VILLA ESMERALDA — bezugsfertige Neubauvilla nahe dem Strand in El Paraíso, Estepona
VILLA ESMERALDA in El Paraíso Alto, Estepona bietet 6 Schlafzimmer und Fußbodenheizung.
Zusammenfassung
- VILLA ESMERALDA ist eine bezugsfertige Neubauvilla nahe dem Strand in El Paraíso, Estepona.
- Villa Esmeralda - bezugsfertig!: 1 verfügbare Wohnung laut Resales Online.
- Preis: €6.800.000.
- Aufteilung: 6 Schlafzimmer, 9 Bäder und 1.182,00 m² bebaute Fläche.
- Grundstücksfläche: 1.283,00 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-30.
- Laut Resales Online bezugsfertig.
Bewertung von Hans Beeckman
VILLA ESMERALDA erscheint mir als bezugsfertige Neubauvilla nahe dem Strand in El Paraíso, Estepona.
Ob Sie auf der Terrasse entspannt sitzen können, ohne störende Einblicke, prägt dieses Zuhause stärker als ein schöner Grundriss. Bei Villa Esmeralda - bezugsfertig! in Estepona kommt es darauf an, wie sich Schiebetür, Schatten und der Platz im Freien anfühlen, wenn Sie zu Hause sind. Die Wohnung bietet 1.182,00 m² bebaute Fläche mit 6 Schlafzimmern und 9 Bädern – genug Raum, damit Wohnen, Schlafen und Ihr eigener Morgenrhythmus nebeneinander Platz finden.
Prüfen Sie, ob die neun Bäder den täglichen Bedarf Ihrer Familie wirklich decken oder ob die Aufteilung der sechs Schlafzimmer Ihren Gewohnheiten entspricht. Lassen Sie sich den genauen Grundriss der verfügbaren Villa zeigen, um zu entscheiden, welche Räume für Ihr Leben Priorität haben. So vermeiden Sie, dass ein reines Flächenangebot Ihre individuellen Ansprüche übergeht.
Im Alltag bedeutet die Lage auch, dass ein Strandspaziergang nicht einfach Teil Ihrer festen Routine wird. Wenn Sie jeden Tag zu Fuß zum Strand möchten, ist dies nicht das richtige Versprechen. Der nächstgelegene Strandbezug ist Playa del Sol Villacana in 7 min Fahrzeit. Laut Resales Online bezugsfertig.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
VILLA ESMERALDA ist eine bezugsfertige Neubauvilla nahe dem Strand in El Paraíso, Estepona, mit offen gestalteten Wohnbereichen und raumhohen Glaselementen zu den Terrassen. Zur Villa gehören ein angelegter Privatgarten, ein Infinity-Pool, eine Außenküche, ein Fitnessraum und eine Sauna.
VILLA ESMERALDA ist eine bezugsfertige Neubauvilla in El Paraíso Alto, Estepona. Mit sechs Schlafzimmern mit Bad en suite und insgesamt neun Badezimmern richtet sich das Raumangebot an Käufer, die tatsächlich viel Platz für Familie, Gäste und unterschiedliche Tagesabläufe benötigen.
Die zentralen Wohnbereiche sind offen gestaltet und über raumhohe Glaselemente mit den Außenflächen verbunden. Eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten ist Teil dieses Wohnbereichs. Einbauschränke, Doppelverglasung, überdachte und private Terrassen, ein Solarium sowie ein Keller erweitern das Raumprogramm um praktische Funktionen.
Im Außenbereich verbinden sich ein angelegter privater Garten, weitläufige Terrassen und ein Infinity-Pool mit Wasserfallfunktion. Ergänzt wird dies durch eine vollständig ausgestattete Außenküche. Pool und Garten gehören zu den bestätigten Ausblicken der Villa; damit liegt der Schwerpunkt auf einem privaten Außenbereich für Essen, Entspannung und Bewirtung.
Auch die Wellnessausstattung ist für eine Villa dieser Größenordnung ein wesentlicher Differenzierungsfaktor: Zur VILLA ESMERALDA gehören ein Fitnessraum und eine Sauna. Zudem sind Tiefgaragen-, Garagen- und private Stellplätze sowie eine Gegensprechanlage aufgeführt. Nach unserer Einschätzung ergibt die Kombination aus Bezugsfertigkeit, Raumvolumen und eigenständigen Freizeitbereichen ein klares Angebot für Käufer, die ein vollständig ausgestattetes Privathaus suchen und kein Projekt mit weiterem Planungsbedarf.
Leben in der VILLA ESMERALDA
Die Aufteilung über vier Ebenen ermöglicht es, gemeinschaftliche, private und freizeitbezogene Momente innerhalb eines großen Hauses voneinander zu trennen.
Der Alltag kann sich zwischen Küche, Wohnraum, überdachter Terrasse und Poolbereich bewegen. Die Außenküche und der Essbereich machen Einladungen im Freien unkompliziert, ohne dass sich alles im Inneren des Hauses abspielen muss. Der private Garten bringt dabei einen weicheren Rahmen in die moderne Architektur.
