Projektelemzés
A VILLA SELENE Cortesín új építésű villát, tengeri kilátást és saját medencét kínál Casares területén. Finca Cortesín része, és a rendelkezésre álló leírás szerint ezt az egy villát foglalja magában. Így az adott referenciaszámon belül több elérhető otthon összehasonlítása nem értelmezhető.
A villában öt hálószoba és öt fürdőszoba található, a leírás pedig két külön WC-t is említ. Az árlistában 733 m² beépített és 617 m² hasznos terület szerepel. A mérési alapok különböznek. Más villával való összevetés előtt kérdezzen rá a falak, lépcsők, műszaki helyiségek és további terek kezelésére.
A projektképek fehér homlokzatokat, nagy üvegfelületeket, faelemeket és függőleges kőfalat mutatnak. A medence körül több ülőhely látható; egy másik képen nyitott pergola alatti terasz néz a tenger irányába. Ezek látványtervek, nem igazolják az építés befejezését vagy valamennyi ábrázolt bútor és berendezés árba foglalását.
Az árlistából hiányzik a külön teraszméret. Emiatt nem számítunk olyan súlyozott árat, amely a terasz egy részét is figyelembe venné. Az 1785 m² telek más adat, és nem helyettesíti a hiányzó méretet. Kérjen teljes területkimutatást az alaprajzhoz egyértelműen kapcsolva.
A Resales saját kertet, saját parkolást és egész napos őrzést említ. Finca Cortesín környezetéhez golf és szálloda is tartozik. A vásárlás nem tartalmazza automatikusan a szállodai létesítmények használatát vagy a golftagságot. A hozzáférést, esetleges díjakat és foglalt szolgáltatásokat külön kell rögzíteni.
Mindennapok a VILLA SELENE Cortesín villában
A villa használatát nemcsak a méret, hanem a mindennapi terek közötti kapcsolatok is alakítják. A képek fedett étkezést, medence melletti ülőhelyeket és magasabban fekvő teraszon való pihenést mutatnak. Gondolja végig, hol tartózkodna a nap különböző szakaszaiban, és hogyan jutna ki a konyhából. A mért autós útvonalak gyakorlati kiindulópontot adnak a bevásárláshoz és a találkozókhoz. Vendégek fogadásakor a hálók és közös helyiségek távolsága is számít. Egyeztessen a kert gondozásáról és a medence karbantartásáról, különösen hosszabb távollétek esetén. Ezeket a kérdéseket az alaprajzzal együtt érdemes áttekinteni, mielőtt eldönti, hogyan használná az ingatlant saját tartózkodásai és vendégei látogatásai során.
Belső és külső tér
A nagy ablak vizuálisan összekötheti a belsőt a külsővel, miközben lépcsők és szintkülönbségek továbbra is befolyásolják a napi használatot. A terasz képe pergolát, alacsonyabban fekvő medencét és megemelt ülőhelyet mutat. Vesse össze a zónákat a méretezett tervvel: hol étkezhet védetten, pihenhet, vagy egyszerűen áthaladhat? A belső képeken konyhasziget és szabadon álló káddal kialakított hálótér látható. Ezek berendezési elképzelések; kérje a végleges elrendezést és az árba foglalt felszerelést. Külön teraszkimutatás nélkül a képekből nem következik megbízható külső terület vagy pontos mérési felosztás. A tervnek ezeket az összefüggéseket kell bemutatnia, nem pusztán a vevő képekből alkotott benyomására hagyatkoznia.
Elérhető ingatlantípusok
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- 4 690 000 €
- Hálószoba
- 5
- Fürdőszoba
- 5
- Beépített terület
- 733 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek maradnak.
Ár és vásárlási körülmények
A vételár mellett kérje a kialakítás, a berendezések, valamint a kert és a medence foglalt munkáinak teljes leírását. Tisztázza a foglalási összeg sorsát, ha a következő szerződés nem jön létre. A jelzett 24–33 hónapos építés akkor válik használhatóvá, ha a kezdet és a szerződéses mérföldkövek egyértelműek. Beszélje át az engedélyt, a fizetési garanciákat és a késedelem feltételeit. A kalkulátor módosítható finanszírozási példa, nem hitelajánlat.
