Projektin analyysi
VILLA SELENE Cortesín yhdistää uuden huvilan, merinäköalan ja oman uima-altaan Casaresissa. Se sijaitsee Finca Cortesínissa ja käsittää saatavilla olevan kuvauksen mukaan tämän yhden huvilan. Useiden saman kohteen saatavilla olevien asuntojen keskinäinen vertailu ei siten sovellu tähän.
Huvilassa on viisi makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta sekä kuvauksen mukaan kaksi erillistä wc:tä. Hinnasto ilmoittaa 733 m² rakennettua alaa ja 617 m² käyttöalaa. Mittausperusteet eroavat. Kysy seinien, portaiden, teknisten tilojen ja muiden osien käsittelystä ennen vertailua toiseen huvilaan.
Suunnitelmakuvissa näkyy valkoisia julkisivuja, suuria lasipintoja, puuyksityiskohtia ja pystysuora kiviseinä. Altaan ympärillä on useita oleskelupaikkoja; toisessa kuvassa avoin pergola kattaa meren suuntaan avautuvaa terassia. Havainnekuvat eivät vahvista rakentamisen valmistumista tai kaikkien esitettyjen kalusteiden ja varusteiden sisältymistä hintaan.
Hinnastosta puuttuu erillinen terassiala. Siksi emme laske painotettua hintaa, jossa osa terassista otettaisiin mukaan. Tontin 1 785 m² on eri tieto eikä korvaa puuttuvaa mittaa. Pyydä täydellinen pinta-alaluettelo, jonka yhteys pohjakuvaan on selkeä.
Resales mainitsee oman puutarhan, oman pysäköinnin ja ympärivuorokautisen vartioinnin. Finca Cortesínissa on myös golf- ja hotelliympäristö. Kauppaan ei automaattisesti kuulu hotellin tilojen käyttöä tai golfjäsenyyttä. Käyttöoikeudet, mahdolliset maksut ja sisältyvät palvelut on eriteltävä erikseen.
Arki VILLA SELENE Cortesínissa
Huvilan käyttö ei riipu vain koosta vaan myös arkisten tilojen välisistä yhteyksistä. Kuvissa ruokaillaan katoksen alla, istutaan altaan vieressä ja rentoudutaan korotetulla terassilla. Mieti, minkä paikan valitsisit päivän eri hetkinä ja miten kulkisit keittiöstä ulos. Mitatut ajoreitit tarjoavat käytännöllisen lähtökohdan ostoksille ja sovittuihin tapaamisiin. Jos majoitat vieraita, tarkastele myös makuuhuoneiden etäisyyttä yhteisistä tiloista. Sovi puutarhan hoidosta ja altaan huollosta etenkin silloin, kun talo jää toistuvasti pitkäksi aikaa tyhjäksi omien käyntiesi välillä. Nämä asiat kannattaa käydä läpi tilajaon kanssa ennen kuin päätät omasta käyttötavastasi. Pohjakuva auttaa yhdistämään kuvien tunnelman tavallisiin päivittäisiin tehtäviin ja kulkemiseen kodin eri osien välillä.
Tilaa sisällä ja ulkona
Suuri ikkuna voi yhdistää sisätilan ja ulkotilan visuaalisesti, vaikka portaat ja tasoerot vaikuttavat edelleen arkeen. Terassikuva näyttää pergolan, alempana olevan altaan ja korotetun istumapaikan. Vertaa alueita mitoitettuun suunnitelmaan: missä voit ruokailla suojassa, levätä tai vain kulkea ohi? Sisäkuvissa näkyy saarekkeellinen keittiö ja makuutila, jossa on vapaasti seisova amme. Ne ovat suunnitteluehdotuksia; pyydä lopullinen tilajako ja luettelo hintaan kuuluvista varusteista. Ilman erillistä terassiluetteloa kuvista ei voi päätellä luotettavaa ulkoalaa tai sen osien mittaustapaa. Suunnitelman pitäisi tehdä nämä yhteydet ymmärrettäviksi eikä jättää niitä vain ostajan kuvista tekemien tulkintojen varaan. Näin eri alueiden käyttötarkoitus voidaan arvioida saman aineiston perusteella.
Asuntotyypit
Erillinen huvila
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- 4 690 000 €
- Makuuhuoneet
- 5
- Kylpyhuoneet
- 5
- Rakennettu pinta-ala
- 733 m²
Hinta- ja pinta-ala-alueet koskevat asuntotyyppiä. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä kuulu samaan asuntoon. Puuttuvat pinta-alat pysyvät tuntemattomina.
