Projektanalyse
GREEN VALLEY FASE II verbindet Neubau-Doppelhaushälften mit Privatgarten und Dachterrasse in Mijas. Die aktuelle Liste umfasst dreizehn Häuser: elf verfügbare und zwei reservierte. Daraus lässt sich die ursprüngliche Gesamtgröße der Entwicklung nicht sicher ableiten.
Augusta, Pebble, Oakmont und Firestone unterscheiden die Häuser in der Liste. Jeder verfügbare Eintrag nennt drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, 120,79 m² bebaute und 100,83 m² nutzbare Fläche. Der Unterschied zwischen diesen Flächen darf nicht ohne technische Definition allein Wänden oder Gemeinschaftsflächen zugeschrieben werden.
Augusta 1 A kostet 860.000 €, Augusta 2 A 1.000.000 €. Ihre Garten-/Grundstücksangaben betragen 296,90 und 396 m². Pebble 2 B kostet 870.000 € bei 315,13 m² in derselben Spalte. Das sind Angebotsunterschiede, kein Nachweis einer bestimmten Ursache für den Preisabstand.
Die Beschreibung betont die Verbindung von Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Visualisierungen zeigen niedrige weiße Fassaden, Außentreppen zum Dach und Gärten mit Terrassen. Mehrere Bilder stellen kleine Pools dar. Lassen Sie für das gewählte Haus bestätigen, was enthalten ist; dargestellte Becken oder Möbel ersetzen keine vollständige Leistungsbeschreibung.
Die Beschreibung nennt vom Solarium einen Blick über das Tal Richtung Ort, Golf und Meer. Derselbe Ausblick aus jedem Zimmer ist damit nicht zugesichert. Prüfen Sie Sichtachsen und Orientierung des konkreten Hauses. Ohne separate Terrassenmaße lässt sich ein gewichteter Quadratmeterpreis mit halber Terrassenfläche nicht verlässlich berechnen.
Der Alltag bei GREEN VALLEY FASE II
Ein Morgen kann hier zwischen dem eigenen Garten und der nahen Golfumgebung beginnen. La Sierra Restaurante ist vom Projektpunkt ungefähr fünf Minuten zu Fuß entfernt. Für kleinere Einkäufe nennt die berechnete Route zum Supersures rund sechzehn Gehminuten; andere Supermärkte liegen weiter weg. Überlegen Sie daher, welche Wege Sie tatsächlich laufen möchten und wofür Sie ein Auto nutzen würden. Drei Schlafzimmer lassen unterschiedliche Lösungen für den eigenen Aufenthalt und Besuch zu, ohne jedem Raum dauerhaft eine einzige Funktion zu geben. Klären Sie auch die Gartenpflege während Ihrer Abwesenheit, damit ein Zweitwohnsitz zu Ihrem wirklichen Lebensrhythmus passt.
Innenraum und Außenleben
Privatgarten und Solarium schaffen zwei unterschiedliche Orte für das Leben im Freien. In den Visualisierungen schließt der Garten an die Wohnebene an, während eine Außentreppe auf das Dach führt. Das erfordert andere Überlegungen als eine einzige große Terrasse auf derselben Etage. Denken Sie an das Tragen von Speisen, gewünschten Schatten und daran, wie oft Sie den oberen Bereich tatsächlich nutzen würden. Die Innenraumbilder zeigen eine offene Küche mit Essplatz und Sitzbereich. Nutzen Sie diese Eindrücke zur Klärung Ihrer Wünsche, und prüfen Sie anschließend die endgültige Aufteilung, enthaltene Ausstattung und Maße anhand der Unterlagen des ausgewählten Hauses.
Immobilientypen in GREEN VALLEY FASE II
Doppelhaushälften
- Immobilien in der Preisliste
- 11
- Preis
- 860.000 € – 1.000.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Bebaute Fläche
- 120,79 m²
Preis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.
