Projectanalyse
VERIDIAN I combineert halfvrijstaande nieuwbouwwoningen met privétuin en wellness in El Higuerón, Fuengirola. De projectbeschrijving noemt veertig woningen. De gecontroleerde prijslijst bevat dertien beschikbare en twee gereserveerde woningen; voor de overige projectwoningen volgt daaruit geen verkoopstatus.
De beschrijving noemt een infinitypool, kinderzwembad, sauna, sociale buitenruimte, een gezamenlijke moestuin en plekken voor yoga. De kenmerkenlijst vermeldt daarnaast privéterrassen, overdekte buitenruimte, een bijkeuken, domotica en airconditioning voor verwarmen en koelen. Bevestig welke onderdelen bij de gekozen woning en welke bij de gemeenschappelijke inrichting horen.
Privéparkeren, meer dan één parkeerplaats en een laadpunt worden als projectkenmerken vermeld. De precieze toewijzing en uitvoering moeten uit de koopomschrijving blijken. De promotor beschrijft een geïndustrialiseerde bouwmethode en zonnetechnologie. Zonder energiecertificaat wordt daaruit geen energielabel of besparing afgeleid.
De geselecteerde visualisaties tonen lichte gevels, een zwembad met doorkijk richting de kust, een woon- en eetruimte, een overdekt terras en een sauna. Ze geven een indruk van de beoogde inrichting. Een kustzicht in een algemeen projectbeeld bewijst niet welk uitzicht je vanuit een specifieke woning krijgt.
De onderzochte plannen van VER-1 en VER-6 onderscheiden de bebouwde woonruimte van het terras en de tuin met parkeren. Die uitsplitsing voorkomt dat buitenruimte dubbel meetelt. De DIA-opgaven gebruiken andere totalen dan de afzonderlijke woonruimtekolom. Bij VER-6 toont de tekening bovendien drie badkamers, tegenover twee in de prijslijst. Beide verschillen worden toegelicht; de oorspronkelijke lijst blijft herkenbaar.
Het dagelijks leven bij VERIDIAN I
Een eigen tuin geeft ruimte voor dagelijkse routines buiten, terwijl het gemeenschappelijke zwembad en de sauna elders in het complex liggen. Bekijk tijdens een bezoek hoe die plekken vanaf jouw woning bereikbaar zijn en welke toegang wordt voorzien. De beschreven sociale buitenruimte, moestuin en yogaplekken kunnen elk een andere rol spelen in je week; vraag hoe het gebruik wordt georganiseerd. Voor boodschappen en afspraken blijft de route buiten het terrein belangrijk. De onderzochte looproutes rechtvaardigen hier geen belofte van winkels binnen tien minuten lopen. Probeer de toegang en hoogteverschillen zelf uit en beoordeel ook de terugweg met boodschappen.
Binnenruimte en buitenruimte
Het voorbeeld van VER-1 maakt de scheiding tussen wonen en buitengebruik concreet. De tekening toont de woonlagen en afzonderlijk de tuin met parkeerzone. Bekijk waar je binnenkomt, hoe je naar het terras loopt en hoeveel ruimte na het plaatsen van meubels overblijft. Een parkeerzone heeft een praktische functie, maar vervangt geen tuin waarin je wilt zitten. De overdekte buitenruimte op de visualisatie vraagt daarnaast aandacht voor licht en schaduw. Gebruik de uitsnede om die indeling te bespreken, en de definitieve meetstaat voor de oppervlaktes. De verschillende totalen zijn geen reden om tuin, terras of parkeren als extra binnenruimte op te tellen.
Woningtypes in VERIDIAN I
Halfvrijstaande woningen
- Woningen in de prijslijst
- 13
- Prijs
- €797.000 – €997.000
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Bebouwde oppervlakte
- 141,52 m²–155,42 m²
- Terras
- 26,50 m²–29,30 m²
Prijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.
Prijzen en aankoopcontext
Vergelijk eerst de exacte woning en de onderdelen die bij de prijs horen: privétuin, terras, parkeerplaatsen en afwerking moeten in de koopomschrijving herkenbaar zijn. Bespreek daarna de reservering en de betaalmomenten, inclusief de verrekening van het reserveringsbedrag. De vermelde planning voor eind 2028 is een uitgangspunt voor het gesprek, geen vaste overdrachtsdatum. Vraag ook de vergunningstukken en garanties op. Voor de jaarlijkse lasten zijn gemeenschapskosten, onderhoud van de tuin en het gebruik van gezamenlijke voorzieningen relevante vragen. De calculator helpt bij het verkennen van aankoopkosten en financiering, maar vervangt geen persoonlijke offerte of contractuele afspraken.
