Analyse du projet
Sotomar by the Sea réunit des villas neuves avec vue mer et une plage accessible à pied à Marbella, dans le quartier de Cortijo Blanco. Villa 1, Villa 2 et Villa 4 sont disponibles parmi les quatre logements. Villa 3, vendue, reste exclue des calculs de prix et de l’offre actuelle.
Villa 1 associe quatre chambres et quatre salles de bains à 488,31 m² construits sur une parcelle de 889,06 m². Villa 2 et Villa 4 comptent chacune cinq chambres, cinq salles de bains et 527,01 m² construits. Leurs terrains diffèrent : 752 m² pour Villa 2 et 888,15 m² pour Villa 4. Des chiffres intérieurs identiques ne donnent donc pas le même espace extérieur.
La surface utile indiquée séparément est inférieure à la surface construite. Comparez les surfaces utiles sur leur propre base et demandez comment structures, circulations et autres espaces sont intégrés aux mesures. Seule la moitié de la terrasse entre dans notre comparaison complémentaire du prix pondéré. Le terrain en est exclu.
La description mentionne des volumes à double hauteur, un ascenseur privé desservant les niveaux, un plancher chauffant, la climatisation et la domotique. Jardins, piscines, terrasses et solariums privés créent plusieurs usages extérieurs. Les orientations renseignées sont est et sud-est ; confirmez celles de la villa retenue et de ses pièces principales, ainsi que leurs vues.
Les visualisations montrent des façades blanches, des accents bois, de grandes baies et des liaisons entre séjour, terrasse et piscine. L’image aérienne est une visualisation du programme, pas une photographie actuelle d’un quartier achevé. Mobilier, cuisines extérieures et décoration ne sont pas automatiquement inclus. Les matériaux et travaux convenus doivent définir le contenu de l’achat.
Le quotidien à Sotomar by the Sea
Une matinée sur la côte ne commence pas forcément en voiture. Depuis Cortijo Blanco, une sortie à la plage peut accompagner un repas dans les restaurants voisins, tandis que jardin et piscine privés attendent à domicile. Ces lieux offrent deux façons de vivre dehors : le quartier côtier public et l’espace de la villa. Pensez à celui que vous utiliseriez un jour de travail ou pendant les vacances. Pour les courses importantes, rendez-vous et destinations plus éloignées, examinez chaque trajet. Visitez aussi à différentes heures ; horaires d’ouverture et circulation participent au déroulement concret de la journée.
Espaces intérieurs et extérieurs
Le choix entre les trois villas commence par l’équilibre entre pièces, surface utile et parcelle. Villa 1 compte quatre chambres ; les deux autres villas disponibles en ont cinq. Une chambre supplémentaire renseigne peu sur le séjour commun ou la place des invités. La description annonce double hauteur et ascenseur : les relations entre niveaux méritent donc attention. Regardez ensuite comment jardin, piscine, terrasse et solarium rejoignent les pièces utilisées chaque jour. Les images meublées éclairent le projet, mais seuls les plans individuels et le tableau des surfaces précisent les circulations et les dimensions réelles de chaque logement.
Types de biens à Sotomar by the Sea
Villas individuelles
- Biens dans la grille tarifaire
- 3
- Prix
- 4 700 000 € – 4 950 000 €
- Chambres
- 4–5
- Salles de bains
- 4–5
- Surface construite
- 488,31 m²–527,01 m²
- Terrasse
- 92,55 m²–96,54 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes restent inconnues.
Prix et contexte d’achat
Le prix de départ appartient à Villa 4, alors que Villa 1 affiche le prix le plus élevé. Établissez un budget pour le logement réellement adapté, au-delà des deux extrêmes. Avec les frais d’acquisition, examinez finitions, entretien du jardin et de la piscine, ainsi que l’assurance. Pendant la construction, échéances et avancement doivent être reliés par des engagements clairs. Demandez qui constate chaque étape et comment les modifications sont consignées. Le calculateur propose un exemple de financement ajustable ; conditions personnelles et coûts définitifs demandent confirmation auprès de la banque et de vos conseils.
Vivre à Cortijo Blanco, Marbella
Cortijo Blanco fait partie de Marbella, dans le secteur côtier près de San Pedro de Alcántara. Pour vivre au quotidien, les liaisons vers plage, restaurants et services comptent autant que le nom de la commune. Les itinéraires partent du point du programme, avec une distance et un temps propres à chaque destination. Confrontez-les à votre rythme : promenade, dîner ou rendez-vous correspondent à des déplacements différents. Le décompte des lieux proches est une photographie de Google Places et Google Routes ; horaires et commerces peuvent évoluer.
À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 12; Commerces et supermarchés: 1, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.
Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 61,27 km, pour environ 41 minutes. Source : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Source : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
Autres services à proximité
Plages depuis Sotomar by the Sea
Playa de Cortijo Blanco: 587 m · 8 min à pied; 201 m · 1 min en voiture. Playa de San Pedro de Alcántara: 1,51 km · 20 min à pied; 1,70 km · 5 min en voiture. Playa Nueva Andalucía: 1,30 km · 18 min à pied; 2,01 km · 5 min en voiture.
