Projektanalyse
VERIDIAN I verbindet Neubau-Doppelhaushälften mit Privatgarten und Wellness in El Higuerón, Fuengirola. Die Projektbeschreibung nennt vierzig Häuser. In der geprüften Preisliste stehen dreizehn verfügbare und zwei reservierte Häuser. Daraus lässt sich der Verkaufsstatus der übrigen Projekthäuser nicht ableiten.
Die Beschreibung nennt Infinitypool, Kinderpool, Sauna, einen gemeinschaftlichen Außenbereich, einen gemeinsamen Nutzgarten und Yogabereiche. Die Merkmalliste umfasst außerdem private Terrassen, überdachte Außenflächen, Hauswirtschaftsraum, Hausautomation sowie Klimaanlage zum Heizen und Kühlen. Lassen Sie bestätigen, welche Bestandteile zu Ihrem Haus und welche zur Gemeinschaft gehören.
Privates Parken, mehr als ein Stellplatz und ein Ladepunkt für Elektrofahrzeuge werden als Projektmerkmale genannt. Die konkrete Zuordnung und Ausführung müssen aus den Kaufunterlagen hervorgehen. Der Bauträger beschreibt eine industrialisierte Bauweise und Solartechnik. Ohne Energieausweis werden daraus weder eine Energieklasse noch Einsparungen abgeleitet.
Die ausgewählten Visualisierungen zeigen helle Fassaden, einen Pool mit Blickrichtung Küste, einen Wohn- und Essbereich, eine überdachte Terrasse und eine Sauna. Sie vermitteln die geplante Gestaltung. Ein Küstenblick in einer allgemeinen Projektvisualisierung bestätigt nicht die Aussicht aus einem bestimmten Haus.
Die geprüften Pläne von VER-1 und VER-6 trennen bebaute Wohnbereiche von Terrasse sowie Garten mit Parkfläche. Dadurch wird Außenfläche nicht doppelt gezählt. Die DIA-Angaben verwenden andere Gesamtsummen als die separate Spalte für Wohnbereiche. Bei VER-6 zeigt der Plan zudem drei Badezimmer gegenüber zwei in der Preisliste. Beide Abweichungen werden erläutert; die ursprünglichen Listenwerte bleiben erhalten.
Der Alltag bei VERIDIAN I
Der eigene Garten bietet Raum für tägliche Gewohnheiten im Freien, während Gemeinschaftspool und Sauna an anderer Stelle der Anlage liegen. Prüfen Sie bei einem Besuch die Wege dorthin und die vorgesehenen Zugangsregelungen. Der beschriebene gemeinschaftliche Außenbereich, Nutzgarten und die Yogaflächen können Ihren Wochenablauf unterschiedlich ergänzen; fragen Sie nach der Organisation. Für Einkäufe und Termine bleiben die Wege außerhalb des Grundstücks entscheidend. Die geprüften Fußwege rechtfertigen hier keine Zusage von Geschäften innerhalb von zehn Gehminuten. Probieren Sie Zugang und Steigungen selbst aus, auch auf dem Rückweg mit Einkäufen. So beurteilen Sie die Umgebung anhand Ihrer tatsächlichen alltäglichen Bedürfnisse.
Innenraum und Platz im Freien
VER-1 verdeutlicht den Unterschied zwischen Wohnbereichen und Außenflächen. Die Zeichnung zeigt die Wohnebenen und separat Garten und Stellplatzbereich. Prüfen Sie, wo Sie eintreten, wie Sie die Terrasse erreichen und wie viel Bewegungsraum neben den Möbeln bleibt. Eine Parkfläche erfüllt einen praktischen Zweck, ersetzt aber keinen Garten zum Sitzen. Die überdachte Fläche in der Visualisierung wirft zudem Fragen nach Licht und Schatten auf. Nutzen Sie den Ausschnitt für die Grundrissbesprechung und die endgültige Flächenaufstellung für Maße. Unterschiedliche Gesamtsummen rechtfertigen es nicht, Garten, Terrasse oder Parken als zusätzliche Innenfläche anzurechnen. Entscheidend ist die nachvollziehbare Trennung der jeweiligen Nutzungen.
Immobilientypen in VERIDIAN I
Doppelhaushälften
- Immobilien in der Preisliste
- 13
- Preis
- 797.000 € – 997.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 141,52 m²–155,42 m²
- Terrasse
- 26,50 m²–29,30 m²
Preis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.
