Projektin analyysi
GREEN VALLEY FASE II yhdistää uudet paritalokodit omaan puutarhaan ja kattoterassiin Mijasissa. Nykyisessä listassa on kolmetoista kotia, joista yksitoista on saatavilla ja kaksi varattu. Tämä ei vahvista koko hankkeen alkuperäistä asuntojen kokonaismäärää.
Augusta, Pebble, Oakmont ja Firestone erottelevat koteja listassa. Jokaisessa saatavilla olevassa rivissä on kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, 120,79 m² rakennettua alaa ja 100,83 m² käyttöalaa. Mittausmääritelmän puuttuessa eroa ei voi selittää pelkillä seinillä tai yhteisillä tiloilla.
Augusta 1 A maksaa 860 000 € ja Augusta 2 A 1 000 000 €. Niiden puutarha/tontti-luvut ovat 296,90 ja 396 m². Pebble 2 B maksaa 870 000 € ja ilmoittaa samassa sarakkeessa 315,13 m². Luvut kuvaavat eroja tarjonnassa, eivät osoita tiettyä syytä hintaerolle.
Kuvaus korostaa keittiön, ruokailun ja olohuoneen yhteyttä. Havainnekuvissa näkyy matalia valkoisia julkisivuja, ulkoportaita katolle ja puutarhoja terasseineen. Useissa kuvissa on pieni allas. Varmista valitun kodin toimitussisältö; kuvattu allas tai kaluste ei korvaa sopimuksen mukaista varusteluetteloa.
Kuvaus liittää solariumiin näkymän laakson yli kylän, golfin ja meren suuntaan. Tämä ei takaa samaa näkymää jokaisesta huoneesta. Tarkista juuri valitun kodin suuntaus ja näkymälinjat. Ilman erillistä terassimittaa ei voida luotettavasti laskea painotettua neliöhintaa, johon sisältyisi puolet terassista.
Arki GREEN VALLEY FASE II:ssa
Aamu voi alkaa omassa puutarhassa ja jatkua läheiseen golfympäristöön. La Sierra Restaurante on laskennallisesti noin viiden minuutin kävelyn päässä kohteen karttapisteestä. Pienille ostoksille Supersuresiin kävely kestää noin kuusitoista minuuttia, ja muut supermarketit ovat kauempana. Mieti etukäteen, mitkä arjen matkat haluat kulkea jalan ja milloin käytät mieluummin autoa. Kolme makuuhuonetta antaa erilaisia mahdollisuuksia omiin oleskeluihin ja vieraisiin ilman, että jokaiselle huoneelle on määrättävä vain yksi pysyvä tehtävä. Kysy myös puutarhan hoidosta silloin, kun et itse ole paikalla. Näin toinen koti vastaa todellista käyttörytmiäsi eri vuodenaikoina eikä vain lyhyen lomamatkan tunnelmaa. Huollon järjestely vaikuttaa siihen, kuinka helppoa saapuminen ja lähteminen käytännössä on.
Sisätilat ja ulkona asuminen
Oma puutarha ja solarium tarjoavat kaksi erilaista paikkaa ulkona oleskeluun. Havainnekuvissa puutarha liittyy asuinkerrokseen, kun taas ulkoportaat vievät katolle. Ratkaisu vaatii toisenlaista harkintaa kuin yksi suuri terassi samalla tasolla. Mieti ruoan kantamista, varjon tarvetta ja sitä, kuinka usein todella menisit yläalueelle tavallisena päivänä. Sisäkuvat painottavat avointa keittiötä, ruokailupaikkaa ja oleskeluryhmää. Niiden avulla voit täsmentää toiveitasi, mutta lopullinen pohjaratkaisu, toimitukseen kuuluva viimeistely ja mitat on tarkistettava valitun kodin asiakirjoista. Arvioi myös, miten liikkuminen kahden ulkotason välillä toimisi vieraiden kanssa. Kalustettu näkymä on hyödyllinen keskustelun alku, mutta se ei yksin kerro oman sisustuksesi tarvitsemaa kulkutilaa.
