Projectanalyse
GREEN VALLEY FASE II combineert halfvrijstaande nieuwbouwwoningen met privétuin en dakterras in Mijas. De actuele prijslijst noemt dertien woningen, waarvan elf beschikbaar en twee gereserveerd. Dat aantal beschrijft de lijst; het is geen bevestiging van de oorspronkelijke totale omvang van de ontwikkeling.
Augusta, Pebble, Oakmont en Firestone zijn de benamingen waarmee de lijst de woningen onderscheidt. Bij alle beschikbare regels staan drie slaapkamers en drie badkamers, 120,79 m² bebouwd en 100,83 m² bruikbaar. De verhouding tussen die twee oppervlaktes mag niet worden uitgelegd als uitsluitend muren of gemeenschappelijke delen: de exacte meetdefinitie moet uit de technische woninginformatie blijken.
Augusta 1 A begint bij €860.000 en Augusta 2 A kost €1.000.000. De gecombineerde tuin/perceelkolom vermeldt respectievelijk 296,90 en 396 m². Pebble 2 B kost €870.000 bij 315,13 m² in diezelfde kolom. Dit zijn concrete verschillen in aanbod, geen onderbouwing dat de buitenmaat het prijsverschil veroorzaakt.
De projectomschrijving benadrukt de verbinding tussen keuken, eetgedeelte en woonkamer. De visualisaties tonen lage witte gevels, een buitentrap naar het dakniveau en tuinen met terrassen. Op verschillende beelden zijn kleine zwembaden getekend. Laat bij de gekozen woning vastleggen wat daadwerkelijk inbegrepen is; een afgebeeld zwembad of meubelstuk is geen volledige afwerkingsbeschrijving.
Het solarium wordt in de beschrijving gekoppeld aan zicht over de vallei richting dorp, golf en zee. Die omschrijving is geen garantie op hetzelfde uitzicht vanuit iedere woonruimte. Controleer de zichtlijn en oriëntatie van de gekozen woning. Voor de prijsanalyse ontbreekt een afzonderlijke terrasmaat, zodat een gewogen prijs met een halve terrasoppervlakte hier niet verantwoord berekend kan worden.
Het dagelijks leven bij GREEN VALLEY FASE II
Een ochtend hier kan zich tussen de eigen tuin en de nabijgelegen golfomgeving afspelen. La Sierra Restaurante is vanaf de projectpin ongeveer vijf minuten lopen. Voor kleine boodschappen geeft de route naar Supersures circa zestien minuten te voet aan; andere supermarkten liggen verder weg. Dat maakt het praktisch om vooraf te bedenken welke verplaatsingen je wilt lopen en waarvoor je de auto gebruikt. De drie slaapkamers bieden ruimte om wonen en bezoek verschillend te organiseren, zonder dat elke kamer voortdurend dezelfde functie hoeft te hebben. Vraag ook naar tuinonderhoud tijdens afwezigheid, zodat een tweede verblijf past bij je werkelijke dagelijkse ritme.
Binnenruimte en buitenruimte
De privétuin en het solarium geven deze woningen twee verschillende plekken om buiten te zijn. De tuin sluit in de visualisaties aan op de woonlaag, terwijl een buitentrap het dakniveau bereikbaar maakt. Dat vraagt een andere afweging dan één groot terras op dezelfde verdieping. Denk aan het dragen van eten, de behoefte aan schaduw en hoe vaak je werkelijk naar boven gaat. De interieurbeelden leggen het accent op een open keuken, eetplek en zitgedeelte. Gebruik die beelden om je woonwensen te verduidelijken, maar controleer de definitieve indeling, inbegrepen afwerking en afmetingen op de documenten van de gekozen woning.
Woningtypes in GREEN VALLEY FASE II
Halfvrijstaande woningen
- Woningen in de prijslijst
- 11
- Prijs
- €860.000 – €1.000.000
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Bebouwde oppervlakte
- 120,79 m²
Prijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.
Prijzen en aankoopcontext
De elf beschikbare woningen liggen tussen €860.000 en €1.000.000. Omdat hun opgegeven binnenmaten gelijk zijn, levert de prijs per bebouwde m² vooral een andere weergave van de vraagprijs op. Vergelijk daarnaast de ligging, het buitengebruik en de contractuele specificaties. De reserveringsnotitie noemt voor woningen boven €600.000 een bedrag van €30.000; alle beschikbare woningen vallen in die categorie. Daarna worden percentages voor contract, bouw en overdracht genoemd. Vraag hoe de reservering daarin wordt verrekend en welke garanties gelden. Aankoopkosten, inrichting en jaarlijkse lasten vragen een afzonderlijk budget naast het bedrag voor de woning zelf.
