Projektanalyse
SERENITY PHASE IV kombinerer nybyggede lejligheder direkte ved golfbanen med havudsigt i La Alcaidesa, San Roque. De tilgængelige boliger omfatter havelejligheder, en lejlighed på en mellemetage og penthouselejligheder. Fælles pools, børnepool og motionsrum supplerer de private udearealer. Projektets generelle profil betyder ikke, at alle boliger har samme sigtelinje eller terrasseudformning.
I PASIFLORA A1 ligger køkken, stue og soveværelser langs udearealerne, med en overdækket overgang foran stuen. PASIFLORA P1 placerer soveværelserne omkring en central gang og har terrasser på flere sider. Se på dørenes placering og vejen fra køkkenet, ikke kun størrelsen: det påvirker, hvor spisebord og siddemøbler fungerer udenfor.
Tegningerne skelner mellem indvendigt areal, terrasser, have og totaler med fællesarealer. Tallene kan ikke bruges i stedet for hinanden. Når et terrasseareal afviger fra den aktuelle prisliste, forklares forskellen, og boligen udelades fra den vægtede beregning. Oprindelig pris og arealer bliver stående i tabellen over ledige boliger.
Hverdagen i SERENITY PHASE IV
Morgenen kan begynde i det åbne køkken og fortsætte ude på terrassen. I havelejlighederne danner det overdækkede udeareal en overgang mod haven, mens penthouselejlighederne giver siddemuligheder langs flere facader. Afslapning behøver ikke være begrænset til den private terrasse: projektet angiver fælles pools, en børnepool og et motionsrum. Disse faciliteter deles med andre og er underlagt fælles regler. La Alcaidesa har også steder til restaurantbesøg og motion. Sammenhold dine almindelige indkøb, aftaler og strandbesøg med de målte ruter. Et golfmiljø skaber andre rammer for hverdagen end en gade midt i et travlt centrum.
Plads inde og ude
PASIFLORA A1 viser, hvordan en havelejlighed fordeler udearealerne omkring opholdsrummene. Fra stuen kommer man til den overdækkede terrasse, mens haven er en særskilt del af planen. Ved PASIFLORA P1 følger terrassen flere sider af boligen, så måltider og afslapning kan få forskellige pladser. Undersøg dørenes placering og den plads, der skal være til passager mellem møblerne. Arealopgørelserne bruger forskellige definitioner af bebygget og nyttigt areal. En totalsum med have eller fællesarealer beskriver derfor ikke pladsen indenfor. Terrasser skal heller ikke lægges til endnu en gang, hvis de allerede er medregnet i en oplyst total.
Boligtyper i SERENITY PHASE IV
Stuelejligheder
- Boliger i prislisten
- 7
- Pris
- 629.000 € – 659.000 €
- Soveværelser
- 2–3
- Badeværelser
- 2
- Bebygget areal
- 102,43 m²–113,28 m²
- Terrasse
- 43,19 m²–103,47 m²
Lejligheder på mellemetage
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- 719.000 €
- Soveværelser
- 3
- Badeværelser
- 2
- Bebygget areal
- 109,18 m²
- Terrasse
- 37,77 m²
Penthouselejligheder
- Boliger i prislisten
- 6
- Pris
- 695.000 € – 1.245.000 €
- Soveværelser
- 2–3
- Badeværelser
- 2
- Bebygget areal
- 87,97 m²–123,85 m²
- Terrasse
- 81,35 m²–125,17 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
Priser og købsforhold
Se på, hvornår pengene skal være til rådighed, ud over selve prisen. Ifølge betalingsdokumentet tilbagebetales reservationen ved købskontrakten; kontraktbetalingen er en særskilt andel af købesummen plus moms. Tilvalg har egne frister for valg og betaling. En større terrasse eller en have gør ikke to boliger økonomisk ligeværdige, selv med samme antal soveværelser. Medtag fællesfaciliteterne i budgettet og spørg efter aktuelle løbende udgifter. De offentliggjorte beløb er bygherrens udbudspriser. Boligkode, tegning, specifikation og betalingsvilkår skal passe til den bolig, du faktisk reserverer.
