Analiza projektu
VERIDIAN I łączy nowe domy bliźniacze z prywatnym ogrodem i wellness w El Higuerón, w gminie Fuengirola. Opis inwestycji wymienia czterdzieści domów. Sprawdzony cennik obejmuje trzynaście dostępnych i dwa zarezerwowane; nie określa statusu sprzedaży pozostałych domów inwestycji.
Opis wymienia basen infinity, basen dziecięcy, saunę, wspólną przestrzeń spotkań na zewnątrz, ogród warzywny i miejsca do jogi. Lista cech obejmuje także prywatne tarasy, zadaszone przestrzenie zewnętrzne, pomieszczenie gospodarcze, automatykę domową i klimatyzację grzejącą oraz chłodzącą. Potwierdź, które elementy należą do domu, a które są wspólne.
Prywatny parking, więcej niż jedno miejsce postojowe i punkt ładowania figurują jako cechy inwestycji. Konkretne przypisanie i wykonanie muszą wynikać z dokumentów zakupu. Deweloper opisuje uprzemysłowioną metodę budowy i technologię solarną. Bez świadectwa energetycznego nie przypisujemy na tej podstawie klasy energetycznej ani oszczędności.
Wybrane wizualizacje pokazują jasne elewacje, basen z perspektywą w stronę wybrzeża, salon z jadalnią, zadaszony taras i saunę. Ilustrują planowany charakter przestrzeni. Widok wybrzeża na ogólnym obrazie inwestycji nie potwierdza widoku z konkretnego domu.
Sprawdzone plany VER-1 i VER-6 oddzielają zabudowaną część mieszkalną od tarasu oraz ogrodu z parkingiem. Zapobiega to podwójnemu liczeniu przestrzeni zewnętrznych. Zestawienia DIA stosują inne sumy niż oddzielna kolumna części mieszkalnej. Plan VER-6 pokazuje również trzy łazienki wobec dwóch w cenniku. Różnice są wyjaśnione przy zachowaniu pierwotnych wartości listy.
Codzienne życie w VERIDIAN I
Prywatny ogród daje miejsce na codzienne chwile na zewnątrz, podczas gdy wspólny basen i sauna znajdują się w innych częściach osiedla. Podczas wizyty sprawdź drogę z domu oraz planowane zasady dostępu. Przestrzeń spotkań, ogród warzywny i miejsca do jogi mogą pełnić różne role w tygodniu; zapytaj o organizację korzystania. Zakupy i spotkania zależą również od dróg poza terenem inwestycji. Sprawdzone trasy piesze nie uzasadniają tutaj obietnicy sklepów w dziesięć minut spacerem. Wypróbuj dojścia i nachylenia, także wracając z zakupami. Dzięki temu oceniasz praktyczne warunki według własnych potrzeb, a nie tylko ogólnego obrazu okolicy.
Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz
VER-1 pokazuje różnicę między częścią mieszkalną a użytkowaniem przestrzeni zewnętrznych. Rysunek przedstawia kondygnacje domu oraz oddzielnie ogród z parkingiem. Sprawdź wejście, przejście na taras i miejsce pozostające wokół ustawionych mebli. Parking ma praktyczną funkcję, ale nie zastępuje ogrodu, w którym chcesz usiąść. Zadaszona przestrzeń na wizualizacji rodzi także pytania o światło i cień. Użyj wycinka do rozmowy o układzie, a ostatecznego zestawienia do porównania wymiarów. Różne sumy nie uzasadniają dodawania ogrodu, tarasu czy parkingu jako kolejnej powierzchni wnętrza. Każda część wymaga zrozumienia swojej funkcji i relacji z pozostałymi przestrzeniami wybranego domu podczas codziennego użytkowania.
Typy nieruchomości w VERIDIAN I
Domy bliźniacze
- Nieruchomości w cenniku
- 13
- Cena
- 797 000 € – 997 000 €
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana
- 141,52 m²–155,42 m²
- Taras
- 26,50 m²–29,30 m²
Zakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.
