Analiza projektu
GREEN VALLEY FASE II łączy nowe domy bliźniacze z prywatnym ogrodem i tarasem na dachu w Mijas. Obecna lista zawiera trzynaście domów: jedenaście dostępnych i dwa zarezerwowane. Nie potwierdza to pierwotnej całkowitej wielkości przedsięwzięcia.
Augusta, Pebble, Oakmont i Firestone rozróżniają domy w cenniku. Każda dostępna pozycja wskazuje trzy sypialnie, trzy łazienki, 120,79 m² powierzchni zabudowanej i 100,83 m² użytkowej. Bez definicji pomiaru różnicy nie można przypisać wyłącznie ścianom ani częściom wspólnym.
Augusta 1 A kosztuje 860 000 €, a Augusta 2 A 1 000 000 €. Wartości ogród/działka wynoszą odpowiednio 296,90 i 396 m². Pebble 2 B kosztuje 870 000 € przy 315,13 m² w tej samej kolumnie. To różnice oferty, nie dowód przyczyny rozbieżności cen.
Opis podkreśla połączenie kuchni, jadalni i salonu. Wizualizacje pokazują niskie białe elewacje, schody zewnętrzne na dach i ogrody z tarasami. Na kilku obrazach widać niewielkie baseny. Ustal, co rzeczywiście obejmuje wybrany dom; przedstawiony basen lub meble nie zastępują specyfikacji umownej.
Opis łączy solarium z widokiem przez dolinę w kierunku miejscowości, golfa i morza. Nie gwarantuje to identycznego widoku z każdego pokoju. Sprawdź orientację i konkretne osie widokowe. Bez osobnej powierzchni tarasu nie da się rzetelnie obliczyć ceny ważonej uwzględniającej połowę tarasu.
Codzienność w GREEN VALLEY FASE II
Poranek może tutaj zaczynać się między własnym ogrodem a pobliskim otoczeniem golfa. Do La Sierra Restaurante obliczona trasa od punktu projektu zajmuje około pięciu minut pieszo. Na drobne zakupy do Supersures potrzeba mniej więcej szesnastu minut spaceru; pozostałe supermarkety są dalej. Warto określić, które codzienne sprawy chcesz załatwiać bez samochodu, a kiedy wolisz podjechać. Trzy sypialnie umożliwiają różne układy pobytów własnych i wizyt gości, bez przypisywania każdemu pokojowi jednej stałej roli. Zapytaj również o pielęgnację ogrodu podczas nieobecności. Dzięki temu drugi dom będzie odpowiadał rzeczywistemu rytmowi korzystania, także poza okresem wakacyjnym i krótkimi wyjazdami.
Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz
Prywatny ogród i solarium zapewniają dwa odrębne miejsca odpoczynku na świeżym powietrzu. Na wizualizacjach ogród łączy się z poziomem mieszkalnym, natomiast zewnętrzne schody prowadzą na dach. Wymaga to innego podejścia niż jeden duży taras na tej samej kondygnacji. Pomyśl o przenoszeniu posiłków, potrzebie cienia i częstotliwości korzystania z górnej przestrzeni. Wnętrza pokazują otwartą kuchnię, jadalnię oraz część wypoczynkową. Obrazy pomagają określić potrzeby, ale ostateczny układ, zakres wykończenia i wymiary trzeba sprawdzić w dokumentach konkretnego domu. Przy oglądaniu zastanów się też, jak zmieni się codzienna wygoda, gdy goście będą korzystali z obu zewnętrznych poziomów.
Typy nieruchomości w GREEN VALLEY FASE II
Domy bliźniacze
- Nieruchomości w cenniku
- 11
- Cena
- 860 000 € – 1 000 000 €
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 3
- Powierzchnia zabudowana
- 120,79 m²
Zakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.
Ceny i przygotowanie zakupu
Jedenaście dostępnych domów kosztuje 860 000–1 000 000 €. Ponieważ podane powierzchnie wewnętrzne są identyczne, cena za zabudowany metr kwadratowy przede wszystkim inaczej przedstawia cenę ofertową. Porównaj także położenie, użytkowanie otoczenia i specyfikację umowną. Notatka rezerwacyjna wskazuje 30 000 € powyżej 600 000 €, co dotyczy całego dostępnego wyboru. Następnie podano procenty przy umowie, podczas budowy i przy przekazaniu. Ustal sposób zaliczenia rezerwacji oraz gwarancje wpłat. Koszty zakupu, urządzenia i opłaty roczne wymagają osobnego budżetu, podobnie jak finansowanie przed ukończeniem.
Życie w Cerrado del Águila, Mijas
Punkt projektu znajduje się przy Cerrado del Águila, w Mijas. Najbliższe otoczenie tworzą ulice mieszkalne i golf; plaża nie leży pod drzwiami. To istotne, jeśli chcesz codziennie odwiedzać morze albo wolisz wracać do osiedla bardziej w głębi lądu. Restauracje i sklepy oznaczają zarówno krótsze, jak i dłuższe trasy. Przejdź konkretne ulice, aby ocenić nachylenia i dostęp do usług. Odległość na mapie wskazuje kierunek, ale nie opisuje całego komfortu podróży z zakupami, dziećmi czy w upalny dzień.
W zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo Google Places podaje następujące liczby: Restauracje i kawiarnie: 2; Sklepy i supermarkety: 1, sprawdzone na podstawie tras pieszych Google w dniu 7 października 2026.
Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 30,51 km i zajmuje około 24 minut. Źródło: Google Routes, sprawdzono 6 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Źródło: Google Routes, sprawdzono 6 października 2026, 7 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
Dodatkowe usługi w pobliżu
Plaże w pobliżu GREEN VALLEY FASE II
Playa del Ejido: 3,76 km · 7 min samochodem. Playa del Chaparral: 6,92 km · 10 min samochodem. Playa Mare Nostrum: 7,94 km · 10 min samochodem.
Restauracje i kawiarnie w okolicy
La Sierra Restaurante: 320 m · 5 min pieszo; 320 m · 1 min samochodem. Mixs longe: 1,18 km · 16 min pieszo; 1,21 km · 2 min samochodem. Restaurante Cerros del Águila: 1,32 km · 18 min pieszo; 1,36 km · 3 min samochodem. Vista Lago Restaurant: 4,04 km · 7 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Supermercado Supersures Cerros Del Águila: 1,16 km · 16 min pieszo; 2,20 km · 5 min samochodem. Aldi: 3,59 km · 7 min samochodem. Supermercados El Jamón: 3,78 km · 7 min samochodem. Mercadona: 3,73 km · 8 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu GREEN VALLEY FASE II
Cerrado del Águila Golf And Resort: 320 m · 1 min samochodem. Mijas Golf International SAU - MIJAS GOLF CLUB: 4,16 km · 8 min samochodem. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 5,02 km · 9 min samochodem. Calanova Golf Club: 9,50 km · 17 min samochodem.
Google Routes, sprawdzone 6 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy samochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji dostępności.
Komu może odpowiadać GREEN VALLEY FASE II?
Oferta może zainteresować osoby szukające własnego ogrodu i osobnej przestrzeni na dachu, z trzema sypialniami na pobyty oraz dla gości. Dom bliźniaczy pozostaje innym typem zabudowy niż całkowicie wolnostojąca willa. Dlatego sprawdź jego połączenie z sąsiednim domem i orientację zewnętrznych przestrzeni. Otoczenie golfa może odpowiadać regularnym graczom, ale dostęp i członkostwo wymagają osobnych ustaleń. Przy drugim domu ważna jest opieka podczas nieobecności. Planując najem, zbadaj zezwolenia, zarządzanie, koszty i założenia dotyczące obłożenia, zanim porównasz potencjalne wpływy z ceną zakupu. Sama lokalizacja ani wyposażenie nie stanowią gwarancji przyszłego zwrotu z zainwestowanych środków i nie zastępują indywidualnego budżetu.
Inne projekty w szerszej perspektywie
Porównaj dom w zabudowie bliźniaczej Augusta1A: 3 sypialnie, 860 000 € i deklarowane 120,79 m² powierzchni zabudowanej. W CALA SERENA SUN — domy bliźniacze, Mijas dom Cala Serena Sun A3 ma też 3 sypialnie, za 680 000 €, z powierzchnią 137,66 m². Cena jest niższa, a podana powierzchnia większa niż w GREEN VALLEY FAZA II. W KORALL — domy bliźniacze, Fuengirola dom Korall 2.4 oferuje również 3 sypialnie za 840 000 €, z powierzchnią zabudowaną 142,98 m²: także niższa cena i większa podana powierzchnia. Nie porównujemy tu użytkowego wnętrza: najpierw sprawdź definicje pomiaru. Ogród, działka i taras pozostają oddzielne. Brak pomiaru tarasu GREEN VALLEY uniemożliwia równoważne porównanie tarasów.
Płatności i ukończenie
Notatka Resales podaje rezerwację 30 000 € przy cenie powyżej 600 000 €, następnie 15% plus VAT przy umowie, 15% plus VAT podczas budowy i 70% plus VAT przy przekazaniu. Wszystkie obecne domy należą do wyższego progu rezerwacji. Potwierdź w umowie zaliczenie kwoty, terminy i gwarancje.
Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2028 r. To harmonogram, nie gwarantowana data przekazania. W sprawdzonych informacjach nie podano pozwolenia na budowę.
| Etap | Udział | Objaśnienie |
|---|---|---|
| Rezerwacja | 30 000 EUR | |
| Podpisanie umowy | 15 % | Plus VAT |
| W trakcie budowy | 15 % | Plus VAT |
| Przekazanie kluczy | 70 % | Plus VAT |
Szczegóły projektu
Położenie i codzienne trasy
GREEN VALLEY FAZA II znajduje się przy Cerrado del Águila, Mijas, w głębi lądu względem wybrzeża. W najbliższym otoczeniu są ulice mieszkalne, golf i obiekty sportowe. Na plażę Playa del Ejido prowadzi trasa samochodowa 3,76 km · 7 min samochodem. Podczas oglądania domu sprawdź również dojścia między nim, ulicą i usługami, z których zamierzasz regularnie korzystać. Krótki przejazd nie oznacza równie łatwego spaceru: nachylenie, przejścia i wejścia wymagają osobnej oceny. Kontrola Google Routes: 6 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne.
