Projectanalyse
VILLA SELENE Cortesín combineert een nieuwbouwvilla met zeezicht en privézwembad in Casares. Het project ligt in Finca Cortesín en omvat volgens de beschikbare beschrijving deze ene villa. Een vergelijking tussen verschillende beschikbare woningen binnen VILLA SELENE is daarom niet van toepassing.
De woning telt vijf slaapkamers en vijf badkamers, plus twee afzonderlijke toiletten volgens de projectomschrijving. De prijslijst vermeldt 733 m² bebouwd en 617 m² bruikbaar. Deze oppervlaktes hebben verschillende meetbasissen: vraag hoe wanden, trappen, technische ruimten en andere onderdelen zijn verwerkt voordat je de cijfers naast een andere villa legt.
De ontwerpbeelden tonen witte gevels, grote glaspartijen, houtaccenten en een verticale stenen wand. Bij het zwembad zijn verschillende zitplekken voorzien; een ander beeld laat een terras onder een open pergola met uitzicht richting zee zien. De beelden zijn visualisaties, geen bewijs dat de woning al is voltooid of dat alle getoonde meubels en voorzieningen zijn inbegrepen.
Voor het terras ontbreekt een afzonderlijke maat in de prijslijst. Daarom berekenen wij hier geen gewogen prijs waarbij een deel van het terras meetelt. Het perceel van 1.785 m² is een ander gegeven en vervangt die ontbrekende terrasmaat niet. Vraag een volledige oppervlaktestaat met een herkenbare koppeling naar de plattegrond.
Resales noemt een eigen tuin, privéparkeren en beveiliging gedurende vierentwintig uur. De omgeving van Finca Cortesín heeft daarnaast een golf- en hotelkarakter. Dat betekent niet automatisch dat gebruik van hotelvoorzieningen of een golflidmaatschap bij de aankoop is inbegrepen. Laat toegang, eventuele bijdragen en inbegrepen diensten afzonderlijk vastleggen.
Het dagelijks leven bij VILLA SELENE Cortesín
Het gebruik van deze villa draait niet alleen om de grootte, maar ook om de verbinding tussen de dagelijkse woonplekken. De beelden laten eten onder een overkapping, zitten bij het zwembad en ontspannen op een hoger terras zien. Bedenk welke plek je op verschillende momenten van de dag zou kiezen en hoe je vanuit de keuken naar buiten loopt. Voor boodschappen en andere afspraken zijn de gemeten autoroutes een praktisch uitgangspunt. Wie gasten ontvangt, kan daarnaast kijken naar de afstand tussen slaapvertrekken en gezamenlijke ruimten. Maak ook afspraken over tuinonderhoud en zwembadbeheer, vooral als de woning geregeld langere tijd leegstaat.
Binnenruimte en buitenruimte
Een groot raam kan binnen en buiten visueel verbinden, terwijl een trap of niveauverschil het dagelijkse gebruik toch bepaalt. Het terrasbeeld van VILLA SELENE laat een pergola, een lager gelegen zwembad en een verhoogde zitplek zien. Leg die verschillende zones naast het maatplan: waar kun je beschut eten, waar is ruimte om te loungen en welke delen zijn vooral doorgang? De interieurbeelden tonen een keuken met eiland en een slaapruimte met vrijstaand bad. Dit zijn ontwerpvoorstellen; vraag de definitieve indeling en inbegrepen uitrusting op. Zonder afzonderlijke terrasstaat is uit de beelden geen betrouwbare buitenoppervlakte af te leiden.
Woningtypes in VILLA SELENE Cortesín
Vrijstaande villa
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €4.690.000
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 5
- Bebouwde oppervlakte
- 733 m²
Prijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.
