Prosjektanalyse
SERENITY PHASE IV kombinerer nybygde leiligheter direkte ved golfbanen med havutsikt i La Alcaidesa, San Roque. Tilgjengelige boliger omfatter hageleiligheter, en leilighet i en mellometasje og penthouseleiligheter. Fellesbassenger, barnebasseng og treningsrom utfyller de private utearealene. Prosjektets generelle profil innebærer ikke at alle boligene har samme siktlinje eller terrasseutforming.
I PASIFLORA A1 ligger stue, kjøkken og soverom langs utearealene, med en overdekket overgang utenfor stuen. PASIFLORA P1 fordeler soverommene rundt en sentral gang og har terrasser på flere sider. Se på dørplassering og veien fra kjøkkenet, ikke bare størrelsen: dette påvirker hvor spisebord og sittegrupper fungerer utendørs.
Tegningene skiller mellom innvendig areal, terrasser, hage og totaler med fellesarealer. Disse tallene er ikke ombyttelige. Når terrassearealet avviker fra gjeldende prisliste, forklares forskjellen og boligen holdes utenfor den vektede beregningen. Opprinnelig pris og arealer beholdes i tilgjengelighetstabellen.
Hverdagen i SERENITY PHASE IV
Morgenen kan begynne i det åpne kjøkkenet og fortsette ute på terrassen. I hageleilighetene danner det overdekkede uteområdet en overgang mot hagen, mens penthouseleilighetene gir sittemuligheter langs flere fasader. Avkobling trenger ikke være begrenset til den private terrassen: prosjektet oppgir fellesbassenger, et barnebasseng og et treningsrom. Disse fasilitetene deles med andre og har felles regler for bruk. La Alcaidesa har også steder for restaurantbesøk og trening. Sammenhold dine vanlige innkjøp, avtaler og strandbesøk med de målte rutene. Et golfmiljø legger andre rammer for hverdagen enn en gate midt i et travelt sentrum.
Plass inne og ute
PASIFLORA A1 viser hvordan en hageleilighet fordeler uteområdene rundt oppholdsrommene. Fra stuen kommer man til den overdekkede terrassen, mens hagen er en egen del av planen. Ved PASIFLORA P1 følger terrassen flere sider av boligen, slik at måltider og avslapning kan få ulike plasser. Undersøk hvor dørene ligger og hvor mye plass som trengs til passasjer mellom møblene. Arealoppstillingene bruker forskjellige definisjoner av bebygd og brukbart areal. En totalsum med hage eller fellesarealer beskriver derfor ikke innvendig plass. Terrasser skal heller ikke legges til en gang til dersom de allerede inngår i en oppgitt total.
Boligtyper i SERENITY PHASE IV — nybygde leiligheter med 2–3 soverom og havutsikt i Mijas
Leiligheter på bakkeplan
- Boliger i prislisten
- 7
- Pris
- 629 000 € – 659 000 €
- Soverom
- 2–3
- Bad
- 2
- Bebygd areal
- 102,43 m²–113,28 m²
- Terrasse
- 43,19 m²–103,47 m²
Leiligheter i mellometasje
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- 719 000 €
- Soverom
- 3
- Bad
- 2
- Bebygd areal
- 109,18 m²
- Terrasse
- 37,77 m²
Penthouseleiligheter
- Boliger i prislisten
- 6
- Pris
- 695 000 € – 1 245 000 €
- Soverom
- 2–3
- Bad
- 2
- Bebygd areal
- 87,97 m²–123,85 m²
- Terrasse
- 81,35 m²–125,17 m²
Pris- og arealspenn gjelder per boligtype. Den laveste prisen og største arealet hører ikke nødvendigvis til samme bolig. Manglende arealer forblir ukjente.
Priser og kjøpsrammer
Vurder når pengene må være tilgjengelige, i tillegg til selve prisen. Ifølge betalingsdokumentet tilbakebetales reservasjonen ved kjøpekontrakten; kontraktsbetalingen er en separat andel av prisen pluss merverdiavgift. Tilvalg har egne frister for valg og betaling. En større terrasse eller hage gjør ikke to boliger økonomisk likeverdige, selv om antallet soverom er likt. Ta fellesfasilitetene med i budsjettet og spør etter oppdaterte løpende kostnader. Publiserte beløp er utbyggerens prisantydninger. Boligkode, tegning, spesifikasjon og betalingsvilkår skal samsvare med boligen du faktisk reserverer.