Asuntotyypit
Paritalokodit
- Kohteet hinnastossa
- 11
- Hinta
- 860 000 € – 1 000 000 €
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Rakennettu pinta-ala
- 120,79 m²
Hinta- ja pinta-ala-alueet koskevat asuntotyyppiä. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä kuulu samaan asuntoon. Puuttuvat pinta-alat pysyvät tuntemattomina.
Hinnat ja oston suunnittelu
Yksitoista saatavilla olevaa kotia maksavat 860 000–1 000 000 €. Kun ilmoitetut sisäalat ovat samat, rakennettuun neliöön suhteutettu hinta esittää lähinnä pyyntihinnan toisella tavalla. Vertaa myös sijaintia, ulkotilojen käyttöä ja sopimuksen varustelua. Varausmerkintä ilmoittaa 30 000 € yli 600 000 € maksaville kodeille, joten se koskee koko saatavilla olevaa valikoimaa. Tämän jälkeen kerrotaan sopimuksen, rakentamisen ja luovutuksen maksuprosentit. Selvitä varauksen hyvitys ja maksujen takuut. Ostokulut, kalustaminen ja vuosittaiset menot vaativat oman budjetin samoin kuin rahoitus ennen valmistumista.
Asuminen Cerrado del Águilassa, Mijasissa
Kohteen karttapiste sijaitsee Cerrado del Águilan tuntumassa Mijasissa. Asuinkadut ja golfympäristö muodostavat välittömän ympäristön; ranta ei ole oven edessä. Ero merkitsee, jos haluat käydä merellä päivittäin tai mieluummin palata sisämaan asuinympäristöön. Ravintoloihin ja ostoksille on sekä lyhyempiä että pidempiä matkoja. Kävele itse kyseisiä katuja arvioidaksesi mäet ja palveluiden saavutettavuuden. Karttaetäisyys antaa suuntaa, mutta ei kuvaa täysin matkan mukavuutta ostoskassien tai lasten kanssa tai lämpimällä säällä.
Enintään kymmenen minuutin kävelymatkan alueelta Google Places ilmoittaa seuraavat määrät: Ravintolat ja kahvilat: 2; Kaupat ja supermarketit: 1, tarkistettu Googlen kävelyreittien avulla 7. lokakuuta 2026.
Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 30,51 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 24 minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 6. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä. Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Lähde: Google Routes, tarkistettu 6. lokakuuta 2026, 7. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
Muita lähipalveluja
Rannat GREEN VALLEY FASE IIstä
Playa del Ejido: 3,76 km · 7 min autolla. Playa del Chaparral: 6,92 km · 10 min autolla. Playa Mare Nostrum: 7,94 km · 10 min autolla.
Ravintolat GREEN VALLEY FASE IIn ympäristössä
La Sierra Restaurante: 320 m · 5 min kävellen; 320 m · 1 min autolla. Mixs longe: 1,18 km · 16 min kävellen; 1,21 km · 2 min autolla. Restaurante Cerros del Águila: 1,32 km · 18 min kävellen; 1,36 km · 3 min autolla. Vista Lago Restaurant: 4,04 km · 7 min autolla.
Päivittäiset ostokset
Supermercado Supersures Cerros Del Águila: 1,16 km · 16 min kävellen; 2,20 km · 5 min autolla. Aldi: 3,59 km · 7 min autolla. Supermercados El Jamón: 3,78 km · 7 min autolla. Mercadona: 3,73 km · 8 min autolla.
Golfkentät GREEN VALLEY FASE IIstä
Cerrado del Águila Golf And Resort: 320 m · 1 min autolla. Mijas Golf International SAU - MIJAS GOLF CLUB: 4,16 km · 8 min autolla. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 5,02 km · 9 min autolla. Calanova Golf Club: 9,50 km · 17 min autolla.
Google Routes, tarkistettu 6. lokakuuta 2026. Lasketut reitit projektiosoitteesta; ajoajat ilman reaaliaikaista liikennekuormitusta. Kävelyreitit eivät ole esteettömyystakuu.
Kenelle GREEN VALLEY FASE II voisi sopia?