Prijs en aankoopcontext
Vraag naast de aankoopprijs een volledige omschrijving van afwerking, installaties en inbegrepen werkzaamheden aan tuin en zwembad. Leg bij de reservering vast wat er gebeurt als de vervolgovereenkomst niet tot stand komt. De genoemde bouwduur van 24 tot 33 maanden heeft pas praktische betekenis wanneer het startmoment en de contractuele mijlpalen duidelijk zijn. Bespreek ook de actuele vergunningstatus, betalingsgaranties en voorwaarden bij vertraging. De calculator is een aanpasbaar financieringsvoorbeeld, geen hypotheekaanbod.
Wonen in Finca Cortesín, Casares
Finca Cortesín maakt deel uit van Casares. De ligging bij de golfomgeving verschilt van wonen direct aan de kust of in de historische dorpskern. Kijk daarom niet alleen naar de gemeentenaam, maar ook naar de ritten die bij jouw verblijf horen. De route naar een restaurant binnen het resort is een andere afweging dan die naar een supermarkt, jachthaven of afspraak in het dorp. De kaart en omgevingsblokken laten daarvoor afzonderlijke bestemmingen zien. Vraag bij een bezoek hoe de toegang tot de woning en eventuele gemeenschappelijke diensten werkt. Het nabijgelegen hotel en golfaanbod betekenen niet vanzelf dat alle faciliteiten vrij toegankelijk zijn.
Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 92,40 km en ongeveer 62 minuten. Bron: Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door verkeer en routewijzigingen afwijken.
Meer voorzieningen in de buurt
Stranden vanuit VILLA SELENE Cortesín
Playa de las Piedras de la Paloma: 4,27 km · 7 min rijden. Playa Chica: 3,82 km · 7 min rijden. Playa Ancha: 4,87 km · 8 min rijden.
Restaurants rond VILLA SELENE Cortesín
Don Giovanni Finca Cortesin: 1,50 km · 20 min lopen; 1,50 km · 4 min rijden. REI Restaurant: 1,55 km · 21 min lopen; 1,55 km · 4 min rijden. El Jardín de Lutz: 1,55 km · 21 min lopen; 1,55 km · 4 min rijden. Venta Cozar: 3,16 km · 5 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Minimarket Casares Costa: 4,55 km · 8 min rijden. Bazar Supermarket Ceria: 5,59 km · 8 min rijden. Suma: 7,50 km · 11 min rijden. Supermercado Ana María: 7,70 km · 12 min rijden.
Golfbanen vanuit VILLA SELENE Cortesín
Finca Cortesin: 1,34 km · 3 min rijden. Dona Julia Golf Club: 3,99 km · 7 min rijden. Estepona Golf: 9,37 km · 13 min rijden. Azata Golf: 9,78 km · 13 min rijden.
Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres; autorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.
Voor wie kan VILLA SELENE Cortesín passen?
Deze villa kan passen bij kopers die hun verblijf rond een eigen tuin, zwembad en meerdere slaapvertrekken willen organiseren. De zeegerichte buitenplekken in de visualisaties verdienen dan aandacht naast de dagelijkse indeling binnenshuis. Voor een gezin of regelmatig bezoek is vooral belangrijk hoe slaapkamers, badkamers en gezamenlijke ruimten met elkaar verbonden zijn. Wie een vaste verhuisdatum nodig heeft, moet eerst duidelijkheid krijgen over de bouwplanning. Ook de bereidheid om dagelijkse bestemmingen met de auto te bereiken weegt mee. Voor een tweede woning vraagt het onderhoud een praktische regeling. Bij verhuurplannen horen bovendien afzonderlijke controles van toestemming, exploitatiekosten en verwachte vraag.
Andere projecten in perspectief
VILLA INFINITY — villa, Casares vermeldt een villa met vijf slaapkamers en 529,29 m² bebouwd voor €3.800.000. VILLA SELENE heeft eveneens vijf slaapkamers, met 733 m² bebouwd en een vraagprijs van €4.690.000. Bij BLUME — villa’s, Marbella telt Villa 1 vier slaapkamers en 843,86 m² bebouwd voor €4.890.000; VILLA SELENE heeft een slaapkamer meer en een kleinere opgegeven bebouwde oppervlakte. De alternatieve prijslijsten dateren van 28 september en 2 oktober 2026. De eigen lijst dateert eveneens van 2 oktober. Vergelijk ook de meetdefinities, ligging, planning en inbegrepen afwerking. Deze cijfers geven geen kwaliteitsrangorde; vraag de actuele beschikbaarheid van iedere genoemde villa op.
