Projektelemzés
A VERIDIAN I új építésű ikerházakat, saját kertet és wellnesst kapcsol össze El Higuerónban, Fuengirola önkormányzati területén. A projektleírás negyven otthont említ. Az ellenőrzött árlista tizenhárom elérhető és két lefoglalt otthont tartalmaz; ebből a projekt többi otthonának értékesítési helyzete nem állapítható meg.
A leírás infinitymedencét, gyermekmedencét, szaunát, közös kültéri társas teret, közösségi konyhakertet és jógaterületeket nevez meg. A jellemzők között saját terasz, fedett kültér, háztartási helyiség, otthonautomatizálás és fűtő-hűtő klíma is szerepel. Erősíttesse meg, mely elemek tartoznak az otthonhoz és melyek közösek.
A saját parkoló, egynél több parkolóhely és töltőpont projektjellemzőként szerepel. Pontos hozzárendelésüket és kivitelezésüket az adásvételi dokumentumoknak kell tisztázniuk. A beruházó iparosított építési módszert és napenergia-technológiát ír le. Energetikai tanúsítvány nélkül ebből nem következtetünk energiaosztályra vagy megtakarításra.
A kiválasztott látványtervek világos homlokzatokat, a part irányába néző medencét, nappalit és étkezőt, fedett teraszt és szaunát mutatnak. A tervezett környezetet szemléltetik. Egy általános projektképen látható parti kilátás nem igazolja egy adott otthon kilátását.
A VER-1 és VER-6 ellenőrzött terve külön kezeli a beépített lakóterületet, a teraszt, valamint a kertet és a parkolót. Ez megakadályozza a kültér kétszeri beszámítását. A DIA-kimutatások más összegeket használnak, mint a külön lakóterületi oszlop. A VER-6 terve három fürdőszobát mutat az árlista kettőjével szemben. Az eltéréseket ismertetjük, az eredeti árlista adatait megtartjuk.
Mindennapok a VERIDIAN I-ben
A saját kert helyet ad a mindennapi szabadtéri pillanatoknak, a közös medence és a szauna viszont a lakóterület más részein található. Látogatáskor nézze meg az otthontól vezető utat és a tervezett hozzáférési szabályokat. A közösségi kültér, a konyhakert és a jógaterek eltérő szerepet kaphatnak a hetében; kérdezzen rá használatuk szervezésére. A bevásárlás és a találkozók a telken kívüli útvonalaktól is függnek. Az ellenőrzött gyalogos utak itt nem támasztják alá a tíz percen belüli üzletek ígéretét. Próbálja ki a megközelítést és az emelkedőket bevásárlás után is. Így saját napi szokásai alapján mérlegelheti a gyakorlati feltételeket.
Belső tér és kültéri lehetőségek
A VER-1 konkrétan megmutatja a lakótér és a kültéri használat különbségét. A rajz a lakószinteket és külön a kertet parkolóval ábrázolja. Nézze meg a bejáratot, a teraszhoz vezető utat és a bútorok mellett megmaradó mozgásteret. A parkolónak gyakorlati szerepe van, de nem helyettesíti azt a kertet, ahol le szeretne ülni. A látványterv fedett része a fény és árnyék kérdését is felveti. Az elrendezéshez használja a kivágott rajzot, a méretekhez a végleges területkimutatást. Az eltérő összegek nem indokolják a kert, terasz vagy parkoló további beltérként történő hozzáadását. Minden részt a saját funkciója szerint érdemes értelmezni.
Elérhető ingatlantípusok
Ikerházak
- Ingatlanok az árlistában
- 13
- Ár
- 797 000 € – 997 000 €
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 141,52 m²–155,42 m²
- Terasz
- 26,50 m²–29,30 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek maradnak.
Árak és vásárlási szempontok
Először a konkrét otthont és az árban foglalt elemeket vesse össze: a kert, a terasz, a parkolóhelyek és a kivitel legyen felismerhető az adásvételi leírásban. Ezután beszélje át a foglalást és a fizetési szakaszokat, köztük a foglalási összeg beszámítását. A 2028 végi terv tárgyalási alap, nem rögzített átadási nap. Kérje az engedélyeket és garanciákat is. Az éves kiadásoknál a közös költség, kertfenntartás és közös szolgáltatások lényegesek. A kalkulátor a vásárlási költségek és finanszírozás áttekintését segíti, de nem helyettesít személyes ajánlatot vagy szerződéses feltételeket.
