Analyse du projet
GREEN VALLEY FASE II réunit des maisons jumelées neuves avec jardin privé et toit-terrasse à Mijas. La liste actuelle comporte treize maisons, dont onze disponibles et deux réservées. Ce nombre ne confirme pas l’effectif initial total du programme.
Augusta, Pebble, Oakmont et Firestone permettent de distinguer les maisons. Chaque ligne disponible mentionne trois chambres, trois salles de bains, 120,79 m² construits et 100,83 m² utiles. Sans définition technique, la différence entre ces surfaces ne peut pas être attribuée uniquement aux murs ou aux parties communes.
Augusta 1 A coûte 860 000 € et Augusta 2 A, 1 000 000 €. Leurs valeurs jardin/parcelle sont respectivement de 296,90 et 396 m². Pebble 2 B est proposée à 870 000 € pour 315,13 m² dans cette même colonne. Ces différences ne démontrent pas la cause précise des écarts de prix.
La description souligne la continuité entre cuisine, salle à manger et séjour. Les perspectives montrent des façades blanches basses, des escaliers extérieurs vers le toit et des jardins avec terrasses. De petites piscines apparaissent sur plusieurs images. Faites préciser ce qui est inclus pour la maison choisie ; une représentation ne remplace pas le descriptif contractuel.
La description associe le solarium à une vue sur la vallée vers le village, le golf et la mer. Cela ne garantit pas le même panorama depuis chaque pièce. Vérifiez orientation et vues de la maison envisagée. Sans mesure distincte des terrasses, un prix pondéré intégrant la moitié de leur surface ne peut pas être calculé correctement.
Le quotidien à GREEN VALLEY FASE II
Une matinée peut se partager entre votre jardin et l’environnement de golf tout proche. La Sierra Restaurante se trouve à environ cinq minutes à pied du point du projet. Pour quelques courses, le trajet calculé vers Supersures indique seize minutes de marche ; les autres supermarchés sont plus éloignés. Réfléchissez aux déplacements que vous souhaitez faire à pied et à ceux qui nécessitent une voiture. Trois chambres permettent différentes organisations pour vos séjours et vos invités, sans imposer un usage permanent à chaque pièce. Prévoyez également l’entretien du jardin durant vos absences pour que cette résidence corresponde à votre rythme réel.
Espaces intérieurs et vie extérieure
Le jardin privé et le solarium constituent deux lieux distincts pour profiter du plein air. Sur les perspectives, le jardin prolonge le niveau de vie tandis qu’un escalier extérieur dessert le toit. Cette configuration demande une réflexion différente de celle d’une grande terrasse unique au même étage. Pensez au transport des repas, à l’ombre souhaitée et à la fréquence réelle d’utilisation du niveau supérieur. Les images intérieures privilégient une cuisine ouverte, un coin repas et un salon. Utilisez-les pour préciser vos envies, puis vérifiez l’agencement définitif, les prestations incluses et les dimensions dans les documents de la maison choisie.
Types de biens à GREEN VALLEY FASE II
Maisons jumelées
- Biens dans la grille tarifaire
- 11
- Prix
- 860 000 € – 1 000 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 3
- Surface construite
- 120,79 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes restent inconnues.
Prix et préparation de l’achat
Les onze maisons disponibles coûtent entre 860 000 et 1 000 000 €. Puisque leurs surfaces intérieures annoncées sont identiques, le prix par mètre carré construit exprime surtout le prix demandé autrement. Ajoutez à votre comparaison l’emplacement, l’usage des extérieurs et les prestations contractuelles. La note prévoit 30 000 € de réservation au-dessus de 600 000 €, ce qui concerne toutes les maisons disponibles. Des pourcentages sont ensuite indiqués pour contrat, construction et remise des clés. Demandez comment la réservation est imputée et quelles garanties couvrent les versements. Frais d’achat, ameublement et charges annuelles nécessitent des budgets séparés.
Vivre à Cerrado del Águila, Mijas
Le point du projet se situe à Cerrado del Águila, dans Mijas. Les rues résidentielles et le golf composent l’environnement immédiat ; la plage n’est pas au pied de la maison. Cette distinction compte si vous souhaitez rejoindre la mer chaque jour ou retrouver un cadre résidentiel à l’intérieur des terres. Restaurants et commerces impliquent des parcours de différentes longueurs. Explorez les rues à pied pour apprécier les pentes et les accès. Une distance cartographique guide votre choix, sans décrire complètement le confort d’un trajet avec des courses, des enfants ou par forte chaleur.