Betaling en oplevering
Het betalingsdocument verdeelt de aankoop over reservering, aankoop van het perceel, contract, voorbereidende projectfasen en de start van de grondwerken. Bij basisontwerp, uitvoeringsontwerp en bouwvergunning staat één bedrag van €350.000. Het document maakt niet duidelijk of dit een totaalbedrag of een bedrag per fase is; laat die verdeling vastleggen voordat je het betalingsbudget bepaalt. Tijdens de bouw noemt het maandelijkse betalingen volgens de voortgang. Belastingen komen bovenop de bedragen. Het document behandelt perceel en bouw fiscaal afzonderlijk en is een voorlopige marketingbijlage, geen contract. Laat de actuele belastingberekening, verrekening van de reservering en betaalgaranties bevestigen.
De betaalbijlage noemt ongeveer acht maanden tot de start van de werken. De Resales-fiche vermeldt een geschatte leveringstermijn van 24–33 maanden, afhankelijk van de zone. Het beginpunt van die termijn en de aansluiting op de voorbereidende periode zijn niet duidelijk vastgelegd; wij tellen deze termijnen daarom niet op. Een verleende bouwvergunning is niet bevestigd. Laat het vergunningstraject, de startvoorwaarden en de contractuele opleveringsplanning vóór ondertekening vastleggen.
| Moment | Bedrag | Toelichting |
|---|---|---|
| Reservering | 30.000 EUR | Exclusief belastingen. |
| Aankoop perceel | 803.250 EUR | Exclusief belastingen. |
| Ondertekening contract | 250.000 EUR | Exclusief belastingen. |
| Voorbereidende project- en vergunningsfasen | 350.000 EUR | Exclusief belastingen. Verdeling over de genoemde fasen niet bevestigd; dit bedrag wordt niet opgeteld. |
| Start grondwerken | 650.000 EUR | Exclusief belastingen. |
Betalingsvoorwaarden — originele PDF
Projectdetails
Ligging en dagelijkse routes
VILLA SELENE Cortesín ligt in Finca Cortesín, Casares, in een omgeving met golf en hotels. Voor een strandbezoek, boodschappen of een afspraak in het dorpscentrum is de autoroute een praktisch uitgangspunt. Kijk bij een bezichtiging naar de aansluiting tussen de villa en de bestemmingen die je regelmatig gebruikt. Probeer ook de terugweg: dagelijkse bereikbaarheid gaat over de volledige rit, niet alleen over de ligging op de kaart.
Kaart en omgeving van VILLA SELENE Cortesín
Google Routes · 7 oktober 2026
- VILLA SELENE Cortesín
- Playa Chica
- Playa Ancha
- Playa de las Piedras de la Paloma
- Don Giovanni Finca Cortesin
- REI Restaurant
- El Jardín de Lutz
- Venta Cozar
- Bazar Supermarket Ceria
- Minimarket Casares Costa
- Suma
- Supermercado Ana María
- Finca Cortesin
- Estepona Golf
- Dona Julia Golf Club
- Azata Golf
- Farmacia Central Sabinillas5,32 km · 8 min rijden
- Centro de Salud San Luis de Sabinillas5,10 km · 8 min rijden
- Bahía de Casares3,25 km · 6 min rijden
- La Sal3,35 km · 6 min rijden
- Brenesport3,34 km · 7 min rijden
- Ciudad Deportiva Sabinillas — EDUFY4,96 km · 8 min rijden
- Marina de la Duquesa6,55 km · 10 min rijden
Omgeving in beeld
Veelgestelde vragen
Welke woonwensen komen samen bij VILLA SELENE Cortesín?
