Analyse du projet
VILLA SELENE Cortesín associe une villa neuve, une vue mer et une piscine privée à Casares. Situé à Finca Cortesín, le projet comprend cette seule villa selon la description disponible. Il n’y a donc pas plusieurs logements disponibles à comparer au sein de cette référence.
La villa compte cinq chambres et cinq salles de bains, ainsi que deux toilettes séparées mentionnées dans la description. La liste indique 733 m² construits et 617 m² utiles. Les bases de mesure diffèrent : demandez comment sont traités murs, escaliers, locaux techniques et autres espaces avant de comparer ces chiffres à ceux d’une autre villa.
Les images présentent des façades blanches, de grandes baies vitrées, des touches de bois et un mur vertical en pierre. Plusieurs coins détente entourent la piscine ; une autre vue montre une terrasse sous pergola ouverte orientée vers la mer. Ce sont des visualisations, pas la confirmation d’un chantier achevé ni de l’inclusion de tous les meubles et équipements représentés.
La liste de prix ne donne pas de mesure distincte pour la terrasse. Nous ne calculons donc pas ici de prix pondéré intégrant une partie de celle-ci. Le terrain de 1 785 m² est une autre donnée et ne remplace pas cette superficie manquante. Demandez un état complet des surfaces clairement rattaché au plan.
Resales mentionne un jardin privé, du stationnement privé et une sécurité permanente. Finca Cortesín s’inscrit aussi dans un environnement hôtelier et golfique. L’achat ne comprend pas automatiquement l’accès aux installations de l’hôtel ou une adhésion au golf. Faites préciser séparément les accès, les éventuelles cotisations et les services inclus.
Le quotidien à VILLA SELENE Cortesín
L’usage de cette villa dépend autant des liens entre les pièces que de leur taille. Les images montrent des repas à l’abri, des assises près de la piscine et une terrasse surélevée. Réfléchissez aux endroits choisis selon l’heure et au passage de la cuisine vers l’extérieur. Les itinéraires mesurés en voiture constituent un point de départ pratique pour les courses et rendez-vous. Si vous recevez, examinez aussi la séparation entre chambres et espaces communs. Prévoyez l’entretien du jardin et de la piscine, surtout si la maison doit rester vide pendant de longues périodes entre vos séjours.
Espace intérieur et extérieur
Une grande baie relie visuellement intérieur et extérieur, mais marches et dénivelés influencent toujours les usages. L’image de terrasse montre une pergola, une piscine en contrebas et un coin détente surélevé. Confrontez ces zones au plan coté : où manger à l’abri, se reposer ou simplement circuler ? Les vues intérieures présentent une cuisine avec îlot et une chambre avec baignoire indépendante. Ce sont des propositions d’aménagement ; demandez le plan définitif et les équipements inclus. Sans état séparé des terrasses, les images ne donnent pas une surface extérieure fiable ni la répartition précise de ses différentes parties.
Types de biens à VILLA SELENE Cortesín
Villa individuelle
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- 4 690 000 €
- Chambres
- 5
- Salles de bains
- 5
- Surface construite
- 733 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes restent inconnues.
Prix et contexte d’achat
Demandez, en plus du prix, un descriptif complet des finitions, installations et travaux inclus pour le jardin et la piscine. Précisez le sort de la réservation si le contrat suivant n’aboutit pas. Les 24 à 33 mois de construction annoncés prennent leur sens lorsque le point de départ et les étapes contractuelles sont établis. Discutez du permis, des garanties de paiement et des dispositions en cas de retard. Le calculateur est une illustration de financement ajustable, pas une offre de prêt.
Vivre à Finca Cortesín, Casares
Finca Cortesín fait partie de Casares. Son environnement golfique diffère d’une adresse directement sur le littoral ou dans le village historique. Au-delà du nom de la commune, considérez les trajets liés à votre séjour. Aller au restaurant dans le resort ne pose pas les mêmes questions qu’une course au supermarché, une visite au port ou un rendez-vous au village. La carte et les blocs pratiques identifient ces destinations séparément. Lors d’une visite, renseignez-vous sur l’accès à la villa et les services communs éventuels. La présence de l’hôtel et du golf ne rend pas automatiquement toutes leurs installations librement accessibles.
Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 92,40 km, pour environ 62 minutes. Source : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Source : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
Autres services à proximité
Plages depuis VILLA SELENE Cortesín
Playa de las Piedras de la Paloma: 4,27 km · 7 min en voiture. Playa Chica: 3,82 km · 7 min en voiture. Playa Ancha: 4,87 km · 8 min en voiture.