At bo i La Alcaidesa, San Roque
Projektet ligger i La Alcaidesa, inden for San Roque kommune. Golf præger de umiddelbare omgivelser, mens strand, daglige butikker og kommunens centrum er forskellige destinationer. San Roques centrum er derfor ikke det samme miljø som området omkring boligen. Vurder beliggenheden gennem din egen uge: indkøb, motion, måltider ude og afhentning af besøgende kræver forskellige ture. Omgivelseskortet viser disse steder. Hotelfaciliteter kan kræve reservation eller adgangstilladelse; nærhed betyder ikke fri benyttelse. Vurder også den annoncerede havudsigt for den bestemte bolig, du vælger. Butikken inden for ti minutters gang er golfbutikken ved La Hacienda, ikke et supermarked til daglige indkøb.
Inden for ti minutters gang viser Google Places Restauranter og caféer: 1; Butikker og supermarkeder: 1, kontrolleret med Googles gangruter 9. oktober 2026.
Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 112,30 km og tager cirka 71 minutter. Kilde: Google Routes, kontrolleret 9. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre rejsetiden.
Kilde: Google Routes, kontrolleret 9. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med trafik og ændrede ruter.
Flere tilbud i nærheden
Strande fra SERENITY PHASE IV
Playa de Torrecarbonera: 3,28 km · 7 min i bil. Playa de La Alcaidesa: 3,51 km · 7 min i bil. Playa de La Hacienda: 3,48 km · 7 min i bil.
Restauranter omkring SERENITY PHASE IV
La Finca Thai Fusion: 1,21 km · 16 min til fods; 1,21 km · 2 min i bil. Il Faro Trattoria: 1,96 km · 25 min til fods; 2,00 km · 4 min i bil. Bollywood Spices: 2,74 km · 4 min i bil. Ristorante Bucintoro: 2,78 km · 4 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
Monday Friday Bistro Minimarket: 2,77 km · 4 min i bil. Supermercado Ruiz Galan: 3,28 km · 6 min i bil. Supermercado El Corte Inglés: 7,83 km · 8 min i bil. Ruiz Galán supermarkets: 7,30 km · 9 min i bil.
Golfbaner fra SERENITY PHASE IV
La Hacienda Links Golf Resort: 623 m · 2 min i bil. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 3,29 km · 5 min i bil. Club de Golf La Cañada: 8,27 km · 9 min i bil. Real Club Valderrama: 7,63 km · 10 min i bil.
Google Routes, verificeret den 9. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
Hvem kan SERENITY PHASE IV passe til?
Projektet kan passe til købere, som søger en lejlighed med udeareal og faciliteter omkring boligen, med golf i de nærmeste omgivelser. Valget mellem havelejlighed og penthouselejlighed fortjener sin egen overvejelse: en have bruges anderledes i hverdagen end en terrasse omkring en højere etage. Børnefamilier kan vurdere forbindelsen mellem stue og udeareal sammen med den fælles børnepool. Den, der ofte får gæster, kan i stedet fokusere på soveværelsernes placering og fordeling. Den planlagte færdiggørelse indebærer også, at man skal kunne vente med indflytningen. Ifølge projektets aktuelle status er disse boliger ikke beregnet til en øjeblikkelig flytning.
Andre projekter i perspektiv
VILLAGE VERDE — lejligheder, San Roque angiver lejlighed 8-1.D med 2 soveværelser til 950.000 €. PASIFLORA A1 i SERENITY PHASE IV har 2 soveværelser til 649.000 €: samme antal soveværelser, men forskellig udbudspris. EQUILIBRIO APARTMENTS — lejligheder, Estepona angiver lejlighed 1B med 2 soveværelser til 570.000 €. Sammenlign også den med PASIFLORA A1, dens 2 soveværelser og pris på 649.000 €, så sammenligningspunkterne er ens. Prisen forklarer ikke alene forskelle i kvalitet, beliggenhed eller terrassebrug. Det er daterede tilbud. De to sammenligningssider udvider orienteringen til havudsigt i Marbella og La Cala de Mijas, Mijas; de beskriver ikke udbuddet i denne fase.
