Analyse du projet
VERIDIAN I associe maisons jumelées neuves, jardin privé et bien-être à El Higuerón, dans la commune de Fuengirola. La description du projet annonce quarante maisons. La liste vérifiée contient treize maisons disponibles et deux réservées ; elle ne permet pas de déterminer le statut commercial des autres maisons du projet.
La description mentionne une piscine à débordement, un bassin pour enfants, un sauna, un espace convivial extérieur, un potager partagé et des espaces de yoga. La liste des équipements ajoute terrasses privées, espaces extérieurs couverts, buanderie, domotique et climatisation réversible. Faites préciser ce qui appartient à votre maison et ce qui relève des installations communes.
Stationnement privé, plusieurs places et borne de recharge figurent parmi les caractéristiques du projet. Leur attribution et leur réalisation doivent être précisées dans les documents de vente. Le promoteur décrit une construction industrialisée et des technologies solaires. Sans certificat énergétique, ces indications ne permettent d’annoncer ni classe énergétique ni économies chiffrées.
Les visualisations sélectionnées montrent des façades claires, une piscine orientée vers la côte, un séjour avec salle à manger, une terrasse couverte et un sauna. Elles illustrent l’aménagement envisagé. Une perspective côtière sur une image générale ne confirme pas la vue depuis une maison particulière.
Les plans examinés de VER-1 et VER-6 distinguent les espaces d’habitation construits de la terrasse et du jardin avec stationnement. Cette séparation évite de compter deux fois les extérieurs. Les mentions DIA utilisent d’autres totaux que la colonne distincte des espaces d’habitation. VER-6 montre également trois salles de bains sur le plan, contre deux dans la liste. Les écarts sont expliqués en conservant les chiffres d’origine.
Le quotidien à VERIDIAN I
Le jardin privé accueille les habitudes quotidiennes dehors, tandis que piscine commune et sauna se trouvent ailleurs dans la résidence. Lors d’une visite, examinez leur accès depuis votre maison et les modalités prévues. Espace convivial, potager et lieux de yoga peuvent chacun avoir une place différente dans votre semaine ; renseignez-vous sur leur organisation. Les courses et rendez-vous dépendent aussi des trajets hors du domaine. Les itinéraires vérifiés ne permettent pas de promettre ici des commerces à dix minutes à pied. Essayez les accès et les pentes, y compris le retour avec vos courses, selon vos besoins réels.
L’espace intérieur et les extérieurs
VER-1 illustre la distinction entre habitation et extérieur. Le dessin présente les niveaux résidentiels puis, séparément, jardin et stationnement. Regardez par où vous entrez, comment vous rejoignez la terrasse et quelle circulation subsiste autour des meubles. Un parking répond à un besoin pratique mais ne remplace pas un jardin où s’asseoir. L’espace couvert de la visualisation invite aussi à examiner lumière et ombre. Utilisez l’extrait pour discuter de l’agencement et le relevé définitif pour les mesures. Des totaux différents ne justifient pas d’ajouter jardin, terrasse ou stationnement à la surface intérieure de la maison.
Types de biens à VERIDIAN I
Maisons jumelées
- Biens dans la grille tarifaire
- 13
- Prix
- 797 000 € – 997 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 141,52 m²–155,42 m²
- Terrasse
- 26,50 m²–29,30 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes restent inconnues.
Prix et contexte d’achat
Comparez d’abord la maison précise et les éléments inclus : jardin, terrasse, stationnement et finitions doivent être identifiables dans le descriptif de vente. Abordez ensuite réservation et échéances, notamment l’imputation du montant réservé. La prévision de fin 2028 ouvre la discussion sans constituer une date ferme de remise des clés. Demandez aussi permis et garanties. Pour les dépenses annuelles, charges communes, entretien du jardin et installations partagées sont des questions pertinentes. Le calculateur aide à explorer frais d’acquisition et financement, mais ne remplace ni devis personnel ni accord contractuel.
Vivre à El Higuerón, Fuengirola
La liaison entre résidence et quartier compte dans l’organisation quotidienne. Les destinations contrôlées comprennent une pharmacie, un centre médical, un studio de fitness, une installation de tennis et la gare de Carvajal. Un centre médical n’est pas présenté comme un service d’urgences. Réfléchissez aux équipements réellement utiles et aux moments où vous les fréquenteriez. Pour le train, la marche jusqu’à la gare et le retour comptent autant que le trajet ferroviaire. Le centre de Fuengirola constitue une destination distincte. Visitez à différents moments pour apprécier accès, circulation et commodité selon votre propre usage de la maison.
Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 21,09 km, pour environ 18 minutes. Source : Google Routes, vérifié le 8 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Source : Google Routes, vérifié le 8 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
Autres services à proximité
Plages depuis VERIDIAN I
Playa de la Torre: 1,41 km · 19 min à pied; 1,57 km · 3 min en voiture. Playa de Carvajal: 2,12 km · 5 min en voiture. Playa de Torreblanca: 1,34 km · 18 min à pied; 2,22 km · 6 min en voiture.
