Projektanalyse
Sotomar by the Sea omfatter nybyggede villaer med havudsigt og gåafstand til stranden i Marbella, nærmere bestemt Cortijo Blanco. Villa 1, Villa 2 og Villa 4 er ledige i den gennemgåede liste med fire boliger. Den solgte Villa 3 indgår hverken i prisberegningerne eller i det aktuelle udbud.
Villa 1 har fire soveværelser og fire badeværelser samt 488,31 m² bebygget areal på en grund på 889,06 m². Villa 2 og Villa 4 har hver fem soveværelser, fem badeværelser og 527,01 m² bebygget areal. Grundene er forskellige: 752 m² for Villa 2 og 888,15 m² for Villa 4. Ens indvendige tal giver dermed ikke samme plads udenfor.
Det særskilt oplyste anvendelige areal er mindre end det bebyggede. Sammenlign anvendelige arealer på samme grundlag og spørg, hvordan konstruktioner, passager og andre rum indgår i målingen. Kun halvdelen af terrassen medregnes i vores supplerende vægtede prissammenligning. Grunden indgår ikke i beregningen.
Beskrivelsen angiver dobbelt loftshøjde, privat elevator mellem etagerne, gulvvarme, aircondition og boligautomatik. Private haver, pools, terrasser og tagterrasser giver forskellige rammer om udelivet. Øst og sydøst er anført som orienteringer; bekræft retningen og udsigten for den valgte villa og dens vigtigste rum.
Visualiseringerne viser hvide facader, trædetaljer, høje glaspartier og forbindelser mellem opholdsrum, terrasser og pools. Oversigtsbilledet er en projektvisualisering, ikke et aktuelt fotografi af et færdigt område. Viste møbler, udekøkkener og dekoration er ikke automatisk inkluderet. Materialebeskrivelsen og oversigten over inkluderede arbejder fastlægger, hvad købet omfatter.
Hverdagen i Sotomar by the Sea
En morgen ved kysten behøver ikke begynde med bilen her. Fra Cortijo Blanco kan en strandtur kombineres med et måltid på et af områdets spisesteder, mens egen have og pool venter hjemme. Det giver to forskellige rammer for udelivet: det offentlige kystområde og villaens private plads. Overvej, hvad du ville bruge på en almindelig arbejdsdag og under en ferie. Ved større indkøb, aftaler og udflugter uden for kvarteret bør hver rute vurderes særskilt. Besøg også området på forskellige tidspunkter; åbningstider og trafik har betydning for, hvordan dagen fungerer i praksis for hele husstanden.
Plads indenfor og rum udenfor
Valget mellem de tre villaer begynder med balancen mellem rum, anvendeligt areal og grund. Villa 1 har fire soveværelser, mens de to andre ledige villaer har fem. Et ekstra soveværelse siger i sig selv lidt om opholdsrummenes størrelse eller gæsteværelsernes placering. Dobbelt loftshøjde og elevator er beskrevet, så forbindelsen mellem etagerne fortjener også opmærksomhed. Se derefter på, hvordan have, pool, terrasse og tagterrasse hænger sammen med de rum, du bruger dagligt. De møblerede billeder viser tanken bag indretningen, men den enkelte villas tegninger fastlægger de faktiske forbindelser og mål, der skal ligge til grund for valget.
Boligtyper i Sotomar by the Sea
Fritliggende villaer
- Boliger i prislisten
- 3
- Pris
- 4.700.000 € – 4.950.000 €
- Soveværelser
- 4–5
- Badeværelser
- 4–5
- Bebygget areal
- 488,31 m²–527,01 m²
- Terrasse
- 92,55 m²–96,54 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
Priser og rammer for købet
Den laveste udbudspris gælder Villa 4, mens Villa 1 har den højeste. Lav et budget for den villa, der passer dig, frem for kun at sammenligne yderpunkterne. Ud over købsomkostningerne bør materialevalg, havepleje, poolvedligeholdelse og forsikring vurderes. Ved køb under opførelse skal betalingsetaperne hænge sammen med klare aftaler om byggeriets fremdrift. Spørg, hvem der bekræfter, at en milepæl er nået, og hvordan senere ændringer dokumenteres. Beregneren giver et justerbart finansieringseksempel. Dine lånevilkår og endelige omkostninger kræver særskilt bekræftelse fra bank og rådgivere, inden du forpligter dig til købet.