Restaurants autour de Sotomar by the Sea
Kala Kalua Playa Chiringuito: 229 m · 3 min à pied; 191 m · 1 min en voiture. Exoticca - San Pedro de Alcantara: 129 m · 2 min à pied; 129 m · 1 min en voiture. Bel Mare Ristorante - San Pedro: 265 m · 4 min à pied; 135 m · 1 min en voiture. Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro Alcántara: 279 m · 4 min à pied; 281 m · 1 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Carrefour Market: 996 m · 14 min à pied; 1,02 km · 3 min en voiture. Souvenirs Supermarket: 844 m · 12 min à pied; 844 m · 4 min en voiture. MUNDI Express: 1,89 km · 5 min en voiture. Bvilavert Market & Plus: 1,72 km · 24 min à pied; 3,04 km · 6 min en voiture.
Golfs depuis Sotomar by the Sea
Real Club de Golf Guadalmina: 4,64 km · 8 min en voiture. Los Naranjos Golf Club: 4,91 km · 9 min en voiture. Real Club de Golf Las Brisas: 5,82 km · 10 min en voiture. Aloha Golf Club: 5,79 km · 11 min en voiture.
Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne constituent pas une garantie d'accessibilité.
À qui Sotomar by the Sea peut-il convenir ?
Ces villas peuvent convenir aux acheteurs recherchant une maison avec piscine tout en souhaitant rejoindre la plage à pied. Quatre ou cinq chambres permettent d’envisager invités, télétravail et usages quotidiens du foyer. L’ascenseur compte lorsque plusieurs niveaux interviennent dans ce choix, sans garantir une accessibilité complète. Jardin et piscine privés demandent aussi une organisation pendant les absences. Si vous recherchez un logement sans tâches d’entretien, faites d’abord chiffrer celles-ci. Pour louer ou investir, autorisations, gestion et dépenses attendues restent des sujets distincts, à étudier avec l’achat et les priorités personnelles des occupants avant tout engagement.
D’autres projets en perspective
Chez BLUME — villas, Marbella, Villa 1 compte quatre chambres et 843,86 m² construits pour 4 890 000 €. Sotomar Villa 1 propose aussi quatre chambres, avec 488,31 m² pour 4 950 000 €. AURA CABOPINO — villa, Marbella indique cinq chambres et 745 m² pour Villa 1 à 4 500 000 € ; Sotomar Villa 2 offre cinq chambres et 527,01 m² pour 4 800 000 €. Les listes comparées datent du 2 octobre et du 28 septembre 2026, celle de Sotomar du 6 octobre. Vérifiez les mesures, l’emplacement, le calendrier et les finitions : les chiffres ne classent pas la qualité.
Paiement et livraison
Resales indique 50 000 € de réservation, puis 30% au contrat, 20% pendant la construction et 50% à la livraison. Faites confirmer l’imputation de la réservation, les taxes supplémentaires et les garanties des avances. Le programme est indiqué en construction et le champ du permis mentionne un permis de construire accordé. Demandez ce permis et les étapes contractuelles. Aucune date précise de livraison n’est renseignée.
En construction ; date de livraison non confirmée.
| Étape | Part | Précisions |
|---|---|---|
| Réservation | 50 000 EUR | |
| Signature du contrat | 30 % | |
| Pendant la construction | 20 % | |
| Remise des clés | 50 % |
Exemple de plan
Le plan de Villa 2 montre un espace ouvert séjour, salle à manger et cuisine relié aux terrasses couvertes et à la piscine. Une chambre se trouve au rez-de-chaussée ; deux pièces sont désignées comme chambres à l’étage. En dessous figurent notamment garage, bureau et espaces de loisirs. Un lit dessiné ne confirme pas automatiquement une chambre : faites rapprocher l’agencement actuel de l’offre. Les totaux de surface ont aussi des périmètres différents ; le total du plan inclut les extérieurs et n’est pas une surface intérieure. Nous conservons les colonnes distinctes de la grille Resales. L’extrait montre le rez-de-chaussée ; le PDF complet comprend sous-sol, étage et toit-terrasse.
Sotomar Villa 2 — rez-de-chaussée et piscine (PDF)
Détails du projet
Situation et trajets quotidiens
Sotomar by the Sea se situe à Cortijo Blanco, Marbella. Le parcours piéton mesuré jusqu’à Playa Cortijo Blanco est de 587 m, environ 8 minutes. Des restaurants se trouvent aussi dans le quartier côtier voisin. Cette liaison entre villa et plage entre concrètement dans le choix de l’emplacement. Pour le centre de Marbella, l’aéroport et les autres destinations régionales, les trajets routiers donnent un autre repère. Les temps restent indicatifs selon circulation, travaux et départ exact.