Hinta ja ostamisen tausta
Pyydä kauppahinnan lisäksi täydellinen kuvaus viimeistelystä, asennuksista sekä puutarhan ja altaan töistä, jotka kuuluvat hintaan. Selvitä varausmaksun kohtalo, jos seuraavaa sopimusta ei synny. Ilmoitettu 24–33 kuukauden rakennusaika on käytännöllinen vasta, kun aloitus ja sopimuksen välitavoitteet on määritelty. Keskustele rakennusluvasta, maksuvakuuksista ja viivästymisehdoista. Laskuri on muokattava rahoitusesimerkki, ei lainatarjous.
Asuminen Finca Cortesínissa, Casaresissa
Finca Cortesín kuuluu Casaresiin. Golfympäristö eroaa kodista aivan rannikolla tai historiallisessa kyläkeskuksessa. Katso siksi kunnan nimen lisäksi niitä matkoja, joita oma oleskelusi tarkoittaisi. Ravintolaan pääsy resortin sisällä on eri kysymys kuin ostokset, käynti venesatamassa tai tapaaminen kylässä. Kartta ja ympäristöosiot esittävät näitä tarpeita varten erilliset kohteet. Kysy käynnin aikana huvilan kulkuyhteyksistä ja mahdollisten yhteisten palvelujen toiminnasta. Lähellä oleva hotelli ja golf eivät tarkoita, että omistaja voi automaattisesti käyttää kaikkia tiloja vapaasti. Käyttöoikeuksien laajuus ja lisäkustannukset on selvitettävä erikseen kyseistä ostoa varten, jotta alueen yleinen tarjonta ja kauppaan todella kuuluvat palvelut eivät sekoitu toisiinsa.
Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 92,40 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 62 minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 7. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä. Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Lähde: Google Routes, tarkistettu 7. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
Muita lähipalveluja
Rannat VILLA SELENE Cortesínstä
Playa de las Piedras de la Paloma: 4,27 km · 7 min autolla. Playa Chica: 3,82 km · 7 min autolla. Playa Ancha: 4,87 km · 8 min autolla.
Ravintolat VILLA SELENE Cortesínn ympäristössä
Don Giovanni Finca Cortesin: 1,50 km · 20 min kävellen; 1,50 km · 4 min autolla. REI Restaurant: 1,55 km · 21 min kävellen; 1,55 km · 4 min autolla. El Jardín de Lutz: 1,55 km · 21 min kävellen; 1,55 km · 4 min autolla. Venta Cozar: 3,16 km · 5 min autolla.
Päivittäiset ostokset
Minimarket Casares Costa: 4,55 km · 8 min autolla. Bazar Supermarket Ceria: 5,59 km · 8 min autolla. Suma: 7,50 km · 11 min autolla. Supermercado Ana María: 7,70 km · 12 min autolla.
Golfkentät VILLA SELENE Cortesínstä
Finca Cortesin: 1,34 km · 3 min autolla. Dona Julia Golf Club: 3,99 km · 7 min autolla. Estepona Golf: 9,37 km · 13 min autolla. Azata Golf: 9,78 km · 13 min autolla.
Google Routes, tarkistettu 7. lokakuuta 2026. Lasketut reitit projektiosoitteesta; ajoajat ilman reaaliaikaista liikennekuormitusta. Kävelyreitit eivät ole esteettömyystakuu.
Kenelle VILLA SELENE Cortesín voisi sopia?
Huvila voi sopia ostajalle, joka haluaa järjestää oleskelunsa oman puutarhan, altaan ja useiden makuuhuoneiden ympärille. Havainnekuvien meren suuntaan avautuvat paikat ansaitsevat huomiota käytännöllisen sisäjärjestyksen rinnalla. Perheelle tai säännöllisille vieraille makuuhuoneiden, kylpyhuoneiden ja yhteisten tilojen yhteydet ovat olennaisia. Kiinteää muuttopäivää tarvitsevan tulee ensin selvittää rakennusaikataulu. Myös valmius ajaa päivittäisiin kohteisiin vaikuttaa valintaan. Toinen koti tarvitsee käytännölliset hoitojärjestelyt omistajien poissa ollessa. Vuokraussuunnitelmat edellyttävät lisäksi erillisiä tarkistuksia luvasta, käyttökuluista ja odotetusta kysynnästä. Näitä selvityksiä ei pidä korvata oletuksilla tulevista tuloista. Oman käyttötavan tarkastelu auttaa ymmärtämään, mitä tilajakoa ja ylläpitoa koskevia kysymyksiä myyjälle kannattaa esittää ennen sitoutumista kauppaan.
