Projektelemzés
A GREEN VALLEY FASE II új építésű ikerházakat egyesít saját kerttel és tetőterasszal Mijasban. A jelenlegi listán tizenhárom otthon szerepel: tizenegy elérhető és kettő foglalt. Ez nem igazolja a teljes fejlesztés eredeti összes lakásszámát.
Az Augusta, Pebble, Oakmont és Firestone nevek különítik el a házakat a listán. Minden elérhető sor három hálószobát, három fürdőszobát, 120,79 m² beépített és 100,83 m² hasznos területet ad meg. Mérési meghatározás nélkül a különbség nem tulajdonítható kizárólag falaknak vagy közös részeknek.
Az Augusta 1 A ára 860 000 €, az Augusta 2 A ára 1 000 000 €. Kert/telek adataik 296,90 és 396 m². A Pebble 2 B ára 870 000 €, ugyanabban az oszlopban 315,13 m² szerepel. Ezek kínálati különbségek, nem bizonyítják az árkülönbség okát.
A leírás a konyha, étkező és nappali kapcsolatát hangsúlyozza. A látványtervek alacsony fehér homlokzatokat, tetőre vezető külső lépcsőket és teraszos kerteket mutatnak. Több képen kisebb medence is látható. Tisztázd a kiválasztott ház tényleges műszaki tartalmát; egy ábrázolt medence vagy bútor nem helyettesíti a szerződéses leírást.
A leírás a szoláriumhoz a völgyön át a település, golf és tenger felé nyíló kilátást társít. Ez nem garantál azonos látványt minden szobából. Ellenőrizd az adott otthon tájolását és rálátását. Külön teraszméret nélkül nem számítható megbízható súlyozott négyzetméterár, amely a terasz felét is figyelembe venné.
Mindennapok a GREEN VALLEY FASE II-ben
A reggel itt a saját kert és a közeli golfkörnyezet között indulhat. A La Sierra Restaurante a projekt jelölt pontjától körülbelül öt perc séta. Kisebb bevásárláshoz a Supersures felé számított út nagyjából tizenhat perc gyalog; a többi szupermarket távolabb található. Gondold végig, mely napi teendőket intéznéd gyalog, és mikor választanád inkább az autót. Három hálószoba különféle megoldásokat enged saját tartózkodásra és vendégeknek, anélkül hogy minden helyiségnek egyetlen állandó feladatot kellene adni. Kérdezz rá a kert gondozására távollét idején is. Így a második otthon a tényleges éves használati ritmushoz igazodhat, nem csupán egy rövid nyaralás hangulatához.
Belső terek és szabadtéri élet
A saját kert és a szolárium két különböző helyet ad a szabadban töltött időhöz. A látványterveken a kert a lakószinthez csatlakozik, a tetőre pedig külső lépcső vezet. Ez más mérlegelést kíván, mint egyetlen nagy terasz ugyanazon a szinten. Gondolj az ételek felvitelére, az árnyék iránti igényre és arra, milyen gyakran használnád valóban a felső területet egy átlagos napon. A belső képek nyitott konyhát, étkezőt és ülősarkot hangsúlyoznak. Segíthetnek megfogalmazni az igényeidet, de a végleges alaprajzot, a benne foglalt burkolatokat és a méreteket a választott ház irataiban kell ellenőrizni. A vendégekkel közös használat útvonalait is érdemes átgondolni.
Elérhető ingatlantípusok
Ikerházak
- Ingatlanok az árlistában
- 11
- Ár
- 860 000 € – 1 000 000 €
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 3
- Beépített terület
- 120,79 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek maradnak.
Árak és vásárlási szempontok
A tizenegy elérhető otthon 860 000–1 000 000 € közötti áron szerepel. Azonos megadott belső méretek mellett a beépített négyzetméterár főként más módon fejezi ki az ajánlati árat. Hasonlítsd össze az elhelyezkedést, a kültéri használatot és a szerződéses műszaki tartalmat is. A foglalási megjegyzés 600 000 € felett 30 000 €-t ír, ezért minden elérhető ház ide tartozik. Ezután a szerződés, építés és átadás százalékai következnek. Tisztázd a foglalás beszámítását és a fizetési garanciákat. A vásárlási költségek, berendezés, éves kiadások és átadás előtti finanszírozás külön költségvetést igényelnek.
Élet Cerrado del Águilában, Mijasban
A projekt pontja Cerrado del Águila mellett, Mijasban található. A közvetlen környezetet lakóutcák és golf jellemzi; a strand nincs az ajtó előtt. Ez számít, ha naponta mennél a tengerhez, vagy inkább beljebb fekvő lakókörnyezetbe térnél vissza. Az éttermek és üzletek rövidebb és hosszabb utakat egyaránt jelentenek. Járd be a konkrét utcákat, hogy felmérd az emelkedőket és a szolgáltatások megközelítését. A térképes távolság támpont, de nem írja le teljesen az út kényelmét bevásárlószatyrokkal, gyerekekkel vagy meleg időben.
Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 2; Üzletek és szupermarketek: 1, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 7..
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 30,51 km, a számított menetidő körülbelül 24 perc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 6., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 6., 2026. október 7.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
További közeli szolgáltatások
Strandok a GREEN VALLEY FASE II közelében
Playa del Ejido: 3,76 km · 7 min autóval. Playa del Chaparral: 6,92 km · 10 min autóval. Playa Mare Nostrum: 7,94 km · 10 min autóval.
Éttermek a GREEN VALLEY FASE II környékén
La Sierra Restaurante: 320 m · 5 min gyalog; 320 m · 1 min autóval. Mixs longe: 1,18 km · 16 min gyalog; 1,21 km · 2 min autóval. Restaurante Cerros del Águila: 1,32 km · 18 min gyalog; 1,36 km · 3 min autóval. Vista Lago Restaurant: 4,04 km · 7 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Supermercado Supersures Cerros Del Águila: 1,16 km · 16 min gyalog; 2,20 km · 5 min autóval. Aldi: 3,59 km · 7 min autóval. Supermercados El Jamón: 3,78 km · 7 min autóval. Mercadona: 3,73 km · 8 min autóval.
Golfpályák a GREEN VALLEY FASE II közelében
Cerrado del Águila Golf And Resort: 320 m · 1 min autóval. Mijas Golf International SAU - MIJAS GOLF CLUB: 4,16 km · 8 min autóval. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 5,02 km · 9 min autóval. Calanova Golf Club: 9,50 km · 17 min autóval.
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 6-án. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
Kinek lehet megfelelő a GREEN VALLEY FASE II?
A kínálat olyan vevőnek lehet érdekes, aki saját kertet és külön tetőtéri kültéri helyet keres, három hálószobával a tartózkodáshoz és vendégeknek. Az ikerház azonban más lakhatási forma, mint egy teljesen különálló villa. Vizsgáld meg ezért a szomszédos ház kapcsolatát és a külső terek tájolását. A golfkörnyezet rendszeres játékosnak vonzó lehet, de a belépés és tagság külön kérdés. Második otthonnál fontos a távollét alatti gondozás. Bérbeadási terv esetén az engedélyt, kezelést, költségeket és kihasználtsági feltételezéseket is ellenőrizni kell a lehetséges bevétel és vételár összevetése előtt. A környezet és a felszereltség önmagában nem garantál jövőbeli hozamot.
Más projektek összefüggésben
Hasonlítsa össze a Augusta1A ikerházat: 3 hálószoba, 860 000 € és 120,79 m² közölt beépített terület. A CALA SERENA SUN — ikerházak, Mijas projekt Cala Serena Sun A3 otthona is 3 hálószobás, ára 680 000 €, beépített területe 137,66 m². Irányára alacsonyabb, közölt területe nagyobb a GREEN VALLEY II. ÜTEM adatainál. A KORALL — ikerházak, Fuengirola projekt Korall 2.4 otthona szintén 3 hálószobát kínál 840 000 € áron, 142,98 m² beépített területtel: itt is alacsonyabb az ár és nagyobb a közölt méret. Ez nem a hasznos belső tér összevetése: előbb ellenőrizze a mérési meghatározásokat. Kert, telek és terasz külön adat. A GREEN VALLEY hiányzó teraszmérete miatt a teraszok nem hasonlíthatók össze.
Fizetés és átadás
A Resales megjegyzése 600 000 € felett 30 000 € foglalást, majd szerződéskor 15% plusz áfát, építés alatt 15% plusz áfát és átadáskor 70% plusz áfát ad meg. Minden jelenlegi otthon a magasabb foglalási sávban van. A beszámítást, fizetési napokat és garanciákat a szerződésben kell rögzíteni.
Tervezett befejezés: 2028 negyedik negyedéve. Ez ütemezés, nem garantált átadási dátum. Az áttekintett projektadatokban az építési engedély nincs feltüntetve.
| Szakasz | Arány | Magyarázat |
|---|---|---|
| Foglalás | 30 000 EUR | |
| Szerződéskötés | 15 % | Plusz áfa |
| Az építkezés alatt | 15 % | Plusz áfa |
| Kulcsátadás | 70 % | Plusz áfa |
Projektadatok
Elhelyezkedés és napi útvonalak
A GREEN VALLEY II. ÜTEM Cerrado del Águila közelében, Mijasban, a parttól beljebb található. Közvetlen környezetében lakóutcák, golfpálya és sportlétesítmények vannak. A Playa del Ejido strandhoz vezető autós út 3,76 km · 7 min autóval. Megtekintéskor vizsgálja meg a ház, az utca és a rendszeresen igénybe venni kívánt szolgáltatások közötti kapcsolatot is. A rövid autóút nem feltétlenül jelent ugyanilyen egyszerű sétát: az emelkedők, átkelések és bejáratok külön figyelmet érdemelnek. Google Routes ellenőrzés: 2026. október 6.; az utazási idők tájékoztató jellegűek.
