Projektanalys
Sotomar by the Sea omfattar nybyggda villor med havsutsikt och gångavstånd till stranden i Marbella, närmare bestämt i Cortijo Blanco. Villa 1, Villa 2 och Villa 4 är tillgängliga i den granskade listan med fyra bostäder. Sålda Villa 3 ingår varken i prisberäkningarna eller det aktuella utbudet.
Villa 1 kombinerar fyra sovrum och fyra badrum med 488,31 m² bebyggd yta på en tomt om 889,06 m². Villa 2 och Villa 4 har vardera fem sovrum, fem badrum och 527,01 m² bebyggd yta. Tomterna skiljer sig: 752 m² för Villa 2 och 888,15 m² för Villa 4. Samma invändiga siffror innebär därför inte samma utrymme utomhus.
Den separat redovisade nyttjbara ytan är mindre än den bebyggda. Jämför nyttjbara ytor med samma definition och fråga hur konstruktion, passager och andra utrymmen räknas in. I vår kompletterande viktade prisjämförelse räknas endast halva terrassen med. Tomten ingår inte i den beräkningen.
Beskrivningen anger dubbel takhöjd, privat hiss mellan våningarna, golvvärme, luftkonditionering och hemautomation. Privata trädgårdar, pooler, terrasser och takterrasser ger olika miljöer för utomhusvistelse. Öst och sydöst anges som väderstreck; bekräfta orientering och utsikt för den valda villan och dess viktigaste rum.
Visualiseringarna visar vita fasader, träinslag, höga glaspartier och samband mellan sällskapsrum, terrasser och pooler. Översiktsbilden är en projektvisualisering, inte ett aktuellt fotografi av ett färdigt område. Möbler, utekök och dekoration som visas ingår inte automatiskt. Materialbeskrivningen och förteckningen över inkluderade arbeten avgör vad köpet omfattar.
Vardagslivet i Sotomar by the Sea
En morgon vid kusten behöver inte börja med bilen här. Från Cortijo Blanco går det att kombinera ett strandbesök med en måltid på något av matställena i området, medan den egna trädgården och poolen väntar hemma. Det ger två olika miljöer för utelivet: det gemensamma kuststråket och villans privata uteytor. Fundera på vad du skulle använda under en vanlig arbetsdag respektive en semestervecka. För större inköp, bokade besök och resmål utanför närområdet bör varje färdväg bedömas separat. Besök också området vid olika tider; öppettider och trafik påverkar hur vardagen faktiskt fungerar för dig.
Utrymme inne och plats ute
Valet mellan de tre villorna börjar med förhållandet mellan rum, nyttjbar yta och tomt. Villa 1 har fyra sovrum, medan de andra två tillgängliga villorna har fem. Ett extra sovrum säger i sig lite om sällskapsrummens storlek eller gästernas placering. Dubbel takhöjd och hiss nämns i beskrivningen, så rörelsen mellan våningsplanen förtjänar också uppmärksamhet. Se sedan hur trädgård, pool, terrass och takterrass hänger ihop med de rum du använder dagligen. De möblerade bilderna ger en uppfattning om formspråket, men det är den enskilda villans ritningar som visar verkliga förbindelser och mått att utgå från.
Bostadstyper i Sotomar by the Sea
Fristående villor
- Bostäder i prislistan
- 3
- Pris
- 4 700 000 € – 4 950 000 €
- Sovrum
- 4–5
- Badrum
- 4–5
- Byggd yta
- 488,31 m²–527,01 m²
- Terrass
- 92,55 m²–96,54 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
Priser och köpsammanhang
Det lägsta begärda priset gäller Villa 4, medan Villa 1 har det högsta. Gör en budget för den villa som passar dig i stället för att bara jämföra ytterligheterna. Utöver köpkostnader bör materialval, trädgårdsskötsel, poolunderhåll och försäkring bedömas. Vid köp under byggtiden behöver betalningsetapperna kopplas till tydliga avtalsvillkor om framdrift. Fråga vem som intygar att en etapp är färdig och hur senare ändringar dokumenteras. Kalkylatorn ger ett justerbart finansieringsexempel. Dina lånevillkor och slutliga kostnader behöver bekräftas av banken och rådgivarna innan du förbinder dig till ett köp.