Fitnessraum, Sauna, Solarium und Keller erweitern die Nutzungsmöglichkeiten über den gesamten Tag und zu verschiedenen Jahreszeiten.
Für das Wohnen zwischen Innen und Außen gestaltet
Raumhohe Glaselemente verbinden die offenen Wohnbereiche mit den Terrassen und machen den Außenraum zu einem selbstverständlichen Teil des Tagesablaufs. Die Küche wird mit hochwertigen Geräten und einem klaren zeitgenössischen Design beschrieben. Hinzu kommen Einbauschränke, Badezimmer en suite und Doppelverglasung.
Im Mittelpunkt des Außenbereichs stehen der private Infinity-Pool mit Wasserfallfunktion, der angelegte Garten sowie großzügige Terrassen- und Balkonflächen. Eine überdachte Terrasse, private Terrassen, ein Solarium und die voll ausgestattete Außenküche schaffen mehrere Bereiche zum Entspannen, Essen und Bewirten.
Immobilientypen bei VILLA ESMERALDA
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €6.800.000
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 9
- Bebaute Fläche
- 1.182,00 m²
- Grundstück
- 1.283,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preis und Immobilienkontext
Die Villa ist bezugsfertig und als Neubau ausgewiesen. Der Preis bezieht sich auf eine einzelne, außergewöhnlich großzügige Villa und nicht auf eine Auswahl unterschiedlich großer Einheiten oder Grundrisse.
Wohnen in El Paraíso Alto, Estepona
VILLA ESMERALDA liegt in El Paraíso Alto in Estepona, nahe Geschäften, dem Meer und den Angeboten der Stadt. Die Lage verbindet ein villengeprägtes Wohnumfeld mit einer praktischen Erreichbarkeit alltäglicher Angebote sowie der Küste per Auto.
Für den täglichen Einkauf liegt Veritas etwa 1,0 km entfernt; dies entspricht ungefähr 14 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto. El Paraíso Golf ist rund 1,5 km entfernt und in etwa 4 Minuten mit dem Auto erreichbar. Golf liegt damit nahe, die Villa wird jedoch nicht als Golfimmobilie in erster Reihe beschrieben.
Die nächstgelegenen Strände, Playa del Sol Villacana und Saladillo Beach, sind jeweils ca. 3,0–3,1 km entfernt und mit dem Auto in 7 Minuten erreichbar. Es gibt keinen direkten Zugang zum Strand. Die Lage ist somit in praktischer Fahrdistanz zur Küste, jedoch weder eine Strandlage noch eine erste Meereslinie.
Regionale Anbindung
Von VILLA ESMERALDA aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 70,2 km entfernt und in ungefähr 49 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-03, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strände rund um VILLA ESMERALDA
Playa del Sol Villacana liegt 3,0 km · 7 Min. Fahrt. Saladillo Beach liegt 3,1 km · 7 Min. Fahrt. Playa de Guadalmansa liegt 4,7 km · 8 Min. Fahrt. Playa De Casasola liegt 5,5 km · 8 Min. Fahrt.
Restaurants rund um VILLA ESMERALDA
Restaurante Don Juan liegt 702 m · 10 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 702 m · 2 Min. Fahrt. Melòdia liegt 806 m · 11 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 806 m · 3 Min. Fahrt. Golden Sun, Chinese Restaurant liegt 818 m · 11 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 818 m · 3 Min. Fahrt. SUSHI HOUSE SPAIN liegt 823 m · 11 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 823 m · 3 Min. Fahrt.
806 m · 3 min mit dem Auto Alternative mit dem Auto: 806 m · 3 min mit dem Auto In Karten öffnen
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Veritas liegt 1,0 km · 14 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,0 km · 3 Min. Fahrt. EL GRAN CORTE CHINO S.L. liegt 779 m · 11 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,4 km · 4 Min. Fahrt. Supeco liegt 1,5 km · 20 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,5 km · 4 Min. Fahrt. Ok market liegt 1,5 km · 20 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,5 km · 4 Min. Fahrt.
Golfplätze rund um VILLA ESMERALDA
El Paraíso Golf liegt 1,5 km · 4 Min. Fahrt. Flamingos Golf liegt 3,8 km · 7 Min. Fahrt. Tramores Golf Club liegt 3,8 km · 7 Min. Fahrt. Villa Padierna Golf Club liegt 4,6 km · 10 Min. Fahrt.
Für wen könnte VILLA ESMERALDA besonders passend sein?
Nach unserer Einschätzung passt VILLA ESMERALDA besonders zu Käufern, die in El Paraíso Alto ein bezugsfertiges Privathaus mit echter Größenordnung suchen.
Die Villa dürfte Käufer ansprechen, die Freizeitangebote direkt zu Hause nutzen möchten. Der private Infinity-Pool, der Garten, die Außenküche, der Fitnessraum, die Sauna und das Solarium schaffen ein umfangreiches privates Nutzungskonzept, ohne dass der Alltag allein von Clubs oder Hotels in der Umgebung abhängig ist.