Wonen in El Higuerón, Fuengirola
Voor dagelijks wonen is de aansluiting tussen het terrein en de omgeving een praktische afweging. De gecontroleerde bestemmingen omvatten een apotheek, een medisch centrum, een fitnessstudio, een tennisvoorziening en station Carvajal. Een medisch centrum wordt hier niet als spoedeisende hulp voorgesteld. Beoordeel welke voorzieningen je werkelijk gebruikt en op welke momenten je erheen wilt. Voor de trein is niet alleen de rit belangrijk, maar ook de wandeling naar het station en de terugweg naar huis. Het centrum van Fuengirola is een afzonderlijke bestemming. Bezoek de omgeving op verschillende momenten om toegang, verkeer en het dagelijkse gebruik beter te kunnen beoordelen.
Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 21,09 km en ongeveer 18 minuten. Bron: Google Routes, gecontroleerd op 8 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 8 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door verkeer en routewijzigingen afwijken.
Meer voorzieningen in de buurt
Stranden vanuit VERIDIAN I
Playa de la Torre: 1,41 km · 19 min lopen; 1,57 km · 3 min rijden. Playa de Carvajal: 2,12 km · 5 min rijden. Playa de Torreblanca: 1,34 km · 18 min lopen; 2,22 km · 6 min rijden.
Restaurants rond VERIDIAN I
Bar Casa Pepe: 3,24 km · 7 min rijden. Higuerón Infinity Rooftop: 3,45 km · 7 min rijden. Sollo: 3,49 km · 7 min rijden. Restaurante Arara Bistro Bar: 3,55 km · 7 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Al Sara Express: 1,52 km · 20 min lopen; 1,52 km · 3 min rijden. Supermercado Carvajal: 1,43 km · 20 min lopen; 1,51 km · 3 min rijden. Supermercado Souvenir Fashion: 1,67 km · 23 min lopen; 1,83 km · 4 min rijden. Maxi Market: 2,32 km · 5 min rijden.
Golfbanen vanuit VERIDIAN I
Benalmádena Golf: 10,66 km · 13 min rijden. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 11,10 km · 14 min rijden. Golf Torrequebrada: 7,88 km · 15 min rijden. Mijas Golf: 9,34 km · 16 min rijden.
Google Routes, gecontroleerd op 8 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres; autorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.
Voor wie kan VERIDIAN I passen?
VERIDIAN I kan aansluiten bij kopers die een eigen tuin zoeken en tegelijk gemeenschappelijke ontspanningsvoorzieningen willen gebruiken. Een halfvrijstaande woning vraagt andere afwegingen dan een appartement: bekijk de woonlagen, toegang en het onderhoud van de eigen buitenruimte. Voor langdurig verblijf zijn dagelijkse verplaatsingen en bergruimte belangrijk; voor een tweede woning tellen ook toezicht tijdens afwezigheid en doorlopende beheerkosten mee. Vraag welke taken individueel blijven en welke de gemeenschap opneemt. De geplande oplevering vraagt bovendien ruimte in je persoonlijke verhuisplanning. Leg die wensen naast de woningtekening en koopomschrijving, zodat je kiest op gebruik en inbegrepen onderdelen, niet alleen op de projectbeelden.
Andere projecten in perspectief
KORALL — halfvrijstaande woningen, Fuengirola vermeldt woning 2.4 met drie slaapkamers voor €840.000; VERIDIAN VER-2 heeft drie slaapkamers voor €797.000. SERENE ATALAYA - PHASE 1 — halfvrijstaande woningen, Estepona noemt woning 20 met drie slaapkamers voor €875.000, tegenover €897.000 voor VERIDIAN VER-1 met drie slaapkamers. CALA SERENA SUN — halfvrijstaande woningen, Mijas vermeldt C1 met drie slaapkamers voor €802.000; VERIDIAN VER-3 heeft drie slaapkamers voor €877.000. De alternatieven liggen in Fuengirola, Estepona en Mijas. Het zijn gedateerde gepubliceerde vraagprijzen: bevestig de actuele beschikbaarheid. Vergelijk vervolgens woonlagen, buitenruimte, inbegrepen voorzieningen en oplevering. De bedragen verklaren geen prijsverschil en bewijzen niet dat de oppervlaktes volgens dezelfde methode zijn gemeten.