Att bo i Cortijo Blanco, Marbella
Cortijo Blanco är en del av Marbella, i kustområdet vid San Pedro de Alcántara. För vardagen är förbindelserna till strand, matställen och service lika viktiga som kommunnamnet. Rutterna nedan utgår från projektets punkt och redovisar varje måls avstånd och restid. Jämför tillgängligheten med dina vanor: en strandpromenad, en middag och ett bokat besök innebär olika resor. Antalet verksamheter i närheten är en ögonblicksbild från Google Places och Google Routes; både öppettider och utbud kan förändras.
Inom tio minuters promenad listar Google Places Restauranger och kaféer: 12; Butiker och stormarknader: 1, kontrollerade med Googles gångvägar den 7 oktober 2026.
Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 61,27 km och tar ungefär 41 minuter. Källa: Google Routes, kontrollerad 7 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan påverka restiden.
Källa: Google Routes, kontrollerat den 7 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med trafik och ändrade färdvägar.
Fler verksamheter i närheten
Stränder från Sotomar by the Sea
Playa de Cortijo Blanco: 587 m · 8 min till fots; 201 m · 1 min med bil. Playa de San Pedro de Alcántara: 1,51 km · 20 min till fots; 1,70 km · 5 min med bil. Playa Nueva Andalucía: 1,30 km · 18 min till fots; 2,01 km · 5 min med bil.
Restauranger nära Sotomar by the Sea
Kala Kalua Playa Chiringuito: 229 m · 3 min till fots; 191 m · 1 min med bil. Exoticca - San Pedro de Alcantara: 129 m · 2 min till fots; 129 m · 1 min med bil. Bel Mare Ristorante - San Pedro: 265 m · 4 min till fots; 135 m · 1 min med bil. Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro Alcántara: 279 m · 4 min till fots; 281 m · 1 min med bil.
Stormarknader och dagliga inköp
Carrefour Market: 996 m · 14 min till fots; 1,02 km · 3 min med bil. Souvenirs Supermarket: 844 m · 12 min till fots; 844 m · 4 min med bil. MUNDI Express: 1,89 km · 5 min med bil. Bvilavert Market & Plus: 1,72 km · 24 min till fots; 3,04 km · 6 min med bil.
Golfbanor från Sotomar by the Sea
Real Club de Golf Guadalmina: 4,64 km · 8 min med bil. Los Naranjos Golf Club: 4,91 km · 9 min med bil. Real Club de Golf Las Brisas: 5,82 km · 10 min med bil. Aloha Golf Club: 5,79 km · 11 min med bil.
Google Routes, kontrollerat den 7 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
Vem kan Sotomar by the Sea passa?
Villorna kan passa köpare som vill ha ett eget hus och en privat pool men samtidigt kunna promenera till stranden. Alternativen med fyra respektive fem sovrum ger utrymme att fundera på gäster, hemarbete och hushållets vardag. Hissen blir relevant när flera våningar ingår i det valet, utan att den garanterar full tillgänglighet. En privat trädgård och pool kräver också skötsel under frånvaro. Den som söker ett boende utan underhållsansvar bör först begära en realistisk kostnadsbild för arbetet. Vid uthyrning eller investering behöver tillstånd, förvaltning och förväntade utgifter undersökas tillsammans med hushållets egna önskemål.
Andra projekt i perspektiv
Hos BLUME — villor, Marbella har Villa 1 fyra sovrum och 843,86 m² bebyggd yta för 4 890 000 €. Sotomars Villa 1 har också fyra sovrum, med 488,31 m² för 4 950 000 €. AURA CABOPINO — villa, Marbella listar Villa 1 med fem sovrum och 745 m² för 4 500 000 €; Sotomars Villa 2 har fem sovrum och 527,01 m² för 4 800 000 €. Jämförelselistornas datum är 2 oktober respektive 28 september 2026; Sotomars lista är från 6 oktober. Kontrollera areadefinitionerna och jämför även läge, tidsplan och inkluderad utrustning. Siffrorna är ingen rangordning av kvalitet.
