Projektanalys
VERIDIAN I kombinerar nybyggda parhus med privat trädgård och wellness i El Higuerón, Fuengirola. Projektbeskrivningen anger fyrtio bostäder. Den kontrollerade prislistan innehåller tretton tillgängliga och två reserverade bostäder; den fastställer inte försäljningsstatus för övriga bostäder i projektet.
Beskrivningen nämner infinitypool, barnpool, bastu, sociala uteytor, gemensam köksträdgård och platser för yoga. Egenskapslistan omfattar även privata terrasser, täckta uteytor, tvättutrymme, hemautomation och luftkonditionering för värme och kyla. Bekräfta vad som tillhör den egna bostaden och vad som är gemensamt.
Privat parkering, mer än en parkeringsplats och laddpunkt anges som projektegenskaper. Exakt tilldelning och utförande måste framgå av köpehandlingarna. Byggherren beskriver industrialiserat byggande och solenergiteknik. Utan energicertifikat dras inga slutsatser om energiklass eller besparingar.
De utvalda visualiseringarna visar ljusa fasader, en pool med utblick mot kusten, vardagsrum och matplats, en täckt terrass och en bastu. De illustrerar den tänkta miljön. En kustvy i en allmän projektbild bekräftar inte utsikten från en viss bostad.
De granskade planerna för VER-1 och VER-6 skiljer byggd bostadsyta från terrass samt trädgård med parkering. Det förhindrar att uteytor räknas dubbelt. DIA-uppgifterna använder andra totalsummor än den separata bostadsytan. Planen för VER-6 visar dessutom tre badrum, jämfört med två i prislistan. Skillnaderna förklaras samtidigt som listans ursprungliga värden behålls.
Vardagen i VERIDIAN I
Den egna trädgården ger plats för vardagens stunder utomhus, medan gemensam pool och bastu ligger på andra platser i området. Undersök vid ett besök hur du når dem från bostaden och vilka tillträdesregler som planeras. Sociala uteytor, köksträdgård och yogaplatser kan fylla olika funktioner under veckan; fråga hur användningen organiseras. Inköp och ärenden beror också på vägarna utanför området. De kontrollerade gångrutterna stödjer inget löfte om butiker inom tio minuters promenad här. Prova tillträde och backar själv, även på hemvägen med matkassar. Då kan du bedöma om de praktiska förutsättningarna passar just din vardag.
Plats inne och ute
VER-1 visar konkret skillnaden mellan bostadens utrymmen och utomhusbruk. Ritningen visar bostadsplanen och separat trädgården med parkering. Se var du kommer in, hur du når terrassen och hur mycket rörelseutrymme som återstår när möblerna står på plats. Parkering fyller en praktisk funktion men ersätter inte en trädgård där du vill sitta. Den täckta ytan i visualiseringen väcker också frågor om ljus och skugga. Använd utsnittet för att diskutera planlösningen och den slutliga arearedovisningen för måtten. Olika totalsummor motiverar inte att trädgård, terrass eller parkering läggs till som extra inomhusyta. Varje del behöver förstås utifrån sin funktion.
Bostadstyper i VERIDIAN I
Parhus
- Bostäder i prislistan
- 13
- Pris
- 797 000 € – 997 000 €
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Byggd yta
- 141,52 m²–155,42 m²
- Terrass
- 26,50 m²–29,30 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
Priser och köpsammanhang
Jämför först den aktuella bostaden och vad priset omfattar: privat trädgård, terrass, parkeringsplatser och material ska kunna identifieras i köpebeskrivningen. Gå sedan igenom reservation och betalningssteg, inklusive hur reservationsbeloppet avräknas. Planeringen för slutet av 2028 är ett diskussionsunderlag, inte ett fast tillträdesdatum. Begär även bygglovshandlingar och garantier. För årskostnaden är gemensamma avgifter, trädgårdsskötsel och delade faciliteter relevanta frågor. Kalkylatorn hjälper dig att undersöka köpkostnader och finansiering men ersätter varken ett personligt erbjudande eller avtalsvillkor.
Att bo i El Higuerón, Fuengirola
Sambandet mellan området och omgivningen är en praktisk fråga i vardagen. Kontrollerade mål omfattar apotek, vårdcentrum, träningsstudio, tennisanläggning och Carvajals station. Ett vårdcentrum framställs inte här som en akutmottagning. Tänk igenom vilka tjänster du faktiskt använder och vid vilka tider du vill besöka dem. För tågresor spelar promenaden till stationen och vägen hem roll, inte bara själva tåget. Fuengirolas centrum är ett separat resmål. Besök omgivningen vid olika tider för att bedöma tillträde, trafik och vardagsanvändning utifrån hur du själv tänker använda bostaden.
Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 21,09 km och tar ungefär 18 minuter. Källa: Google Routes, kontrollerad 8 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan påverka restiden.
Källa: Google Routes, kontrollerat den 8 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med trafik och ändrade färdvägar.