At bo i Cortijo Blanco, Marbella
Cortijo Blanco er en del af Marbella, i kystområdet ved San Pedro de Alcántara. I hverdagen betyder forbindelserne til strand, spisesteder og service lige så meget som kommunenavnet. Ruterne nedenfor begynder ved projektpunktet og angiver afstand og tid for hvert mål. Sammenhold adgangen med dine vaner: en strandtur, en middag og en aftale kræver forskellige rejser. Antallet af nærliggende virksomheder er et øjebliksbillede fra Google Places og Google Routes; både åbningstider og udbud kan ændre sig.
Inden for ti minutters gang viser Google Places Restauranter og caféer: 12; Butikker og supermarkeder: 1, kontrolleret med Googles gangruter 7. oktober 2026.
Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 61,27 km og tager cirka 41 minutter. Kilde: Google Routes, kontrolleret 7. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre rejsetiden.
Kilde: Google Routes, kontrolleret 7. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med trafik og ændrede ruter.
Flere tilbud i nærheden
Strande fra Sotomar by the Sea
Playa de Cortijo Blanco: 587 m · 8 min til fods; 201 m · 1 min i bil. Playa de San Pedro de Alcántara: 1,51 km · 20 min til fods; 1,70 km · 5 min i bil. Playa Nueva Andalucía: 1,30 km · 18 min til fods; 2,01 km · 5 min i bil.
Restauranter omkring Sotomar by the Sea
Kala Kalua Playa Chiringuito: 229 m · 3 min til fods; 191 m · 1 min i bil. Exoticca - San Pedro de Alcantara: 129 m · 2 min til fods; 129 m · 1 min i bil. Bel Mare Ristorante - San Pedro: 265 m · 4 min til fods; 135 m · 1 min i bil. Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro Alcántara: 279 m · 4 min til fods; 281 m · 1 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
Carrefour Market: 996 m · 14 min til fods; 1,02 km · 3 min i bil. Souvenirs Supermarket: 844 m · 12 min til fods; 844 m · 4 min i bil. MUNDI Express: 1,89 km · 5 min i bil. Bvilavert Market & Plus: 1,72 km · 24 min til fods; 3,04 km · 6 min i bil.
Golfbaner fra Sotomar by the Sea
Real Club de Golf Guadalmina: 4,64 km · 8 min i bil. Los Naranjos Golf Club: 4,91 km · 9 min i bil. Real Club de Golf Las Brisas: 5,82 km · 10 min i bil. Aloha Golf Club: 5,79 km · 11 min i bil.
Google Routes, verificeret den 7. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
Hvem kan Sotomar by the Sea passe til?
Villaerne kan passe til købere, der ønsker eget hus og privat pool, men samtidig vil kunne gå til stranden. Mulighederne med fire eller fem soveværelser giver anledning til at overveje gæster, hjemmearbejde og husstandens daglige brug. Elevatoren er relevant, når flere etager indgår i valget, uden at garantere fuld tilgængelighed. En privat have og pool kræver også pasning under fravær. Købere, der ønsker få vedligeholdelsesopgaver, bør først indhente et realistisk overslag over arbejdet. Ved udlejning eller investering skal tilladelser, administration og forventede udgifter undersøges sammen med købet og husstandens egne ønsker til boligen.
Andre projekter i perspektiv
Hos BLUME — villaer, Marbella har Villa 1 fire soveværelser og 843,86 m² bebygget areal til 4.890.000 €. Sotomars Villa 1 har også fire soveværelser, med 488,31 m² til 4.950.000 €. AURA CABOPINO — villa, Marbella anfører Villa 1 med fem soveværelser og 745 m² til 4.500.000 €; Sotomars Villa 2 har fem soveværelser og 527,01 m² til 4.800.000 €. Sammenligningslisterne er fra 2. oktober og 28. september 2026; Sotomars liste er fra 6. oktober. Kontrollér arealdefinitionerne og sammenlign også placering, tidsplan og inkluderet udstyr. Tallene er ikke en rangordning af kvalitet.
