Projektanalys
VILLA SELENE Cortesín förenar en nybyggd villa med havsutsikt och privat pool i Casares. Den ligger i Finca Cortesín och omfattar enligt beskrivningen denna enda villa. Det finns därför inte flera tillgängliga bostäder att jämföra inom just denna referens.
Villan har fem sovrum och fem badrum, och dessutom anges två separata toaletter. Prislistan redovisar 733 m² byggd yta och 617 m² nyttig yta. Måtten har olika underlag. Fråga hur väggar, trappor, teknikrum och andra utrymmen behandlas innan siffrorna jämförs med en annan villa.
Bilderna visar vita fasader, stora glaspartier, trädetaljer och en vertikal stenvägg. Flera sittplatser ligger runt poolen; en annan vy visar en terrass under en öppen pergola mot havet. Det är visualiseringar, inte bekräftelse på färdig byggnation eller att alla avbildade möbler och installationer ingår.
Separat terrassmått saknas i prislistan. Därför beräknar vi inget viktat pris där en del av terrassen räknas in. Tomtens 1 785 m² är en annan uppgift och ersätter inte det saknade måttet. Begär en fullständig ytförteckning med tydlig koppling till planritningen.
Resales anger privat trädgård, privat parkering och bevakning dygnet runt. Finca Cortesín har också en golf- och hotellmiljö. Köpet omfattar inte automatiskt tillgång till hotellets anläggningar eller ett golfmedlemskap. Låt tillträde, eventuella avgifter och inkluderade tjänster anges separat.
Vardagen i VILLA SELENE Cortesín
Hur villan fungerar handlar inte bara om storleken utan också om sambanden mellan vardagens olika rum. Bilderna visar måltider under tak, sittplatser vid poolen och avkoppling på en upphöjd terrass. Fundera på var du vill vara under olika delar av dagen och hur du går från köket utomhus. De uppmätta bilrutterna ger en praktisk utgångspunkt för inköp och möten. Om du tar emot gäster är även avståndet mellan sovrum och gemensamma rum värt att granska. Ordna trädgårdsskötsel och poolunderhåll, särskilt om huset ofta ska stå tomt under längre perioder mellan dina egna vistelser.
Utrymme inne och ute
Stora fönster kan visuellt förena inne och ute, medan trappor och nivåskillnader ändå påverkar vardagen. Terrassbilden visar en pergola, poolen nedanför och en upphöjd sittplats. Jämför zonerna med en måttsatt ritning: var kan du äta skyddat, koppla av eller bara passera? Interiörbilderna visar ett kök med ö och ett sovutrymme med fristående badkar. Det är förslag till utformning; begär den slutliga planlösningen och uppgifter om vilken utrustning som ingår. Utan en separat terrassförteckning går det inte att utläsa en tillförlitlig utomhusyta ur bilderna eller hur dess olika delar har mätts och fördelats i projektet.
Bostadstyper i VILLA SELENE Cortesín
Fristående villa
- Bostäder i prislistan
- 1
- Pris
- 4 690 000 €
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 5
- Byggd yta
- 733 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
Pris och köpsammanhang
Begär utöver köpeskillingen en fullständig beskrivning av utförande, installationer och arbeten som ingår för trädgård och pool. Bestäm vad som händer med reservationen om det efterföljande avtalet inte blir av. Byggtiden på 24 till 33 månader får praktisk betydelse först när startpunkt och avtalsmilstolpar är tydliga. Diskutera bygglov, betalningsgarantier och villkor vid förseningar. Kalkylatorn är ett justerbart finansieringsexempel, inte ett låneerbjudande.
Att bo i Finca Cortesín, Casares
Finca Cortesín är en del av Casares. Golfmiljön skiljer sig från ett hem direkt vid kusten eller i den historiska bykärnan. Se därför bortom kommunnamnet till de resor som din vistelse skulle innebära. Att nå en restaurang inom resorten är en annan fråga än att handla, besöka marinan eller ha ett möte i byn. Kartan och omgivningsblocken visar separata mål för dessa behov. Fråga under ett besök hur tillträdet till villan och eventuella gemensamma tjänster fungerar. Det närliggande hotellet och golfutbudet innebär inte att en villaägare automatiskt får använda varje anläggning fritt.
Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 92,40 km och tar ungefär 62 minuter. Källa: Google Routes, kontrollerad 7 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan påverka restiden.
Källa: Google Routes, kontrollerat den 7 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med trafik och ändrade färdvägar.
Fler verksamheter i närheten
Stränder från VILLA SELENE Cortesín
Playa de las Piedras de la Paloma: 4,27 km · 7 min med bil. Playa Chica: 3,82 km · 7 min med bil. Playa Ancha: 4,87 km · 8 min med bil.