Élet El Higuerónban, Fuengirolában, Fuengirola
A lakóterület és környezete közötti kapcsolat gyakorlati kérdés a mindennapokban. Az ellenőrzött célpontok között gyógyszertár, egészségügyi központ, edzőstúdió, teniszlétesítmény és Carvajal állomása szerepel. Az egészségügyi központot nem sürgősségi osztályként mutatjuk be. Gondolja át, mely szolgáltatásokat és milyen időpontban használja. Vonatnál az állomásra vezető séta és a hazaút is számít, nem csak a vasúti utazás. Fuengirola központja külön célpont. Különböző időpontokban látogassa meg a környéket, és a saját tervezett használata szerint értékelje a megközelítést, forgalmat és napi lehetőségeket.
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 21,09 km, a számított menetidő körülbelül 18 perc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 8., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 8.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
További közeli szolgáltatások
Strandok a VERIDIAN I közelében
Playa de la Torre: 1,41 km · 19 min gyalog; 1,57 km · 3 min autóval. Playa de Carvajal: 2,12 km · 5 min autóval. Playa de Torreblanca: 1,34 km · 18 min gyalog; 2,22 km · 6 min autóval.
Éttermek a VERIDIAN I környékén
Bar Casa Pepe: 3,24 km · 7 min autóval. Higuerón Infinity Rooftop: 3,45 km · 7 min autóval. Sollo: 3,49 km · 7 min autóval. Restaurante Arara Bistro Bar: 3,55 km · 7 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Al Sara Express: 1,52 km · 20 min gyalog; 1,52 km · 3 min autóval. Supermercado Carvajal: 1,43 km · 20 min gyalog; 1,51 km · 3 min autóval. Supermercado Souvenir Fashion: 1,67 km · 23 min gyalog; 1,83 km · 4 min autóval. Maxi Market: 2,32 km · 5 min autóval.
Golfpályák a VERIDIAN I közelében
Benalmádena Golf: 10,66 km · 13 min autóval. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 11,10 km · 14 min autóval. Golf Torrequebrada: 7,88 km · 15 min autóval. Mijas Golf: 9,34 km · 16 min autóval.
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 8-án. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
Kinek lehet megfelelő a VERIDIAN I?
A VERIDIAN I azoknak lehet érdekes, akik saját kertet és közös pihenési lehetőségeket keresnek. Egy ikerház más mérlegelést kíván, mint egy lakás: nézze meg a szinteket, a megközelítést és a privát kültér fenntartását. Hosszabb tartózkodásnál a napi utak és a tárolás fontosak, második otthonnál a távolléti felügyelet és az állandó költségek is. Kérdezze meg, mely feladatok maradnak egyéniek és melyeket vállal a közösség. A tervezett befejezés a költözésben is rugalmasságot igényel. Vesse össze igényeit a rajzzal és az adásvételi leírással, majd használat és tartalom alapján válasszon, ne pusztán az általános projektképek szerint döntsön.
Más projektek összehasonlításban
A KORALL — ikerházak, Fuengirola három hálószobás 2.4 ikerházának ára 840 000 €; a VERIDIAN VER-2 három hálószobával 797 000 €. A SERENE ATALAYA - PHASE 1 — ikerházak, Estepona három hálószobás 20-as otthona 875 000 €, míg a szintén három hálószobás VERIDIAN VER-1 897 000 €. A CALA SERENA SUN — ikerházak, Mijas három hálószobás C1 otthona 802 000 €; a VERIDIAN VER-3 három hálószobával 877 000 €. Az alternatívák Fuengirolában, Esteponában és Mijasban találhatók. Ellenőrizze e dátumozott közzétett árak aktuális elérhetőségét. Ezután szinteket, kültért, szolgáltatásokat és befejezést hasonlítson össze. Az összegek önmagukban nem magyarázzák az árkülönbséget, és nem igazolják azonos mérési módszerek használatát.