Betaling en oplevering
Resales vermeldt €15.000 reservering, 20% bij contract, 10% tijdens de bouw en 70% bij oplevering. Laat bevestigen hoe de reservering wordt verrekend, welke bedragen inclusief of exclusief btw zijn en welke garanties gelden. De oplevering is gepland voor het vierde kwartaal van 2028; dit is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. De vergunningstatus is in het geraadpleegde veld niet opgegeven. Vraag de vergunningstukken en de contractuele bouwplanning op voordat je betaalmomenten aan de voortgang koppelt.
Geplande oplevering: vierde kwartaal 2028.
| Moment | Aandeel | Toelichting |
|---|---|---|
| Reservering | 15.000 EUR | |
| Ondertekening | 20 % | |
| Tijdens de bouw | 10 % | |
| Sleuteloverdracht | 70 % |
Voorbeeldplattegrond
De uitsnede toont de indeling van VER-1 (U245407), inclusief de buitenzone met tuin en parkeren. Het oorspronkelijke plan onderscheidt 141,52 m² bebouwde woonruimte, 29,30 m² terras en 64,36 m² tuin en parkeren samen; het totaal van 235,18 m² is dus geen binnenoppervlakte. De prijslijst noemt 17,85 m² tuin, terwijl een afzonderlijk tuinlabel op het plan 15,99 m² aangeeft. Ook bruikbaar verschilt licht: 131,32 m² in de lijst tegenover 131,01 m² volgens de DIA-opgave op het plan. De parkeer- en tuinzone verklaart waarom totalen niet rechtstreeks vergelijkbaar zijn, maar lost niet ieder meetverschil op. Vraag de definitieve meetstaat. De tekening toont drie slaapkamers, twee badkamers en een afzonderlijk toilet.
Projectdetails
Ligging en dagelijkse routes
VERIDIAN I ligt in El Higuerón, binnen de gemeente Fuengirola. De projectlocatie ligt boven de kust; de route naar een bestemming kan daardoor anders lopen dan de afstand op de kaart doet vermoeden. Het station Carvajal en de kustvoorzieningen hebben hun eigen toegangswegen. Bekijk bij een bezoek de hellingen, oversteekplaatsen en de entree tot het terrein. De routekaartjes tonen berekende rijroutes en, tot maximaal vijfentwintig minuten, looproutes. Voor langere verplaatsingen staan onder meer het centrum van Fuengirola en de luchthaven afzonderlijk vermeld. Reistijden zijn indicatief en hangen mede af van verkeer en omstandigheden.
Kaart en omgeving van VERIDIAN I
Google Routes · 8 oktober 2026
- VERIDIAN I
- Playa de la Torre
- Playa de Torreblanca
- Playa de Carvajal
- Bar Casa Pepe
- Sollo
- Restaurante Arara Bistro Bar
- Higuerón Infinity Rooftop
- Supermercado Carvajal
- Supermercado Souvenir Fashion
- Al Sara Express
- Maxi Market
- Golf Torrequebrada
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)
- Benalmádena Golf
- Mijas Golf
- Farmacia Jiménez Ortigosa1,87 km · 4 min rijden1,87 km · 25 min lopen
- Clínica Kivnon Salud3,33 km · 7 min rijden
- Häagen-Dazs El Higuerón2,06 km · 5 min rijden1,46 km · 20 min lopen
- Estark921,53 km · 3 min rijden1,36 km · 18 min lopen
- Pilates Fit Reformer1,08 km · 4 min rijden1,04 km · 16 min lopen
- Higuerón Tennis Center1,08 km · 4 min rijden1,03 km · 16 min lopen
- Puerto Deportivo de Fuengirola6,27 km · 14 min rijden
- Carvajal1,56 km · 3 min rijden1,37 km · 18 min lopen
Omgeving in beeld
Veelgestelde vragen
Welke woonwensen komen samen bij VERIDIAN I?
