Projektanalyse
VILLA SELENE Cortesín kombinerer en nybygget villa med havudsigt og privat pool i Casares. Den ligger i Finca Cortesín og omfatter ifølge beskrivelsen denne ene villa. Der er derfor ikke flere tilgængelige boliger at sammenligne inden for selve referencen.
Villaen har fem soveværelser og fem badeværelser; desuden nævnes to separate toiletter. Prislisten angiver 733 m² bebygget areal og 617 m² nytteareal. Målegrundlagene er forskellige. Spørg, hvordan vægge, trapper, teknikrum og andre dele behandles, før tallene sammenlignes med en anden villa.
Billederne viser hvide facader, store glaspartier, trædetaljer og en lodret stenvæg. Omkring poolen findes flere planlagte siddepladser; et andet billede viser en terrasse under en åben pergola mod havet. Det er visualiseringer, ikke bekræftelse på færdigt byggeri eller på, at alle viste møbler og installationer er inkluderet.
Et separat terrassemål mangler i prislisten. Derfor beregner vi ingen vægtet pris, hvor en del af terrassen tæller med. Grundens 1.785 m² er en anden oplysning og erstatter ikke det manglende mål. Bed om en fuldstændig arealoversigt med tydelig forbindelse til plantegningen.
Resales nævner privat have, privat parkering og vagt hele døgnet. Finca Cortesín har desuden et golf- og hotelmiljø. Købet omfatter ikke automatisk brug af hotellets faciliteter eller et golfmedlemskab. Få adgang, eventuelle betalinger og inkluderede tjenester beskrevet særskilt.
Hverdagen i VILLA SELENE Cortesín
Brugen af villaen handler ikke kun om størrelsen, men også om forbindelserne mellem hverdagens opholdsrum. Billederne viser måltider under tag, siddepladser ved poolen og afslapning på en hævet terrasse. Overvej, hvor du ville opholde dig på forskellige tidspunkter, og hvordan du går fra køkkenet udendørs. De målte bilruter er et praktisk udgangspunkt for indkøb og aftaler. Modtager du gæster, bør du også undersøge afstanden mellem soveværelser og fællesrum. Aftal havepleje og vedligeholdelse af poolen, især hvis huset ofte skal stå tomt i længere perioder mellem dine egne ophold i løbet af året.
Plads inde og ude
Store vinduer kan forbinde inde og ude visuelt, mens trapper og niveauforskelle stadig præger den daglige brug. Terrassebilledet viser en pergola, en pool nedenfor og en hævet siddeplads. Sammenhold zonerne med en målsat tegning: hvor kan du spise i læ, slappe af eller blot gå forbi? Interiørbillederne viser en køkkenø og et soverum med fritstående badekar. Det er forslag til udformning; bed om den endelige planløsning og en oversigt over inkluderet udstyr. Uden en særskilt terrasseoversigt kan billederne ikke give et pålideligt udendørsareal eller vise, hvordan de enkelte dele er målt og fordelt i projektets arealoplysninger.
Boligtyper i VILLA SELENE Cortesín
Fritliggende villa
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- 4.690.000 €
- Soveværelser
- 5
- Badeværelser
- 5
- Bebygget areal
- 733 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
Pris og købskontekst
Bed ud over købesummen om en fuld beskrivelse af udførelse, installationer og inkluderede arbejder ved have og pool. Afklar, hvad der sker med reservationen, hvis den efterfølgende kontrakt ikke bliver indgået. De nævnte 24 til 33 måneders byggetid bliver først anvendelige, når startpunkt og kontraktlige milepæle er tydelige. Drøft byggetilladelse, betalingsgarantier og vilkår ved forsinkelse. Beregneren er et justerbart finansieringseksempel, ikke et lånetilbud.
At bo i Finca Cortesín, Casares
Finca Cortesín er en del af Casares. Golfmiljøet adskiller sig fra en bolig direkte ved kysten eller i den historiske landsbykerne. Se derfor ud over kommunenavnet på de ture, dit ophold ville indebære. At nå en restaurant inde i resortet er noget andet end at handle, besøge marinaen eller have en aftale i landsbyen. Kortet og omgivelsesblokkene viser særskilte mål for disse behov. Spørg ved et besøg, hvordan adgangen til villaen og eventuelle fælles tjenester fungerer. Hotellet og golfudbuddet i nærheden betyder ikke, at en villaejer automatisk kan benytte alle anlæg frit uden særlige aftaler eller betaling.
Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 92,40 km og tager cirka 62 minutter. Kilde: Google Routes, kontrolleret 7. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre rejsetiden.
Kilde: Google Routes, kontrolleret 7. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med trafik og ændrede ruter.
Flere tilbud i nærheden
Strande fra VILLA SELENE Cortesín
Playa de las Piedras de la Paloma: 4,27 km · 7 min i bil. Playa Chica: 3,82 km · 7 min i bil. Playa Ancha: 4,87 km · 8 min i bil.