Mapa i okolica GREEN VALLEY FASE II
Google Routes · 6 października 2026
- GREEN VALLEY FASE II
- Playa del Chaparral
- Playa Mare Nostrum
- Playa del Ejido
- La Sierra Restaurante320 m · 1 min samochodem320 m · 5 min pieszo
- Restaurante Cerros del Águila
- Mixs longe
- Vista Lago Restaurant
- Supermercado Supersures Cerros Del Águila
- Aldi
- Mercadona
- Supermercados El Jamón
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Mijas Golf International SAU - MIJAS GOLF CLUB
- Calanova Golf Club
- Farmacia Libertad Mijas3,66 km · 7 min samochodem
- Ibermutua2,89 km · 5 min samochodem
- Cafetería Ara Mar2,94 km · 5 min samochodem
- Q-FITLIFE320 m · 1 min samochodem320 m · 5 min pieszo
- Club de Pádel Cerrado del Águila142 m · 1 min samochodem142 m · 3 min pieszo
- Fuengirola Marina5,67 km · 13 min samochodem
- Fuengirola7,45 km · 11 min samochodem
Okolica na zdjęciach
Najczęściej zadawane pytania
Jakich kupujących może zainteresować GREEN VALLEY FASE II?
GREEN VALLEY FASE II oferuje nowe domy bliźniacze z prywatnym ogrodem i tarasem na dachu w Mijas. Każdy z jedenastu dostępnych domów ma trzy sypialnie i trzy łazienki. Osoby szukające ogrodu oraz dachu mogą porównać dostęp i utrzymanie poszczególnych domów. Do plaży prowadzi dłuższy spacer lub przejazd samochodem; golf znajduje się bliżej.
Co jest obecnie dostępne?
Cennik z 6 października 2026 r. wymienia jedenaście dostępnych domów za 860 000–1 000 000 € oraz dwa zarezerwowane. Dostępność sprawdzono tego samego dnia; ceny i oferta mogą się zmienić.
Jak daleko jest do pokazanej plaży?
Trasa samochodowa do Playa del Ejido wynosi 3,76 km · 7 min samochodem. Google Routes, sprawdzono 6 października 2026. Zaczyna się w punkcie projektu. Czas jazdy jest orientacyjny; ruch i warunki mogą wpływać na rzeczywistą podróż.
Jak czytać podane powierzchnie?
Poproś o zwymiarowany plan wybranego domu, z dostępem do tarasu dachowego i oddzielnymi wymiarami przestrzeni zewnętrznych. Podane powierzchnie zabudowana i użytkowa są różnymi miarami. Wspólna kolumna ogród/działka nie podaje osobnej powierzchni tarasu. Potwierdź też, jakie wykończenie i ewentualne opcje basenu obejmuje cena.
Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?
Augusta, Pebble, Oakmont i Firestone rozróżniają domy w cenniku. Każda dostępna pozycja wskazuje trzy sypialnie, trzy łazienki, 120,79 m² powierzchni zabudowanej i 100,83 m² użytkowej. Bez definicji pomiaru różnicy nie można przypisać wyłącznie ścianom ani częściom wspólnym.
Jaki jest plan płatności i ukończenia?
Notatka Resales podaje rezerwację 30 000 € przy cenie powyżej 600 000 €, następnie 15% plus VAT przy umowie, 15% plus VAT podczas budowy i 70% plus VAT przy przekazaniu. Wszystkie obecne domy należą do wyższego progu rezerwacji. Potwierdź w umowie zaliczenie kwoty, terminy i gwarancje. Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2028 r. To harmonogram, nie gwarantowana data przekazania. W sprawdzonych informacjach nie podano pozwolenia na budowę.
Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Jak interpretować cenę za m² w GREEN VALLEY FASE II?
Mediana ceny ofertowej za zabudowany m² wynosi 7823 €, obliczona dla jedenastu dostępnych domów z listy z 6 października 2026 r. To ceny ofertowe, nie transakcje ani wycena. Wszystkie dostępne domy podają 120,79 m² zabudowane. Augusta 1 A kosztuje 860 000 €, a Augusta 2 A 1 000 000 €. Ich wartości ogród/działka wynoszą 296,90 i 396 m²; nie są wliczane jako powierzchnia wnętrza.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Powiązane strony
Porozmawiajmy o GREEN VALLEY FASE II
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o GREEN VALLEY FASE II, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne projekty w Mijas.
Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Mijas.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