Betaling og færdiggørelse
Betalingsdokumentet angiver en reservationsbetaling på 6.000 €, som tilbagebetales til køberen ved underskrift af købskontrakten. Her forfalder 30% af købesummen plus moms; de resterende 70% plus moms betales ved skøde og nøgleoverdragelse. Tilvalg vælges inden for 10 dage efter reservationen og betales fuldt ud, plus moms, ved købskontrakten. Sørg for, at den aktuelle betalingsplan og eventuelle ændringer fremgår af din egen aftale.
Resales angiver en bevilget byggetilladelse og planlagt færdiggørelse i tredje kvartal 2027. Projektet er ikke registreret som indflytningsklart. Tidsplanen er ikke en garanteret overdragelsesdato.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservation | 6.000 EUR | Tilbagebetales ved underskrift af købsaftalen |
| Kontraktunderskrift | 30 % | Plus moms |
| Nøgleoverdragelse | 70 % | Plus moms |
Eksempel på plantegning
PASIFLORA A1 viser to soveværelser, to badeværelser, åbent køkken og stue, overdækket terrasse og separat have. PASIFLORA P1 viser tre soveværelser, to badeværelser og terrasser langs flere facader. For begge svarer posterne INTERIOR og EXTERIOR i planoversigten til henholdsvis bebygget areal og terrasse i listen. Tegningerne oplyser også nyttige arealer efter en anden definition; de ligestilles ikke med kolonnen Useful i prislisten.
SERENITY PHASE IV — indretningseksempel — PASIFLORA A1 — PDF
SERENITY PHASE IV — indretningseksempel — PASIFLORA P1 — PDF
Projektdetaljer
Beliggenhed og daglige ruter
SERENITY PHASE IV ligger ved golfmiljøet i La Alcaidesa, San Roque. Kysten og områdets service nås via forskellige adgangsveje; nærhed på et oversigtskort beskriver derfor ikke hele hverdagsturen. Strandudvalget omfatter La Hacienda, La Alcaidesa og Torrecarbonera. De regionale forbindelser omfatter San Roques centrum, Málaga-Costa del Sol lufthavn og andre destinationer. Målingerne begynder ved projektets registrerede punkt. Sammenhold dine almindelige destinationer med oplysningerne og tag hensyn til trafik, terræn og boligens endelige adgang.
Kort og omgivelser ved SERENITY PHASE IV
Google Routes · 9. oktober 2026
- SERENITY PHASE IV
- Playa de La Hacienda
- Playa de La Alcaidesa
- Playa de Torrecarbonera
- La Finca Thai Fusion
- Bollywood Spices
- Ristorante Bucintoro
- Il Faro Trattoria
- Monday Friday Bistro Minimarket2,77 km · 4 min i bil
- Supermercado Ruiz Galan
- Ruiz Galán supermarkets
- Supermercado El Corte Inglés
- La Hacienda Links Golf Resort
- San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)
- Real Club Valderrama
- Club de Golf La Cañada
- Farmacia Alcaidesa3,39 km · 6 min i bil
- Centro de Salud Juan Batanero6,86 km · 7 min i bil
- Sal Verde Restaurante622 m · 2 min i bil622 m · 9 min til fods
- Fairmont Spa and Wellness2,00 km · 4 min i bil1,96 km · 25 min til fods
- Fairmont La Hacienda — pádel1,98 km · 4 min i bil1,95 km · 25 min til fods
- Puerto Deportivo Puente Mayorga11,48 km · 15 min i bil
- San Roque-La Línea12,47 km · 12 min i bil
Et kig på San Roque
Ofte stillede spørgsmål
Hvilke boligønsker forener SERENITY PHASE IV?
SERENITY PHASE IV tilbyder nybyggede lejligheder direkte ved golfbanen med havudsigt i San Roque. Blandt de tilgængelige boliger kan du sammenligne en havelejlighed med en penthouselejlighed, hvor terrassen følger flere facader. Fælles pools og motionsrum giver faciliteter ud over den private bolig. Vurder den konkrete boligs udsigt, indretning og arealopgørelse, før du vælger.