Fizetés és átadás
A Resales 15 000 € foglalási összeget, szerződéskor 20%-ot, az építkezés alatt 10%-ot, befejezéskor 70%-ot közöl. Tisztázza a foglalási összeg beszámítását, az áfa kezelését és az alkalmazandó garanciákat. A befejezést 2028 negyedik negyedévére tervezik; ez nem garantált átadási időpont. Az építési engedély állapota nincs feltüntetve az ellenőrzött mezőben. Kérje az engedély dokumentumait és a szerződéses ütemtervet, mielőtt a fizetéseket az építkezés előrehaladásához kapcsolja.
Tervezett befejezés: 2028 negyedik negyedéve.
| Szakasz | Arány | Magyarázat |
|---|---|---|
| Foglalás | 15 000 EUR | |
| Szerződéskötés | 20 % | |
| Az építkezés alatt | 10 % | |
| Kulcsátadás | 70 % |
Példa-alaprajz
A kivágott rajz a VER-1-et (U245407) mutatja, a kerttel és a parkolóval együtt. Az eredeti terv 141,52 m² beépített lakóterületet, 29,30 m² teraszt és összesen 64,36 m² kertet és parkolót különít el. A 235,18 m²-es összeg tehát nem belső terület. Az árlista 17,85 m² kertet, a terv külön kertfelirata 15,99 m²-t jelez. A hasznos terület is kissé eltér: az árlistában 131,32 m², a terv DIA-kimutatásában 131,01 m². A kert és a parkoló megmagyarázza, miért nem vethetők közvetlenül össze az összegek, de nem old fel minden mérési eltérést. Kérje a végleges területkimutatást. A rajz három hálószobát, két fürdőszobát és külön WC-t mutat.
Projektadatok
Elhelyezkedés és napi útvonalak
A VERIDIAN I El Higuerónban, Fuengirola önkormányzati területén található. A helyszín a part felett fekszik, ezért a tényleges út eltérhet a térképen sugallt közelségtől. Carvajal állomása és a parti szolgáltatások saját megközelítési útvonalakkal rendelkeznek. Látogatáskor figyelje az emelkedőket, átkeléseket és a terület bejáratát. Az útvonalkártyák számított autós utakat és legfeljebb huszonöt perces sétákat mutatnak. A hosszabb utak, például Fuengirola központjába és a repülőtérre, külön szerepelnek. Az idők tájékoztató jellegűek, forgalom és körülmények szerint változhatnak.
Térkép és környék: VERIDIAN I
Google Routes · 2026. október 8.
- VERIDIAN I
- Playa de la Torre
- Playa de Torreblanca
- Playa de Carvajal
- Bar Casa Pepe
- Sollo
- Restaurante Arara Bistro Bar
- Higuerón Infinity Rooftop
- Supermercado Carvajal
- Supermercado Souvenir Fashion
- Al Sara Express
- Maxi Market
- Golf Torrequebrada
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)
- Benalmádena Golf
- Mijas Golf
- Farmacia Jiménez Ortigosa1,87 km · 4 min autóval1,87 km · 25 min gyalog
- Clínica Kivnon Salud3,33 km · 7 min autóval
- Häagen-Dazs El Higuerón2,06 km · 5 min autóval1,46 km · 20 min gyalog
- Estark921,53 km · 3 min autóval1,36 km · 18 min gyalog
- Pilates Fit Reformer1,08 km · 4 min autóval1,04 km · 16 min gyalog
- Higuerón Tennis Center1,08 km · 4 min autóval1,03 km · 16 min gyalog
- Puerto Deportivo de Fuengirola6,27 km · 14 min autóval
- Carvajal1,56 km · 3 min autóval1,37 km · 18 min gyalog
A környék képekben
Gyakori kérdések
Milyen lakhatási igényeket kapcsol össze a VERIDIAN I?