Preise und Kaufplanung
Die elf verfügbaren Häuser kosten 860.000–1.000.000 €. Bei identischen angegebenen Innenmaßen stellt der Preis je bebautem Quadratmeter hauptsächlich den Angebotspreis anders dar. Lage innerhalb der Phase, Außenraumnutzung und Vertragsausstattung gehören zusätzlich in den Vergleich. Der Reservierungshinweis nennt 30.000 € für Häuser über 600.000 €; darunter fallen sämtliche verfügbaren Einheiten. Danach werden Prozentsätze für Vertrag, Bau und Übergabe angegeben. Klären Sie die Anrechnung der Reservierung und die Zahlungsgarantien. Kaufnebenkosten, Einrichtung und laufende Ausgaben brauchen ein eigenes Budget, ebenso die Finanzierung vor Fertigstellung.
Wohnen in Cerrado del Águila, Mijas
Der Projektpunkt liegt bei Cerrado del Águila in Mijas. Wohnstraßen und die Golfumgebung bestimmen das unmittelbare Umfeld; der Strand befindet sich nicht vor der Haustür. Das ist relevant, wenn Sie täglich ans Meer möchten oder lieber in eine Wohnlage im Landesinneren zurückkehren. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erfordern unterschiedlich lange Wege. Gehen Sie die konkreten Straßen selbst ab, um Steigungen und Zugänge einzuschätzen. Eine Kartenentfernung bietet Orientierung, beschreibt aber nicht vollständig, wie angenehm ein Weg mit Einkäufen, Kindern oder bei großer Wärme ist.
Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 2; Geschäfte und Supermärkte: 1, anhand von Google-Fußwegen am 7. Oktober 2026 geprüft.
Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 30,51 km, die berechnete Fahrzeit etwa 24 Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 6. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Quelle: Google Routes, geprüft am 6. Oktober 2026, 7. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
Weitere Einrichtungen in der Nähe
Strände von GREEN VALLEY FASE II aus
Playa del Ejido: 3,76 km · 7 min mit dem Auto. Playa del Chaparral: 6,92 km · 10 min mit dem Auto. Playa Mare Nostrum: 7,94 km · 10 min mit dem Auto.
Restaurants rund um GREEN VALLEY FASE II
La Sierra Restaurante: 320 m · 5 min zu Fuß; 320 m · 1 min mit dem Auto. Mixs longe: 1,18 km · 16 min zu Fuß; 1,21 km · 2 min mit dem Auto. Restaurante Cerros del Águila: 1,32 km · 18 min zu Fuß; 1,36 km · 3 min mit dem Auto. Vista Lago Restaurant: 4,04 km · 7 min mit dem Auto.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Supermercado Supersures Cerros Del Águila: 1,16 km · 16 min zu Fuß; 2,20 km · 5 min mit dem Auto. Aldi: 3,59 km · 7 min mit dem Auto. Supermercados El Jamón: 3,78 km · 7 min mit dem Auto. Mercadona: 3,73 km · 8 min mit dem Auto.
Golfplätze von GREEN VALLEY FASE II aus
Cerrado del Águila Golf And Resort: 320 m · 1 min mit dem Auto. Mijas Golf International SAU - MIJAS GOLF CLUB: 4,16 km · 8 min mit dem Auto. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 5,02 km · 9 min mit dem Auto. Calanova Golf Club: 9,50 km · 17 min mit dem Auto.
Google Routes, geprüft am 6. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne aktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.
Für wen könnte GREEN VALLEY FASE II passen?
Dieses Angebot kann Käufer ansprechen, die einen eigenen Garten und einen zusätzlichen Dachbereich wünschen, mit drei Schlafzimmern für Aufenthalte und Gäste. Eine Doppelhaushälfte ist allerdings eine andere Wohnform als eine vollständig freistehende Villa. Prüfen Sie deshalb die Verbindung zum Nachbarhaus sowie die Ausrichtung der Außenbereiche. Für regelmäßige Golfspieler kann die Umgebung interessant sein; Zugang und Mitgliedschaft bleiben gesonderte Fragen. Bei einem Zweitwohnsitz ist die Pflege während der Abwesenheit wichtig. Wer vermieten möchte, sollte Zulässigkeit, Betreuung, Kosten und Belegungsannahmen prüfen, bevor mögliche Einnahmen mit dem Kaufpreis verglichen werden. Die Ausstattung allein belegt keinen künftigen Ertrag.