Térkép és környék: GREEN VALLEY FASE II
Google Routes · 2026. október 6.
- GREEN VALLEY FASE II
- Playa del Chaparral
- Playa Mare Nostrum
- Playa del Ejido
- La Sierra Restaurante320 m · 1 min autóval320 m · 5 min gyalog
- Restaurante Cerros del Águila
- Mixs longe
- Vista Lago Restaurant
- Supermercado Supersures Cerros Del Águila
- Aldi
- Mercadona
- Supermercados El Jamón
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Mijas Golf International SAU - MIJAS GOLF CLUB
- Calanova Golf Club
- Farmacia Libertad Mijas3,66 km · 7 min autóval
- Ibermutua2,89 km · 5 min autóval
- Cafetería Ara Mar2,94 km · 5 min autóval
- Q-FITLIFE320 m · 1 min autóval320 m · 5 min gyalog
- Club de Pádel Cerrado del Águila142 m · 1 min autóval142 m · 3 min gyalog
- Fuengirola Marina5,67 km · 13 min autóval
- Fuengirola7,45 km · 11 min autóval
A környék képekben
Gyakori kérdések
Milyen vevőnek lehet érdekes a GREEN VALLEY FASE II?
A GREEN VALLEY FASE II új építésű ikerházakat kínál saját kerttel és tetőterasszal Mijasban. Mind a tizenegy elérhető otthonban három hálószoba és három fürdőszoba van. Kertet és tetőteret keresve házanként összevethető a hozzáférés és fenntartás. A strand hosszabb sétát vagy autózást jelent; a golfkörnyezet közelebb található.
Mi érhető el jelenleg?
A 2026. október 6-i árlista tizenegy elérhető otthont sorol fel 860 000–1 000 000 € között, kettő foglalt. Az elérhetőséget ugyanazon a napon ellenőriztük; az árak és a kínálat változhatnak.
Milyen messze van a bemutatott strand?
A Playa del Ejido felé vezető autós út 3,76 km · 7 min autóval. Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 6.. Az útvonal a projektponttól indul. A menetidő tájékoztató jellegű; a forgalom és a körülmények befolyásolhatják a tényleges utazást.
Hogyan értelmezzem a területadatokat?
Kérjen méretezett rajzot a kiválasztott otthonról, a tetőterasz megközelítésével és a különálló kültéri méretekkel. A megadott épített és hasznos alapterület eltérő mérőszám. Az összevont kert/telek oszlop nem külön teraszméret. Erősíttesse meg azt is, milyen kivitelezés és esetleges medenceopció szerepel az árban.
Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
Az Augusta, Pebble, Oakmont és Firestone nevek különítik el a házakat a listán. Minden elérhető sor három hálószobát, három fürdőszobát, 120,79 m² beépített és 100,83 m² hasznos területet ad meg. Mérési meghatározás nélkül a különbség nem tulajdonítható kizárólag falaknak vagy közös részeknek.
Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
A Resales megjegyzése 600 000 € felett 30 000 € foglalást, majd szerződéskor 15% plusz áfát, építés alatt 15% plusz áfát és átadáskor 70% plusz áfát ad meg. Minden jelenlegi otthon a magasabb foglalási sávban van. A beszámítást, fizetési napokat és garanciákat a szerződésben kell rögzíteni. Tervezett befejezés: 2028 negyedik negyedéve. Ez ütemezés, nem garantált átadási dátum. Az áttekintett projektadatokban az építési engedély nincs feltüntetve.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Hogyan értelmezhető a GREEN VALLEY FASE II négyzetméterára?
A beépített m²-re jutó ajánlati ár mediánja 7823 €, a 2026. október 6-i lista tizenegy elérhető otthonából számítva. Ezek ajánlati árak, nem lezárt ügyletek vagy értékbecslés. Minden elérhető ház 120,79 m² beépített területet ad meg. Az Augusta 1 A ára 860 000 €, az Augusta 2 A ára 1 000 000 €. Kert/telek adataik 296,90 és 396 m²; ezek nem számítanak belső lakótérnek.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a GREEN VALLEY FASE II-ről és a lehetséges következő lépésekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a GREEN VALLEY FASE II-hez hasonló mijasi projekteket is jól ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