Betalning och färdigställande
Resales anger 50 000 € i reservationsbelopp, följt av 30 % vid kontrakt, 20 % under byggtiden och 50 % vid färdigställandet. Bekräfta hur reservationen avräknas, vilka skatter som tillkommer och vilka garantier som skyddar förskottsbetalningarna. Projektet anges vara under uppförande och bygglovsfältet anger beviljat bygglov. Begär bygglovshandlingen och avtalets etappvillkor. Något bestämt färdigställandedatum har inte lämnats.
Under uppförande; färdigställandedatum ännu inte bekräftat.
| Tidpunkt | Andel | Förklaring |
|---|---|---|
| Reservation | 50 000 EUR | |
| Kontraktsskrivning | 30 % | |
| Under byggtiden | 20 % | |
| Nyckelöverlämning | 50 % |
Exempel på planritning
Planen för Villa 2 visar öppet vardagsrum, matplats och kök med anslutning till täckta terrasser och pool. Ett sovrum ligger på bottenvåningen; ovanför är två rum märkta som sovrum. Nedanför finns bland annat garage, kontor och fritidsrum. En ritad säng bekräftar inte automatiskt ett sovrum, så stäm av dagens sovrumsindelning mot erbjudandet. Arealsummorna har också olika omfattning: planens total inkluderar uteytor och är inte inomhusyta. Vi behåller Resales-prislistans separata kolumner. Utsnittet visar bottenvåningen; hela PDF-filen omfattar också källare, övervåning och takterrass.
Sotomar Villa 2 — bottenvåning och pool (PDF)
Projektdetaljer
Läge och vardagsresor
Sotomar by the Sea ligger i Cortijo Blanco, Marbella. Den uppmätta gångvägen till Playa Cortijo Blanco är 587 m, ungefär 8 minuter. Även restauranger finns i det omgivande kustområdet. Förbindelsen mellan villa och strand blir därför en konkret del av lägesbedömningen. Bilrutterna visar en separat bild för Marbella centrum, flygplatsen och andra regionala mål. Restiderna är vägledande; trafik, vägarbeten och exakt startpunkt kan påverka resan.
Karta och omgivningar vid Sotomar by the Sea
Google Routes · 7 oktober 2026
- Sotomar by the Sea
- Playa de Cortijo Blanco
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa Nueva Andalucía
- Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro Alcántara
- Exoticca - San Pedro de Alcantara
- Bel Mare Ristorante - San Pedro
- Kala Kalua Playa Chiringuito191 m · 1 min med bil229 m · 3 min till fots
- Souvenirs Supermarket
- Carrefour Market
- Bvilavert Market & Plus
- MUNDI Express
- Real Club de Golf Guadalmina
- Los Naranjos Golf Club
- Real Club de Golf Las Brisas
- Aloha Golf Club
- Farmacia Fuentenueva2,06 km · 5 min med bil
- HC Marbella International Hospital749 m · 2 min med bil761 m · 11 min till fots
- Cafetería Mi Niño1,09 km · 3 min med bil1,01 km · 14 min till fots
- CrossFit Puerto Banús & Gym1,41 km · 5 min med bil848 m · 12 min till fots
- Padel Center Banús1,45 km · 5 min med bil784 m · 11 min till fots
- Puerto Banús2,67 km · 6 min med bil
Marbellas kust
Vanliga frågor
Vilka önskemål förenas i Sotomar by the Sea?
Sotomar by the Sea kombinerar nybyggda villor med havsutsikt och gångavstånd till stranden i Marbella. Tillgängliga villor har fyra eller fem sovrum, privata trädgårdar och pooler. Den uppmätta gångvägen till Playa Cortijo Blanco är 587 m och tar ungefär 8 minuter. Kontrollera hur varje villas utsikt, planlösning och uteytor passar ditt tänkta bruk.