Restaurants autour de VILLA SELENE Cortesín
Don Giovanni Finca Cortesin: 1,50 km · 20 min à pied; 1,50 km · 4 min en voiture. REI Restaurant: 1,55 km · 21 min à pied; 1,55 km · 4 min en voiture. El Jardín de Lutz: 1,55 km · 21 min à pied; 1,55 km · 4 min en voiture. Venta Cozar: 3,16 km · 5 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Minimarket Casares Costa: 4,55 km · 8 min en voiture. Bazar Supermarket Ceria: 5,59 km · 8 min en voiture. Suma: 7,50 km · 11 min en voiture. Supermercado Ana María: 7,70 km · 12 min en voiture.
Golfs depuis VILLA SELENE Cortesín
Finca Cortesin: 1,34 km · 3 min en voiture. Dona Julia Golf Club: 3,99 km · 7 min en voiture. Estepona Golf: 9,37 km · 13 min en voiture. Azata Golf: 9,78 km · 13 min en voiture.
Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne constituent pas une garantie d'accessibilité.
À qui VILLA SELENE Cortesín peut-elle convenir ?
Cette villa peut correspondre à des acheteurs organisant leurs séjours autour d’un jardin privé, d’une piscine et de plusieurs chambres. Les espaces tournés vers la mer méritent autant d’attention que l’agencement intérieur. Pour une famille ou des invités réguliers, les liens entre chambres, salles de bains et pièces communes comptent particulièrement. Une date de déménagement fixe exige d’abord des précisions sur le chantier. La volonté de conduire pour les besoins quotidiens entre aussi en jeu. Une résidence secondaire nécessite une organisation de l’entretien. Un projet locatif demande des vérifications distinctes sur l’autorisation, les charges et la demande attendue.
D’autres projets en perspective
VILLA INFINITY — villa, Casares indique cinq chambres et 529,29 m² construits pour 3 800 000 €. VILLA SELENE compte aussi cinq chambres, avec 733 m² construits pour 4 690 000 €. Chez BLUME — villas, Marbella, Villa 1 offre quatre chambres et 843,86 m² construits pour 4 890 000 € ; VILLA SELENE a une chambre supplémentaire et une surface déclarée inférieure. Les listes alternatives datent du 28 septembre et du 2 octobre 2026, la sienne également du 2 octobre. Comparez les mesures, lieux, délais et finitions. Ces chiffres ne classent pas la qualité ; demandez la disponibilité actuelle de chaque villa.
Paiement et livraison
Le document répartit le paiement entre réservation, achat du terrain, contrat, phases préparatoires et début des terrassements. Un montant unique de 350 000 € figure face à l'avant-projet, au projet d'exécution et au permis de construire. Il ne précise pas s'il s'agit d'un total ou d'un montant par phase ; faites consigner la répartition avant de fixer votre budget de paiement. Pendant les travaux, il prévoit des paiements mensuels selon l'avancement. Les taxes s'ajoutent. Terrain et construction sont traités séparément sur le plan fiscal ; cette annexe commerciale est provisoire et ne constitue pas un contrat. Faites confirmer le calcul fiscal actuel, l'imputation de la réservation et les garanties de paiement.
L’annexe de paiement indique environ huit mois avant le début des travaux. La fiche Resales annonce un délai estimé de 24–33 mois selon la zone. Le point de départ et son articulation avec la préparation ne sont pas clairement définis ; nous n’additionnons donc pas ces délais. Un permis délivré n’est pas confirmé. Avant signature, faites consigner la procédure de permis, les conditions de démarrage et le calendrier contractuel de livraison.
| Étape | Montant | Précisions |
|---|---|---|
| Réservation | 30 000 EUR | Hors taxes. |
| Achat du terrain | 803 250 EUR | Hors taxes. |
| Signature du contrat | 250 000 EUR | Hors taxes. |
| Étapes préparatoires de conception et de permis | 350 000 EUR | Hors taxes. La répartition entre les étapes citées reste à confirmer ; ce montant n’est pas additionné. |
| Début des terrassements | 650 000 EUR | Hors taxes. |
Conditions de paiement — PDF original
Détails du projet
Situation et trajets quotidiens
VILLA SELENE Cortesín se situe à Finca Cortesín, Casares, dans un environnement de golf et d’hôtels. Pour la plage, les courses ou un rendez-vous au centre du village, le trajet en voiture constitue un repère pratique. Lors d’une visite, examinez les liaisons entre la villa et les lieux que vous fréquenterez régulièrement. Essayez également le retour : l’accès au quotidien concerne le trajet complet autant que la position sur une carte.