Fler verksamheter i närheten
Stränder från VERIDIAN I
Playa de la Torre: 1,41 km · 19 min till fots; 1,57 km · 3 min med bil. Playa de Carvajal: 2,12 km · 5 min med bil. Playa de Torreblanca: 1,34 km · 18 min till fots; 2,22 km · 6 min med bil.
Restauranger nära VERIDIAN I
Bar Casa Pepe: 3,24 km · 7 min med bil. Higuerón Infinity Rooftop: 3,45 km · 7 min med bil. Sollo: 3,49 km · 7 min med bil. Restaurante Arara Bistro Bar: 3,55 km · 7 min med bil.
Stormarknader och dagliga inköp
Al Sara Express: 1,52 km · 20 min till fots; 1,52 km · 3 min med bil. Supermercado Carvajal: 1,43 km · 20 min till fots; 1,51 km · 3 min med bil. Supermercado Souvenir Fashion: 1,67 km · 23 min till fots; 1,83 km · 4 min med bil. Maxi Market: 2,32 km · 5 min med bil.
Golfbanor från VERIDIAN I
Benalmádena Golf: 10,66 km · 13 min med bil. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 11,10 km · 14 min med bil. Golf Torrequebrada: 7,88 km · 15 min med bil. Mijas Golf: 9,34 km · 16 min med bil.
Google Routes, kontrollerat den 8 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
Vem kan VERIDIAN I passa?
VERIDIAN I kan passa köpare som vill ha egen trädgård och gemensamma möjligheter till avkoppling. Ett parhus kräver andra överväganden än en lägenhet: granska våningsplan, tillträde och skötsel av privata uteytor. Vid längre vistelser är vardagsresor och förvaring viktiga; för ett andra hem tillkommer tillsyn under frånvaro och löpande förvaltningskostnader. Fråga vad du själv ansvarar för och vad gemenskapen sköter. Den planerade färdigställandetiden kräver dessutom utrymme i flyttplaneringen. Ställ dessa behov mot ritningen och köpebeskrivningen. Välj efter användning och vad som ingår, snarare än enbart efter projektbilderna eller allmänna formuleringar om utrustning och livsstil.
Andra projekt i perspektiv
KORALL — parhus, Fuengirola listar parhuset 2.4 med tre sovrum för 840 000 €; VERIDIAN VER-2 har tre sovrum för 797 000 €. SERENE ATALAYA - PHASE 1 — parhus, Estepona anger bostad 20 med tre sovrum för 875 000 €, jämfört med 897 000 € för VERIDIAN VER-1 med tre sovrum. CALA SERENA SUN — parhus, Mijas listar C1 med tre sovrum för 802 000 €; VERIDIAN VER-3 har tre för 877 000 €. Alternativen ligger i Fuengirola, Estepona och Mijas. Bekräfta aktuell tillgänglighet för dessa daterade annonserade priser. Jämför därefter planlösning, uteytor, faciliteter och färdigställande utan att förutsätta identiska mätmetoder eller förklara prisskillnader utifrån beloppen ensamma.
Betalning och färdigställande
Resales anger 15 000 € i reservation, 20 % vid kontrakt, 10 % under byggtiden och 70 % vid färdigställande. Bekräfta hur reservationen avräknas, hur momsen hanteras och vilka garantier som gäller. Färdigställandet planeras till fjärde kvartalet 2028; detta är inget garanterat tillträdesdatum. Bygglovets status anges inte i det kontrollerade fältet. Begär bygglovshandlingarna och den avtalsbundna tidplanen innan betalningarna kopplas till byggförloppet.
Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2028.
| Tidpunkt | Andel | Förklaring |
|---|---|---|
| Reservation | 15 000 EUR | |
| Kontraktsskrivning | 20 % | |
| Under byggtiden | 10 % | |
| Nyckelöverlämning | 70 % |
Exempelplan
Ritningsutsnittet visar VER-1 (U245407), inklusive trädgårds- och parkeringsområdet. Originalplanen skiljer mellan 141,52 m² byggd bostadsyta, 29,30 m² terrass och sammanlagt 64,36 m² trädgård och parkering. Totalt 235,18 m² är därför inte inomhusyta. Prislistan anger 17,85 m² trädgård, medan en separat trädgårdsetikett på planen anger 15,99 m². Även bruksyta skiljer sig något: 131,32 m² i listan mot 131,01 m² i planens DIA-uppgift. Trädgård och parkering förklarar varför totalsummorna inte kan jämföras direkt, men löser inte varje mätavvikelse. Begär den slutliga arearedovisningen. Ritningen visar tre sovrum, två badrum och en separat toalett.
Projektdetaljer
Läge och vardagliga resvägar
VERIDIAN I ligger i El Higuerón, inom kommunen Fuengirola. Projektplatsen ligger ovanför kusten, så en faktisk väg kan gå annorlunda än närheten på kartan antyder. Carvajals station och kustens service har egna tillfartsvägar. Undersök backar, övergångar och områdets entré under ett besök. Ruttkorten visar beräknade bilresor samt promenader upp till tjugofem minuter. Längre resor, bland annat till Fuengirolas centrum och flygplatsen, redovisas separat. Restiderna är vägledande och kan ändras med trafik och andra förhållanden.