Élet Finca Cortesín környékén, Casares területén
Finca Cortesín Casares része. A golfkörnyezet különbözik a közvetlen tengerparti vagy a történelmi faluközpontban lévő otthontól. Ezért a település neve mellett a saját tartózkodással járó utakat is mérlegelje. A resorton belüli étterem elérése más kérdés, mint a bevásárlás, a kikötő látogatása vagy egy falubeli találkozó. A térkép és a környezeti blokkok ezekhez külön úti célokat mutatnak. Látogatáskor kérdezzen rá a villa megközelítésére és az esetleges közös szolgáltatások működésére. A közeli szálloda és golf nem jelenti minden létesítmény automatikus, szabad használatát. A hozzáférés terjedelmét és a felmerülő díjakat az adott vásárláshoz kapcsolódóan, külön érdemes tisztázni.
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 92,40 km, a számított menetidő körülbelül 62 perc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 7., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 7.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
További közeli szolgáltatások
Strandok a VILLA SELENE Cortesín közelében
Playa de las Piedras de la Paloma: 4,27 km · 7 min autóval. Playa Chica: 3,82 km · 7 min autóval. Playa Ancha: 4,87 km · 8 min autóval.
Éttermek a VILLA SELENE Cortesín környékén
Don Giovanni Finca Cortesin: 1,50 km · 20 min gyalog; 1,50 km · 4 min autóval. REI Restaurant: 1,55 km · 21 min gyalog; 1,55 km · 4 min autóval. El Jardín de Lutz: 1,55 km · 21 min gyalog; 1,55 km · 4 min autóval. Venta Cozar: 3,16 km · 5 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Minimarket Casares Costa: 4,55 km · 8 min autóval. Bazar Supermarket Ceria: 5,59 km · 8 min autóval. Suma: 7,50 km · 11 min autóval. Supermercado Ana María: 7,70 km · 12 min autóval.
Golfpályák a VILLA SELENE Cortesín közelében
Finca Cortesin: 1,34 km · 3 min autóval. Dona Julia Golf Club: 3,99 km · 7 min autóval. Estepona Golf: 9,37 km · 13 min autóval. Azata Golf: 9,78 km · 13 min autóval.
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 7-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
Kinek lehet megfelelő a VILLA SELENE Cortesín?
A villa azoknak felelhet meg, akik saját kert, medence és több hálószoba köré szerveznék tartózkodásukat. A látványtervek tenger felé néző helyei a gyakorlati belső elrendezés mellett is figyelmet érdemelnek. Család vagy rendszeres vendégek esetén különösen fontos a hálók, fürdők és közös terek kapcsolata. Akinek rögzített költözési dátum kell, először az építési ütemezést tisztázza. A mindennapi ügyekhez szükséges autózás vállalása szintén szerepet játszik. Második otthonnál a távolléti karbantartás gyakorlati megoldást igényel. Tervezett bérbeadásnál külön ellenőrizendő az engedély, az üzemeltetési költség és a várható kereslet. Ezeket nem helyettesítik feltételezett jövőbeli bevételek vagy a bemutatott képek által keltett elvárások.
Más projektek összevetése
A Casares területén lévő VILLA INFINITY — villa, Casares öt hálót és 529,29 m² beépített területet jelez 3 800 000 € áron. A VILLA SELENE szintén öt hálós, 733 m² területtel, 4 690 000 € irányáron. A marbellai BLUME — villák, Marbella Villa 1 négy hálót és 843,86 m² területet kínál 4 890 000 € összegért; VILLA SELENE egy hálóval több, közölt területe kisebb. Az alternatív árlisták 2026. szeptember 28-i és október 2-i keltezésűek, a saját szintén október 2-i. Vesse össze a mérést, helyet, ütemezést és foglalt kivitelezést. A számok nem minőségi rangsor; döntés előtt kérje minden megnevezett villa aktuális elérhetőségét.