Carte et environs de VILLA SELENE Cortesín
Google Routes · 7 octobre 2026
- VILLA SELENE Cortesín
- Playa Chica
- Playa Ancha
- Playa de las Piedras de la Paloma
- Don Giovanni Finca Cortesin
- REI Restaurant
- El Jardín de Lutz
- Venta Cozar
- Bazar Supermarket Ceria
- Minimarket Casares Costa
- Suma
- Supermercado Ana María
- Finca Cortesin
- Estepona Golf
- Dona Julia Golf Club
- Azata Golf
- Farmacia Central Sabinillas5,32 km · 8 min en voiture
- Centro de Salud San Luis de Sabinillas5,10 km · 8 min en voiture
- Bahía de Casares3,25 km · 6 min en voiture
- La Sal3,35 km · 6 min en voiture
- Brenesport3,34 km · 7 min en voiture
- Ciudad Deportiva Sabinillas — EDUFY4,96 km · 8 min en voiture
- Marina de la Duquesa6,55 km · 10 min en voiture
Le cadre en images
Questions fréquentes
Quelles attentes VILLA SELENE Cortesín réunit-elle ?
VILLA SELENE Cortesín propose une villa neuve avec vue mer et piscine privée à Casares. Cinq chambres, cinq salles de bains et deux toilettes séparées complètent un jardin privé. La liste indique 733 m² construits et 617 m² utiles. La superficie de la terrasse et une date de livraison au calendrier ne sont pas encore confirmées. Examinez l’agencement et les délais contractuels avant de décider.
Quelle est l'offre disponible ?
La liste de prix du 2 octobre 2026, contrôlée le 7 octobre, indique une villa disponible à 4 690 000 €. Cette page concerne VILLA SELENE, pas toute l’offre de Finca Cortesín. Le prix demandé et la disponibilité peuvent évoluer.
À quelle distance se trouve la plage présentée ?
VILLA SELENE Cortesín se situe à Finca Cortesín, Casares, dans un environnement de golf et d’hôtels. Pour la plage, les courses ou un rendez-vous au centre du village, le trajet en voiture constitue un repère pratique. Lors d’une visite, examinez les liaisons entre la villa et les lieux que vous fréquenterez régulièrement. Essayez également le retour : l’accès au quotidien concerne le trajet complet autant que la position sur une carte.
Un plan de la villa est-il disponible ?
Demandez un plan à jour avec la répartition par niveau et des mesures séparées pour les surfaces construites, utiles et les terrasses. Aucun exemple de plan vérifié n’est présenté ici.
Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
La villa compte cinq chambres et cinq salles de bains, ainsi que deux toilettes séparées mentionnées dans la description. La liste indique 733 m² construits et 617 m² utiles. Les bases de mesure diffèrent : demandez comment sont traités murs, escaliers, locaux techniques et autres espaces avant de comparer ces chiffres à ceux d’une autre villa.
Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Le document répartit le paiement entre réservation, achat du terrain, contrat, phases préparatoires et début des terrassements. Un montant unique de 350 000 € figure face à l'avant-projet, au projet d'exécution et au permis de construire. Il ne précise pas s'il s'agit d'un total ou d'un montant par phase ; faites consigner la répartition avant de fixer votre budget de paiement. Pendant les travaux, il prévoit des paiements mensuels selon l'avancement. Les taxes s'ajoutent. Terrain et construction sont traités séparément sur le plan fiscal ; cette annexe commerciale est provisoire et ne constitue pas un contrat. Faites confirmer le calcul fiscal actuel, l'imputation de la réservation et les garanties de paiement. L’annexe de paiement indique environ huit mois avant le début des travaux. La fiche Resales annonce un délai estimé de 24–33 mois selon la zone. Le point de départ et son articulation avec la préparation ne sont pas clairement définis ; nous n’additionnons donc pas ces délais. Un permis délivré n’est pas confirmé. Avant signature, faites consigner la procédure de permis, les conditions de démarrage et le calendrier contractuel de livraison.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Comment lire le prix au m² à VILLA SELENE Cortesín ?
Le prix demandé de 4 690 000 € correspond à 6 398 € par m² construit pour cette unique villa. Il n’existe pas de dispersion entre plusieurs logements disponibles dans la référence. Ce rapport entre prix demandé et surface déclarée n’est ni une expertise ni un prix de vente réalisé. Le même prix peut être rapporté séparément aux 617 m² utiles indiqués. Cette base reste distincte des 733 m² construits. Pour comparer des villas, demandez quels espaces et éléments de construction entrent dans chaque mesure.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
Pages associées
Parlons de votre projet à Casares
Demandez à Emma des informations sur ce projet
Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de VILLA SELENE Cortesín et des options comparables.
Vous préférez WhatsApp ?
Parlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à Casares, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.
Envoyer un message WhatsApp
Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