Restaurants autour de VERIDIAN I
Bar Casa Pepe: 3,24 km · 7 min en voiture. Higuerón Infinity Rooftop: 3,45 km · 7 min en voiture. Sollo: 3,49 km · 7 min en voiture. Restaurante Arara Bistro Bar: 3,55 km · 7 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Al Sara Express: 1,52 km · 20 min à pied; 1,52 km · 3 min en voiture. Supermercado Carvajal: 1,43 km · 20 min à pied; 1,51 km · 3 min en voiture. Supermercado Souvenir Fashion: 1,67 km · 23 min à pied; 1,83 km · 4 min en voiture. Maxi Market: 2,32 km · 5 min en voiture.
Golfs depuis VERIDIAN I
Benalmádena Golf: 10,66 km · 13 min en voiture. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 11,10 km · 14 min en voiture. Golf Torrequebrada: 7,88 km · 15 min en voiture. Mijas Golf: 9,34 km · 16 min en voiture.
Google Routes, vérifié le 8 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne constituent pas une garantie d'accessibilité.
À qui VERIDIAN I pourrait-il convenir ?
VERIDIAN I peut intéresser des acheteurs souhaitant un jardin individuel et des équipements de détente partagés. Une maison jumelée demande d’autres arbitrages qu’un appartement : examinez niveaux, accès et entretien des extérieurs privés. Pour de longs séjours, trajets quotidiens et rangement comptent ; pour une résidence secondaire, surveillance pendant les absences et charges récurrentes aussi. Demandez quelles responsabilités restent individuelles et lesquelles relèvent de la communauté. La livraison prévue exige également de la souplesse dans votre déménagement. Confrontez ces besoins au plan et au descriptif de vente, en choisissant selon l’usage et les prestations incluses plutôt que les seules images.
D’autres projets en perspective
KORALL — maisons jumelées, Fuengirola indique la maison jumelée 2.4 avec trois chambres à 840 000 € ; VERIDIAN VER-2 propose trois chambres à 797 000 €. SERENE ATALAYA - PHASE 1 — maisons jumelées, Estepona indique la maison 20, trois chambres, à 875 000 €, contre 897 000 € pour VERIDIAN VER-1, également trois chambres. CALA SERENA SUN — maisons jumelées, Mijas affiche C1, trois chambres, à 802 000 € ; VERIDIAN VER-3 en compte trois pour 877 000 €. Ces alternatives sont à Fuengirola, Estepona et Mijas. Confirmez leur disponibilité actuelle : ces prix publiés sont datés. Comparez ensuite agencement, extérieurs, prestations et livraison, sans supposer des méthodes de mesurage identiques.
Paiement et livraison
Resales indique une réservation de 15 000 €, 20 % au contrat, 10 % pendant les travaux et 70 % à la livraison. Faites préciser l’imputation de la réservation, le traitement de la TVA et les garanties applicables. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 ; cette prévision ne garantit pas une date de remise des clés. Le statut du permis n’est pas renseigné dans le champ consulté. Demandez les documents du permis et le calendrier contractuel avant de relier les paiements à l’avancement des travaux.
Livraison prévue : quatrième trimestre 2028.
| Étape | Part | Précisions |
|---|---|---|
| Réservation | 15 000 EUR | |
| Signature du contrat | 20 % | |
| Pendant la construction | 10 % | |
| Remise des clés | 70 % |
Exemple de plan
L’extrait du plan représente VER-1 (U245407), avec le jardin et le stationnement. Le document original distingue 141,52 m² construits pour les espaces d’habitation, 29,30 m² de terrasse et 64,36 m² de jardin et stationnement réunis. Le total de 235,18 m² n’est donc pas une surface intérieure. La liste indique 17,85 m² de jardin, contre 15,99 m² sur une annotation distincte du plan. La surface utile diffère aussi légèrement : 131,32 m² dans la liste et 131,01 m² selon la mention DIA du plan. Le jardin et le stationnement expliquent pourquoi les totaux ne sont pas directement comparables, sans résoudre chaque écart de mesure. Demandez le relevé définitif. Le dessin montre trois chambres, deux salles de bains et des toilettes séparées.
Détails du projet
Situation et trajets quotidiens
VERIDIAN I se situe à El Higuerón, dans la commune de Fuengirola. Le terrain se trouve au-dessus de la côte : un trajet réel peut donc suivre un parcours différent de la proximité suggérée par la carte. La gare de Carvajal et les services côtiers ont leurs propres voies d’accès. Lors d’une visite, examinez pentes, traversées et entrée du domaine. Les cartes présentent les itinéraires routiers calculés et les trajets à pied jusqu’à vingt-cinq minutes. Le centre de Fuengirola et l’aéroport figurent séparément parmi les destinations régionales. Les durées restent indicatives et varient selon la circulation et les conditions.