VILLA SELENE Cortesín biedt een nieuwbouwvilla met zeezicht en privézwembad in Casares. Vijf slaapkamers, vijf badkamers en twee afzonderlijke toiletten gaan samen met een eigen tuin. De prijslijst vermeldt 733 m² bebouwd en 617 m² bruikbaar. De terrasoppervlakte en een kalenderdatum voor oplevering zijn nog niet bevestigd. Bekijk daarom de indeling en de contractuele planning voordat je beslist.
Wat is het actuele aanbod?
De prijslijst van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt één beschikbare villa voor €4.690.000. Deze pagina behandelt VILLA SELENE zelf, niet het volledige aanbod binnen Finca Cortesín. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen.
Hoe ver is het getoonde strand?
VILLA SELENE Cortesín ligt in Finca Cortesín, Casares, in een omgeving met golf en hotels. Voor een strandbezoek, boodschappen of een afspraak in het dorpscentrum is de autoroute een praktisch uitgangspunt. Kijk bij een bezichtiging naar de aansluiting tussen de villa en de bestemmingen die je regelmatig gebruikt. Probeer ook de terugweg: dagelijkse bereikbaarheid gaat over de volledige rit, niet alleen over de ligging op de kaart.
Is er een plattegrond van de villa?
Vraag een actuele plattegrond met de indeling per woonlaag en een uitsplitsing van de bebouwde, bruikbare en terrasoppervlakte. Er is hier geen gecontroleerde voorbeeldplattegrond opgenomen.
Wat moet ik per woning controleren?
De woning telt vijf slaapkamers en vijf badkamers, plus twee afzonderlijke toiletten volgens de projectomschrijving. De prijslijst vermeldt 733 m² bebouwd en 617 m² bruikbaar. Deze oppervlaktes hebben verschillende meetbasissen: vraag hoe wanden, trappen, technische ruimten en andere onderdelen zijn verwerkt voordat je de cijfers naast een andere villa legt.
Hoe zijn betaling en oplevering gepland?
Het betalingsdocument verdeelt de aankoop over reservering, aankoop van het perceel, contract, voorbereidende projectfasen en de start van de grondwerken. Bij basisontwerp, uitvoeringsontwerp en bouwvergunning staat één bedrag van €350.000. Het document maakt niet duidelijk of dit een totaalbedrag of een bedrag per fase is; laat die verdeling vastleggen voordat je het betalingsbudget bepaalt. Tijdens de bouw noemt het maandelijkse betalingen volgens de voortgang. Belastingen komen bovenop de bedragen. Het document behandelt perceel en bouw fiscaal afzonderlijk en is een voorlopige marketingbijlage, geen contract. Laat de actuele belastingberekening, verrekening van de reservering en betaalgaranties bevestigen. De betaalbijlage noemt ongeveer acht maanden tot de start van de werken. De Resales-fiche vermeldt een geschatte leveringstermijn van 24–33 maanden, afhankelijk van de zone. Het beginpunt van die termijn en de aansluiting op de voorbereidende periode zijn niet duidelijk vastgelegd; wij tellen deze termijnen daarom niet op. Een verleende bouwvergunning is niet bevestigd. Laat het vergunningstraject, de startvoorwaarden en de contractuele opleveringsplanning vóór ondertekening vastleggen.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van je inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Hoe lees je de prijs per m² bij VILLA SELENE Cortesín?
De vraagprijs van €4.690.000 komt voor deze ene villa uit op €6.398 per bebouwde m². Er is geen spreiding tussen meerdere aangeboden woningen binnen deze referentie. Het betreft een verhouding tussen vraagprijs en opgegeven oppervlakte, geen taxatie of gerealiseerde verkoopprijs. Dezelfde vraagprijs kan afzonderlijk tegen de opgegeven 617 m² bruikbare oppervlakte worden afgezet. Houd die meetbasis gescheiden van de 733 m² bebouwd. Vraag bij het vergelijken van villa’s welke ruimten en constructiedelen in iedere maat zijn opgenomen.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek je mogelijkheden
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van VILLA SELENE Cortesín en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Casares.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
