Prosjektanalyse
VILLA SELENE Cortesín kombinerer en nybygd villa med havutsikt og privat basseng i Casares. Den ligger i Finca Cortesín og omfatter ifølge beskrivelsen denne ene villaen. Det finnes derfor ikke flere tilgjengelige boliger å sammenligne innenfor selve referansen.
Villaen har fem soverom og fem bad, og beskrivelsen nevner også to separate toaletter. Prislisten oppgir 733 m² bebygd og 617 m² nyttbart areal. Tallene bygger på ulike målegrunnlag. Spør hvordan vegger, trapper, tekniske rom og andre områder behandles før du sammenligner med en annen villa.
Prosjektbildene viser hvite fasader, store glassflater, tredetaljer og en loddrett steinvegg. Flere sitteplasser ligger rundt bassenget; et annet bilde viser en terrasse under en åpen pergola vendt mot sjøen. Dette er visualiseringer, ikke bekreftelse på ferdig bygg eller at alle viste møbler og installasjoner er inkludert.
Et separat terrassemål mangler i prislisten. Derfor beregner vi ingen vektet pris der en del av terrassen teller med. Tomten på 1 785 m² er en annen opplysning og kan ikke erstatte det manglende målet. Be om en fullstendig arealoversikt tydelig knyttet til plantegningen.
Resales oppgir privat hage, privat parkering og vakthold hele døgnet. Finca Cortesín har også et golf- og hotellmiljø. Kjøpet inkluderer ikke automatisk bruk av hotellfasiliteter eller golfmedlemskap. Få adgang, eventuelle bidrag og inkluderte tjenester beskrevet separat.
Hverdagen i VILLA SELENE Cortesín
Bruken av villaen handler ikke bare om størrelse, men også om forbindelsene mellom hverdagens oppholdsrom. Bildene viser måltider under tak, sitteplasser ved bassenget og avslapning på en hevet terrasse. Tenk gjennom hvor du ville oppholde deg til ulike tider, og hvordan du beveger deg fra kjøkkenet og ut. De målte kjørerutene gir et praktisk utgangspunkt for innkjøp og avtaler. Tar du imot gjester, bør du også se på avstanden mellom soverom og fellesrom. Avtal hagearbeid og bassengvedlikehold, særlig dersom huset jevnlig skal stå tomt i lengre perioder mellom dine egne opphold gjennom året.
Plass inne og ute
Store vinduer kan knytte inne og ute sammen visuelt, mens trapper og nivåforskjeller likevel påvirker daglig bruk. Terrassebildet viser en pergola, et basseng nedenfor og en hevet sitteplass. Sammenhold sonene med en målsatt tegning: hvor kan du spise skjermet, slappe av eller bare gå forbi? Interiørbildene viser kjøkkenøy og et soverom med frittstående badekar. Dette er forslag til utforming; be om endelig planløsning og en oversikt over inkludert utstyr. Uten en separat terrasseoversikt kan bildene ikke gi et pålitelig utendørsareal eller vise hvordan de ulike delene er målt og fordelt i prosjektets arealtall.
Boligtyper i VILLA SELENE Cortesín — nybygde leiligheter med 2–3 soverom og havutsikt i Mijas
Frittliggende villa
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- 4 690 000 €
- Soverom
- 5
- Bad
- 5
- Bebygd areal
- 733 m²
Pris- og arealspenn gjelder per boligtype. Den laveste prisen og største arealet hører ikke nødvendigvis til samme bolig. Manglende arealer forblir ukjente.
Pris og kjøpskontekst
Be i tillegg til kjøpesummen om en fullstendig beskrivelse av utførelse, installasjoner og arbeid inkludert for hage og basseng. Avklar hva som skjer med reservasjonen hvis den etterfølgende kontrakten ikke blir inngått. Byggetiden på 24 til 33 måneder blir nyttig først når startpunkt og kontraktsfestede milepæler er tydelige. Diskuter byggetillatelsen, betalingsgarantier og vilkår ved forsinkelser. Kalkulatoren er et justerbart finansieringseksempel, ikke et lånetilbud.
Å bo i Finca Cortesín, Casares
Finca Cortesín er en del av Casares. Golfmiljøet skiller seg fra en bolig direkte ved kysten eller i den historiske landsbykjernen. Se derfor forbi kommunenavnet til reisene som oppholdet ditt ville innebære. Å komme til en restaurant innenfor resorten er noe annet enn å handle, besøke marinaen eller ha en avtale i landsbyen. Kartet og omgivelsesblokkene viser egne reisemål for disse behovene. Spør ved et besøk hvordan adgangen til villaen og eventuelle fellestjenester fungerer. Hotellet og golftilbudet i nærheten innebærer ikke at en villaeier automatisk kan benytte alle anlegg fritt uten særskilte avtaler eller kostnader.
Regionale forbindelser
Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 92,40 km og tar omtrent 62 minutter. Kilde: Google Routes, kontrollert 7. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre reisetiden.
Kilde: Google Routes, kontrollert 7. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med trafikk og endrede ruter.
