Projektin analyysi
VERIDIAN I yhdistää uudet paritalokodit, oman puutarhan ja wellness-palvelut El Higuerónissa, Fuengirolan kunnassa. Hankekuvaus mainitsee neljäkymmentä kotia. Tarkastetussa hinnastossa on kolmetoista saatavilla olevaa ja kaksi varattua kotia; se ei vahvista hankkeen muiden kotien myyntitilannetta.
Kuvaus mainitsee infinityaltaan, lastenaltaan, saunan, yhteisen ulko-oleskelutilan, yhteisen hyötypuutarhan ja joogapaikkoja. Ominaisuusluettelo sisältää myös yksityiset terassit, katetut ulkotilat, kodinhoitotilan, kotiautomaation sekä lämmittävän ja viilentävän ilmastoinnin. Varmista, mitkä osat kuuluvat kotiin ja mitkä ovat yhteisiä.
Yksityinen pysäköinti, useampi autopaikka ja latauspiste ilmoitetaan hankkeen ominaisuuksina. Tarkka jako ja toteutus on vahvistettava kauppa-asiakirjoissa. Rakennuttaja kuvaa teollista rakentamistapaa ja aurinkoteknologiaa. Ilman energiatodistusta niistä ei päätellä energialuokkaa tai säästöjä.
Valitut havainnekuvat näyttävät vaaleita julkisivuja, altaan rannikon suuntaan, olo- ja ruokailutilan, katetun terassin ja saunan. Ne havainnollistavat suunniteltua ympäristöä. Rannikkonäkymä yleisessä hankekuvassa ei vahvista tietyn kodin näkymää.
VER-1:n ja VER-6:n tarkastetut pohjakuvat erottavat rakennetut asumistilat terassista sekä puutarhasta pysäköinteineen. Näin ulkotiloja ei lasketa kahdesti. DIA-tiedot käyttävät eri kokonaismääriä kuin erillinen asumistilan sarake. VER-6:n piirustus näyttää lisäksi kolme kylpyhuonetta hinnaston kahden sijaan. Erot selitetään säilyttäen hinnaston alkuperäiset luvut.
Arki VERIDIAN I:ssä
Oma puutarha antaa tilaa arjen hetkille ulkona, kun taas yhteinen allas ja sauna sijaitsevat muualla alueella. Tarkasta vierailulla, miten niihin kuljetaan kodista ja millaista pääsyä suunnitellaan. Yhteinen oleskelualue, hyötypuutarha ja joogapaikat voivat palvella viikon aikana eri tarpeita; kysy käytön järjestämisestä. Ostokset ja tapaamiset riippuvat myös alueen ulkopuolisista kulkureiteistä. Tarkastetut kävelyreitit eivät tue lupausta kaupoista kymmenen minuutin kävelymatkan päässä. Kokeile kulkua ja mäkiä itse myös palatessasi ostoskassien kanssa. Näin arvioit käytännön olosuhteita omasta arjestasi käsin. Pohdi samalla, käytätkö palveluja aamulla, illalla vai viikonloppuisin ja miten reitti sopii juuri näihin tavallisiin matkoihin ilman oletuksia niiden helppoudesta.
Tilaa sisällä ja ulkona
VER-1 havainnollistaa asumistilan ja ulkokäytön eroa. Piirustus näyttää asuinkerrokset sekä erikseen puutarhan ja pysäköinnin. Katso, mistä saavut sisään, miten pääset terassille ja paljonko liikkumatilaa jää kalusteiden ympärille. Pysäköinnillä on käytännön tehtävä, mutta se ei korvaa puutarhaa, jossa haluat istua. Havainnekuvan katettu alue herättää myös kysymyksiä valosta ja varjosta. Käytä rajausta pohjaratkaisun keskusteluun ja lopullista pinta-alaerittelyä mittojen vertailuun. Eri kokonaismäärät eivät oikeuta lisäämään puutarhaa, terassia tai pysäköintiä sisätilaksi. Tarkastele kutakin osaa käyttötarkoituksen mukaan ja seuraa yhteyttä niiden välillä. Näin voit arvioida, miten arki kulkee asunnon sisätiloista ulos ja takaisin ilman että pelkkä kokonaisluku ohjaa päätöstä.
Asuntotyypit
Paritalot
- Kohteet hinnastossa
- 13
- Hinta
- 797 000 € – 997 000 €
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu pinta-ala
- 141,52 m²–155,42 m²
- Terassi
- 26,50 m²–29,30 m²
Hinta- ja pinta-ala-alueet koskevat asuntotyyppiä. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä kuulu samaan asuntoon. Puuttuvat pinta-alat pysyvät tuntemattomina.