Tarjonta voi sopia ostajalle, joka haluaa oman puutarhan ja erillisen kattotilan sekä kolme makuuhuonetta omiin vierailuihin ja vieraille. Paritalokoti on silti eri asumismuoto kuin täysin erillinen huvila. Tarkista siksi yhteys naapurikotiin ja ulkotilojen suuntaus. Golfympäristö voi kiinnostaa säännöllistä pelaajaa, mutta pääsy ja jäsenyys ovat erillisiä asioita. Toisessa kodissa poissaolon aikainen hoito on tärkeä käytännön kysymys. Vuokrausta harkitsevan on selvitettävä luvat, hallinnointi, kulut ja käyttöasteoletukset ennen mahdollisten tulojen vertaamista ostohintaan. Sijainti tai varustelu ei itsessään takaa tulevaa tuottoa. Käy siksi läpi myös se, kuinka usein haluat käyttää kotia itse ja miten omat matkat sovitetaan mahdolliseen vuokraukseen.
Muut hankkeet vertailussa
Vertaa paritaloasuntoa Augusta1A: 3 makuuhuonetta, 860 000 € ja ilmoitettu rakennettu ala 120,79 m². Kohteen CALA SERENA SUN — paritalokodit, Mijas asunnossa Cala Serena Sun A3 on myös 3 makuuhuonetta, hinta 680 000 € ja rakennettu ala 137,66 m². Pyyntihinta on pienempi ja ilmoitettu ala suurempi kuin GREEN VALLEY VAIHE II:ssa. Kohteen KORALL — paritalokodit, Fuengirola asunto Korall 2.4 tarjoaa myös 3 makuuhuonetta hintaan 840 000 €, rakennettu ala 142,98 m²: jälleen pienempi hinta ja suurempi ilmoitettu ala. Tässä ei verrata käytettävää sisäalaa: tarkista ensin mittausmääritelmät. Puutarha, tontti ja terassi ovat erillisiä mittoja. GREEN VALLEYn puuttuva terassimitta estää terassien vertailun samalla perusteella, joten pyydä asuntokohtaiset piirrokset ennen lopullista valintaasi.
Maksut ja valmistuminen
Resalesin merkintä ilmoittaa 30 000 € varauksen yli 600 000 € hinnoille, sitten 15 % ja arvonlisäveron sopimuksessa, 15 % ja arvonlisäveron rakentamisen aikana sekä 70 % ja arvonlisäveron luovutuksessa. Kaikki nykyiset kodit kuuluvat korkeampaan varausluokkaan. Vahvista hyvitys, maksupäivät ja takuut sopimuksessa.
Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2028 viimeinen neljännes. Tämä on aikataulu, ei taattu luovutuspäivä. Rakennuslupaa ei ilmoiteta tarkastetuissa kohdetiedoissa.
| Vaihe | Osuus | Selite |
|---|---|---|
| Varaus | 30 000 EUR | |
| Sopimuksen allekirjoitus | 15 % | Lisäksi arvonlisävero |
| Rakentamisen aikana | 15 % | Lisäksi arvonlisävero |
| Avainten luovutus | 70 % | Lisäksi arvonlisävero |
Projektin tiedot
Sijainti ja päivittäiset reitit
GREEN VALLEY VAIHE II sijaitsee Cerrado del Águilan tuntumassa, Mijasissa, rannikolta sisämaahan päin. Lähiympäristössä yhdistyvät asuinkadut, golf ja urheilupalvelut. Ajoreitti Playa del Ejidon rannalle on 3,76 km · 7 min autolla. Tutki esittelyn yhteydessä myös kulkua asunnon, kadun ja säännöllisesti käyttämiesi palvelujen välillä. Lyhyt automatka ei välttämättä tarkoita yhtä helppoa kävelyä: mäet, tienylitykset ja sisäänkäynnit kannattaa arvioida erikseen. Reitit tarkistettiin Google Routesilla 6. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia.
