Analiza projektu
SERENITY PHASE IV łączy nowe apartamenty przy polu golfowym z widokiem na morze w La Alcaidesa, San Roque. Dostępne są mieszkania z ogrodem, apartament na pośredniej kondygnacji i penthouse’y. Wspólne baseny, basen dla dzieci i siłownia uzupełniają prywatne przestrzenie zewnętrzne. Ogólny profil inwestycji nie oznacza jednak takiej samej osi widokowej czy układu tarasów we wszystkich lokalach.
W PASIFLORA A1 salon z kuchnią i sypialnie sąsiadują z przestrzenią zewnętrzną, a przed salonem znajduje się zadaszone przejście na taras. PASIFLORA P1 rozmieszcza sypialnie wokół centralnego holu i ma tarasy z kilku stron. Warto porównać pozycję drzwi oraz drogę z kuchni, nie tylko metraż: wpływają one na ustawienie stołu i mebli wypoczynkowych na zewnątrz.
Rysunki rozróżniają wnętrze, tarasy, ogród i sumy obejmujące części wspólne. Te wartości nie są zamienne. Jeśli taras różni się od aktualnego cennika, objaśniamy rozbieżność i wyłączamy lokal z obliczenia ważonego. Oryginalna cena i powierzchnie pozostają w tabeli dostępności.
Codzienne życie w SERENITY PHASE IV
Poranek może zacząć się w otwartej kuchni i przenieść na taras. W mieszkaniach z ogrodem zadaszona przestrzeń tworzy przejście w stronę zieleni; penthouse’y pozwalają rozmieścić miejsca do siedzenia przy różnych elewacjach. Odpoczynek nie musi ograniczać się do prywatnego tarasu: inwestycja wymienia wspólne baseny, basen dla dzieci oraz siłownię. Korzystanie z tych udogodnień odbywa się wspólnie z innymi mieszkańcami i podlega ustalonym zasadom. W La Alcaidesa są też miejsca na posiłek i aktywność fizyczną. Zestaw zwykłe zakupy, spotkania i wyjścia na plażę ze zmierzonymi trasami. Otoczenie pola golfowego organizuje codzienność inaczej niż ulica w centrum miejscowości.
Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz
PASIFLORA A1 pokazuje, jak mieszkanie z ogrodem rozmieszcza przestrzeń zewnętrzną wokół pomieszczeń. Z salonu przechodzi się na zadaszony taras, podczas gdy ogród pozostaje oddzielnym elementem planu. W PASIFLORA P1 taras biegnie po kilku stronach lokalu, pozwalając oddzielić posiłki od wypoczynku. Na obu rysunkach sprawdź położenie drzwi i miejsce potrzebne do przechodzenia między meblami. Zestawienia stosują różne definicje powierzchni zabudowanej i użytkowej. Suma obejmująca ogród lub części wspólne nie opisuje więc powierzchni wnętrza. Nie należy również ponownie dodawać tarasów, jeśli już uwzględniono je w pokazanej sumie. Zawsze odczytuj nazwę konkretnej pozycji razem z jej wartością.
Typy nieruchomości w SERENITY PHASE IV
Apartamenty na parterze
- Nieruchomości w cenniku
- 7
- Cena
- 629 000 € – 659 000 €
- Sypialnie
- 2–3
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana
- 102,43 m²–113,28 m²
- Taras
- 43,19 m²–103,47 m²
Apartamenty na piętrze pośrednim
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- 719 000 €
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana
- 109,18 m²
- Taras
- 37,77 m²
Penthouse’y
- Nieruchomości w cenniku
- 6
- Cena
- 695 000 € – 1 245 000 €
- Sypialnie
- 2–3
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana
- 87,97 m²–123,85 m²
- Taras
- 81,35 m²–125,17 m²
Zakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.
Ceny i warunki zakupu
Oprócz ceny istotny jest moment, w którym środki muszą być dostępne. Według dokumentu opłata rezerwacyjna wraca do kupującego przy umowie sprzedaży; płatność kontraktowa stanowi odrębną część ceny plus VAT. Opcje dodatkowe mają własny termin wyboru i zapłaty. Większy taras czy ogród nie czynią dwóch mieszkań równoważnymi finansowo, nawet przy tej samej liczbie sypialni. Uwzględnij wspólne udogodnienia w budżecie i zapytaj o aktualne opłaty bieżące. Publikowane kwoty to ceny ofertowe dewelopera. Kod lokalu, rysunek, standard wykończenia i harmonogram powinny odpowiadać dokładnie rezerwowanemu mieszkaniu.