Vad finns tillgängligt?
Prislistan från den 6 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, visar tre tillgängliga villor för 4 700 000–4 950 000 €. Projektet omfattar fyra villor; Villa 3 är markerad som såld och ingår inte i beräkningarna för det aktuella utbudet. Begärda priser och tillgänglighet kan ändras.
Hur långt är det till stranden som visas?
Sotomar by the Sea ligger i Cortijo Blanco, Marbella. Den uppmätta gångvägen till Playa Cortijo Blanco är 587 m, ungefär 8 minuter. Även restauranger finns i det omgivande kustområdet. Förbindelsen mellan villa och strand blir därför en konkret del av lägesbedömningen. Bilrutterna visar en separat bild för Marbella centrum, flygplatsen och andra regionala mål. Restiderna är vägledande; trafik, vägarbeten och exakt startpunkt kan påverka resan.
Finns det en planritning för villan?
Separata planritningar finns upptagna för de fyra villorna. Ingen granskad exempelritning visas här. Begär aktuell ritning för Villa 1, 2 eller 4 med varje våningsplan, hissens anslutningar och fördelningen mellan bebyggd yta, nyttjbar yta och uteytor.
Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
Villa 1 kombinerar fyra sovrum och fyra badrum med 488,31 m² bebyggd yta på en tomt om 889,06 m². Villa 2 och Villa 4 har vardera fem sovrum, fem badrum och 527,01 m² bebyggd yta. Tomterna skiljer sig: 752 m² för Villa 2 och 888,15 m² för Villa 4. Samma invändiga siffror innebär därför inte samma utrymme utomhus.
Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Resales anger 50 000 € i reservationsbelopp, följt av 30 % vid kontrakt, 20 % under byggtiden och 50 % vid färdigställandet. Bekräfta hur reservationen avräknas, vilka skatter som tillkommer och vilka garantier som skyddar förskottsbetalningarna. Projektet anges vara under uppförande och bygglovsfältet anger beviljat bygglov. Begär bygglovshandlingen och avtalets etappvillkor. Något bestämt färdigställandedatum har inte lämnats. Under uppförande; färdigställandedatum ännu inte bekräftat.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Kan jag se en planritning för SOTOMAR BY THE SEA?
Planen för Villa 2 visar öppet vardagsrum, matplats och kök med anslutning till täckta terrasser och pool. Ett sovrum ligger på bottenvåningen; ovanför är två rum märkta som sovrum. Nedanför finns bland annat garage, kontor och fritidsrum. En ritad säng bekräftar inte automatiskt ett sovrum, så stäm av dagens sovrumsindelning mot erbjudandet. Arealsummorna har också olika omfattning: planens total inkluderar uteytor och är inte inomhusyta. Vi behåller Resales-prislistans separata kolumner. Utsnittet visar bottenvåningen; hela PDF-filen omfattar också källare, övervåning och takterrass. Exempel på planritning.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Hur ska priset per m² i Sotomar by the Sea tolkas?
Medianen för begärt pris per bebyggd m² är 9 108 €, beräknad för tre tillgängliga villor. Spannet går från 8 918 € per m² för Villa 4 (4 700 000 €; 527,01 m²) till 10 137 € för Villa 1 (4 950 000 €; 488,31 m²). Villa 1 har färre sovrum och mindre redovisad bebyggd yta men högre begärt pris. Detta förklarar inte i sig prisskillnaden: läge, materialval och mätmetoder måste jämföras separat. För det viktade priset divideras begärt pris med bebyggd yta plus halva den separat angivna terrassen. Trädgård och tomt räknas inte med. Medianen är 8 344 € per viktad m², med ett spann på 8 170–9 260 €. Det är en illustrativ jämförelsemetod, ingen officiell areadefinition eller värdering. Alla tre tillgängliga villor ingår och avrundning sker först för resultaten.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Relaterade sidor
Nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av Sotomar by the Sea och frågor om projektet.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Marbella.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
.jpg){kind=link}