VERIDIAN I biedt halfvrijstaande nieuwbouwwoningen met privétuin en wellness in Fuengirola. Je combineert een eigen buitenruimte met onder meer gemeenschappelijke zwembaden en een sauna. Bekijk voor jouw woning de verbinding tussen leefruimte, terras, tuin en parkeerzone. De indeling van VER-1 is als voorbeeld opgenomen; de afzonderlijke oppervlakten zijn bruikbaarder voor een vergelijking dan een totaal waarin ook tuin en parkeren voorkomen. Laat de definitieve indeling, inbegrepen voorzieningen en toekomstige gemeenschapskosten bevestigen.
Wat is het actuele aanbod?
De Resales-prijslijst van 7 oktober 2026 vermeldt dertien beschikbare woningen van €797.000 tot €997.000. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen veranderen.
Hoe ver is het getoonde strand?
VERIDIAN I ligt in El Higuerón, binnen de gemeente Fuengirola. De projectlocatie ligt boven de kust; de route naar een bestemming kan daardoor anders lopen dan de afstand op de kaart doet vermoeden. Het station Carvajal en de kustvoorzieningen hebben hun eigen toegangswegen. Bekijk bij een bezoek de hellingen, oversteekplaatsen en de entree tot het terrein. De routekaartjes tonen berekende rijroutes en, tot maximaal vijfentwintig minuten, looproutes. Voor langere verplaatsingen staan onder meer het centrum van Fuengirola en de luchthaven afzonderlijk vermeld. Reistijden zijn indicatief en hangen mede af van verkeer en omstandigheden.
Is er een plattegrond van VERIDIAN I?
De uitsnede toont de indeling van VER-1 (U245407), inclusief de buitenzone met tuin en parkeren. Het oorspronkelijke plan onderscheidt 141,52 m² bebouwde woonruimte, 29,30 m² terras en 64,36 m² tuin en parkeren samen; het totaal van 235,18 m² is dus geen binnenoppervlakte. De prijslijst noemt 17,85 m² tuin, terwijl een afzonderlijk tuinlabel op het plan 15,99 m² aangeeft. Ook bruikbaar verschilt licht: 131,32 m² in de lijst tegenover 131,01 m² volgens de DIA-opgave op het plan. De parkeer- en tuinzone verklaart waarom totalen niet rechtstreeks vergelijkbaar zijn, maar lost niet ieder meetverschil op. Vraag de definitieve meetstaat. De tekening toont drie slaapkamers, twee badkamers en een afzonderlijk toilet. Voorbeeldplattegrond.
Wat moet ik per woning controleren?
De beschrijving noemt een infinitypool, kinderzwembad, sauna, sociale buitenruimte, een gezamenlijke moestuin en plekken voor yoga. De kenmerkenlijst vermeldt daarnaast privéterrassen, overdekte buitenruimte, een bijkeuken, domotica en airconditioning voor verwarmen en koelen. Bevestig welke onderdelen bij de gekozen woning en welke bij de gemeenschappelijke inrichting horen.
Hoe zijn betaling en oplevering gepland?
Resales vermeldt €15.000 reservering, 20% bij contract, 10% tijdens de bouw en 70% bij oplevering. Laat bevestigen hoe de reservering wordt verrekend, welke bedragen inclusief of exclusief btw zijn en welke garanties gelden. De oplevering is gepland voor het vierde kwartaal van 2028; dit is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. De vergunningstatus is in het geraadpleegde veld niet opgegeven. Vraag de vergunningstukken en de contractuele bouwplanning op voordat je betaalmomenten aan de voortgang koppelt. Geplande oplevering: vierde kwartaal 2028.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van je inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Hoe lees je de prijs per m² bij VERIDIAN I?
De mediaan bedraagt €6.338 per opgegeven bebouwde m², berekend over dertien beschikbare woningen in de prijslijst van 7 oktober 2026. Het gaat om vraagprijzen, geen gerealiseerde transacties of taxatie. De gewogen vergelijking deelt de prijs door de bebouwde oppervlakte plus 50% van het afzonderlijk opgegeven terras. Tuin en parkeren tellen niet mee. De mediaan bedraagt €5.744 per gewogen m². Het halve terrasgewicht is een vergelijkingsconventie, geen officiële oppervlakte- of taxatieregel.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek je mogelijkheden
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van VERIDIAN I en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Fuengirola.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
.jpg){kind=link}