Życie w La Alcaidesa, San Roque
Inwestycja znajduje się w La Alcaidesa, na terenie gminy San Roque. Golf określa najbliższe otoczenie, natomiast plaża, sklepy codziennych zakupów i centrum gminy są odrębnymi celami podróży. Centrum San Roque nie jest więc tym samym miejscem co okolica mieszkania. Oceń lokalizację przez własny tydzień: zakupy, sport, posiłki poza domem i odbieranie gości oznaczają różne trasy. Mapa wskazuje konkretne miejsca. Udogodnienia hotelowe mogą wymagać rezerwacji lub zgody na wejście; bliskość nie zapewnia swobodnego korzystania. Także widok na morze należy ocenić dla wybranego lokalu. Sklep uwzględniony w zasięgu dziesięciominutowego spaceru to sklep golfowy La Hacienda, a nie supermarket do codziennych zakupów.
W zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo Google Places podaje następujące liczby: Restauracje i kawiarnie: 1; Sklepy i supermarkety: 1, sprawdzone na podstawie tras pieszych Google w dniu 9 października 2026.
Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 112,30 km i zajmuje około 71 minut. Źródło: Google Routes, sprawdzono 9 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Źródło: Google Routes, sprawdzono 9 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
Dodatkowe usługi w pobliżu
Plaże w pobliżu SERENITY PHASE IV
Playa de Torrecarbonera: 3,28 km · 7 min samochodem. Playa de La Alcaidesa: 3,51 km · 7 min samochodem. Playa de La Hacienda: 3,48 km · 7 min samochodem.
Restauracje i kawiarnie w okolicy
La Finca Thai Fusion: 1,21 km · 16 min pieszo; 1,21 km · 2 min samochodem. Il Faro Trattoria: 1,96 km · 25 min pieszo; 2,00 km · 4 min samochodem. Bollywood Spices: 2,74 km · 4 min samochodem. Ristorante Bucintoro: 2,78 km · 4 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Monday Friday Bistro Minimarket: 2,77 km · 4 min samochodem. Supermercado Ruiz Galan: 3,28 km · 6 min samochodem. Supermercado El Corte Inglés: 7,83 km · 8 min samochodem. Ruiz Galán supermarkets: 7,30 km · 9 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu SERENITY PHASE IV
La Hacienda Links Golf Resort: 623 m · 2 min samochodem. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 3,29 km · 5 min samochodem. Club de Golf La Cañada: 8,27 km · 9 min samochodem. Real Club Valderrama: 7,63 km · 10 min samochodem.
Google Routes, sprawdzone 9 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy samochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji dostępności.
Komu może odpowiadać SERENITY PHASE IV?
Inwestycja może odpowiadać osobom szukającym apartamentu z przestrzenią zewnętrzną i udogodnieniami wokół domu, które cenią bezpośrednie otoczenie golfa. Wybór między mieszkaniem z ogrodem a penthouse’em wymaga osobnego rozważenia: ogród pełni inną codzienną funkcję niż taras wokół wyższej kondygnacji. Rodziny mogą zestawić połączenie salonu z zewnętrzem z dostępnością wspólnego basenu dla dzieci. Osoby regularnie przyjmujące gości zwrócą uwagę na rozmieszczenie i rozdzielenie sypialni. Zaplanowane ukończenie oznacza również konieczność poczekania na zamieszkanie. Zgodnie z obecnym statusem lokali nie jest to oferta dla kogoś, kto potrzebuje natychmiastowej przeprowadzki. Własny termin zakupu powinien uwzględniać tę różnicę.
Inne inwestycje w perspektywie
VILLAGE VERDE — apartamenty, San Roque podaje apartament 8-1.D: 2 sypialnie i cena 950 000 €. PASIFLORA A1 w SERENITY PHASE IV ma 2 sypialnie i kosztuje 649 000 €: liczba sypialni jest taka sama, cena ofertowa inna. EQUILIBRIO APARTMENTS — apartamenty, Estepona wymienia lokal 1B: 2 sypialnie za 570 000 €. Zestaw go również z PASIFLORA A1, liczbą sypialni 2 i ceną 649 000 €, zachowując te same punkty porównania. Sama cena nie wyjaśnia różnic w jakości, położeniu czy korzystaniu z tarasu. To oferty opatrzone datami. Dwie strony porównawcze rozszerzają rozeznanie o widok na morze w Marbella i La Cala de Mijas, Mijas; nie opisują dostępności tej fazy.