Golfinteressierte können die kurze Fahrt zum El Paraíso Golf und zu weiteren Golfplätzen schätzen. Auch für Käufer, die Strandtage mögen, aber keinen direkten Strandzugang verlangen, können die Fahrzeiten von rund sieben Minuten zur Playa del Sol Villacana und zum Saladillo Beach praktikabel sein.
Wer ein kleineres, einfacheres Zuhause, einen autofreien Strandalltag oder ein pflegearmes Apartment sucht, sollte Alternativen sorgfältig vergleichen. Die Größe und das umfangreiche Ausstattungspaket sind klare Stärken, setzen aber auch voraus, dass die privaten Flächen und Einrichtungen aktiv genutzt und unterhalten werden.
Wichtige Überlegungen
- VILLA ESMERALDA liegt in Fahrdistanz zur Küste, wird jedoch nicht als Strandimmobilie oder Objekt in erster Meereslinie angeboten. Playa del Sol Villacana und Saladillo Beach sind jeweils in rund 7 Minuten mit dem Auto erreichbar.
- Pool- und Gartenblick sind bestätigt; weitergehende Ausblicke oder die genaue Lage einzelner Bereiche sollten für die konkrete Immobilie persönlich geprüft werden.
- El Paraíso Golf liegt mit rund 1,5 km und etwa 4 Minuten Fahrzeit nahe, doch die Villa wird nicht als Golfimmobilie in erster Reihe beschrieben.
Einordnung der Lage
El Paraíso Alto bietet ein Wohnumfeld, von dem aus Golf und Küste mit kurzen Fahrten erreichbar sind. Für diese Villa liegt El Paraíso Golf bei etwa 4 Minuten Fahrzeit, während die nächstgelegenen aufgeführten Strände ungefähr 7 Minuten mit dem Auto entfernt sind.
Gegenüber einer Strandadresse ist der Unterschied eindeutig: VILLA ESMERALDA bietet keinen direkten Strandzugang. Dafür konzentriert sich das Angebot auf ein großes privates Grundstück, umfangreiche Innenflächen und ein eigenständiges Ausstattungspaket mit Pool, Fitnessraum und Sauna.
Käufer sollten den Reiz dieser privaten Villengröße gegen ihre gewünschte Nähe zur Küste und den bevorzugten Pflegeaufwand abwägen.
VILLA ESMERALDA zusammengefasst
- Bezugsfertige Neubauvilla in El Paraíso Alto, Estepona.
- Vier Ebenen mit offenen Wohnbereichen und raumhohen Glaselementen.
- Privater Infinity-Pool, angelegter Garten, Terrassen, Außenküche, Fitnessraum, Sauna, Solarium und Keller.
- Playa del Sol Villacana und Saladillo Beach sind jeweils in 7 Minuten mit dem Auto erreichbar.
- El Paraíso Golf liegt 1,5 km entfernt und ist in 4 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Projektdetails
Lage von VILLA ESMERALDA
VILLA ESMERALDA befindet sich in El Paraíso Alto, Estepona, nahe Geschäften, dem Meer und städtischen Angeboten. Die Lage unterstützt kurze Fahrten zu Stränden und Golfplätzen sowie Geh- und Fahrmöglichkeiten zu Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
VILLA ESMERALDA - READY TO MOVE IN!
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA ESMERALDA - READY TO MOVE IN!
- Playa del Sol Villacana
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Playa De Casasola
- Restaurante Don Juan
- Melòdia
- Golden Sun, Chinese Restaurant
- SUSHI HOUSE SPAIN
- Veritas
- EL GRAN CORTE CHINO S.L.
- Supeco
- Ok market
- El Paraíso Golf
- Flamingos Golf
- Tramores Golf Club
- Villa Padierna Golf Club
Häufige Fragen
Warum sollten Sie VILLA ESMERALDA für Ihre Vorauswahl in Betracht ziehen?
VILLA ESMERALDA ist eine bezugsfertige Neubauvilla nahe dem Strand in El Paraíso, Estepona. Die Aufteilung über vier Ebenen umfasst sechs Schlafzimmer mit Bad en suite.
Wie viele Haus sind bei Villa Esmeralda - bezugsfertig! noch verfügbar?
Bei der Prüfung am 2026-10-03 führte Resales Online für VILLA ESMERALDA 1 verfügbare Immobilie. Die Preisliste wurde zuletzt am 2026-09-30 aktualisiert. Angebotspreis: 6.800.000 €.
Wie weit ist der Strand von Villa Esmeralda - bezugsfertig! entfernt?
Der nächstgelegene Strand, der für Villa Esmeralda - bezugsfertig! angezeigt wird, ist Playa del Sol Villacana, 3,0 km entfernt und etwa 7 Minuten mit dem Auto.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Kann ich noch Ausstattungen wählen?
Villa Esmeralda - bezugsfertig! ist bezugsfertig. Fragen Sie für die konkrete Wohnung, welche Ausstattung inbegriffen ist und ob Änderungen noch möglich sind. Lassen Sie sich eventuelle Mehrkosten, die Ausführungsfrist und die Vereinbarungen schriftlich bestätigen, bevor Sie entscheiden.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