Restauranger nära VILLA SELENE Cortesín
Don Giovanni Finca Cortesin: 1,50 km · 20 min till fots; 1,50 km · 4 min med bil. REI Restaurant: 1,55 km · 21 min till fots; 1,55 km · 4 min med bil. El Jardín de Lutz: 1,55 km · 21 min till fots; 1,55 km · 4 min med bil. Venta Cozar: 3,16 km · 5 min med bil.
Stormarknader och dagliga inköp
Minimarket Casares Costa: 4,55 km · 8 min med bil. Bazar Supermarket Ceria: 5,59 km · 8 min med bil. Suma: 7,50 km · 11 min med bil. Supermercado Ana María: 7,70 km · 12 min med bil.
Golfbanor från VILLA SELENE Cortesín
Finca Cortesin: 1,34 km · 3 min med bil. Dona Julia Golf Club: 3,99 km · 7 min med bil. Estepona Golf: 9,37 km · 13 min med bil. Azata Golf: 9,78 km · 13 min med bil.
Google Routes, kontrollerat den 7 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
Vem kan VILLA SELENE Cortesín passa?
Villan kan passa köpare som vill organisera vistelsen kring egen trädgård, pool och flera sovrum. Platserna mot havet i visualiseringarna förtjänar lika mycket uppmärksamhet som den praktiska planlösningen inne. För familj eller återkommande gäster är sambandet mellan sovrum, badrum och gemensamma utrymmen särskilt viktigt. Den som behöver ett fast flyttdatum bör först reda ut byggtidsplanen. Även viljan att köra till vardagliga mål spelar roll i valet. Ett andra hem behöver praktiska lösningar för skötsel när ägarna är borta. Planerad uthyrning kräver dessutom separata kontroller av tillstånd, löpande kostnader och förväntad efterfrågan i stället för antaganden om intäkter.
Andra projekt i perspektiv
VILLA INFINITY — villa, Casares anger fem sovrum och 529,29 m² byggd yta för 3 800 000 €. VILLA SELENE har också fem sovrum, med 733 m² byggd yta för 4 690 000 €. Hos BLUME — villor, Marbella har Villa 1 fyra sovrum och 843,86 m² byggd yta för 4 890 000 €; VILLA SELENE har ett sovrum mer och mindre angiven yta. Alternativens prislistor är från 28 september och 2 oktober 2026, den egna också från 2 oktober. Jämför mått, läge, tidsplan och inkluderat utförande. Siffrorna rangordnar inte kvalitet; begär aktuell tillgänglighet för varje nämnd villa.
Betalning och färdigställande
Betalningsdokumentet delar upp köpet i reservation, tomtköp, kontrakt, förberedande projektering och start av markarbeten. Ett enda belopp på 350 000 € står vid grundprojektering, utförandeprojektering och bygglov. Det framgår inte om beloppet gäller totalt eller per fas; få fördelningen skriftligt innan betalningsbudgeten fastställs. Under byggtiden anges månadsbetalningar efter framdrift. Skatter tillkommer. Tomt och byggnad behandlas separat skattemässigt; dokumentet är preliminärt marknadsföringsmaterial, inte ett avtal. Bekräfta aktuell skatteberäkning, avräkning av reservationen och betalningsgarantier.
Betalningsbilagan anger cirka åtta månader till byggstart. Resales anger en beräknad leveranstid på 24–33 månader beroende på område. Startpunkten och förhållandet till förberedelsetiden är inte tydligt fastställda; vi lägger därför inte ihop perioderna. Beviljat bygglov är inte bekräftat. Få tillståndsprocess, startvillkor och avtalad leveransplan skriftligt före underskrift.
| Tidpunkt | Belopp | Förklaring |
|---|---|---|
| Reservation | 30 000 EUR | Exklusive skatter. |
| Tomtköp | 803 250 EUR | Exklusive skatter. |
| Kontraktsskrivning | 250 000 EUR | Exklusive skatter. |
| Förberedande projekterings- och tillståndsfaser | 350 000 EUR | Exklusive skatter. Fördelningen mellan angivna faser är obekräftad; beloppet summeras inte. |
| Start av markarbeten | 650 000 EUR | Exklusive skatter. |
Betalningsvillkor — original-PDF
Projektdetaljer
Läge och vardagsresor
VILLA SELENE Cortesín ligger i Finca Cortesín, Casares, i en omgivning med golf och hotell. För strandbesök, inköp eller ett ärende i byns centrum är bilrutten en praktisk utgångspunkt. Undersök vid en visning förbindelserna mellan villan och de platser du räknar med att använda regelbundet. Prova även återresan: vardagens tillgänglighet handlar om hela färden, utöver läget på kartan.