Fizetés és átadás
A fizetési dokumentum foglalásra, telekvásárlásra, szerződésre, előkészítő tervezési szakaszokra és a földmunkák kezdetére bontja a vásárlást. Az alapterv, kiviteli terv és építési engedély mellett egyetlen 350 000 € összeg szerepel. Nem egyértelmű, hogy ez összesen vagy szakaszonként értendő; a fizetési költségvetés előtt kérje a felosztás írásos rögzítését. Az építés alatt a készültség szerinti havi fizetéseket említi. Az adók az összegeken felül fizetendők. A telek és az építés adókezelése külön szerepel; a dokumentum előzetes marketinganyag, nem szerződés. Erősíttesse meg az aktuális adószámítást, a foglalás beszámítását és a fizetési garanciákat.
A fizetési melléklet a munkák kezdetéig körülbelül nyolc hónapot említ. A Resales területtől függően 24–33 hónapos becsült átadási időt jelez. Ennek kezdőpontja és az előkészítéssel való kapcsolata nincs egyértelműen meghatározva, ezért nem adjuk össze az időszakokat. Kiadott építési engedély nincs megerősítve. Aláírás előtt kérje az engedélyezési folyamat, a kezdési feltételek és a szerződéses átadási ütemterv írásos rögzítését.
| Szakasz | Összeg | Magyarázat |
|---|---|---|
| Foglalás | 30 000 EUR | Adók nélkül. |
| Telekvásárlás | 803 250 EUR | Adók nélkül. |
| Szerződés aláírása | 250 000 EUR | Adók nélkül. |
| Előkészítő tervezési és engedélyezési szakaszok | 350 000 EUR | Adók nélkül. Az összeg felsorolt szakaszok közötti megoszlása nincs megerősítve; az összeget nem adjuk össze. |
| Földmunkák kezdete | 650 000 EUR | Adók nélkül. |
Fizetési feltételek — eredeti PDF
Projektadatok
Elhelyezkedés és napi útvonalak
A VILLA SELENE Cortesín Finca Cortesín területén, Casares településen található, golfpályákhoz és szállodákhoz kapcsolódó környezetben. Strandoláshoz, bevásárláshoz vagy a településközpontban intézendő ügyekhez az autós útvonal hasznos kiindulópont. Megtekintéskor vizsgálja meg a villa és a rendszeresen használt helyek közötti kapcsolatot. Próbálja ki a visszautat is: a mindennapi elérhetőséghez a teljes utazás hozzátartozik, a térképen jelölt fekvés mellett.
Térkép és környék: VILLA SELENE Cortesín
Google Routes · 2026. október 7.
- VILLA SELENE Cortesín
- Playa Chica
- Playa Ancha
- Playa de las Piedras de la Paloma
- Don Giovanni Finca Cortesin
- REI Restaurant
- El Jardín de Lutz
- Venta Cozar
- Bazar Supermarket Ceria
- Minimarket Casares Costa
- Suma
- Supermercado Ana María
- Finca Cortesin
- Estepona Golf
- Dona Julia Golf Club
- Azata Golf
- Farmacia Central Sabinillas5,32 km · 8 min autóval
- Centro de Salud San Luis de Sabinillas5,10 km · 8 min autóval
- Bahía de Casares3,25 km · 6 min autóval
- La Sal3,35 km · 6 min autóval
- Brenesport3,34 km · 7 min autóval
- Ciudad Deportiva Sabinillas — EDUFY4,96 km · 8 min autóval
- Marina de la Duquesa6,55 km · 10 min autóval
A környék képekben
Gyakori kérdések
Milyen otthonigényeket kapcsol össze a VILLA SELENE Cortesín?