Flere tilbud i nærheten
Strender fra VILLA SELENE Cortesín
Playa de las Piedras de la Paloma: 4,27 km · 7 min med bil. Playa Chica: 3,82 km · 7 min med bil. Playa Ancha: 4,87 km · 8 min med bil.
Restauranter rundt VILLA SELENE Cortesín
Don Giovanni Finca Cortesin: 1,50 km · 20 min til fots; 1,50 km · 4 min med bil. REI Restaurant: 1,55 km · 21 min til fots; 1,55 km · 4 min med bil. El Jardín de Lutz: 1,55 km · 21 min til fots; 1,55 km · 4 min med bil. Venta Cozar: 3,16 km · 5 min med bil.
Supermarkeder og daglige innkjøp
Minimarket Casares Costa: 4,55 km · 8 min med bil. Bazar Supermarket Ceria: 5,59 km · 8 min med bil. Suma: 7,50 km · 11 min med bil. Supermercado Ana María: 7,70 km · 12 min med bil.
Golfbaner fra VILLA SELENE Cortesín
Finca Cortesin: 1,34 km · 3 min med bil. Dona Julia Golf Club: 3,99 km · 7 min med bil. Estepona Golf: 9,37 km · 13 min med bil. Azata Golf: 9,78 km · 13 min med bil.
Google Routes, kontrollert 7. oktober 2026. Beregnede ruter fra prosjektadressen; bilreisetider uten aktuell trafikkbelastning. Gårutene er ikke en garanti for tilgjengelighet.
Hvem kan VILLA SELENE Cortesín passe for?
Villaen kan passe kjøpere som vil organisere oppholdet rundt egen hage, basseng og flere soverom. De sjøvendte uteplassene i visualiseringene fortjener oppmerksomhet sammen med den praktiske planløsningen innendørs. For familie eller regelmessige gjester er forbindelsen mellom soverom, bad og fellesarealer særlig viktig. Den som trenger en fast flyttedato, bør først avklare byggeplanen. Viljen til å kjøre til daglige gjøremål spiller også inn i valget. En sekundærbolig trenger praktiske avtaler om vedlikehold når eierne er borte. Planlagt utleie krever dessuten egne undersøkelser av tillatelse, løpende utgifter og forventet etterspørsel fremfor antakelser om fremtidige inntekter.
Andre prosjekter i perspektiv
VILLA INFINITY — villa, Casares oppgir fem soverom og 529,29 m² bebygd areal til 3 800 000 €. VILLA SELENE har også fem soverom, med 733 m² bebygd areal til 4 690 000 €. Hos BLUME — villaer, Marbella har Villa 1 fire soverom og 843,86 m² bebygd areal til 4 890 000 €; VILLA SELENE har ett soverom mer og mindre oppgitt areal. Alternativenes prislister er fra 28. september og 2. oktober 2026, den egne også fra 2. oktober. Sammenlign målegrunnlag, sted, tidsplan og inkludert utførelse. Tallene rangerer ikke kvalitet; be om aktuell tilgjengelighet for hver nevnte villa.
Betaling og ferdigstillelse
Betalingsdokumentet deler kjøpet i reservasjon, tomtekjøp, kontrakt, forberedende prosjektering og start på grunnarbeid. Ett beløp på 350 000 € står ved grunnprosjekt, utførelsesprosjekt og byggetillatelse. Det er uklart om dette er samlet eller per fase; få fordelingen skriftlig før betalingsbudsjettet fastsettes. Under byggingen oppgis månedlige betalinger etter fremdrift. Avgifter kommer i tillegg. Tomt og bygg behandles separat skattemessig; dokumentet er foreløpig markedsføringsmateriale, ikke en kontrakt. Bekreft gjeldende avgiftsberegning, avregning av reservasjonen og betalingsgarantier.
Betalingsvedlegget nevner omtrent åtte måneder til byggestart. Resales oppgir anslått leveringstid på 24–33 måneder avhengig av området. Startpunktet og forholdet til forberedelsesperioden er ikke tydelig fastsatt; vi legger derfor ikke periodene sammen. Innvilget byggetillatelse er ikke bekreftet. Få tillatelsesprosessen, startvilkårene og avtalt leveringsplan skriftlig før signering.
| Tidspunkt | Beløp | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservasjon | 30 000 EUR | Eksklusive skatter. |
| Tomtekjøp | 803 250 EUR | Eksklusive skatter. |
| Kontraktsinngåelse | 250 000 EUR | Eksklusive skatter. |
| Forberedende prosjekterings- og tillatelsesfaser | 350 000 EUR | Eksklusive skatter. Fordelingen mellom de oppgitte fasene er ubekreftet; beløpet summeres ikke. |
| Start på grunnarbeid | 650 000 EUR | Eksklusive skatter. |
Betalingsvilkår — original PDF
Prosjektdetaljer
Beliggenhet og daglige reiser
VILLA SELENE Cortesín ligger i Finca Cortesín, Casares, i omgivelser med golf og hoteller. For strandbesøk, innkjøp eller et ærend i landsbyens sentrum er kjøreruten et praktisk utgangspunkt. Undersøk under en visning forbindelsene mellom villaen og stedene du regner med å bruke regelmessig. Prøv også returen: tilgjengelighet i hverdagen handler om hele reisen, i tillegg til plasseringen på kartet.