Hinnat ja ostamisen lähtökohdat
Vertaa ensin tiettyä kotia ja hintaan sisältyviä osia: puutarhan, terassin, autopaikkojen ja viimeistelyn on käytävä ilmi kaupan kuvauksesta. Keskustele sitten varauksesta ja maksuvaiheista, myös varausmaksun hyvityksestä. Vuoden 2028 loppua koskeva suunnitelma on keskustelun lähtökohta, ei kiinteä luovutuspäivä. Pyydä myös rakennuslupa ja takuut. Vuosikuluissa yhteisömaksut, puutarhanhoito ja yhteiset palvelut ovat olennaisia kysymyksiä. Laskuri auttaa tutkimaan ostokuluja ja rahoitusta, mutta ei korvaa henkilökohtaista tarjousta tai sopimusehtoja.
Asuminen El Higuerónissa, Fuengirolassa
Alueen ja ympäristön välinen yhteys vaikuttaa käytännön arkeen. Tarkastettuja kohteita ovat apteekki, lääkärikeskus, liikuntastudio, tennispaikka ja Carvajalin asema. Lääkärikeskusta ei tässä esitetä päivystyksenä. Mieti, mitä palveluja käytät ja mihin aikaan. Junamatkoissa myös kävely asemalle ja paluu kotiin ovat tärkeitä, eivät pelkästään junayhteydet. Fuengirolan keskusta on erillinen määränpää. Käy ympäristössä eri aikoina ja arvioi kulkua, liikennettä ja päivittäistä käyttöä sen perusteella, miten itse aiot kotia käyttää.
Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 21,09 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 18 minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 8. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä. Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Lähde: Google Routes, tarkistettu 8. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
Muita lähipalveluja
Rannat VERIDIAN Istä
Playa de la Torre: 1,41 km · 19 min kävellen; 1,57 km · 3 min autolla. Playa de Carvajal: 2,12 km · 5 min autolla. Playa de Torreblanca: 1,34 km · 18 min kävellen; 2,22 km · 6 min autolla.
Ravintolat VERIDIAN In ympäristössä
Bar Casa Pepe: 3,24 km · 7 min autolla. Higuerón Infinity Rooftop: 3,45 km · 7 min autolla. Sollo: 3,49 km · 7 min autolla. Restaurante Arara Bistro Bar: 3,55 km · 7 min autolla.
Päivittäiset ostokset
Al Sara Express: 1,52 km · 20 min kävellen; 1,52 km · 3 min autolla. Supermercado Carvajal: 1,43 km · 20 min kävellen; 1,51 km · 3 min autolla. Supermercado Souvenir Fashion: 1,67 km · 23 min kävellen; 1,83 km · 4 min autolla. Maxi Market: 2,32 km · 5 min autolla.
Golfkentät VERIDIAN Istä
Benalmádena Golf: 10,66 km · 13 min autolla. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 11,10 km · 14 min autolla. Golf Torrequebrada: 7,88 km · 15 min autolla. Mijas Golf: 9,34 km · 16 min autolla.
Google Routes, tarkistettu 8. lokakuuta 2026. Lasketut reitit projektiosoitteesta; ajoajat ilman reaaliaikaista liikennekuormitusta. Kävelyreitit eivät ole esteettömyystakuu.
Kenelle VERIDIAN I voisi sopia?
VERIDIAN I voi sopia ostajalle, joka etsii omaa puutarhaa ja yhteisiä rentoutumispaikkoja. Paritalokoti edellyttää erilaisia pohdintoja kuin kerrostaloasunto: tarkasta kerrokset, kulku ja yksityisten ulkotilojen hoito. Pitkillä oleskeluilla päivittäiset matkat ja säilytys ovat tärkeitä, toisessa kodissa myös valvonta poissaolon aikana ja jatkuvat hoitokulut. Kysy, mistä vastaat itse ja mistä yhteisö huolehtii. Suunniteltu valmistuminen vaatii lisäksi joustoa muuttoaikatauluun. Vertaa näitä tarpeita piirustukseen ja kaupan sisältöön. Valitse käytön ja mukana tulevien osien perusteella pelkkien hankekuvien sijaan. Mieti myös omia toistuvia rutiinejasi, jotta yleinen varustelukuvaus ei korvaa arviota siitä, millaista asuminen juuri valitussa kodissa käytännössä voisi olla.