Andere Projekte im Vergleich
Vergleichen Sie Doppelhaushälfte Augusta1A: 3 Schlafzimmer, 860.000 € und 120,79 m² angegebene bebaute Fläche. Bei CALA SERENA SUN — Doppelhaushälften, Mijas hat Cala Serena Sun A3 ebenfalls 3 Schlafzimmer, für 680.000 €, mit 137,66 m² bebauter Fläche. Ihr Angebotspreis ist niedriger und die angegebene Fläche größer als bei GREEN VALLEY PHASE II. Bei KORALL — Doppelhaushälften, Fuengirola bietet Korall 2.4 ebenfalls 3 Schlafzimmer für 840.000 €, mit 142,98 m² bebauter Fläche: wiederum ein niedrigerer Preis und eine größere Angabe. Dies vergleicht keine nutzbare Innenfläche: Prüfen Sie zuerst die Messdefinitionen. Garten, Grundstück und Terrasse bleiben getrennte Größen. Ohne Terrassenmaß bei GREEN VALLEY ist kein gleichartiger Terrassenvergleich möglich.
Zahlung und Fertigstellung
Der Resales-Hinweis nennt 30.000 € Reservierung bei Häusern über 600.000 €, 15 % zuzüglich Mehrwertsteuer bei Vertrag, 15 % zuzüglich Mehrwertsteuer während des Baus und 70 % zuzüglich Mehrwertsteuer bei Übergabe. Alle aktuellen Häuser fallen in die höhere Reservierungskategorie. Lassen Sie Anrechnung, Zahlungstermine und Garantien im Vertrag bestätigen.
Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2028. Dies ist eine Planung, kein garantierter Übergabetermin. Eine Baugenehmigung ist in den eingesehenen Projektangaben nicht ausgewiesen.
| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |
|---|---|---|
| Reservierung | 30.000 EUR | |
| Vertragsunterzeichnung | 15 % | Zuzüglich MwSt. |
| Während des Baus | 15 % | Zuzüglich MwSt. |
| Schlüsselübergabe | 70 % | Zuzüglich MwSt. |
Projektdetails
Lage und alltägliche Wege
GREEN VALLEY PHASE II liegt bei Cerrado del Águila, Mijas, landeinwärts von der Küste. Die unmittelbare Umgebung verbindet Wohnstraßen mit Golf und Sporteinrichtungen. Für einen Strandbesuch beträgt die Autoroute zur Playa del Ejido 3,76 km · 7 min mit dem Auto. Prüfen Sie bei einer Besichtigung auch die Verbindung zwischen Haus, Straße und regelmäßig genutzten Einrichtungen. Eine kurze Autofahrt bedeutet nicht automatisch einen ebenso einfachen Fußweg: Steigungen, Übergänge und Zugänge verdienen eigene Aufmerksamkeit. Routenprüfung mit Google Routes am 6. Oktober 2026; Fahrzeiten sind Richtwerte.