Restauranter omkring VILLA SELENE Cortesín
Don Giovanni Finca Cortesin: 1,50 km · 20 min til fods; 1,50 km · 4 min i bil. REI Restaurant: 1,55 km · 21 min til fods; 1,55 km · 4 min i bil. El Jardín de Lutz: 1,55 km · 21 min til fods; 1,55 km · 4 min i bil. Venta Cozar: 3,16 km · 5 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
Minimarket Casares Costa: 4,55 km · 8 min i bil. Bazar Supermarket Ceria: 5,59 km · 8 min i bil. Suma: 7,50 km · 11 min i bil. Supermercado Ana María: 7,70 km · 12 min i bil.
Golfbaner fra VILLA SELENE Cortesín
Finca Cortesin: 1,34 km · 3 min i bil. Dona Julia Golf Club: 3,99 km · 7 min i bil. Estepona Golf: 9,37 km · 13 min i bil. Azata Golf: 9,78 km · 13 min i bil.
Google Routes, verificeret den 7. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
Hvem kan VILLA SELENE Cortesín passe til?
Villaen kan passe til købere, der vil organisere opholdet omkring egen have, pool og flere soveværelser. De havvendte udepladser i visualiseringerne fortjener opmærksomhed sammen med den praktiske indretning indenfor. For familie eller faste gæster er forbindelsen mellem soveværelser, badeværelser og fællesrum særlig vigtig. Den, der behøver en fast flyttedato, bør først afklare byggeplanen. Viljen til at køre til daglige gøremål spiller også ind i valget. En fritidsbolig kræver praktiske vedligeholdelsesaftaler, når ejerne er væk. Planlagt udlejning kræver desuden selvstændige undersøgelser af tilladelse, løbende udgifter og forventet efterspørgsel frem for antagelser om fremtidige indtægter.
Andre projekter i perspektiv
VILLA INFINITY — villa, Casares angiver fem soveværelser og 529,29 m² bebygget areal til 3.800.000 €. VILLA SELENE har også fem soveværelser, med 733 m² bebygget areal til 4.690.000 €. Hos BLUME — villaer, Marbella har Villa 1 fire soveværelser og 843,86 m² bebygget areal til 4.890.000 €; VILLA SELENE har ét soveværelse mere og mindre angivet areal. Alternativernes prislister er fra 28. september og 2. oktober 2026, den egen ligeledes fra 2. oktober. Sammenlign målegrundlag, sted, tidsplan og inkluderet udførelse. Tallene rangerer ikke kvalitet; bed om aktuel tilgængelighed for hver nævnt villa, inden du vælger.
Betaling og færdiggørelse
Betalingsdokumentet opdeler købet i reservation, grundkøb, kontrakt, forberedende projektering og start på jordarbejde. Ét beløb på 350.000 € står ved grundprojekt, udførelsesprojekt og byggetilladelse. Det er uklart, om beløbet gælder samlet eller pr. fase; få fordelingen skriftligt, før betalingsbudgettet fastlægges. Under byggeriet nævnes månedlige betalinger efter fremdrift. Skatter kommer oveni. Grund og byggeri behandles skattemæssigt særskilt; dokumentet er foreløbigt markedsføringsmateriale, ikke en kontrakt. Bekræft aktuel skatteberegning, modregning af reservationen og betalingsgarantier.
Betalingsbilaget nævner cirka otte måneder til byggestart. Resales angiver en anslået leveringstid på 24–33 måneder afhængigt af området. Startpunktet og forholdet til forberedelsesperioden er ikke klart fastlagt; vi lægger derfor ikke perioderne sammen. Udstedt byggetilladelse er ikke bekræftet. Få tilladelsesproces, startvilkår og aftalt leveringsplan skriftligt før underskrift.
| Tidspunkt | Beløb | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservation | 30.000 EUR | Eksklusive skatter. |
| Grundkøb | 803.250 EUR | Eksklusive skatter. |
| Kontraktunderskrift | 250.000 EUR | Eksklusive skatter. |
| Forberedende projekterings- og tilladelsesfaser | 350.000 EUR | Eksklusive skatter. Fordelingen mellem de nævnte faser er ubekræftet; beløbet lægges ikke sammen. |
| Start på jordarbejde | 650.000 EUR | Eksklusive skatter. |
Betalingsvilkår — original PDF
Projektdetaljer
Beliggenhed og daglige ture
VILLA SELENE Cortesín ligger i Finca Cortesín, Casares, i omgivelser med golf og hoteller. Til strandbesøg, indkøb eller et ærinde i landsbyens centrum er bilruten et praktisk udgangspunkt. Undersøg ved en fremvisning forbindelserne mellem villaen og de steder, du forventer at bruge regelmæssigt. Prøv også hjemturen: hverdagens tilgængelighed handler om hele rejsen sammen med placeringen på kortet.