Ceny i kontekst zakupu
Najpierw porównaj konkretny dom i elementy zawarte w cenie: ogród, taras, miejsca postojowe i wykończenie powinny być wskazane w specyfikacji. Następnie omów rezerwację i etapy płatności, w tym zaliczenie kwoty rezerwacyjnej. Plan na koniec 2028 r. stanowi punkt wyjścia do rozmowy, a nie stałą datę przekazania. Poproś również o pozwolenie i gwarancje. Przy kosztach rocznych istotne są opłaty wspólnoty, pielęgnacja ogrodu i wspólne udogodnienia. Kalkulator pomaga analizować koszty zakupu i finansowanie, ale nie zastępuje indywidualnej oferty ani ustaleń umownych.
Życie w El Higuerón, Fuengirola
Połączenie osiedla z otoczeniem jest praktyczną kwestią codziennego życia. Sprawdzone cele obejmują aptekę, centrum medyczne, studio treningowe, obiekt tenisowy i stację Carvajal. Centrum medyczne nie jest tutaj przedstawiane jako oddział ratunkowy. Zastanów się, z których usług korzystasz i o jakich porach. Przy podróżach koleją liczy się dojście do stacji i powrót do domu, nie tylko sam pociąg. Centrum Fuengiroli stanowi oddzielny cel. Odwiedź okolicę o różnych porach, aby ocenić dostęp, ruch i codzienne korzystanie zgodnie z własnym sposobem użytkowania domu.
Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 21,09 km i zajmuje około 18 minut. Źródło: Google Routes, sprawdzono 8 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Źródło: Google Routes, sprawdzono 8 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
Dodatkowe usługi w pobliżu
Plaże w pobliżu VERIDIAN I
Playa de la Torre: 1,41 km · 19 min pieszo; 1,57 km · 3 min samochodem. Playa de Carvajal: 2,12 km · 5 min samochodem. Playa de Torreblanca: 1,34 km · 18 min pieszo; 2,22 km · 6 min samochodem.
Restauracje i kawiarnie w okolicy
Bar Casa Pepe: 3,24 km · 7 min samochodem. Higuerón Infinity Rooftop: 3,45 km · 7 min samochodem. Sollo: 3,49 km · 7 min samochodem. Restaurante Arara Bistro Bar: 3,55 km · 7 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Al Sara Express: 1,52 km · 20 min pieszo; 1,52 km · 3 min samochodem. Supermercado Carvajal: 1,43 km · 20 min pieszo; 1,51 km · 3 min samochodem. Supermercado Souvenir Fashion: 1,67 km · 23 min pieszo; 1,83 km · 4 min samochodem. Maxi Market: 2,32 km · 5 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu VERIDIAN I
Benalmádena Golf: 10,66 km · 13 min samochodem. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 11,10 km · 14 min samochodem. Golf Torrequebrada: 7,88 km · 15 min samochodem. Mijas Golf: 9,34 km · 16 min samochodem.
Google Routes, sprawdzone 8 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy samochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji dostępności.
Komu może odpowiadać VERIDIAN I?
VERIDIAN I może zainteresować kupujących szukających własnego ogrodu i wspólnych miejsc wypoczynku. Dom bliźniaczy wymaga innych rozważań niż mieszkanie: sprawdź kondygnacje, dostęp i utrzymanie prywatnych terenów zewnętrznych. Przy dłuższych pobytach ważne są codzienne podróże i przechowywanie; przy drugim domu również nadzór podczas nieobecności i bieżące opłaty. Zapytaj, które obowiązki pozostają indywidualne, a które przejmuje wspólnota. Planowany termin ukończenia wymaga także elastyczności w przeprowadzce. Zestaw te potrzeby z planem i specyfikacją zakupu. Wybieraj według użytkowania i uwzględnionych elementów, zamiast opierać decyzję wyłącznie na wizualizacjach lub ogólnych opisach wyposażenia i stylu życia prezentowanych przy inwestycji.
Inne projekty w perspektywie
KORALL — domy bliźniacze, Fuengirola podaje dom bliźniaczy 2.4 z trzema sypialniami za 840 000 €; VERIDIAN VER-2 ma trzy za 797 000 €. SERENE ATALAYA - PHASE 1 — domy bliźniacze, Estepona wymienia dom 20 z trzema sypialniami za 875 000 €, wobec 897 000 € za VERIDIAN VER-1 z trzema sypialniami. CALA SERENA SUN — domy bliźniacze, Mijas podaje C1 z trzema sypialniami za 802 000 €; VERIDIAN VER-3 ma trzy za 877 000 €. Alternatywy leżą w Fuengiroli, Esteponie i Mijas. Potwierdź aktualną dostępność tych datowanych ofert. Porównuj następnie układ, przestrzenie zewnętrzne, wyposażenie i ukończenie, bez zakładania identycznych metod pomiarowych lub wyjaśniania różnic cen samymi kwotami.