Karta och omgivningar vid VILLA SELENE Cortesín
Google Routes · 7 oktober 2026
- VILLA SELENE Cortesín
- Playa Chica
- Playa Ancha
- Playa de las Piedras de la Paloma
- Don Giovanni Finca Cortesin
- REI Restaurant
- El Jardín de Lutz
- Venta Cozar
- Bazar Supermarket Ceria
- Minimarket Casares Costa
- Suma
- Supermercado Ana María
- Finca Cortesin
- Estepona Golf
- Dona Julia Golf Club
- Azata Golf
- Farmacia Central Sabinillas5,32 km · 8 min med bil
- Centro de Salud San Luis de Sabinillas5,10 km · 8 min med bil
- Bahía de Casares3,25 km · 6 min med bil
- La Sal3,35 km · 6 min med bil
- Brenesport3,34 km · 7 min med bil
- Ciudad Deportiva Sabinillas — EDUFY4,96 km · 8 min med bil
- Marina de la Duquesa6,55 km · 10 min med bil
Omgivningen i bilder
Vanliga frågor
Vilka boendeönskemål förenar VILLA SELENE Cortesín?
VILLA SELENE Cortesín erbjuder en nybyggd villa med havsutsikt och privat pool i Casares. Fem sovrum, fem badrum och två separata toaletter kompletteras av en privat trädgård. Prislistan anger 733 m² byggd yta och 617 m² nyttig yta. Terrassens storlek och ett kalenderdatum för färdigställande är ännu inte bekräftade. Granska planlösningen och avtalets tidsplan före beslut.
Vad finns tillgängligt?
Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, visar en tillgänglig villa för 4 690 000 €. Sidan gäller VILLA SELENE, inte hela utbudet i Finca Cortesín. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras.
Hur långt är det till stranden som visas?
VILLA SELENE Cortesín ligger i Finca Cortesín, Casares, i en omgivning med golf och hotell. För strandbesök, inköp eller ett ärende i byns centrum är bilrutten en praktisk utgångspunkt. Undersök vid en visning förbindelserna mellan villan och de platser du räknar med att använda regelbundet. Prova även återresan: vardagens tillgänglighet handlar om hela färden, utöver läget på kartan.
Finns det en planritning för villan?
Begär en aktuell planritning för varje våning med separata mått för byggd yta, nyttig yta och terrasser. Ingen kontrollerad exempelritning ingår här.
Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
Villan har fem sovrum och fem badrum, och dessutom anges två separata toaletter. Prislistan redovisar 733 m² byggd yta och 617 m² nyttig yta. Måtten har olika underlag. Fråga hur väggar, trappor, teknikrum och andra utrymmen behandlas innan siffrorna jämförs med en annan villa.
Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Betalningsdokumentet delar upp köpet i reservation, tomtköp, kontrakt, förberedande projektering och start av markarbeten. Ett enda belopp på 350 000 € står vid grundprojektering, utförandeprojektering och bygglov. Det framgår inte om beloppet gäller totalt eller per fas; få fördelningen skriftligt innan betalningsbudgeten fastställs. Under byggtiden anges månadsbetalningar efter framdrift. Skatter tillkommer. Tomt och byggnad behandlas separat skattemässigt; dokumentet är preliminärt marknadsföringsmaterial, inte ett avtal. Bekräfta aktuell skatteberäkning, avräkning av reservationen och betalningsgarantier. Betalningsbilagan anger cirka åtta månader till byggstart. Resales anger en beräknad leveranstid på 24–33 månader beroende på område. Startpunkten och förhållandet till förberedelsetiden är inte tydligt fastställda; vi lägger därför inte ihop perioderna. Beviljat bygglov är inte bekräftat. Få tillståndsprocess, startvillkor och avtalad leveransplan skriftligt före underskrift.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Hur ska priset per m² i VILLA SELENE Cortesín tolkas?
Det begärda priset 4 690 000 € motsvarar 6 398 € per byggd m² för denna enda villa. Någon prisspridning mellan flera tillgängliga bostäder inom referensen finns inte. Måttet beskriver begärt pris i förhållande till angiven yta, inte en värdering eller ett genomfört försäljningspris. Samma pris kan separat ställas mot de angivna 617 m² nyttig yta. Håll det underlaget skilt från 733 m² byggd yta. Fråga vid en villajämförelse vilka utrymmen och byggnadsdelar som ingår i respektive mått.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Relaterade sidor
Nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av VILLA SELENE Cortesín och frågor om projektet.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Casares.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