À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 2; Commerces et supermarchés: 1, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.
Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 30,51 km, pour environ 24 minutes. Source : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Source : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
Autres services à proximité
Plages depuis GREEN VALLEY FASE II
Playa del Ejido: 3,76 km · 7 min en voiture. Playa del Chaparral: 6,92 km · 10 min en voiture. Playa Mare Nostrum: 7,94 km · 10 min en voiture.
Restaurants autour de GREEN VALLEY FASE II
La Sierra Restaurante: 320 m · 5 min à pied; 320 m · 1 min en voiture. Mixs longe: 1,18 km · 16 min à pied; 1,21 km · 2 min en voiture. Restaurante Cerros del Águila: 1,32 km · 18 min à pied; 1,36 km · 3 min en voiture. Vista Lago Restaurant: 4,04 km · 7 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Supermercado Supersures Cerros Del Águila: 1,16 km · 16 min à pied; 2,20 km · 5 min en voiture. Aldi: 3,59 km · 7 min en voiture. Supermercados El Jamón: 3,78 km · 7 min en voiture. Mercadona: 3,73 km · 8 min en voiture.
Golfs depuis GREEN VALLEY FASE II
Cerrado del Águila Golf And Resort: 320 m · 1 min en voiture. Mijas Golf International SAU - MIJAS GOLF CLUB: 4,16 km · 8 min en voiture. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 5,02 km · 9 min en voiture. Calanova Golf Club: 9,50 km · 17 min en voiture.
Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne constituent pas une garantie d'accessibilité.
À quels acheteurs GREEN VALLEY FASE II peut-il convenir ?
Cette offre peut intéresser les acheteurs souhaitant un jardin personnel et un espace distinct sur le toit, avec trois chambres pour leurs séjours et leurs invités. Une maison jumelée reste différente d’une villa entièrement indépendante : examinez la liaison avec la maison voisine et l’orientation des extérieurs. Le cadre du golf peut plaire aux joueurs réguliers, mais accès et adhésion relèvent d’accords séparés. Pour une résidence secondaire, l’entretien pendant les absences compte. Envisager une location demande d’étudier autorisations, gestion, coûts et hypothèses d’occupation avant de rapprocher les revenus possibles du prix d’achat. Le cadre ne garantit aucun rendement.
D’autres projets en perspective
Comparez la maison jumelée Augusta1A: 3 chambres, 860 000 € et 120,79 m² construits déclarés. Chez CALA SERENA SUN — maisons jumelées, Mijas, Cala Serena Sun A3 compte aussi 3 chambres, pour 680 000 €, avec 137,66 m² construits. Son prix est inférieur et sa surface déclarée supérieure à GREEN VALLEY PHASE II. Chez KORALL — maisons jumelées, Fuengirola, Korall 2.4 offre également 3 chambres pour 840 000 €, avec 142,98 m² construits: encore un prix inférieur et une surface supérieure. Ce n’est pas une comparaison des intérieurs utiles: vérifiez les définitions. Jardin, parcelle et terrasse restent séparés. L’absence de mesure de terrasse chez GREEN VALLEY empêche une comparaison équivalente.
Paiement et livraison
La note Resales indique 30 000 € de réservation au-dessus de 600 000 €, puis 15 % plus TVA au contrat, 15 % plus TVA pendant la construction et 70 % plus TVA à la remise des clés. Toutes les maisons actuelles relèvent du palier supérieur de réservation. Faites confirmer l’imputation, les échéances et les garanties dans le contrat.
Livraison prévue : quatrième trimestre 2028. Il s’agit d’un calendrier prévisionnel, pas d’une date de remise des clés garantie. Le permis de construire n’est pas renseigné dans les informations consultées.
| Étape | Part | Précisions |
|---|---|---|
| Réservation | 30 000 EUR | |
| Signature du contrat | 15 % | Plus TVA |
| Pendant la construction | 15 % | Plus TVA |
| Remise des clés | 70 % | Plus TVA |
Détails du projet
Situation et trajets quotidiens
GREEN VALLEY PHASE II se situe près de Cerrado del Águila, Mijas, en retrait du littoral. Les environs immédiats associent rues résidentielles, golf et équipements sportifs. Pour aller à la plage, le trajet en voiture vers Playa del Ejido est de 3,76 km · 7 min en voiture. Lors d’une visite, examinez les accès entre la maison, la rue et les services que vous utiliserez régulièrement. Un court trajet automobile ne signifie pas un parcours à pied aussi simple: pentes, traversées et accès méritent une attention particulière. Contrôle Google Routes: 6 octobre 2026; durées indicatives.