Muita hankkeita vertailussa
KORALL — paritalot, Fuengirola ilmoittaa kolmen makuuhuoneen paritalokodin 2.4 hinnaksi 840 000 €; VERIDIAN VER-2:ssa on kolme makuuhuonetta hintaan 797 000 €. SERENE ATALAYA - PHASE 1 — paritalot, Estepona ilmoittaa kolmen makuuhuoneen kodin 20 hinnaksi 875 000 €, kun VERIDIAN VER-1 maksaa 897 000 € kolmella makuuhuoneella. CALA SERENA SUN — paritalot, Mijas tarjoaa kolmen makuuhuoneen C1:n hintaan 802 000 €; VERIDIAN VER-3:ssa on kolme hintaan 877 000 €. Vaihtoehdot sijaitsevat Fuengirolassa, Esteponassa ja Mijasissa. Varmista näiden päivättyjen julkaistujen hintojen nykyinen saatavuus. Vertaa sitten kerroksia, ulkotiloja, palveluja ja valmistumista olettamatta samoja mittausmenetelmiä. Summat eivät yksin selitä hintaeroja tai osoita kohteita muuten samanarvoisiksi.
Maksut ja valmistuminen
Resales ilmoittaa varausmaksuksi 15 000 €, sopimusvaiheeseen 20 %, rakentamisen ajalle 10 % ja valmistumiseen 70 %. Varmista varausmaksun hyvitys, arvonlisäveron käsittely ja sovellettavat takuut. Valmistumista suunnitellaan vuoden 2028 viimeiselle neljännekselle; tämä ei ole taattu luovutuspäivä. Rakennusluvan tilaa ei ilmoiteta tarkastetussa kentässä. Pyydä lupa-asiakirjat ja sopimuksen mukainen aikataulu ennen maksujen yhdistämistä rakennustöiden etenemiseen.
Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2028 viimeinen neljännes.
| Vaihe | Osuus | Selite |
|---|---|---|
| Varaus | 15 000 EUR | |
| Sopimuksen allekirjoitus | 20 % | |
| Rakentamisen aikana | 10 % | |
| Avainten luovutus | 70 % |
Esimerkkipohjapiirros
Piirustusrajaus esittää VER-1:n (U245407) sekä puutarhan ja pysäköinnin. Alkuperäinen pohjakuva erottaa 141,52 m² rakennettua asumistilaa, 29,30 m² terassia ja yhteensä 64,36 m² puutarhaa sekä pysäköintiä. Kokonaismäärä 235,18 m² ei siten tarkoita sisätilaa. Hinnasto ilmoittaa puutarhalle 17,85 m², mutta pohjakuvan erillinen puutarhamerkintä 15,99 m². Myös käyttöala eroaa hieman: hinnastossa 131,32 m² ja pohjakuvan DIA-tiedoissa 131,01 m². Puutarha ja pysäköinti selittävät, miksi kokonaismääriä ei voi verrata suoraan, mutta eivät ratkaise jokaista mittaeroa. Pyydä lopullinen pinta-alaerittely. Piirustus näyttää kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja erillisen WC:n.
Projektin tiedot
Sijainti ja päivittäiset reitit
VERIDIAN I sijaitsee El Higuerónissa, Fuengirolan kunnassa. Hankepaikka on rannikon yläpuolella, joten todellinen reitti voi kulkea eri tavalla kuin kartan läheisyys antaa ymmärtää. Carvajalin asemalla ja rannikon palveluilla on omat kulkuyhteytensä. Tarkasta vierailulla mäet, ylitykset ja alueen sisäänkäynti. Reittikortit näyttävät lasketut ajoreitit sekä enintään kahdenkymmenenviiden minuutin kävelyt. Pidemmät matkat, esimerkiksi Fuengirolan keskustaan ja lentoasemalle, esitetään erikseen. Matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen sekä olosuhteiden mukaan.
Kartta ja ympäristö: VERIDIAN I
Google Routes · 8. lokakuuta 2026
- VERIDIAN I
- Playa de la Torre
- Playa de Torreblanca
- Playa de Carvajal
- Bar Casa Pepe
- Sollo
- Restaurante Arara Bistro Bar
- Higuerón Infinity Rooftop
- Supermercado Carvajal
- Supermercado Souvenir Fashion
- Al Sara Express
- Maxi Market
- Golf Torrequebrada
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)
- Benalmádena Golf
- Mijas Golf
- Farmacia Jiménez Ortigosa1,87 km · 4 min autolla1,87 km · 25 min kävellen
- Clínica Kivnon Salud3,33 km · 7 min autolla
- Häagen-Dazs El Higuerón2,06 km · 5 min autolla1,46 km · 20 min kävellen
- Estark921,53 km · 3 min autolla1,36 km · 18 min kävellen
- Pilates Fit Reformer1,08 km · 4 min autolla1,04 km · 16 min kävellen
- Higuerón Tennis Center1,08 km · 4 min autolla1,03 km · 16 min kävellen
- Puerto Deportivo de Fuengirola6,27 km · 14 min autolla
- Carvajal1,56 km · 3 min autolla1,37 km · 18 min kävellen
Ympäristö kuvina
Usein kysytyt kysymykset
Millaisia asumistoiveita VERIDIAN I yhdistää?