Carte et environs de Sotomar by the Sea
Google Routes · 7 octobre 2026
- Sotomar by the Sea
- Playa de Cortijo Blanco
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa Nueva Andalucía
- Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro Alcántara
- Exoticca - San Pedro de Alcantara
- Bel Mare Ristorante - San Pedro
- Kala Kalua Playa Chiringuito191 m · 1 min en voiture229 m · 3 min à pied
- Souvenirs Supermarket
- Carrefour Market
- Bvilavert Market & Plus
- MUNDI Express
- Real Club de Golf Guadalmina
- Los Naranjos Golf Club
- Real Club de Golf Las Brisas
- Aloha Golf Club
- Farmacia Fuentenueva2,06 km · 5 min en voiture
- HC Marbella International Hospital749 m · 2 min en voiture761 m · 11 min à pied
- Cafetería Mi Niño1,09 km · 3 min en voiture1,01 km · 14 min à pied
- CrossFit Puerto Banús & Gym1,41 km · 5 min en voiture848 m · 12 min à pied
- Padel Center Banús1,45 km · 5 min en voiture784 m · 11 min à pied
- Puerto Banús2,67 km · 6 min en voiture
Le littoral de Marbella
Questions fréquentes
Quelles attentes réunit Sotomar by the Sea ?
Sotomar by the Sea associe des villas neuves avec vue mer et une plage accessible à pied à Marbella. Les villas disponibles proposent quatre ou cinq chambres, des jardins et piscines privés. Le parcours piéton mesuré vers Playa Cortijo Blanco est de 587 m, soit environ 8 minutes. Examinez comment vue, distribution et espaces extérieurs de chaque villa répondent à votre usage.
Quelle est l'offre disponible ?
La liste du 6 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, présente trois villas disponibles de 4 700 000 € à 4 950 000 €. Le programme compte quatre villas ; Villa 3 est indiquée vendue et exclue des chiffres de l’offre actuelle. Prix demandés et disponibilité peuvent évoluer.
À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Sotomar by the Sea se situe à Cortijo Blanco, Marbella. Le parcours piéton mesuré jusqu’à Playa Cortijo Blanco est de 587 m, environ 8 minutes. Des restaurants se trouvent aussi dans le quartier côtier voisin. Cette liaison entre villa et plage entre concrètement dans le choix de l’emplacement. Pour le centre de Marbella, l’aéroport et les autres destinations régionales, les trajets routiers donnent un autre repère. Les temps restent indicatifs selon circulation, travaux et départ exact.
Un plan de la villa est-il disponible ?
Des plans distincts sont répertoriés pour les quatre villas. Aucun exemple de plan examiné n’est présenté ici. Demandez le plan actuel de Villa 1, 2 ou 4, avec chaque niveau, l’accès à l’ascenseur et la répartition des surfaces construites, utiles et extérieures.
Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
Villa 1 associe quatre chambres et quatre salles de bains à 488,31 m² construits sur une parcelle de 889,06 m². Villa 2 et Villa 4 comptent chacune cinq chambres, cinq salles de bains et 527,01 m² construits. Leurs terrains diffèrent : 752 m² pour Villa 2 et 888,15 m² pour Villa 4. Des chiffres intérieurs identiques ne donnent donc pas le même espace extérieur.
Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Resales indique 50 000 € de réservation, puis 30% au contrat, 20% pendant la construction et 50% à la livraison. Faites confirmer l’imputation de la réservation, les taxes supplémentaires et les garanties des avances. Le programme est indiqué en construction et le champ du permis mentionne un permis de construire accordé. Demandez ce permis et les étapes contractuelles. Aucune date précise de livraison n’est renseignée. En construction ; date de livraison non confirmée.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Peut-on consulter un plan de SOTOMAR BY THE SEA ?
Le plan de Villa 2 montre un espace ouvert séjour, salle à manger et cuisine relié aux terrasses couvertes et à la piscine. Une chambre se trouve au rez-de-chaussée ; deux pièces sont désignées comme chambres à l’étage. En dessous figurent notamment garage, bureau et espaces de loisirs. Un lit dessiné ne confirme pas automatiquement une chambre : faites rapprocher l’agencement actuel de l’offre. Les totaux de surface ont aussi des périmètres différents ; le total du plan inclut les extérieurs et n’est pas une surface intérieure. Nous conservons les colonnes distinctes de la grille Resales. L’extrait montre le rez-de-chaussée ; le PDF complet comprend sous-sol, étage et toit-terrasse. Exemple de plan.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Comment lire le prix au m² à Sotomar by the Sea ?
Le prix demandé médian par m² construit est de 9 108 €, calculé sur trois villas disponibles. Les résultats vont de 8 918 € par m² pour Villa 4 (4 700 000 € ; 527,01 m²) à 10 137 € pour Villa 1 (4 950 000 € ; 488,31 m²). Villa 1 a moins de chambres et de surface construite, mais un prix supérieur. Ces écarts n’expliquent pas seuls les prix : emplacement, finitions et méthodes de mesure doivent aussi être comparés. Le prix pondéré correspond au prix demandé divisé par la surface construite, augmentée de la moitié de la terrasse renseignée séparément. Jardin et terrain sont exclus. La médiane atteint 8 344 € par m² pondéré, avec une fourchette de 8 170–9 260 €. Cette convention illustrative n’est ni une mesure officielle ni une estimation. Les trois villas disponibles entrent dans le calcul ; l’arrondi intervient sur les résultats.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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