Muita hankkeita rinnalla
VILLA INFINITY — huvila, Casares ilmoittaa viisi makuuhuonetta ja 529,29 m² rakennettua alaa hintaan 3 800 000 €. VILLA SELENEssä on myös viisi makuuhuonetta, mutta 733 m² hintaan 4 690 000 €. BLUME — huvilat, Marbella: Villa 1 tarjoaa neljä makuuhuonetta ja 843,86 m² hintaan 4 890 000 €; VILLA SELENEssä on yksi makuuhuone enemmän ja pienempi ilmoitettu ala. Vaihtoehtojen hinnastot ovat 28. syyskuuta ja 2. lokakuuta 2026, oma myös 2. lokakuuta. Vertaa mittausperusteita, sijaintia, aikataulua ja hintaan kuuluvaa viimeistelyä. Luvut eivät aseta laatua järjestykseen. Pyydä kunkin nimetyn huvilan ajantasainen saatavuus ennen päätöstä, äläkä oleta tilojen olevan samalla tavalla mitattuja tai varusteltuja.
Maksut ja valmistuminen
Maksuasiakirja jakaa kaupan varaukseen, tontin ostoon, sopimukseen, suunnitteluvaiheisiin ja maanrakennustöiden alkuun. Perussuunnittelun, toteutussuunnittelun ja rakennusluvan kohdalla on yksi 350 000 € summa. Asiakirja ei selvennä, onko se yhteissumma vai vaihekohtainen; pyydä kirjallinen erittely ennen maksuaikataulun budjetointia. Rakentamisen aikana mainitaan kuukausimaksut työn etenemisen mukaan. Verot lisätään summiin. Tonttia ja rakentamista käsitellään verotuksessa erikseen; asiakirja on alustava markkinointiliite, ei sopimus. Varmista ajantasainen verolaskelma, varausmaksun hyvitys ja maksuvakuudet.
Maksuliite mainitsee noin kahdeksan kuukautta töiden alkuun. Resales arvioi toimitusajaksi alueesta riippuen 24–33 kuukautta. Ajan alkamishetkeä ja suhdetta valmisteluun ei ole selvästi määritelty, joten emme laske jaksoja yhteen. Myönnettyä rakennuslupaa ei ole vahvistettu. Pyydä lupaprosessi, aloitusehdot ja sopimuksen luovutusaikataulu kirjallisina ennen allekirjoitusta.
| Vaihe | Summa | Selite |
|---|---|---|
| Varaus | 30 000 EUR | Ilman veroja. |
| Tontin osto | 803 250 EUR | Ilman veroja. |
| Sopimuksen allekirjoitus | 250 000 EUR | Ilman veroja. |
| Valmistelevat suunnittelu- ja lupavaiheet | 350 000 EUR | Ilman veroja. Summan jakautumista mainittuihin vaiheisiin ei ole vahvistettu; summaa ei lasketa yhteen. |
| Maanrakennustöiden aloitus | 650 000 EUR | Ilman veroja. |
Projektin tiedot
Sijainti ja päivittäiset reitit
VILLA SELENE Cortesín sijaitsee Finca Cortesínissa, Casaresissa, golfin ja hotellien ympäristössä. Rantakäynteihin, ostoksiin tai kylän keskustassa asiointiin ajoreitti antaa käytännöllisen lähtökohdan. Tarkastele esittelyssä huvilan ja säännöllisesti käyttämiesi kohteiden välisiä yhteyksiä. Kokeile myös paluumatkaa: arjen saavutettavuuteen kuuluu koko matka kartalla näkyvän sijainnin lisäksi.
Kartta ja ympäristö: VILLA SELENE Cortesín
Google Routes · 7. lokakuuta 2026
- VILLA SELENE Cortesín
- Playa Chica
- Playa Ancha
- Playa de las Piedras de la Paloma
- Don Giovanni Finca Cortesin
- REI Restaurant
- El Jardín de Lutz
- Venta Cozar
- Bazar Supermarket Ceria
- Minimarket Casares Costa
- Suma
- Supermercado Ana María
- Finca Cortesin
- Estepona Golf
- Dona Julia Golf Club
- Azata Golf
- Farmacia Central Sabinillas5,32 km · 8 min autolla
- Centro de Salud San Luis de Sabinillas5,10 km · 8 min autolla
- Bahía de Casares3,25 km · 6 min autolla
- La Sal3,35 km · 6 min autolla
- Brenesport3,34 km · 7 min autolla
- Ciudad Deportiva Sabinillas — EDUFY4,96 km · 8 min autolla
- Marina de la Duquesa6,55 km · 10 min autolla
Ympäristö kuvina
Usein kysytyt kysymykset
Millaisia asumistoiveita VILLA SELENE Cortesín yhdistää?