VERIDIAN I tarjoaa uusia paritalokoteja, oman puutarhan ja wellness-palveluja Fuengirolassa. Oma ulkotila yhdistyy muun muassa yhteisiin altaisiin ja saunaan. Tarkastele kodin olohuoneen, terassin, puutarhan ja pysäköinnin yhteyttä. VER-1 toimii pohjaratkaisuesimerkkinä; erilliset alat ovat vertailussa hyödyllisempiä kuin puutarhan ja pysäköinnin sisältävä kokonaismäärä. Varmista lopullinen pohjaratkaisu, mukana tulevat palvelut ja tulevat yhteisökulut.
Mitä on tällä hetkellä vapaana?
Resalesin 7. lokakuuta 2026 päivätty hinnasto sisältää kolmetoista saatavilla olevaa kotia hintaan 797 000–997 000 €. Saatavuus tarkistettiin 8. lokakuuta 2026; hinnat ja tarjonta voivat muuttua.
Kuinka kaukana esitelty ranta on?
VERIDIAN I sijaitsee El Higuerónissa, Fuengirolan kunnassa. Hankepaikka on rannikon yläpuolella, joten todellinen reitti voi kulkea eri tavalla kuin kartan läheisyys antaa ymmärtää. Carvajalin asemalla ja rannikon palveluilla on omat kulkuyhteytensä. Tarkasta vierailulla mäet, ylitykset ja alueen sisäänkäynti. Reittikortit näyttävät lasketut ajoreitit sekä enintään kahdenkymmenenviiden minuutin kävelyt. Pidemmät matkat, esimerkiksi Fuengirolan keskustaan ja lentoasemalle, esitetään erikseen. Matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen sekä olosuhteiden mukaan.
Onko VERIDIAN I:n pohjapiirros saatavilla?
Piirustusrajaus esittää VER-1:n (U245407) sekä puutarhan ja pysäköinnin. Alkuperäinen pohjakuva erottaa 141,52 m² rakennettua asumistilaa, 29,30 m² terassia ja yhteensä 64,36 m² puutarhaa sekä pysäköintiä. Kokonaismäärä 235,18 m² ei siten tarkoita sisätilaa. Hinnasto ilmoittaa puutarhalle 17,85 m², mutta pohjakuvan erillinen puutarhamerkintä 15,99 m². Myös käyttöala eroaa hieman: hinnastossa 131,32 m² ja pohjakuvan DIA-tiedoissa 131,01 m². Puutarha ja pysäköinti selittävät, miksi kokonaismääriä ei voi verrata suoraan, mutta eivät ratkaise jokaista mittaeroa. Pyydä lopullinen pinta-alaerittely. Piirustus näyttää kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja erillisen WC:n. Esimerkkipohjapiirros.
Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?
Kuvaus mainitsee infinityaltaan, lastenaltaan, saunan, yhteisen ulko-oleskelutilan, yhteisen hyötypuutarhan ja joogapaikkoja. Ominaisuusluettelo sisältää myös yksityiset terassit, katetut ulkotilat, kodinhoitotilan, kotiautomaation sekä lämmittävän ja viilentävän ilmastoinnin. Varmista, mitkä osat kuuluvat kotiin ja mitkä ovat yhteisiä.
Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?
Resales ilmoittaa varausmaksuksi 15 000 €, sopimusvaiheeseen 20 %, rakentamisen ajalle 10 % ja valmistumiseen 70 %. Varmista varausmaksun hyvitys, arvonlisäveron käsittely ja sovellettavat takuut. Valmistumista suunnitellaan vuoden 2028 viimeiselle neljännekselle; tämä ei ole taattu luovutuspäivä. Rakennusluvan tilaa ei ilmoiteta tarkastetussa kentässä. Pyydä lupa-asiakirjat ja sopimuksen mukainen aikataulu ennen maksujen yhdistämistä rakennustöiden etenemiseen. Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2028 viimeinen neljännes.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Miten kohteen VERIDIAN I neliöhintaa tulisi tulkita?
Mediaani on 6 338 € ilmoitettua rakennettua neliömetriä kohti, laskettuna kolmestatoista saatavilla olevasta kodista 7. lokakuuta 2026 päivätyssä hinnastossa. Kyse on pyyntihinnoista, ei toteutuneista kaupoista tai arviolausunnosta. Painotettu vertailu jakaa hinnan rakennetulla alalla, johon lisätään 50 % erikseen ilmoitetusta terassista. Puutarhaa ja pysäköintiä ei huomioida. Mediaani on 5 744 € painotettua neliömetriä kohti. Terassin puolikas paino on vertailukäytäntö, ei virallinen mittaus- tai arvostussääntö.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa VERIDIAN Istä, saatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee VERIDIAN In ja vastaavat projektit Fuengirolassa.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
.jpg){kind=link}