Płatności i ukończenie
Dokument przewiduje opłatę rezerwacyjną 6000 €, zwracaną kupującemu przy podpisaniu umowy sprzedaży. Wtedy płatne jest 30% ceny plus VAT; pozostałe 70% plus VAT przypada na podpisanie aktu i przekazanie kluczy. Opcje dodatkowe wybiera się w ciągu 10 dni od rezerwacji i opłaca w całości, plus VAT, przy umowie sprzedaży. Aktualny harmonogram i ewentualne zmiany powinny znaleźć się w indywidualnej umowie.
Resales podaje wydane pozwolenie na budowę oraz planowane ukończenie w trzecim kwartale 2027 roku. Inwestycja nie jest oznaczona jako gotowa do zamieszkania. To harmonogram, a nie gwarantowana data przekazania.
| Etap | Udział | Objaśnienie |
|---|---|---|
| Rezerwacja | 6000 EUR | Zwracana przy podpisaniu umowy zakupu |
| Podpisanie umowy | 30 % | Plus VAT |
| Przekazanie kluczy | 70 % | Plus VAT |
Przykładowy rzut
PASIFLORA A1 pokazuje dwie sypialnie, dwie łazienki, salon z kuchnią, zadaszony taras i osobny ogród. PASIFLORA P1 pokazuje trzy sypialnie, dwie łazienki i tarasy wzdłuż kilku elewacji. Dla obu pozycje INTERIOR i EXTERIOR w podsumowaniu odpowiadają powierzchni zabudowanej i tarasowi z listy. Rysunki zawierają też powierzchnie użytkowe według innej definicji; nie utożsamiamy ich z kolumną Useful w cenniku.
SERENITY PHASE IV — przykład układu — PASIFLORA A1 — PDF
SERENITY PHASE IV — przykład układu — PASIFLORA P1 — PDF
Szczegóły projektu
Lokalizacja i codzienne trasy
SERENITY PHASE IV leży przy otoczeniu golfowym La Alcaidesa w San Roque. Do wybrzeża i pobliskich usług prowadzą różne drogi, dlatego bliskość na mapie ogólnej nie opisuje całej codziennej podróży. Wybrane plaże to La Hacienda, La Alcaidesa i Torrecarbonera. Połączenia regionalne obejmują centrum San Roque, lotnisko Málaga-Costa del Sol i inne miejsca. Pomiary zaczynają się w zapisanym punkcie inwestycji. Porównaj swoje zwykłe cele z tymi danymi, uwzględniając ruch, ukształtowanie terenu oraz ostateczny dostęp do mieszkania.
Mapa i okolica SERENITY PHASE IV
Google Routes · 9 października 2026
- SERENITY PHASE IV
- Playa de La Hacienda
- Playa de La Alcaidesa
- Playa de Torrecarbonera
- La Finca Thai Fusion
- Bollywood Spices
- Ristorante Bucintoro
- Il Faro Trattoria
- Monday Friday Bistro Minimarket2,77 km · 4 min samochodem
- Supermercado Ruiz Galan
- Ruiz Galán supermarkets
- Supermercado El Corte Inglés
- La Hacienda Links Golf Resort
- San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)
- Real Club Valderrama
- Club de Golf La Cañada
- Farmacia Alcaidesa3,39 km · 6 min samochodem
- Centro de Salud Juan Batanero6,86 km · 7 min samochodem
- Sal Verde Restaurante622 m · 2 min samochodem622 m · 9 min pieszo
- Fairmont Spa and Wellness2,00 km · 4 min samochodem1,96 km · 25 min pieszo
- Fairmont La Hacienda — pádel1,98 km · 4 min samochodem1,95 km · 25 min pieszo
- Puerto Deportivo Puente Mayorga11,48 km · 15 min samochodem
- San Roque-La Línea12,47 km · 12 min samochodem
Widok na San Roque
Najczęściej zadawane pytania
Jakie oczekiwania mieszkaniowe łączy SERENITY PHASE IV?
SERENITY PHASE IV oferuje nowe apartamenty przy polu golfowym z widokiem na morze w San Roque. Wśród dostępnych lokali można porównać mieszkanie z ogrodem z penthouse’em, którego taras biegnie wzdłuż kilku elewacji. Wspólne baseny i siłownia zapewniają udogodnienia poza prywatnym lokalem. Przed wyborem warto sprawdzić widok, układ i zestawienie powierzchni konkretnego mieszkania.