Kort og omgivelser ved VILLA SELENE Cortesín
Google Routes · 7. oktober 2026
- VILLA SELENE Cortesín
- Playa Chica
- Playa Ancha
- Playa de las Piedras de la Paloma
- Don Giovanni Finca Cortesin
- REI Restaurant
- El Jardín de Lutz
- Venta Cozar
- Bazar Supermarket Ceria
- Minimarket Casares Costa
- Suma
- Supermercado Ana María
- Finca Cortesin
- Estepona Golf
- Dona Julia Golf Club
- Azata Golf
- Farmacia Central Sabinillas5,32 km · 8 min i bil
- Centro de Salud San Luis de Sabinillas5,10 km · 8 min i bil
- Bahía de Casares3,25 km · 6 min i bil
- La Sal3,35 km · 6 min i bil
- Brenesport3,34 km · 7 min i bil
- Ciudad Deportiva Sabinillas — EDUFY4,96 km · 8 min i bil
- Marina de la Duquesa6,55 km · 10 min i bil
Omgivelserne i billeder
Ofte stillede spørgsmål
Hvilke boligønsker samler VILLA SELENE Cortesín?
VILLA SELENE Cortesín tilbyder en nybygget villa med havudsigt og privat pool i Casares. Fem soveværelser, fem badeværelser og to separate toiletter kombineres med en privat have. Prislisten angiver 733 m² bebygget areal og 617 m² nytteareal. Terrassens størrelse og en kalenderdato for færdiggørelsen er endnu ikke bekræftet. Undersøg planløsningen og den aftalte tidsplan, før du beslutter dig.
Hvad er ledigt nu?
Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrolleret 7. oktober, angiver én tilgængelig villa til 4.690.000 €. Denne side vedrører VILLA SELENE, ikke hele udbuddet i Finca Cortesín. Udbudspris og tilgængelighed kan ændre sig.
Hvor langt er der til stranden på kortet?
VILLA SELENE Cortesín ligger i Finca Cortesín, Casares, i omgivelser med golf og hoteller. Til strandbesøg, indkøb eller et ærinde i landsbyens centrum er bilruten et praktisk udgangspunkt. Undersøg ved en fremvisning forbindelserne mellem villaen og de steder, du forventer at bruge regelmæssigt. Prøv også hjemturen: hverdagens tilgængelighed handler om hele rejsen sammen med placeringen på kortet.
Findes der en plantegning for villaen?
Bed om en aktuel plantegning for hver etage med særskilte mål for bebygget areal, nytteareal og terrasser. Her er ingen kontrolleret eksempelplantegning medtaget.
Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
Villaen har fem soveværelser og fem badeværelser; desuden nævnes to separate toiletter. Prislisten angiver 733 m² bebygget areal og 617 m² nytteareal. Målegrundlagene er forskellige. Spørg, hvordan vægge, trapper, teknikrum og andre dele behandles, før tallene sammenlignes med en anden villa.
Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
Betalingsdokumentet opdeler købet i reservation, grundkøb, kontrakt, forberedende projektering og start på jordarbejde. Ét beløb på 350.000 € står ved grundprojekt, udførelsesprojekt og byggetilladelse. Det er uklart, om beløbet gælder samlet eller pr. fase; få fordelingen skriftligt, før betalingsbudgettet fastlægges. Under byggeriet nævnes månedlige betalinger efter fremdrift. Skatter kommer oveni. Grund og byggeri behandles skattemæssigt særskilt; dokumentet er foreløbigt markedsføringsmateriale, ikke en kontrakt. Bekræft aktuel skatteberegning, modregning af reservationen og betalingsgarantier. Betalingsbilaget nævner cirka otte måneder til byggestart. Resales angiver en anslået leveringstid på 24–33 måneder afhængigt af området. Startpunktet og forholdet til forberedelsesperioden er ikke klart fastlagt; vi lægger derfor ikke perioderne sammen. Udstedt byggetilladelse er ikke bekræftet. Få tilladelsesproces, startvilkår og aftalt leveringsplan skriftligt før underskrift.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Hvordan skal prisen pr. m² i VILLA SELENE Cortesín forstås?
Udbudsprisen på 4.690.000 € svarer til 6.398 € pr. bebygget m² for denne ene villa. Der er ingen prisspredning mellem flere tilgængelige boliger inden for referencen. Tallet beskriver forholdet mellem udbudspris og opgivet areal, ikke en vurdering eller en opnået salgspris. Samme pris kan særskilt sættes i forhold til de angivne 617 m² nytteareal. Hold dette målegrundlag adskilt fra de 733 m² bebygget areal. Spørg ved sammenligning af villaer, hvilke rum og bygningsdele hvert mål omfatter.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om VILLA SELENE Cortesín, boligtyperne eller beliggenheden.
Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i Casares.
WhatsApp-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