Carte et environs de GREEN VALLEY FASE II
Google Routes · 6 octobre 2026
- GREEN VALLEY FASE II
- Playa del Chaparral
- Playa Mare Nostrum
- Playa del Ejido
- La Sierra Restaurante320 m · 1 min en voiture320 m · 5 min à pied
- Restaurante Cerros del Águila
- Mixs longe
- Vista Lago Restaurant
- Supermercado Supersures Cerros Del Águila
- Aldi
- Mercadona
- Supermercados El Jamón
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Mijas Golf International SAU - MIJAS GOLF CLUB
- Calanova Golf Club
- Farmacia Libertad Mijas3,66 km · 7 min en voiture
- Ibermutua2,89 km · 5 min en voiture
- Cafetería Ara Mar2,94 km · 5 min en voiture
- Q-FITLIFE320 m · 1 min en voiture320 m · 5 min à pied
- Club de Pádel Cerrado del Águila142 m · 1 min en voiture142 m · 3 min à pied
- Fuengirola Marina5,67 km · 13 min en voiture
- Fuengirola7,45 km · 11 min en voiture
Le cadre en images
Questions fréquentes
Quels acheteurs peuvent s’intéresser à GREEN VALLEY FASE II ?
GREEN VALLEY FASE II propose des maisons jumelées neuves avec jardin privé et toit-terrasse à Mijas. Les onze maisons disponibles ont chacune trois chambres et trois salles de bains. Les acheteurs recherchant jardin et espace sur le toit peuvent comparer les accès et l’entretien de chaque maison. La plage nécessite une marche plus longue ou un trajet en voiture ; le golf est plus proche.
Quelle est l'offre disponible ?
La liste du 6 octobre 2026 indique onze maisons disponibles entre 860 000 et 1 000 000 €, et deux réservées. Disponibilité vérifiée le même jour ; prix et offre peuvent évoluer.
À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Le trajet en voiture vers Playa del Ejido est de 3,76 km · 7 min en voiture. Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026. Il commence au point du projet. La durée est indicative; circulation et conditions peuvent modifier le trajet réel.
Comment lire les surfaces indiquées ?
Demandez un plan coté de la maison choisie, avec l’accès au toit-terrasse et les dimensions extérieures distinctes. Surface construite et surface utile sont des mesures différentes. La colonne commune jardin/parcelle ne mesure pas séparément la terrasse. Faites aussi confirmer les finitions et éventuelles options de piscine comprises dans le prix.
Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
Augusta, Pebble, Oakmont et Firestone permettent de distinguer les maisons. Chaque ligne disponible mentionne trois chambres, trois salles de bains, 120,79 m² construits et 100,83 m² utiles. Sans définition technique, la différence entre ces surfaces ne peut pas être attribuée uniquement aux murs ou aux parties communes.
Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
La note Resales indique 30 000 € de réservation au-dessus de 600 000 €, puis 15 % plus TVA au contrat, 15 % plus TVA pendant la construction et 70 % plus TVA à la remise des clés. Toutes les maisons actuelles relèvent du palier supérieur de réservation. Faites confirmer l’imputation, les échéances et les garanties dans le contrat. Livraison prévue : quatrième trimestre 2028. Il s’agit d’un calendrier prévisionnel, pas d’une date de remise des clés garantie. Le permis de construire n’est pas renseigné dans les informations consultées.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Comment lire le prix au m² à GREEN VALLEY FASE II ?
La médiane du prix demandé par m² construit est de 7 823 €, calculée sur onze maisons disponibles de la liste du 6 octobre 2026. Ce sont des prix demandés, pas des transactions réalisées ni une estimation. Toutes les maisons disponibles indiquent 120,79 m² construits. Augusta 1 A coûte 860 000 € et Augusta 2 A, 1 000 000 €. Leurs valeurs jardin/parcelle sont de 296,90 et 396 m² ; ces extérieurs ne comptent pas comme surface intérieure.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