Co jest obecnie dostępne?
Cennik dewelopera z dnia 9 października 2026 obejmuje 14 dostępnych lokali, od 629 000 € do 1 245 000 €. Dostępność sprawdzono 9 października 2026.
Jak daleko jest do pokazanej plaży?
SERENITY PHASE IV leży przy otoczeniu golfowym La Alcaidesa w San Roque. Do wybrzeża i pobliskich usług prowadzą różne drogi, dlatego bliskość na mapie ogólnej nie opisuje całej codziennej podróży. Wybrane plaże to La Hacienda, La Alcaidesa i Torrecarbonera. Połączenia regionalne obejmują centrum San Roque, lotnisko Málaga-Costa del Sol i inne miejsca. Pomiary zaczynają się w zapisanym punkcie inwestycji. Porównaj swoje zwykłe cele z tymi danymi, uwzględniając ruch, ukształtowanie terenu oraz ostateczny dostęp do mieszkania.
Jak czytać podane powierzchnie?
PASIFLORA A1 pokazuje dwie sypialnie, dwie łazienki, salon z kuchnią, zadaszony taras i osobny ogród. PASIFLORA P1 pokazuje trzy sypialnie, dwie łazienki i tarasy wzdłuż kilku elewacji. Dla obu pozycje INTERIOR i EXTERIOR w podsumowaniu odpowiadają powierzchni zabudowanej i tarasowi z listy. Rysunki zawierają też powierzchnie użytkowe według innej definicji; nie utożsamiamy ich z kolumną Useful w cenniku.
Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?
W PASIFLORA A1 salon z kuchnią i sypialnie sąsiadują z przestrzenią zewnętrzną, a przed salonem znajduje się zadaszone przejście na taras. PASIFLORA P1 rozmieszcza sypialnie wokół centralnego holu i ma tarasy z kilku stron. Warto porównać pozycję drzwi oraz drogę z kuchni, nie tylko metraż: wpływają one na ustawienie stołu i mebli wypoczynkowych na zewnątrz.
Jaki jest plan płatności i ukończenia?
Dokument przewiduje opłatę rezerwacyjną 6000 €, zwracaną kupującemu przy podpisaniu umowy sprzedaży. Wtedy płatne jest 30% ceny plus VAT; pozostałe 70% plus VAT przypada na podpisanie aktu i przekazanie kluczy. Opcje dodatkowe wybiera się w ciągu 10 dni od rezerwacji i opłaca w całości, plus VAT, przy umowie sprzedaży. Aktualny harmonogram i ewentualne zmiany powinny znaleźć się w indywidualnej umowie. Resales podaje wydane pozwolenie na budowę oraz planowane ukończenie w trzecim kwartale 2027 roku. Inwestycja nie jest oznaczona jako gotowa do zamieszkania. To harmonogram, a nie gwarantowana data przekazania.
Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
Czy jest dostępny rzut mieszkania w SERENITY PHASE IV?
PASIFLORA A1: plan z dwiema sypialniami, dwiema łazienkami, otwartym salonem z kuchnią, pralnią, tarasem wokół mieszkania i oddzielnym ogrodem. Obok rysunku znajdują się położenie i różne zestawienia powierzchni. PASIFLORA P1: plan penthouse’u z trzema sypialniami, dwiema łazienkami, otwartym salonem z kuchnią, pralnią i tarasami z kilku stron. Położenie i oryginalne zestawienia powierzchni pozostają widoczne. Przykładowy rzut.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Jak interpretować cenę za m² w SERENITY PHASE IV?
Mediana ceny ofertowej za zabudowany metr kwadratowy wynosi 6461 €, obliczona dla 14 dostępnych lokali na podstawie powierzchni z cennika dewelopera. Są to ceny ofertowe, nie ceny zawartych transakcji ani wycena. W porównaniu ważonym cenę dzielimy przez powierzchnię zabudowaną powiększoną o połowę oddzielnie podanego tarasu. Nie dodajemy ogrodu, parkingu, schowka ani sum obejmujących części wspólne. Mediana wynosi 5144 € dla 6 lokali, których oddzielne powierzchnie wnętrza i tarasu odpowiadają indywidualnym planom. To próba mniejsza od całej oferty i umowna metoda porównania, a nie oficjalna miara powierzchni.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Powiązane strony
Porozmawiajmy o SERENITY PHASE IV
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o SERENITY PHASE IV, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne projekty w San Roque.
Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w San Roque.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