Preise und Kaufrahmen
Vergleichen Sie zuerst das konkrete Haus und seine enthaltenen Leistungen: Privatgarten, Terrasse, Stellplätze und Ausstattung müssen in der Kaufbeschreibung erkennbar sein. Besprechen Sie anschließend Reservierung und Zahlungsstufen einschließlich der Anrechnung des Reservierungsbetrags. Die genannte Planung für Ende 2028 ist eine Gesprächsgrundlage, kein fester Übergabetermin. Fordern Sie auch Genehmigungsunterlagen und Garantien an. Für die jährlichen Kosten sind Gemeinschaftsgebühren, Gartenpflege und gemeinschaftliche Einrichtungen wichtige Fragen. Der Rechner unterstützt die Betrachtung von Kaufnebenkosten und Finanzierung, ersetzt aber weder ein persönliches Angebot noch vertragliche Vereinbarungen.
Wohnen in El Higuerón, Fuengirola
Für den Alltag ist die Verbindung zwischen Anlage und Umgebung praktisch relevant. Zu den geprüften Zielen gehören Apotheke, medizinisches Zentrum, Fitnessstudio, Tennisanlage und Bahnhof Carvajal. Ein medizinisches Zentrum wird hier nicht als Notaufnahme dargestellt. Überlegen Sie, welche Einrichtungen Sie tatsächlich nutzen und zu welchen Zeiten Sie sie aufsuchen würden. Bei Bahnfahrten zählen neben der Zugverbindung auch der Weg zum Bahnhof und der Rückweg nach Hause. Das Zentrum von Fuengirola ist ein separates Ziel. Besuchen Sie die Umgebung zu verschiedenen Zeiten, um Zugang, Verkehr und tägliche Nutzung aus Ihrer persönlichen Perspektive besser einschätzen zu können.
Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 21,09 km, die berechnete Fahrzeit etwa 18 Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 8. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Quelle: Google Routes, geprüft am 8. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
Weitere Einrichtungen in der Nähe
Strände von VERIDIAN I aus
Playa de la Torre: 1,41 km · 19 min zu Fuß; 1,57 km · 3 min mit dem Auto. Playa de Carvajal: 2,12 km · 5 min mit dem Auto. Playa de Torreblanca: 1,34 km · 18 min zu Fuß; 2,22 km · 6 min mit dem Auto.
Restaurants rund um VERIDIAN I
Bar Casa Pepe: 3,24 km · 7 min mit dem Auto. Higuerón Infinity Rooftop: 3,45 km · 7 min mit dem Auto. Sollo: 3,49 km · 7 min mit dem Auto. Restaurante Arara Bistro Bar: 3,55 km · 7 min mit dem Auto.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Al Sara Express: 1,52 km · 20 min zu Fuß; 1,52 km · 3 min mit dem Auto. Supermercado Carvajal: 1,43 km · 20 min zu Fuß; 1,51 km · 3 min mit dem Auto. Supermercado Souvenir Fashion: 1,67 km · 23 min zu Fuß; 1,83 km · 4 min mit dem Auto. Maxi Market: 2,32 km · 5 min mit dem Auto.
Golfplätze von VERIDIAN I aus
Benalmádena Golf: 10,66 km · 13 min mit dem Auto. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 11,10 km · 14 min mit dem Auto. Golf Torrequebrada: 7,88 km · 15 min mit dem Auto. Mijas Golf: 9,34 km · 16 min mit dem Auto.
Google Routes, geprüft am 8. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne aktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.
Für wen könnte VERIDIAN I passen?
VERIDIAN I kann Käufer ansprechen, die einen eigenen Garten und gemeinschaftliche Erholungseinrichtungen suchen. Eine Doppelhaushälfte verlangt andere Abwägungen als eine Wohnung: Prüfen Sie Wohnebenen, Zugang und Pflege der privaten Außenflächen. Bei längeren Aufenthalten sind tägliche Wege und Stauraum wichtig, bei einem Zweitwohnsitz zusätzlich Betreuung während der Abwesenheit und laufende Verwaltungskosten. Fragen Sie, welche Aufgaben individuell bleiben und welche die Gemeinschaft übernimmt. Die geplante Fertigstellung verlangt außerdem Spielraum in Ihrer Umzugsplanung. Gleichen Sie diese Bedürfnisse mit Zeichnung und Kaufbeschreibung ab. Wählen Sie nach Nutzung und enthaltenen Leistungen, statt sich allein auf Projektbilder oder allgemeine Ausstattungsbeschreibungen zu verlassen.
Andere Projekte im Vergleich
KORALL — Doppelhaushälften, Fuengirola nennt die Doppelhaushälfte 2.4 mit drei Schlafzimmern für 840.000 €; VERIDIAN VER-2 hat drei Schlafzimmer für 797.000 €. SERENE ATALAYA - PHASE 1 — Doppelhaushälften, Estepona führt Haus 20 mit drei Schlafzimmern für 875.000 €, gegenüber 897.000 € für VERIDIAN VER-1 mit drei Schlafzimmern. CALA SERENA SUN — Doppelhaushälften, Mijas nennt C1 mit drei Schlafzimmern für 802.000 €; VERIDIAN VER-3 hat drei Schlafzimmer für 877.000 €. Die Alternativen liegen in Fuengirola, Estepona und Mijas. Dies sind datierte veröffentlichte Angebotspreise; bestätigen Sie die aktuelle Verfügbarkeit. Vergleichen Sie Wohnebenen, Außenflächen, enthaltene Einrichtungen und Fertigstellung. Die Beträge erklären keine Preisunterschiede und bestätigen keine einheitliche Flächenmessung.