A VERIDIAN I új építésű ikerházakat kínál saját kerttel és wellnesszel Fuengirolában. Az egyéni kültér közös medencékkel és szaunával egészül ki. Vizsgálja meg a nappali, a terasz, a kert és a parkoló kapcsolatát a kiválasztott otthonnál. A VER-1 alaprajzi példaként szolgál; a külön területek jobban összehasonlíthatók, mint a kertet és parkolót is tartalmazó összeg. Erősíttesse meg a végleges elrendezést, a tartozó szolgáltatásokat és a jövőbeli közös költségeket.
Mi érhető el jelenleg?
A Resales 2026. október 7-i árlistája tizenhárom elérhető otthont tartalmaz 797 000 € és 997 000 € között. Az elérhetőséget 2026. október 8-án ellenőriztük; az árak és a kínálat változhatnak.
Milyen messze van a bemutatott strand?
A VERIDIAN I El Higuerónban, Fuengirola önkormányzati területén található. A helyszín a part felett fekszik, ezért a tényleges út eltérhet a térképen sugallt közelségtől. Carvajal állomása és a parti szolgáltatások saját megközelítési útvonalakkal rendelkeznek. Látogatáskor figyelje az emelkedőket, átkeléseket és a terület bejáratát. Az útvonalkártyák számított autós utakat és legfeljebb huszonöt perces sétákat mutatnak. A hosszabb utak, például Fuengirola központjába és a repülőtérre, külön szerepelnek. Az idők tájékoztató jellegűek, forgalom és körülmények szerint változhatnak.
Elérhető alaprajz a VERIDIAN I lakásairól?
A kivágott rajz a VER-1-et (U245407) mutatja, a kerttel és a parkolóval együtt. Az eredeti terv 141,52 m² beépített lakóterületet, 29,30 m² teraszt és összesen 64,36 m² kertet és parkolót különít el. A 235,18 m²-es összeg tehát nem belső terület. Az árlista 17,85 m² kertet, a terv külön kertfelirata 15,99 m²-t jelez. A hasznos terület is kissé eltér: az árlistában 131,32 m², a terv DIA-kimutatásában 131,01 m². A kert és a parkoló megmagyarázza, miért nem vethetők közvetlenül össze az összegek, de nem old fel minden mérési eltérést. Kérje a végleges területkimutatást. A rajz három hálószobát, két fürdőszobát és külön WC-t mutat. Példa-alaprajz.
Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
A leírás infinitymedencét, gyermekmedencét, szaunát, közös kültéri társas teret, közösségi konyhakertet és jógaterületeket nevez meg. A jellemzők között saját terasz, fedett kültér, háztartási helyiség, otthonautomatizálás és fűtő-hűtő klíma is szerepel. Erősíttesse meg, mely elemek tartoznak az otthonhoz és melyek közösek.
Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
A Resales 15 000 € foglalási összeget, szerződéskor 20%-ot, az építkezés alatt 10%-ot, befejezéskor 70%-ot közöl. Tisztázza a foglalási összeg beszámítását, az áfa kezelését és az alkalmazandó garanciákat. A befejezést 2028 negyedik negyedévére tervezik; ez nem garantált átadási időpont. Az építési engedély állapota nincs feltüntetve az ellenőrzött mezőben. Kérje az engedély dokumentumait és a szerződéses ütemtervet, mielőtt a fizetéseket az építkezés előrehaladásához kapcsolja. Tervezett befejezés: 2028 negyedik negyedéve.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Hogyan értelmezhető a VERIDIAN I négyzetméterára?
A medián 6338 € a feltüntetett beépített terület négyzetméterére vetítve, a 2026. október 7-i árlista tizenhárom elérhető otthona alapján. Ezek irányárak, nem lezárt ügyletek vagy értékbecslés. A súlyozott összehasonlítás az árat a beépített terület és a külön feltüntetett terasz 50%-ának összegével osztja. A kert és a parkoló nem számít bele. A medián 5744 € súlyozott négyzetméterenként. A terasz felezett súlya összehasonlítási konvenció, nem hivatalos mérési vagy értékelési szabály.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a VERIDIAN I-ről és a lehetséges következő lépésekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a VERIDIAN I-hez hasonló fuengirolai projekteket is jól ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
.jpg){kind=link}