Wonen in Cerrado del Águila, Mijas
De projectpin ligt bij Cerrado del Águila, in Mijas. Hier vormen woonstraten en de golfomgeving het directe decor; het strand ligt niet voor de deur. Dat onderscheid is belangrijk wanneer je dagelijks naar zee wilt of juist liever terugkeert naar een woonomgeving landinwaarts. Voor restaurants en boodschappen zijn zowel korte als langere routes beschikbaar. Bezoek de concrete straten ook te voet, zodat je de hellingen en toegang tot voorzieningen zelf ervaart. Een kaartafstand geeft richting, maar zegt niet alles over hoe prettig een route voelt wanneer je met boodschappen, kinderen of in warm weer onderweg bent.
Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 2; Winkels en supermarkten: 1, gecontroleerd met Google-looproutes op 7 oktober 2026.
Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 30,51 km en ongeveer 24 minuten. Bron: Google Routes, gecontroleerd op 6 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 6 oktober 2026, 7 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door verkeer en routewijzigingen afwijken.
Meer voorzieningen in de buurt
Stranden vanuit GREEN VALLEY FASE II
Playa del Ejido: 3,76 km · 7 min rijden. Playa del Chaparral: 6,92 km · 10 min rijden. Playa Mare Nostrum: 7,94 km · 10 min rijden.
Restaurants rond GREEN VALLEY FASE II
La Sierra Restaurante: 320 m · 5 min lopen; 320 m · 1 min rijden. Mixs longe: 1,18 km · 16 min lopen; 1,21 km · 2 min rijden. Restaurante Cerros del Águila: 1,32 km · 18 min lopen; 1,36 km · 3 min rijden. Vista Lago Restaurant: 4,04 km · 7 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Supermercado Supersures Cerros Del Águila: 1,16 km · 16 min lopen; 2,20 km · 5 min rijden. Aldi: 3,59 km · 7 min rijden. Supermercados El Jamón: 3,78 km · 7 min rijden. Mercadona: 3,73 km · 8 min rijden.
Golfbanen vanuit GREEN VALLEY FASE II
Cerrado del Águila Golf And Resort: 320 m · 1 min rijden. Mijas Golf International SAU - MIJAS GOLF CLUB: 4,16 km · 8 min rijden. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 5,02 km · 9 min rijden. Calanova Golf Club: 9,50 km · 17 min rijden.
Google Routes, gecontroleerd op 6 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres; autorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.
Voor welke koper kan GREEN VALLEY FASE II passen?
Dit aanbod kan passen bij kopers die een eigen tuin en een afzonderlijke plek op het dak zoeken, met drie slaapkamers voor verblijf en gasten. Een halfvrijstaande woning blijft een andere woonvorm dan een volledig vrijstaande villa; bekijk daarom de aansluiting op de buurwoning en de oriëntatie van de buitenruimtes. De golfomgeving kan aantrekkelijk zijn voor wie regelmatig speelt, maar toegang en lidmaatschap zijn aparte zaken. Voor een tweede verblijf is het onderhoud tijdens afwezigheid relevant. Wie verhuur overweegt, moet toestemming, beheer, kosten en bezettingsaannames onderzoeken voordat hij mogelijke inkomsten tegen de aankoopprijs afzet.
Andere projecten in perspectief
Vergelijk de halfvrijstaande woning Augusta1A met 3 slaapkamers voor €860.000 en 120,79 m² opgegeven bebouwd oppervlak. Bij CALA SERENA SUN — halfvrijstaande woningen, Mijas heeft Cala Serena Sun A3 ook 3 slaapkamers, voor €680.000, met 137,66 m² bebouwd. De vraagprijs ligt lager en de opgegeven bebouwde maat hoger dan bij GREEN VALLEY FASE II. Bij KORALL — halfvrijstaande woningen, Fuengirola biedt Korall 2.4 eveneens 3 slaapkamers voor €840.000, met 142,98 m² bebouwd; ook hier is de prijs lager en de vermelde maat groter. Dat is geen vergelijking van bruikbare binnenruimte: controleer de meetdefinities. Tuin, perceel en terras blijven aparte maten. Zonder terrasmaat geen gelijkwaardige terrasvergelijking.
Betaling en oplevering
De Resales-notitie noemt €30.000 reservering voor woningen boven €600.000, 15% plus btw bij contract, 15% plus btw tijdens de bouw en 70% plus btw bij overdracht. Alle huidige woningen vallen in de hogere reserveringscategorie. Laat de verrekening van de reservering, de betaalmomenten en garanties contractueel bevestigen.
Geplande oplevering: vierde kwartaal 2028. Dit is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum. De bouwvergunning is niet opgegeven in de geraadpleegde projectinformatie.
| Moment | Aandeel | Toelichting |
|---|---|---|
| Reservering | 30.000 EUR | |
| Ondertekening | 15 % | Plus btw |
| Tijdens de bouw | 15 % | Plus btw |
| Sleuteloverdracht | 70 % | Plus btw |
Projectdetails
Ligging en dagelijkse routes
GREEN VALLEY FASE II ligt bij Cerrado del Águila, Mijas, landinwaarts van de kust. De directe omgeving combineert woonstraten met golf en sportvoorzieningen. Voor strandbezoek bedraagt de autoroute naar Playa del Ejido 3,76 km · 7 min rijden. Kijk tijdens een bezoek ook naar de aansluiting tussen de woning, de straat en de voorzieningen die je regelmatig wilt gebruiken. Een korte autorit betekent niet vanzelf een even eenvoudige wandeling: hellingen, oversteken en toegangspunten verdienen afzonderlijk aandacht. Routecontrole: Google Routes, 6 oktober 2026; reistijden zijn indicatief.