Carte et environs de VERIDIAN I
Google Routes · 8 octobre 2026
- VERIDIAN I
- Playa de la Torre
- Playa de Torreblanca
- Playa de Carvajal
- Bar Casa Pepe
- Sollo
- Restaurante Arara Bistro Bar
- Higuerón Infinity Rooftop
- Supermercado Carvajal
- Supermercado Souvenir Fashion
- Al Sara Express
- Maxi Market
- Golf Torrequebrada
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)
- Benalmádena Golf
- Mijas Golf
- Farmacia Jiménez Ortigosa1,87 km · 4 min en voiture1,87 km · 25 min à pied
- Clínica Kivnon Salud3,33 km · 7 min en voiture
- Häagen-Dazs El Higuerón2,06 km · 5 min en voiture1,46 km · 20 min à pied
- Estark921,53 km · 3 min en voiture1,36 km · 18 min à pied
- Pilates Fit Reformer1,08 km · 4 min en voiture1,04 km · 16 min à pied
- Higuerón Tennis Center1,08 km · 4 min en voiture1,03 km · 16 min à pied
- Puerto Deportivo de Fuengirola6,27 km · 14 min en voiture
- Carvajal1,56 km · 3 min en voiture1,37 km · 18 min à pied
Le cadre en images
Questions fréquentes
Quelles attentes résidentielles réunit VERIDIAN I ?
VERIDIAN I propose des maisons jumelées neuves avec jardin privé et bien-être à Fuengirola. L’extérieur individuel s’accompagne notamment de piscines communes et d’un sauna. Examinez les liens entre séjour, terrasse, jardin et stationnement dans la maison choisie. VER-1 sert d’exemple d’agencement : ses surfaces distinctes sont plus utiles pour comparer qu’un total comprenant jardin et parking. Faites confirmer l’agencement définitif, les équipements inclus et les futures charges de copropriété.
Quelle est l'offre disponible ?
La liste Resales du 7 octobre 2026 présente treize maisons disponibles entre 797 000 € et 997 000 €. La disponibilité a été vérifiée le 8 octobre 2026 ; les prix et l’offre peuvent évoluer.
À quelle distance se trouve la plage présentée ?
VERIDIAN I se situe à El Higuerón, dans la commune de Fuengirola. Le terrain se trouve au-dessus de la côte : un trajet réel peut donc suivre un parcours différent de la proximité suggérée par la carte. La gare de Carvajal et les services côtiers ont leurs propres voies d’accès. Lors d’une visite, examinez pentes, traversées et entrée du domaine. Les cartes présentent les itinéraires routiers calculés et les trajets à pied jusqu’à vingt-cinq minutes. Le centre de Fuengirola et l’aéroport figurent séparément parmi les destinations régionales. Les durées restent indicatives et varient selon la circulation et les conditions.
Un plan de VERIDIAN I est-il disponible ?
L’extrait du plan représente VER-1 (U245407), avec le jardin et le stationnement. Le document original distingue 141,52 m² construits pour les espaces d’habitation, 29,30 m² de terrasse et 64,36 m² de jardin et stationnement réunis. Le total de 235,18 m² n’est donc pas une surface intérieure. La liste indique 17,85 m² de jardin, contre 15,99 m² sur une annotation distincte du plan. La surface utile diffère aussi légèrement : 131,32 m² dans la liste et 131,01 m² selon la mention DIA du plan. Le jardin et le stationnement expliquent pourquoi les totaux ne sont pas directement comparables, sans résoudre chaque écart de mesure. Demandez le relevé définitif. Le dessin montre trois chambres, deux salles de bains et des toilettes séparées. Exemple de plan.
Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
La description mentionne une piscine à débordement, un bassin pour enfants, un sauna, un espace convivial extérieur, un potager partagé et des espaces de yoga. La liste des équipements ajoute terrasses privées, espaces extérieurs couverts, buanderie, domotique et climatisation réversible. Faites préciser ce qui appartient à votre maison et ce qui relève des installations communes.
Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Resales indique une réservation de 15 000 €, 20 % au contrat, 10 % pendant les travaux et 70 % à la livraison. Faites préciser l’imputation de la réservation, le traitement de la TVA et les garanties applicables. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 ; cette prévision ne garantit pas une date de remise des clés. Le statut du permis n’est pas renseigné dans le champ consulté. Demandez les documents du permis et le calendrier contractuel avant de relier les paiements à l’avancement des travaux. Livraison prévue : quatrième trimestre 2028.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Comment lire le prix au m² à VERIDIAN I ?
La médiane est de 6 338 € par m² construit déclaré, calculée sur treize maisons disponibles dans la liste du 7 octobre 2026. Il s’agit de prix demandés, pas de transactions conclues ni d’une expertise de valeur. La comparaison pondérée divise le prix par la surface construite augmentée de 50 % de la terrasse indiquée séparément. Jardin et stationnement sont exclus. La médiane est de 5 744 € par m² pondéré. Cette demi-pondération de la terrasse est une convention comparative, pas une règle officielle de mesurage ou d’évaluation.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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