Betaling og færdiggørelse
Resales angiver et reservationsbeløb på 50.000 €, derefter 30 % ved kontrakt, 20 % under byggeriet og 50 % ved færdiggørelsen. Afklar, hvordan reservationen modregnes, hvilke skatter der gælder, og hvilke garantier der beskytter forudbetalingerne. Projektet er angivet som under opførelse, og feltet for byggetilladelse angiver, at tilladelsen er givet. Bed om tilladelsen og de aftalte milepæle. Der er ikke oplyst nogen bestemt færdiggørelsesdato.
Under opførelse; færdiggørelsesdato endnu ikke bekræftet.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservation | 50.000 EUR | |
| Kontraktunderskrift | 30 % | |
| Under byggeriet | 20 % | |
| Nøgleoverdragelse | 50 % |
Eksempel på plantegning
Planen for Villa 2 viser åben stue, spiseplads og køkken med forbindelse til overdækkede terrasser og pool. Ét soveværelse ligger i stueplan; ovenpå er to rum betegnet som soveværelser. Nedenunder findes blandt andet garage, kontor og fritidsrum. En indtegnet seng bekræfter ikke automatisk et soveværelse, så få den aktuelle indretning afstemt med tilbuddet. Arealsummerne har også forskelligt omfang: planens total indeholder udearealer og er ikke indendørsareal. Vi bevarer Resales-prislistens separate kolonner. Udsnittet viser stueplanet; den fulde PDF omfatter også kælder, overetage og tagterrasse.
Sotomar Villa 2 — stueplan og pool (PDF)
Projektdetaljer
Beliggenhed og daglige ruter
Sotomar by the Sea ligger i Cortijo Blanco, Marbella. Den målte gangrute til Playa Cortijo Blanco er 587 m, cirka 8 minutter. Der ligger også restauranter i det omgivende kystområde. Forbindelsen mellem villa og strand er dermed en konkret del af vurderingen af beliggenheden. Kørselsruter giver et særskilt billede for Marbella centrum, lufthavnen og andre regionale mål. Rejsetiderne er vejledende; trafik, vejarbejde og det præcise udgangspunkt kan påvirke turen.
Kort og omgivelser ved Sotomar by the Sea
Google Routes · 7. oktober 2026
- Sotomar by the Sea
- Playa de Cortijo Blanco
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa Nueva Andalucía
- Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro Alcántara
- Exoticca - San Pedro de Alcantara
- Bel Mare Ristorante - San Pedro
- Kala Kalua Playa Chiringuito191 m · 1 min i bil229 m · 3 min til fods
- Souvenirs Supermarket
- Carrefour Market
- Bvilavert Market & Plus
- MUNDI Express
- Real Club de Golf Guadalmina
- Los Naranjos Golf Club
- Real Club de Golf Las Brisas
- Aloha Golf Club
- Farmacia Fuentenueva2,06 km · 5 min i bil
- HC Marbella International Hospital749 m · 2 min i bil761 m · 11 min til fods
- Cafetería Mi Niño1,09 km · 3 min i bil1,01 km · 14 min til fods
- CrossFit Puerto Banús & Gym1,41 km · 5 min i bil848 m · 12 min til fods
- Padel Center Banús1,45 km · 5 min i bil784 m · 11 min til fods
- Puerto Banús2,67 km · 6 min i bil
Marbellas kyst
Ofte stillede spørgsmål
Hvilke ønsker forener Sotomar by the Sea?
Sotomar by the Sea kombinerer nybyggede villaer med havudsigt og gåafstand til stranden i Marbella. Ledige villaer har fire eller fem soveværelser, private haver og pools. Den målte gangrute til Playa Cortijo Blanco er 587 m og tager cirka 8 minutter. Undersøg, hvordan hver villas udsigt, indretning og udearealer passer til den brug, du forestiller dig.
Hvad er ledigt nu?