VILLA SELENE Cortesín tarjoaa uuden huvilan merinäköalalla ja omalla uima-altaalla Casaresissa. Viiden makuuhuoneen, viiden kylpyhuoneen ja kahden erillisen wc:n lisäksi siinä on oma puutarha. Hinnasto ilmoittaa 733 m² rakennettua alaa ja 617 m² käyttöalaa. Terassin kokoa ja kalenteriin sidottua valmistumispäivää ei ole vielä vahvistettu. Tarkista tilajako ja sopimuksen aikataulu ennen päätöstä.
Mitä on tällä hetkellä vapaana?
Lokakuun 2. päivän 2026 hinnasto, joka tarkistettiin 7. lokakuuta, sisältää yhden saatavilla olevan huvilan hintaan 4 690 000 €. Sivu käsittelee VILLA SELENEä, ei koko Finca Cortesínin tarjontaa. Pyyntihinta ja saatavuus voivat muuttua.
Kuinka kaukana esitelty ranta on?
VILLA SELENE Cortesín sijaitsee Finca Cortesínissa, Casaresissa, golfin ja hotellien ympäristössä. Rantakäynteihin, ostoksiin tai kylän keskustassa asiointiin ajoreitti antaa käytännöllisen lähtökohdan. Tarkastele esittelyssä huvilan ja säännöllisesti käyttämiesi kohteiden välisiä yhteyksiä. Kokeile myös paluumatkaa: arjen saavutettavuuteen kuuluu koko matka kartalla näkyvän sijainnin lisäksi.
Onko huvilasta saatavilla pohjapiirrosta?
Pyydä ajantasaiset kerroskohtaiset pohjakuvat sekä eritellyt rakennetun alan, käyttöalan ja terassien mitat. Tässä ei ole tarkistettua esimerkkipohjakuvaa.
Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?
Huvilassa on viisi makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta sekä kuvauksen mukaan kaksi erillistä wc:tä. Hinnasto ilmoittaa 733 m² rakennettua alaa ja 617 m² käyttöalaa. Mittausperusteet eroavat. Kysy seinien, portaiden, teknisten tilojen ja muiden osien käsittelystä ennen vertailua toiseen huvilaan.
Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?
Maksuasiakirja jakaa kaupan varaukseen, tontin ostoon, sopimukseen, suunnitteluvaiheisiin ja maanrakennustöiden alkuun. Perussuunnittelun, toteutussuunnittelun ja rakennusluvan kohdalla on yksi 350 000 € summa. Asiakirja ei selvennä, onko se yhteissumma vai vaihekohtainen; pyydä kirjallinen erittely ennen maksuaikataulun budjetointia. Rakentamisen aikana mainitaan kuukausimaksut työn etenemisen mukaan. Verot lisätään summiin. Tonttia ja rakentamista käsitellään verotuksessa erikseen; asiakirja on alustava markkinointiliite, ei sopimus. Varmista ajantasainen verolaskelma, varausmaksun hyvitys ja maksuvakuudet. Maksuliite mainitsee noin kahdeksan kuukautta töiden alkuun. Resales arvioi toimitusajaksi alueesta riippuen 24–33 kuukautta. Ajan alkamishetkeä ja suhdetta valmisteluun ei ole selvästi määritelty, joten emme laske jaksoja yhteen. Myönnettyä rakennuslupaa ei ole vahvistettu. Pyydä lupaprosessi, aloitusehdot ja sopimuksen luovutusaikataulu kirjallisina ennen allekirjoitusta.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Miten kohteen VILLA SELENE Cortesín neliöhintaa tulisi tulkita?
Pyyntihinta 4 690 000 € vastaa tämän yhden huvilan osalta hintaa 6 398 € rakennettua neliömetriä kohti. Kohteessa ei ole useiden saatavilla olevien asuntojen välistä hintahajontaa. Luku kuvaa pyyntihinnan suhdetta ilmoitettuun alaan, ei arviota tai toteutunutta kauppahintaa. Samaa hintaa voi tarkastella erikseen suhteessa ilmoitettuun 617 m² käyttöalaan. Pidä tämä mittausperuste erillään 733 m² rakennetusta alasta. Huviloita verratessa kannattaa kysyä, mitä tiloja ja rakennusosia kumpaankin mittaan sisältyy.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa VILLA SELENE Cortesínstä, saatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee VILLA SELENE Cortesínin ja vastaavat projektit Casaresissa.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