Płatności i ukończenie
Resales podaje rezerwację 15 000 €, 20% przy umowie, 10% podczas budowy i 70% przy ukończeniu. Potwierdź sposób rozliczenia rezerwacji, VAT i obowiązujące gwarancje. Ukończenie planowane jest na czwarty kwartał 2028 r.; nie jest to gwarantowany termin przekazania. Status pozwolenia na budowę nie został podany w sprawdzonym polu. Poproś o dokumenty pozwolenia i harmonogram umowny przed powiązaniem płatności z postępem prac.
Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2028 r.
| Etap | Udział | Objaśnienie |
|---|---|---|
| Rezerwacja | 15 000 EUR | |
| Podpisanie umowy | 20 % | |
| W trakcie budowy | 10 % | |
| Przekazanie kluczy | 70 % |
Przykładowy plan
Wycięty fragment rysunku przedstawia VER-1 (U245407), wraz z ogrodem i parkingiem. Oryginalny plan rozdziela 141,52 m² zabudowanej części mieszkalnej, 29,30 m² tarasu oraz łącznie 64,36 m² ogrodu i parkingu. Suma 235,18 m² nie oznacza więc powierzchni wnętrza. Cennik podaje 17,85 m² ogrodu, a osobny opis ogrodu na planie 15,99 m². Nieznacznie różni się też powierzchnia użytkowa: 131,32 m² w cenniku i 131,01 m² w zestawieniu DIA na planie. Ogród i parking wyjaśniają, dlaczego sum nie można porównywać bezpośrednio, ale nie rozstrzygają każdej różnicy pomiarowej. Poproś o ostateczne zestawienie powierzchni. Rysunek pokazuje trzy sypialnie, dwie łazienki i oddzielną toaletę.
Szczegóły projektu
Lokalizacja i codzienne trasy
VERIDIAN I leży w El Higuerón, w gminie Fuengirola. Teren inwestycji znajduje się powyżej wybrzeża, dlatego rzeczywista trasa może przebiegać inaczej, niż sugeruje bliskość na mapie. Stacja Carvajal i usługi przy wybrzeżu mają własne drogi dostępu. Podczas wizyty oceń nachylenia, przejścia i wejście na teren. Karty tras pokazują obliczone przejazdy samochodem oraz spacery do dwudziestu pięciu minut. Dłuższe podróże, między innymi do centrum Fuengiroli i na lotnisko, podano oddzielnie. Czasy są orientacyjne i zależą od ruchu oraz warunków.
Mapa i okolica VERIDIAN I
Google Routes · 8 października 2026
- VERIDIAN I
- Playa de la Torre
- Playa de Torreblanca
- Playa de Carvajal
- Bar Casa Pepe
- Sollo
- Restaurante Arara Bistro Bar
- Higuerón Infinity Rooftop
- Supermercado Carvajal
- Supermercado Souvenir Fashion
- Al Sara Express
- Maxi Market
- Golf Torrequebrada
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)
- Benalmádena Golf
- Mijas Golf
- Farmacia Jiménez Ortigosa1,87 km · 4 min samochodem1,87 km · 25 min pieszo
- Clínica Kivnon Salud3,33 km · 7 min samochodem
- Häagen-Dazs El Higuerón2,06 km · 5 min samochodem1,46 km · 20 min pieszo
- Estark921,53 km · 3 min samochodem1,36 km · 18 min pieszo
- Pilates Fit Reformer1,08 km · 4 min samochodem1,04 km · 16 min pieszo
- Higuerón Tennis Center1,08 km · 4 min samochodem1,03 km · 16 min pieszo
- Puerto Deportivo de Fuengirola6,27 km · 14 min samochodem
- Carvajal1,56 km · 3 min samochodem1,37 km · 18 min pieszo
Okolica na zdjęciach
Najczęściej zadawane pytania
Jakie potrzeby mieszkaniowe łączy VERIDIAN I?