Å bo i La Alcaidesa, San Roque
Prosjektet ligger i La Alcaidesa, innenfor San Roque kommune. Golf preger nærområdet, mens strand, daglige butikker og kommunesentrum er separate reisemål. San Roque sentrum er dermed ikke det samme miljøet som området rundt boligen. Vurder beliggenheten gjennom din egen uke: innkjøp, trening, måltider ute og henting av besøkende krever ulike turer. Omgivelseskartet viser disse stedene. Hotellfasiliteter kan kreve bestilling eller adgangstillatelse; nærhet innebærer ikke fri bruk. Vurder også den annonserte havutsikten for den bestemte boligen du velger. Butikken som telles innen ti minutters gange, er golfbutikken på La Hacienda, ikke et supermarked for dagligvarer.
Innen ti minutters gange viser Google Places Restauranter og kafeer: 1; Butikker og supermarkeder: 1, kontrollert med Googles gangruter 9. oktober 2026.
Regionale forbindelser
Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 112,30 km og tar omtrent 71 minutter. Kilde: Google Routes, kontrollert 9. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre reisetiden.
Kilde: Google Routes, kontrollert 9. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med trafikk og endrede ruter.
Flere tilbud i nærheten
Strender fra SERENITY PHASE IV
Playa de Torrecarbonera: 3,28 km · 7 min med bil. Playa de La Alcaidesa: 3,51 km · 7 min med bil. Playa de La Hacienda: 3,48 km · 7 min med bil.
Restauranter rundt SERENITY PHASE IV
La Finca Thai Fusion: 1,21 km · 16 min til fots; 1,21 km · 2 min med bil. Il Faro Trattoria: 1,96 km · 25 min til fots; 2,00 km · 4 min med bil. Bollywood Spices: 2,74 km · 4 min med bil. Ristorante Bucintoro: 2,78 km · 4 min med bil.
Supermarkeder og daglige innkjøp
Monday Friday Bistro Minimarket: 2,77 km · 4 min med bil. Supermercado Ruiz Galan: 3,28 km · 6 min med bil. Supermercado El Corte Inglés: 7,83 km · 8 min med bil. Ruiz Galán supermarkets: 7,30 km · 9 min med bil.
Golfbaner fra SERENITY PHASE IV
La Hacienda Links Golf Resort: 623 m · 2 min med bil. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 3,29 km · 5 min med bil. Club de Golf La Cañada: 8,27 km · 9 min med bil. Real Club Valderrama: 7,63 km · 10 min med bil.
Google Routes, kontrollert 9. oktober 2026. Beregnede ruter fra prosjektadressen; bilreisetider uten aktuell trafikkbelastning. Gårutene er ikke en garanti for tilgjengelighet.
Hvem kan SERENITY PHASE IV passe for?
Prosjektet kan passe kjøpere som ønsker en leilighet med uteplass og fasiliteter rundt boligen, med golf i de nærmeste omgivelsene. Valget mellom hageleilighet og penthouseleilighet fortjener en egen vurdering: en hage brukes annerledes i hverdagen enn en terrasse rundt en høyere etasje. Barnefamilier kan vurdere forbindelsen mellom stue og uteplass sammen med det felles barnebassenget. Den som ofte får besøk, kan heller legge vekt på soverommenes plassering og fordeling. Planlagt ferdigstillelse innebærer dessuten at man må kunne vente før innflytting. Ifølge prosjektets nåværende status er disse boligene ikke et alternativ for en umiddelbar flytting.
Andre prosjekter i perspektiv
VILLAGE VERDE — leiligheter, San Roque oppgir leilighet 8-1.D med 2 soverom til 950 000 €. PASIFLORA A1 i SERENITY PHASE IV har 2 soverom til 649 000 €: antallet soverom er likt, men prisantydningen er forskjellig. EQUILIBRIO APARTMENTS — leiligheter, Estepona oppgir leilighet 1B med 2 soverom til 570 000 €. Sammenlign også denne med PASIFLORA A1, med 2 soverom til 649 000 €, slik at punktene er de samme. Prisen forklarer ikke alene forskjeller i kvalitet, beliggenhet eller terrassebruk. Dette er daterte tilbud. De to sammenligningssidene utvider orienteringen til havutsikt i Marbella og La Cala de Mijas, Mijas; de beskriver ikke utvalget i denne fasen.