Kartta ja ympäristö: GREEN VALLEY FASE II
Google Routes · 6. lokakuuta 2026
- GREEN VALLEY FASE II
- Playa del Chaparral
- Playa Mare Nostrum
- Playa del Ejido
- La Sierra Restaurante320 m · 1 min autolla320 m · 5 min kävellen
- Restaurante Cerros del Águila
- Mixs longe
- Vista Lago Restaurant
- Supermercado Supersures Cerros Del Águila
- Aldi
- Mercadona
- Supermercados El Jamón
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Mijas Golf International SAU - MIJAS GOLF CLUB
- Calanova Golf Club
- Farmacia Libertad Mijas3,66 km · 7 min autolla
- Ibermutua2,89 km · 5 min autolla
- Cafetería Ara Mar2,94 km · 5 min autolla
- Q-FITLIFE320 m · 1 min autolla320 m · 5 min kävellen
- Club de Pádel Cerrado del Águila142 m · 1 min autolla142 m · 3 min kävellen
- Fuengirola Marina5,67 km · 13 min autolla
- Fuengirola7,45 km · 11 min autolla
Ympäristö kuvina
Usein kysytyt kysymykset
Millaista ostajaa GREEN VALLEY FASE II voisi kiinnostaa?
GREEN VALLEY FASE II tarjoaa uusia paritalokoteja omalla puutarhalla ja kattoterassilla Mijasissa. Jokaisessa yhdessätoista saatavilla olevassa kodissa on kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta. Puutarhaa ja kattotilaa etsivä voi vertailla kunkin kodin kulkua ja hoitoa. Rannalle on pidempi kävely tai automatka; golfympäristö on lähempänä.
Mitä on tällä hetkellä vapaana?
Lokakuun 6. päivän 2026 hinnastossa on yksitoista saatavilla olevaa kotia hintaan 860 000–1 000 000 € ja kaksi varattua. Saatavuus tarkistettiin samana päivänä; hinnat ja tarjonta voivat muuttua.
Kuinka kaukana esitelty ranta on?
Ajoreitti kohteeseen Playa del Ejido on 3,76 km · 7 min autolla. Google Routes, tarkistettu 6. lokakuuta 2026. Reitti alkaa projektin pisteestä. Ajoaika on suuntaa antava; liikenne ja olosuhteet voivat vaikuttaa todelliseen matkaan.
Miten pinta-alalukuja tulee lukea?
Pyydä valitusta asunnosta mitallinen piirustus, jossa näkyvät kulku kattoterassille ja erilliset ulkotilojen mitat. Ilmoitettu rakennettu ala ja käyttöala ovat eri mittoja. Yhdistetty puutarha-/tonttisarake ei ole erillinen terassimitta. Varmista myös, mitkä viimeistelyt ja mahdolliset allasvaihtoehdot sisältyvät hintaan.
Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?
Augusta, Pebble, Oakmont ja Firestone erottelevat koteja listassa. Jokaisessa saatavilla olevassa rivissä on kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, 120,79 m² rakennettua alaa ja 100,83 m² käyttöalaa. Mittausmääritelmän puuttuessa eroa ei voi selittää pelkillä seinillä tai yhteisillä tiloilla.
Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?
Resalesin merkintä ilmoittaa 30 000 € varauksen yli 600 000 € hinnoille, sitten 15 % ja arvonlisäveron sopimuksessa, 15 % ja arvonlisäveron rakentamisen aikana sekä 70 % ja arvonlisäveron luovutuksessa. Kaikki nykyiset kodit kuuluvat korkeampaan varausluokkaan. Vahvista hyvitys, maksupäivät ja takuut sopimuksessa. Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2028 viimeinen neljännes. Tämä on aikataulu, ei taattu luovutuspäivä. Rakennuslupaa ei ilmoiteta tarkastetuissa kohdetiedoissa.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Miten kohteen GREEN VALLEY FASE II neliöhintaa tulisi tulkita?
Pyyntihinnan mediaani rakennettua neliömetriä kohti on 7 823 €, laskettuna yhdestätoista saatavilla olevasta kodista 6. lokakuuta 2026 hinnastossa. Nämä ovat pyyntihintoja, eivät toteutuneita kauppoja tai arviolausunto. Kaikki saatavilla olevat kodit ilmoittavat 120,79 m² rakennettua alaa. Augusta 1 A maksaa 860 000 € ja Augusta 2 A 1 000 000 €. Puutarha/tontti-luvut ovat 296,90 ja 396 m², eikä niitä lasketa sisätilaksi.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa GREEN VALLEY FASE IIstä, saatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee GREEN VALLEY FASE IIn ja vastaavat projektit Mijasissa.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