VERIDIAN I oferuje nowe domy bliźniacze z prywatnym ogrodem i wellness w Fuengiroli. Własna przestrzeń zewnętrzna łączy się ze wspólnymi basenami i sauną. Sprawdź powiązanie salonu, tarasu, ogrodu i parkingu w wybranym domu. VER-1 służy jako przykład układu; osobne powierzchnie są przydatniejsze przy porównaniu niż suma obejmująca też ogród i parking. Potwierdź ostateczny układ, uwzględnione udogodnienia i przyszłe koszty wspólnoty.
Co jest obecnie dostępne?
Cennik Resales z 7 października 2026 r. obejmuje trzynaście dostępnych domów od 797 000 € do 997 000 €. Dostępność sprawdzono 8 października 2026 r.; ceny i oferta mogą się zmienić.
Jak daleko jest do pokazanej plaży?
VERIDIAN I leży w El Higuerón, w gminie Fuengirola. Teren inwestycji znajduje się powyżej wybrzeża, dlatego rzeczywista trasa może przebiegać inaczej, niż sugeruje bliskość na mapie. Stacja Carvajal i usługi przy wybrzeżu mają własne drogi dostępu. Podczas wizyty oceń nachylenia, przejścia i wejście na teren. Karty tras pokazują obliczone przejazdy samochodem oraz spacery do dwudziestu pięciu minut. Dłuższe podróże, między innymi do centrum Fuengiroli i na lotnisko, podano oddzielnie. Czasy są orientacyjne i zależą od ruchu oraz warunków.
Czy jest dostępny rzut mieszkania w VERIDIAN I?
Wycięty fragment rysunku przedstawia VER-1 (U245407), wraz z ogrodem i parkingiem. Oryginalny plan rozdziela 141,52 m² zabudowanej części mieszkalnej, 29,30 m² tarasu oraz łącznie 64,36 m² ogrodu i parkingu. Suma 235,18 m² nie oznacza więc powierzchni wnętrza. Cennik podaje 17,85 m² ogrodu, a osobny opis ogrodu na planie 15,99 m². Nieznacznie różni się też powierzchnia użytkowa: 131,32 m² w cenniku i 131,01 m² w zestawieniu DIA na planie. Ogród i parking wyjaśniają, dlaczego sum nie można porównywać bezpośrednio, ale nie rozstrzygają każdej różnicy pomiarowej. Poproś o ostateczne zestawienie powierzchni. Rysunek pokazuje trzy sypialnie, dwie łazienki i oddzielną toaletę. Przykładowy plan.
Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?
Opis wymienia basen infinity, basen dziecięcy, saunę, wspólną przestrzeń spotkań na zewnątrz, ogród warzywny i miejsca do jogi. Lista cech obejmuje także prywatne tarasy, zadaszone przestrzenie zewnętrzne, pomieszczenie gospodarcze, automatykę domową i klimatyzację grzejącą oraz chłodzącą. Potwierdź, które elementy należą do domu, a które są wspólne.
Jaki jest plan płatności i ukończenia?
Resales podaje rezerwację 15 000 €, 20% przy umowie, 10% podczas budowy i 70% przy ukończeniu. Potwierdź sposób rozliczenia rezerwacji, VAT i obowiązujące gwarancje. Ukończenie planowane jest na czwarty kwartał 2028 r.; nie jest to gwarantowany termin przekazania. Status pozwolenia na budowę nie został podany w sprawdzonym polu. Poproś o dokumenty pozwolenia i harmonogram umowny przed powiązaniem płatności z postępem prac. Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2028 r.
Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Jak interpretować cenę za m² w VERIDIAN I?
Mediana wynosi 6338 € za podany zabudowany m², obliczona dla trzynastu dostępnych domów z cennika z 7 października 2026 r. To ceny ofertowe, nie zawarte transakcje ani wycena. Porównanie ważone dzieli cenę przez powierzchnię zabudowaną powiększoną o 50% osobno wykazanego tarasu. Ogród i parking nie są uwzględniane. Mediana wynosi 5744 € za ważony m². Połowa wagi tarasu to konwencja porównawcza, nie urzędowa zasada pomiaru lub wyceny.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Powiązane strony
Porozmawiajmy o VERIDIAN I
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o VERIDIAN I, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne projekty w Fuengiroli.
Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Fuengiroli.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
.jpg){kind=link}