Prislisten fra 6. oktober 2026, kontrolleret 7. oktober, viser tre ledige villaer til 4.700.000–4.950.000 €. Projektet omfatter fire villaer; Villa 3 er markeret som solgt og indgår ikke i beregningerne for det aktuelle udbud. Udbudspriser og tilgængelighed kan ændre sig.
Hvor langt er der til stranden på kortet?
Sotomar by the Sea ligger i Cortijo Blanco, Marbella. Den målte gangrute til Playa Cortijo Blanco er 587 m, cirka 8 minutter. Der ligger også restauranter i det omgivende kystområde. Forbindelsen mellem villa og strand er dermed en konkret del af vurderingen af beliggenheden. Kørselsruter giver et særskilt billede for Marbella centrum, lufthavnen og andre regionale mål. Rejsetiderne er vejledende; trafik, vejarbejde og det præcise udgangspunkt kan påvirke turen.
Findes der en plantegning for villaen?
Der er anført separate plantegninger for de fire villaer. Ingen gennemgået eksempelplan vises her. Bed om den aktuelle tegning for Villa 1, 2 eller 4 med hver etage, adgang til elevatoren og fordelingen mellem bebygget areal, anvendeligt areal og udearealer.
Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
Villa 1 har fire soveværelser og fire badeværelser samt 488,31 m² bebygget areal på en grund på 889,06 m². Villa 2 og Villa 4 har hver fem soveværelser, fem badeværelser og 527,01 m² bebygget areal. Grundene er forskellige: 752 m² for Villa 2 og 888,15 m² for Villa 4. Ens indvendige tal giver dermed ikke samme plads udenfor.
Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
Resales angiver et reservationsbeløb på 50.000 €, derefter 30 % ved kontrakt, 20 % under byggeriet og 50 % ved færdiggørelsen. Afklar, hvordan reservationen modregnes, hvilke skatter der gælder, og hvilke garantier der beskytter forudbetalingerne. Projektet er angivet som under opførelse, og feltet for byggetilladelse angiver, at tilladelsen er givet. Bed om tilladelsen og de aftalte milepæle. Der er ikke oplyst nogen bestemt færdiggørelsesdato. Under opførelse; færdiggørelsesdato endnu ikke bekræftet.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
Kan jeg se en plantegning for SOTOMAR BY THE SEA?
Planen for Villa 2 viser åben stue, spiseplads og køkken med forbindelse til overdækkede terrasser og pool. Ét soveværelse ligger i stueplan; ovenpå er to rum betegnet som soveværelser. Nedenunder findes blandt andet garage, kontor og fritidsrum. En indtegnet seng bekræfter ikke automatisk et soveværelse, så få den aktuelle indretning afstemt med tilbuddet. Arealsummerne har også forskelligt omfang: planens total indeholder udearealer og er ikke indendørsareal. Vi bevarer Resales-prislistens separate kolonner. Udsnittet viser stueplanet; den fulde PDF omfatter også kælder, overetage og tagterrasse. Eksempel på plantegning.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Hvordan skal prisen pr. m² i Sotomar by the Sea forstås?
Medianen for udbudspris pr. bebygget m² er 9.108 €, beregnet for tre ledige villaer. Spændet går fra 8.918 € pr. m² for Villa 4 (4.700.000 €; 527,01 m²) til 10.137 € for Villa 1 (4.950.000 €; 488,31 m²). Villa 1 har færre soveværelser og mindre oplyst bebygget areal, men en højere udbudspris. De forskelle forklarer ikke alene prisen: placering, materialevalg og målemetoder skal sammenlignes særskilt. Den vægtede pris beregnes ved at dividere udbudsprisen med bebygget areal plus halvdelen af den særskilt angivne terrasse. Have og grund medregnes ikke. Medianen er 8.344 € pr. vægtet m², med et spænd fra 8.170 til 9.260 €. Det er en illustrativ sammenligningsmetode, ikke en officiel arealdefinition eller vurdering. Alle tre ledige villaer indgår, og resultaterne afrundes efter beregningen.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om Sotomar by the Sea, boligtyperne eller beliggenheden.
Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i Marbella.
WhatsApp-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
.jpg){kind=link}