A VILLA SELENE Cortesín új építésű villát kínál tengeri kilátással és saját medencével Casares területén. Öt hálószoba, öt fürdőszoba és két külön WC mellett saját kert szerepel. Az árlista 733 m² beépített és 617 m² hasznos területet ad meg. A terasz mérete és a naptári befejezési időpont még nincs megerősítve. Döntés előtt ellenőrizze az elrendezést és a szerződéses ütemezést.
Mi érhető el jelenleg?
A 2026. október 2-i, október 7-én ellenőrzött árlista egy elérhető villát tüntet fel 4 690 000 € áron. Ez az oldal a VILLA SELENE ajánlatáról szól, nem Finca Cortesín teljes kínálatáról. Az irányár és az elérhetőség változhat.
Milyen messze van a bemutatott strand?
A VILLA SELENE Cortesín Finca Cortesín területén, Casares településen található, golfpályákhoz és szállodákhoz kapcsolódó környezetben. Strandoláshoz, bevásárláshoz vagy a településközpontban intézendő ügyekhez az autós útvonal hasznos kiindulópont. Megtekintéskor vizsgálja meg a villa és a rendszeresen használt helyek közötti kapcsolatot. Próbálja ki a visszautat is: a mindennapi elérhetőséghez a teljes utazás hozzátartozik, a térképen jelölt fekvés mellett.
Elérhető a villa alaprajza?
Kérjen aktuális, szintenkénti alaprajzot, külön beépített, hasznos és teraszméretekkel. Ellenőrzött mintaalaprajzot itt nem közlünk.
Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
A villában öt hálószoba és öt fürdőszoba található, a leírás pedig két külön WC-t is említ. Az árlistában 733 m² beépített és 617 m² hasznos terület szerepel. A mérési alapok különböznek. Más villával való összevetés előtt kérdezzen rá a falak, lépcsők, műszaki helyiségek és további terek kezelésére.
Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
A fizetési dokumentum foglalásra, telekvásárlásra, szerződésre, előkészítő tervezési szakaszokra és a földmunkák kezdetére bontja a vásárlást. Az alapterv, kiviteli terv és építési engedély mellett egyetlen 350 000 € összeg szerepel. Nem egyértelmű, hogy ez összesen vagy szakaszonként értendő; a fizetési költségvetés előtt kérje a felosztás írásos rögzítését. Az építés alatt a készültség szerinti havi fizetéseket említi. Az adók az összegeken felül fizetendők. A telek és az építés adókezelése külön szerepel; a dokumentum előzetes marketinganyag, nem szerződés. Erősíttesse meg az aktuális adószámítást, a foglalás beszámítását és a fizetési garanciákat. A fizetési melléklet a munkák kezdetéig körülbelül nyolc hónapot említ. A Resales területtől függően 24–33 hónapos becsült átadási időt jelez. Ennek kezdőpontja és az előkészítéssel való kapcsolata nincs egyértelműen meghatározva, ezért nem adjuk össze az időszakokat. Kiadott építési engedély nincs megerősítve. Aláírás előtt kérje az engedélyezési folyamat, a kezdési feltételek és a szerződéses átadási ütemterv írásos rögzítését.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Hogyan értelmezhető a VILLA SELENE Cortesín négyzetméterára?
A 4 690 000 € irányár ennél az egy villánál 6398 € értéknek felel meg beépített négyzetméterenként. Nincs több elérhető otthon közötti árszórás ezen a referenciaszámon. Az arány az irányárat veti össze a közölt területtel; nem értékbecslés vagy megvalósult eladási ár. Ugyanez az ár külön a közölt 617 m² hasznos területhez is viszonyítható. Ezt a mérési alapot tartsa külön a 733 m² beépített területtől. Villák összehasonlításakor kérdezze meg, mely helyiségek és szerkezeti részek szerepelnek az egyes méretekben.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a VILLA SELENE Cortesín-ről és a lehetséges következő lépésekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a VILLA SELENE Cortesín-hez hasonló Casares területén található projekteket is jól ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
