsen er innvilget. Be om tillatelsen og kontraktens milepæler. Ingen bestemt ferdigstillelsesdato er oppgitt. Under bygging; ferdigstillelsesdato er ennå ikke bekreftet.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
Kan jeg se en plantegning for SOTOMAR BY THE SEA?
Planen for Villa 2 viser åpen stue, spiseplass og kjøkken med forbindelse til overbygde terrasser og basseng. Ett soverom ligger på bakkeplanet; over ligger to rom merket som soverom. Under finnes blant annet garasje, kontor og fritidsrom. En inntegnet seng bekrefter ikke automatisk et soverom, så få dagens romfordeling avklart mot tilbudet. Arealsummene har også ulik avgrensning: planens total inkluderer utearealer og er ikke innendørsareal. Vi beholder Resales-prislistens separate kolonner. Utsnittet viser bakkeplanet; hele PDF-en omfatter også kjeller, øvre etasje og takterrasse. Eksempel på plantegning.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Hvordan bør prisen per m² i Sotomar by the Sea leses?
Medianen for prisantydning per bebygd m² er 9 108 €, beregnet for tre tilgjengelige villaer. Resultatene går fra 8 918 € per m² for Villa 4 (4 700 000 €; 527,01 m²) til 10 137 € for Villa 1 (4 950 000 €; 488,31 m²). Villa 1 har færre soverom og mindre oppgitt bebygd areal, men høyere prisantydning. Disse forskjellene forklarer ikke alene prisen: beliggenhet, materialvalg og målemetoder må sammenlignes separat. Den vektede prisen beregnes ved å dele prisantydningen på bebygd areal pluss halvparten av den separat oppgitte terrassen. Hage og tomt tas ikke med. Medianen er 8 344 € per vektet m², med et spenn fra 8 170 til 9 260 €. Dette er en illustrativ sammenligningsmetode, ikke et offisielt arealmål eller en verdivurdering. Alle tre tilgjengelige villaer inngår, og resultatene avrundes etter beregningen.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Ta neste steg
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av Sotomar by the Sea og lignende prosjekter.
Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter i Marbella.
WhatsApp-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
.jpg){kind=link}