Hvad er ledigt nu?
Bygherrens prisliste fra 9. oktober 2026 indeholder 14 ledige boliger fra 629.000 € til 1.245.000 €. Tilgængeligheden blev kontrolleret den 9. oktober 2026.
Hvor langt er der til stranden på kortet?
SERENITY PHASE IV ligger ved golfmiljøet i La Alcaidesa, San Roque. Kysten og områdets service nås via forskellige adgangsveje; nærhed på et oversigtskort beskriver derfor ikke hele hverdagsturen. Strandudvalget omfatter La Hacienda, La Alcaidesa og Torrecarbonera. De regionale forbindelser omfatter San Roques centrum, Málaga-Costa del Sol lufthavn og andre destinationer. Målingerne begynder ved projektets registrerede punkt. Sammenhold dine almindelige destinationer med oplysningerne og tag hensyn til trafik, terræn og boligens endelige adgang.
Hvordan læser jeg arealtallene?
PASIFLORA A1 viser to soveværelser, to badeværelser, åbent køkken og stue, overdækket terrasse og separat have. PASIFLORA P1 viser tre soveværelser, to badeværelser og terrasser langs flere facader. For begge svarer posterne INTERIOR og EXTERIOR i planoversigten til henholdsvis bebygget areal og terrasse i listen. Tegningerne oplyser også nyttige arealer efter en anden definition; de ligestilles ikke med kolonnen Useful i prislisten.
Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
I PASIFLORA A1 ligger køkken, stue og soveværelser langs udearealerne, med en overdækket overgang foran stuen. PASIFLORA P1 placerer soveværelserne omkring en central gang og har terrasser på flere sider. Se på dørenes placering og vejen fra køkkenet, ikke kun størrelsen: det påvirker, hvor spisebord og siddemøbler fungerer udenfor.
Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
Betalingsdokumentet angiver en reservationsbetaling på 6.000 €, som tilbagebetales til køberen ved underskrift af købskontrakten. Her forfalder 30% af købesummen plus moms; de resterende 70% plus moms betales ved skøde og nøgleoverdragelse. Tilvalg vælges inden for 10 dage efter reservationen og betales fuldt ud, plus moms, ved købskontrakten. Sørg for, at den aktuelle betalingsplan og eventuelle ændringer fremgår af din egen aftale. Resales angiver en bevilget byggetilladelse og planlagt færdiggørelse i tredje kvartal 2027. Projektet er ikke registreret som indflytningsklart. Tidsplanen er ikke en garanteret overdragelsesdato.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
Findes der en plantegning for SERENITY PHASE IV?
PASIFLORA A1: plantegning med to soveværelser, to badeværelser, åben stue med køkken, vaskerum, terrasse omkring boligen og separat have. Placering og forskellige arealtabeller vises ved siden af tegningen. PASIFLORA P1: penthouseplan med tre soveværelser, to badeværelser, åben stue med køkken, vaskerum og terrasser på flere sider. Placering og oprindelige arealtabeller er synlige. Eksempel på plantegning.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Hvordan skal prisen pr. m² i SERENITY PHASE IV forstås?
Medianen for udbudsprisen pr. bebygget kvadratmeter er 6.461 €, beregnet for 14 ledige boliger med de bebyggede arealer fra bygherrens prisliste. Det er udbudspriser, ikke gennemførte salgspriser eller en vurdering. I den vægtede sammenligning deles prisen med bebygget areal plus halvdelen af den særskilt oplyste terrasse. Have, parkering, depotrum og totaler med fællesarealer lægges ikke til. Medianen er 5.144 € for 6 boliger, hvor de særskilte indvendige arealer og terrassearealer stemmer med den enkelte plan. Udvalget er mindre end det samlede udbud, og metoden er en sammenligningskonvention, ikke et officielt arealmål.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om SERENITY PHASE IV, boligtyperne eller beliggenheden.
Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i San Roque.
WhatsApp-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