Betaling og ferdigstillelse
Betalingsdokumentet angir 6 000 € i reservasjonsbetaling, som tilbakebetales til kjøperen når kjøpekontrakten signeres. Da forfaller 30% av kjøpesummen pluss merverdiavgift; de resterende 70% pluss merverdiavgift betales ved skjøte og nøkkeloverlevering. Tilvalg velges innen 10 dager etter reservasjonen og betales fullt ut, pluss merverdiavgift, ved kjøpekontrakten. Sørg for at gjeldende betalingsplan og eventuelle endringer inngår i din egen avtale.
Resales oppgir innvilget byggetillatelse og planlagt ferdigstillelse i tredje kvartal 2027. Prosjektet er ikke registrert som innflyttingsklart. Tidsplanen er ikke en garantert overtakelsesdato.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservasjon | 6 000 EUR | Tilbakebetales når kjøpekontrakten signeres |
| Kontraktsinngåelse | 30 % | Pluss IVA |
| Nøkkeloverlevering | 70 % | Pluss IVA |
Eksempel på plantegning
PASIFLORA A1 viser to soverom, to bad, åpent kjøkken og stue, overdekket terrasse og separat hage. PASIFLORA P1 viser tre soverom, to bad og terrasser langs flere fasader. For begge samsvarer postene INTERIOR og EXTERIOR i plansammendraget med henholdsvis bebygd areal og terrasse i listen. Tegningene oppgir også bruksarealer etter en annen definisjon; disse likestilles ikke med kolonnen Useful i prislisten.
SERENITY PHASE IV — planeksempel — PASIFLORA A1 — PDF
SERENITY PHASE IV — planeksempel — PASIFLORA P1 — PDF
Prosjektdetaljer
Beliggenhet og daglige ruter
SERENITY PHASE IV ligger ved golfmiljøet i La Alcaidesa, San Roque. Kysten og tjenestene rundt nås via ulike adkomstveier; nærhet på et oversiktskart beskriver derfor ikke hele hverdagsturen. Strandutvalget omfatter La Hacienda, La Alcaidesa og Torrecarbonera. De regionale forbindelsene omfatter San Roque sentrum, Málaga-Costa del Sol lufthavn og andre reisemål. Målingene starter ved prosjektets registrerte punkt. Sammenhold dine vanlige mål med opplysningene, og ta hensyn til trafikk, terreng og boligens endelige inngang.
Kart og omgivelser ved SERENITY PHASE IV
Google Routes · 9. oktober 2026
- SERENITY PHASE IV
- Playa de La Hacienda
- Playa de La Alcaidesa
- Playa de Torrecarbonera
- La Finca Thai Fusion
- Bollywood Spices
- Ristorante Bucintoro
- Il Faro Trattoria
- Monday Friday Bistro Minimarket2,77 km · 4 min med bil
- Supermercado Ruiz Galan
- Ruiz Galán supermarkets
- Supermercado El Corte Inglés
- La Hacienda Links Golf Resort
- San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)
- Real Club Valderrama
- Club de Golf La Cañada
- Farmacia Alcaidesa3,39 km · 6 min med bil
- Centro de Salud Juan Batanero6,86 km · 7 min med bil
- Sal Verde Restaurante622 m · 2 min med bil622 m · 9 min til fots
- Fairmont Spa and Wellness2,00 km · 4 min med bil1,96 km · 25 min til fots
- Fairmont La Hacienda — pádel1,98 km · 4 min med bil1,95 km · 25 min til fots
- Puerto Deportivo Puente Mayorga11,48 km · 15 min med bil
- San Roque-La Línea12,47 km · 12 min med bil
Et utsyn over San Roque
Vanlige spørsmål
Hvilke boligønsker samles i SERENITY PHASE IV?