Karta och omgivningar vid VERIDIAN I
Google Routes · 8 oktober 2026
- VERIDIAN I
- Playa de la Torre
- Playa de Torreblanca
- Playa de Carvajal
- Bar Casa Pepe
- Sollo
- Restaurante Arara Bistro Bar
- Higuerón Infinity Rooftop
- Supermercado Carvajal
- Supermercado Souvenir Fashion
- Al Sara Express
- Maxi Market
- Golf Torrequebrada
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)
- Benalmádena Golf
- Mijas Golf
- Farmacia Jiménez Ortigosa1,87 km · 4 min med bil1,87 km · 25 min till fots
- Clínica Kivnon Salud3,33 km · 7 min med bil
- Häagen-Dazs El Higuerón2,06 km · 5 min med bil1,46 km · 20 min till fots
- Estark921,53 km · 3 min med bil1,36 km · 18 min till fots
- Pilates Fit Reformer1,08 km · 4 min med bil1,04 km · 16 min till fots
- Higuerón Tennis Center1,08 km · 4 min med bil1,03 km · 16 min till fots
- Puerto Deportivo de Fuengirola6,27 km · 14 min med bil
- Carvajal1,56 km · 3 min med bil1,37 km · 18 min till fots
Omgivningen i bilder
Vanliga frågor
Vilka boendeönskemål möts i VERIDIAN I?
VERIDIAN I erbjuder nybyggda parhus med privat trädgård och wellness i Fuengirola. Egen utemiljö kombineras med bland annat gemensamma pooler och bastu. Granska sambandet mellan vardagsrum, terrass, trädgård och parkering för din bostad. VER-1 används som planlösningsexempel; de separata ytorna är mer användbara för jämförelse än en totalsumma där trädgård och parkering ingår. Bekräfta den slutliga planlösningen, ingående faciliteter och framtida samfällighetskostnader.
Vad finns tillgängligt?
Resales prislista från den 7 oktober 2026 omfattar tretton tillgängliga bostäder från 797 000 € till 997 000 €. Tillgängligheten kontrollerades den 8 oktober 2026; priser och utbud kan ändras.
Hur långt är det till stranden som visas?
VERIDIAN I ligger i El Higuerón, inom kommunen Fuengirola. Projektplatsen ligger ovanför kusten, så en faktisk väg kan gå annorlunda än närheten på kartan antyder. Carvajals station och kustens service har egna tillfartsvägar. Undersök backar, övergångar och områdets entré under ett besök. Ruttkorten visar beräknade bilresor samt promenader upp till tjugofem minuter. Längre resor, bland annat till Fuengirolas centrum och flygplatsen, redovisas separat. Restiderna är vägledande och kan ändras med trafik och andra förhållanden.
Finns det en planritning för VERIDIAN I?
Ritningsutsnittet visar VER-1 (U245407), inklusive trädgårds- och parkeringsområdet. Originalplanen skiljer mellan 141,52 m² byggd bostadsyta, 29,30 m² terrass och sammanlagt 64,36 m² trädgård och parkering. Totalt 235,18 m² är därför inte inomhusyta. Prislistan anger 17,85 m² trädgård, medan en separat trädgårdsetikett på planen anger 15,99 m². Även bruksyta skiljer sig något: 131,32 m² i listan mot 131,01 m² i planens DIA-uppgift. Trädgård och parkering förklarar varför totalsummorna inte kan jämföras direkt, men löser inte varje mätavvikelse. Begär den slutliga arearedovisningen. Ritningen visar tre sovrum, två badrum och en separat toalett. Exempelplan.
Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
Beskrivningen nämner infinitypool, barnpool, bastu, sociala uteytor, gemensam köksträdgård och platser för yoga. Egenskapslistan omfattar även privata terrasser, täckta uteytor, tvättutrymme, hemautomation och luftkonditionering för värme och kyla. Bekräfta vad som tillhör den egna bostaden och vad som är gemensamt.
Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Resales anger 15 000 € i reservation, 20 % vid kontrakt, 10 % under byggtiden och 70 % vid färdigställande. Bekräfta hur reservationen avräknas, hur momsen hanteras och vilka garantier som gäller. Färdigställandet planeras till fjärde kvartalet 2028; detta är inget garanterat tillträdesdatum. Bygglovets status anges inte i det kontrollerade fältet. Begär bygglovshandlingarna och den avtalsbundna tidplanen innan betalningarna kopplas till byggförloppet. Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2028.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Hur ska priset per m² i VERIDIAN I tolkas?
Medianen är 6 338 € per angiven byggd m², beräknad för tretton tillgängliga bostäder i prislistan från den 7 oktober 2026. Detta är begärda priser, inte genomförda affärer eller en värdering. Den viktade jämförelsen delar priset med byggd yta plus 50 % av den separat angivna terrassen. Trädgård och parkering ingår inte. Medianen är 5 744 € per viktad m². Halv terrassvikt är en jämförelsekonvention, ingen officiell mät- eller värderingsregel.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Relaterade sidor
Nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av VERIDIAN I och frågor om projektet.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Fuengirola.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
.jpg){kind=link}