Kart og omgivelser ved VILLA SELENE Cortesín
Google Routes · 7. oktober 2026
- VILLA SELENE Cortesín
- Playa Chica
- Playa Ancha
- Playa de las Piedras de la Paloma
- Don Giovanni Finca Cortesin
- REI Restaurant
- El Jardín de Lutz
- Venta Cozar
- Bazar Supermarket Ceria
- Minimarket Casares Costa
- Suma
- Supermercado Ana María
- Finca Cortesin
- Estepona Golf
- Dona Julia Golf Club
- Azata Golf
- Farmacia Central Sabinillas5,32 km · 8 min med bil
- Centro de Salud San Luis de Sabinillas5,10 km · 8 min med bil
- Bahía de Casares3,25 km · 6 min med bil
- La Sal3,35 km · 6 min med bil
- Brenesport3,34 km · 7 min med bil
- Ciudad Deportiva Sabinillas — EDUFY4,96 km · 8 min med bil
- Marina de la Duquesa6,55 km · 10 min med bil
Omgivelsene i bilder
Vanlige spørsmål
Hvilke boligønsker møtes i VILLA SELENE Cortesín?
VILLA SELENE Cortesín tilbyr en nybygd villa med havutsikt og privat basseng i Casares. Fem soverom, fem bad og to separate toaletter kombineres med en privat hage. Prislisten oppgir 733 m² bebygd og 617 m² nyttbart areal. Terrassestørrelsen og en kalenderdato for ferdigstillelse er ennå ikke bekreftet. Se på planløsningen og tidsplanen i kontrakten før du bestemmer deg.
Hva er tilgjengelig nå?
Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrollert 7. oktober, viser én tilgjengelig villa til 4 690 000 €. Denne siden gjelder VILLA SELENE, ikke hele tilbudet i Finca Cortesín. Prisantydning og tilgjengelighet kan endres.
Hvor langt er det til stranden som vises?
VILLA SELENE Cortesín ligger i Finca Cortesín, Casares, i omgivelser med golf og hoteller. For strandbesøk, innkjøp eller et ærend i landsbyens sentrum er kjøreruten et praktisk utgangspunkt. Undersøk under en visning forbindelsene mellom villaen og stedene du regner med å bruke regelmessig. Prøv også returen: tilgjengelighet i hverdagen handler om hele reisen, i tillegg til plasseringen på kartet.
Finnes det en plantegning for villaen?
Be om en oppdatert plantegning for hver etasje med separate mål for bebygd areal, nyttbart areal og terrasser. Ingen kontrollert eksempelplantegning er tatt med her.
Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?
Villaen har fem soverom og fem bad, og beskrivelsen nevner også to separate toaletter. Prislisten oppgir 733 m² bebygd og 617 m² nyttbart areal. Tallene bygger på ulike målegrunnlag. Spør hvordan vegger, trapper, tekniske rom og andre områder behandles før du sammenligner med en annen villa.
Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?
Betalingsdokumentet deler kjøpet i reservasjon, tomtekjøp, kontrakt, forberedende prosjektering og start på grunnarbeid. Ett beløp på 350 000 € står ved grunnprosjekt, utførelsesprosjekt og byggetillatelse. Det er uklart om dette er samlet eller per fase; få fordelingen skriftlig før betalingsbudsjettet fastsettes. Under byggingen oppgis månedlige betalinger etter fremdrift. Avgifter kommer i tillegg. Tomt og bygg behandles separat skattemessig; dokumentet er foreløpig markedsføringsmateriale, ikke en kontrakt. Bekreft gjeldende avgiftsberegning, avregning av reservasjonen og betalingsgarantier. Betalingsvedlegget nevner omtrent åtte måneder til byggestart. Resales oppgir anslått leveringstid på 24–33 måneder avhengig av området. Startpunktet og forholdet til forberedelsesperioden er ikke tydelig fastsatt; vi legger derfor ikke periodene sammen. Innvilget byggetillatelse er ikke bekreftet. Få tillatelsesprosessen, startvilkårene og avtalt leveringsplan skriftlig før signering.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Hvordan bør prisen per m² i VILLA SELENE Cortesín leses?
Prisantydningen på 4 690 000 € tilsvarer 6 398 € per bebygd m² for denne ene villaen. Referansen har ingen prisspredning mellom flere tilgjengelige boliger. Tallet viser forholdet mellom prisantydning og oppgitt areal, ikke en verdivurdering eller en oppnådd salgspris. Den samme prisen kan vurderes separat mot de oppgitte 617 m² nyttbart areal. Hold dette målegrunnlaget adskilt fra 733 m² bebygd areal. Spør ved sammenligning hvilke rom og bygningsdeler som inngår i hvert av målene.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Ta neste steg
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av VILLA SELENE Cortesín og lignende prosjekter.
Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter i Casares.
WhatsApp-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