SERENITY PHASE IV tilbyr nybygde leiligheter direkte ved golfbanen med havutsikt i San Roque. Blant de tilgjengelige boligene kan du sammenligne en hageleilighet med en penthouseleilighet der terrassen følger flere fasader. Fellesbassenger og treningsrom gir fasiliteter utover egen bolig. Vurder den konkrete boligens utsikt, planløsning og arealoppstilling før du velger.
Hva er tilgjengelig nå?
Utbyggerens prisliste datert 9. oktober 2026 inneholder 14 tilgjengelige boliger fra 629 000 € til 1 245 000 €. Tilgjengeligheten ble kontrollert 9. oktober 2026.
Hvor langt er det til stranden som vises?
SERENITY PHASE IV ligger ved golfmiljøet i La Alcaidesa, San Roque. Kysten og tjenestene rundt nås via ulike adkomstveier; nærhet på et oversiktskart beskriver derfor ikke hele hverdagsturen. Strandutvalget omfatter La Hacienda, La Alcaidesa og Torrecarbonera. De regionale forbindelsene omfatter San Roque sentrum, Málaga-Costa del Sol lufthavn og andre reisemål. Målingene starter ved prosjektets registrerte punkt. Sammenhold dine vanlige mål med opplysningene, og ta hensyn til trafikk, terreng og boligens endelige inngang.
Hvordan leser jeg arealtallene?
PASIFLORA A1 viser to soverom, to bad, åpent kjøkken og stue, overdekket terrasse og separat hage. PASIFLORA P1 viser tre soverom, to bad og terrasser langs flere fasader. For begge samsvarer postene INTERIOR og EXTERIOR i plansammendraget med henholdsvis bebygd areal og terrasse i listen. Tegningene oppgir også bruksarealer etter en annen definisjon; disse likestilles ikke med kolonnen Useful i prislisten.
Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?
I PASIFLORA A1 ligger stue, kjøkken og soverom langs utearealene, med en overdekket overgang utenfor stuen. PASIFLORA P1 fordeler soverommene rundt en sentral gang og har terrasser på flere sider. Se på dørplassering og veien fra kjøkkenet, ikke bare størrelsen: dette påvirker hvor spisebord og sittegrupper fungerer utendørs.
Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?
Betalingsdokumentet angir 6 000 € i reservasjonsbetaling, som tilbakebetales til kjøperen når kjøpekontrakten signeres. Da forfaller 30% av kjøpesummen pluss merverdiavgift; de resterende 70% pluss merverdiavgift betales ved skjøte og nøkkeloverlevering. Tilvalg velges innen 10 dager etter reservasjonen og betales fullt ut, pluss merverdiavgift, ved kjøpekontrakten. Sørg for at gjeldende betalingsplan og eventuelle endringer inngår i din egen avtale. Resales oppgir innvilget byggetillatelse og planlagt ferdigstillelse i tredje kvartal 2027. Prosjektet er ikke registrert som innflyttingsklart. Tidsplanen er ikke en garantert overtakelsesdato.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
Finnes det en plantegning for SERENITY PHASE IV?
PASIFLORA A1: plantegning med to soverom, to bad, åpen stue og kjøkken, vaskerom, terrasse rundt boligen og separat hage. Plassering og ulike arealtabeller vises ved siden av tegningen. PASIFLORA P1: plantegning av toppleiligheten med tre soverom, to bad, åpen stue og kjøkken, vaskerom og terrasser på flere sider. Plassering og opprinnelige arealtabeller er synlige. Eksempel på plantegning.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Hvordan bør prisen per m² i SERENITY PHASE IV leses?
Median prisantydning per bebygd kvadratmeter er 6 461 €, beregnet for 14 tilgjengelige boliger med utbyggerens oppgitte bebygde arealer. Dette er prisantydninger, ikke gjennomførte salgspriser eller en verdivurdering. I den vektede sammenligningen deles prisen på bebygd areal pluss halvparten av den separat oppgitte terrassen. Hage, parkering, bod og totaler med fellesarealer legges ikke til. Medianen er 5 144 € for 6 boliger der separate innvendige arealer og terrassearealer samsvarer med den enkelte planen. Utvalget er mindre enn hele tilbudet, og metoden er en sammenligningskonvensjon, ikke et offisielt arealmål.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Ta neste steg
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av SERENITY PHASE IV og lignende prosjekter.
Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter i San Roque.
WhatsApp-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