Karte und Umgebung von GREEN VALLEY FASE II
Google Routes · 6. Oktober 2026
- GREEN VALLEY FASE II
- Playa del Chaparral
- Playa Mare Nostrum
- Playa del Ejido
- La Sierra Restaurante320 m · 1 min mit dem Auto320 m · 5 min zu Fuß
- Restaurante Cerros del Águila
- Mixs longe
- Vista Lago Restaurant
- Supermercado Supersures Cerros Del Águila
- Aldi
- Mercadona
- Supermercados El Jamón
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Mijas Golf International SAU - MIJAS GOLF CLUB
- Calanova Golf Club
- Farmacia Libertad Mijas3,66 km · 7 min mit dem Auto
- Ibermutua2,89 km · 5 min mit dem Auto
- Cafetería Ara Mar2,94 km · 5 min mit dem Auto
- Q-FITLIFE320 m · 1 min mit dem Auto320 m · 5 min zu Fuß
- Club de Pádel Cerrado del Águila142 m · 1 min mit dem Auto142 m · 3 min zu Fuß
- Fuengirola Marina5,67 km · 13 min mit dem Auto
- Fuengirola7,45 km · 11 min mit dem Auto
Bilder der Umgebung
Häufige Fragen
Für welche Käufer könnte GREEN VALLEY FASE II interessant sein?
GREEN VALLEY FASE II bietet Neubau-Doppelhaushälften mit Privatgarten und Dachterrasse in Mijas. Alle elf verfügbaren Häuser haben drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Käufer mit Wunsch nach Garten und separatem Dachbereich können Zugang und Pflegeaufwand je Haus vergleichen. Der Strand erfordert einen längeren Spaziergang oder eine Autofahrt; die Golfumgebung liegt näher.
Was ist aktuell verfügbar?
Die Preisliste vom 6. Oktober 2026 nennt elf verfügbare Häuser für 860.000–1.000.000 € und zwei reservierte. Die Verfügbarkeit wurde am selben Tag geprüft; Preise und Angebot können sich ändern.
Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?
Die Autoroute zur Playa del Ejido beträgt 3,76 km · 7 min mit dem Auto. Google Routes, geprüft am 6. Oktober 2026. Sie beginnt am Projektpunkt. Die Fahrzeit ist ein Richtwert; Verkehr und Bedingungen können die tatsächliche Fahrt verändern.
Wie sind die Flächenangaben zu lesen?
Fordern Sie eine bemaßte Zeichnung des gewählten Hauses mit Dachterrassenzugang und getrennten Außenmaßen an. Angegebene bebaute Fläche und Nutzfläche sind unterschiedliche Maße. Die gemeinsame Garten-/Grundstücksspalte ist keine separate Terrassenangabe. Lassen Sie auch bestätigen, welche Ausstattung und möglichen Pooloptionen im Preis enthalten sind.
Was sollte ich je Einheit prüfen?
Augusta, Pebble, Oakmont und Firestone unterscheiden die Häuser in der Liste. Jeder verfügbare Eintrag nennt drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, 120,79 m² bebaute und 100,83 m² nutzbare Fläche. Der Unterschied zwischen diesen Flächen darf nicht ohne technische Definition allein Wänden oder Gemeinschaftsflächen zugeschrieben werden.
Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?
Der Resales-Hinweis nennt 30.000 € Reservierung bei Häusern über 600.000 €, 15 % zuzüglich Mehrwertsteuer bei Vertrag, 15 % zuzüglich Mehrwertsteuer während des Baus und 70 % zuzüglich Mehrwertsteuer bei Übergabe. Alle aktuellen Häuser fallen in die höhere Reservierungskategorie. Lassen Sie Anrechnung, Zahlungstermine und Garantien im Vertrag bestätigen. Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2028. Dies ist eine Planung, kein garantierter Übergabetermin. Eine Baugenehmigung ist in den eingesehenen Projektangaben nicht ausgewiesen.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Wie ist der Preis je m² bei GREEN VALLEY FASE II zu verstehen?
Der Median des Angebotspreises je bebautem m² beträgt 7.823 €, berechnet über elf verfügbare Häuser der Preisliste vom 6. Oktober 2026. Das sind Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe oder Bewertung. Alle verfügbaren Häuser nennen 120,79 m² bebaute Fläche. Augusta 1 A kostet 860.000 €, Augusta 2 A 1.000.000 €. Ihre Garten-/Grundstücksangaben betragen 296,90 und 396 m² und zählen nicht als Innenwohnfläche.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