Kaart en omgeving van GREEN VALLEY FASE II
Google Routes · 6 oktober 2026
- GREEN VALLEY FASE II
- Playa del Chaparral
- Playa Mare Nostrum
- Playa del Ejido
- La Sierra Restaurante320 m · 1 min rijden320 m · 5 min lopen
- Restaurante Cerros del Águila
- Mixs longe
- Vista Lago Restaurant
- Supermercado Supersures Cerros Del Águila
- Aldi
- Mercadona
- Supermercados El Jamón
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Mijas Golf International SAU - MIJAS GOLF CLUB
- Calanova Golf Club
- Farmacia Libertad Mijas3,66 km · 7 min rijden
- Ibermutua2,89 km · 5 min rijden
- Cafetería Ara Mar2,94 km · 5 min rijden
- Q-FITLIFE320 m · 1 min rijden320 m · 5 min lopen
- Club de Pádel Cerrado del Águila142 m · 1 min rijden142 m · 3 min lopen
- Fuengirola Marina5,67 km · 13 min rijden
- Fuengirola7,45 km · 11 min rijden
Omgeving in beeld
Veelgestelde vragen
Voor welke koper kan GREEN VALLEY FASE II interessant zijn?
GREEN VALLEY FASE II biedt halfvrijstaande nieuwbouwwoningen met privétuin en dakterras in Mijas. De elf beschikbare woningen hebben elk drie slaapkamers en drie badkamers. Het kan passen bij kopers die een eigen tuin én een aparte buitenplek op het dak willen, en bereid zijn het onderhoud en de toegang per woning te bekijken. Strandbezoek vraagt een langere wandeling of een autorit; de golfomgeving ligt dichterbij.
Wat is het actuele aanbod?
De prijslijst van 6 oktober 2026 vermeldt elf beschikbare woningen voor €860.000–€1.000.000 en twee gereserveerde woningen. Beschikbaarheid dezelfde dag gecontroleerd; prijzen en aanbod kunnen veranderen.
Hoe ver is het getoonde strand?
De autoroute naar Playa del Ejido bedraagt 3,76 km · 7 min rijden. Google Routes, gecontroleerd op 6 oktober 2026. De route begint bij het projectpunt. De rijtijd is indicatief; verkeer en omstandigheden kunnen de werkelijke reis veranderen.
Hoe lees ik de opgegeven oppervlakten?
Vraag een maatvaste tekening van de gekozen woning, met de toegang tot het dakterras en afzonderlijke buitenmaten. De opgegeven bebouwde en bruikbare oppervlakte zijn verschillende maten. De gecombineerde tuin/perceelkolom is geen afzonderlijke terrasmaat. Laat ook bevestigen welke afwerking en eventuele zwembadopties bij de prijs zijn inbegrepen.
Wat moet ik per woning controleren?
Augusta, Pebble, Oakmont en Firestone zijn de benamingen waarmee de lijst de woningen onderscheidt. Bij alle beschikbare regels staan drie slaapkamers en drie badkamers, 120,79 m² bebouwd en 100,83 m² bruikbaar. De verhouding tussen die twee oppervlaktes mag niet worden uitgelegd als uitsluitend muren of gemeenschappelijke delen: de exacte meetdefinitie moet uit de technische woninginformatie blijken.
Hoe zijn betaling en oplevering gepland?
De Resales-notitie noemt €30.000 reservering voor woningen boven €600.000, 15% plus btw bij contract, 15% plus btw tijdens de bouw en 70% plus btw bij overdracht. Alle huidige woningen vallen in de hogere reserveringscategorie. Laat de verrekening van de reservering, de betaalmomenten en garanties contractueel bevestigen. Geplande oplevering: vierde kwartaal 2028. Dit is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum. De bouwvergunning is niet opgegeven in de geraadpleegde projectinformatie.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van je inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Hoe lees je de prijs per m² bij GREEN VALLEY FASE II?
De mediaan van de vraagprijs per bebouwde m² is €7.823, berekend over elf beschikbare woningen uit de prijslijst van 6 oktober 2026. Het gaat om vraagprijzen, niet om gerealiseerde transacties of een taxatie. Alle beschikbare woningen hebben 120,79 m² bebouwd volgens de lijst. Augusta 1 A kost €860.000 en Augusta 2 A €1.000.000. Hun genoemde tuin/perceeloppervlaktes zijn 296,90 en 396 m²; die buitenmaten tellen niet als binnenruimte.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek je mogelijkheden
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van GREEN VALLEY FASE II en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Mijas.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