Zahlung und Fertigstellung
Resales nennt 15.000 € Reservierung, 20 % bei Vertragsabschluss, 10 % während des Baus und 70 % bei Fertigstellung. Klären Sie die Anrechnung der Reservierung, die Mehrwertsteuer und die geltenden Sicherheiten. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2028 geplant; dies ist kein garantierter Übergabetermin. Im eingesehenen Feld ist der Stand der Baugenehmigung nicht angegeben. Fordern Sie die Genehmigungsunterlagen und den vertraglichen Bauzeitplan an, bevor Sie Zahlungen mit dem Baufortschritt verknüpfen.
Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2028.
| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |
|---|---|---|
| Reservierung | 15.000 EUR | |
| Vertragsunterzeichnung | 20 % | |
| Während des Baus | 10 % | |
| Schlüsselübergabe | 70 % |
Beispielgrundriss
Der Zeichnungsausschnitt zeigt VER-1 (U245407) einschließlich Garten und Stellplatzbereich. Der Originalplan unterscheidet 141,52 m² bebaute Wohnbereiche, 29,30 m² Terrasse und zusammen 64,36 m² Garten und Parkfläche. Die Gesamtsumme von 235,18 m² ist daher keine Innenfläche. Die Preisliste nennt 17,85 m² Garten, eine separate Gartenbeschriftung im Plan dagegen 15,99 m². Auch die Nutzfläche weicht leicht ab: 131,32 m² in der Liste gegenüber 131,01 m² laut DIA-Angabe im Plan. Garten und Parkfläche erklären, warum Gesamtsummen nicht direkt vergleichbar sind, beseitigen aber nicht jede Maßabweichung. Fordern Sie die endgültige Flächenaufstellung an. Die Zeichnung zeigt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates WC.
Projektdetails
Lage und alltägliche Wege
VERIDIAN I liegt in El Higuerón, innerhalb der Gemeinde Fuengirola. Der Projektstandort befindet sich oberhalb der Küste; deshalb kann ein tatsächlicher Weg anders verlaufen, als es die Karte zunächst vermuten lässt. Der Bahnhof Carvajal und die Einrichtungen an der Küste haben eigene Zugangswege. Achten Sie bei einem Besuch auf Steigungen, Querungen und die Grundstückszufahrt. Die Routenkarten zeigen berechnete Fahrwege sowie Fußwege bis höchstens fünfundzwanzig Minuten. Längere Verbindungen, darunter das Zentrum von Fuengirola und der Flughafen, stehen separat. Reisezeiten sind Richtwerte und können sich durch Verkehr und andere Umstände ändern.
Karte und Umgebung von VERIDIAN I
Google Routes · 8. Oktober 2026
- VERIDIAN I
- Playa de la Torre
- Playa de Torreblanca
- Playa de Carvajal
- Bar Casa Pepe
- Sollo
- Restaurante Arara Bistro Bar
- Higuerón Infinity Rooftop
- Supermercado Carvajal
- Supermercado Souvenir Fashion
- Al Sara Express
- Maxi Market
- Golf Torrequebrada
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)
- Benalmádena Golf
- Mijas Golf
- Farmacia Jiménez Ortigosa1,87 km · 4 min mit dem Auto1,87 km · 25 min zu Fuß
- Clínica Kivnon Salud3,33 km · 7 min mit dem Auto
- Häagen-Dazs El Higuerón2,06 km · 5 min mit dem Auto1,46 km · 20 min zu Fuß
- Estark921,53 km · 3 min mit dem Auto1,36 km · 18 min zu Fuß
- Pilates Fit Reformer1,08 km · 4 min mit dem Auto1,04 km · 16 min zu Fuß
- Higuerón Tennis Center1,08 km · 4 min mit dem Auto1,03 km · 16 min zu Fuß
- Puerto Deportivo de Fuengirola6,27 km · 14 min mit dem Auto
- Carvajal1,56 km · 3 min mit dem Auto1,37 km · 18 min zu Fuß
Bilder der Umgebung
Häufige Fragen
Welche Wohnwünsche verbindet VERIDIAN I?
VERIDIAN I bietet Neubau-Doppelhaushälften mit Privatgarten und Wellness in Fuengirola. Eine eigene Außenfläche wird mit Gemeinschaftspools und einer Sauna kombiniert. Prüfen Sie bei Ihrem Haus die Verbindung zwischen Wohnbereich, Terrasse, Garten und Stellplatz. VER-1 dient als Grundrissbeispiel. Die einzelnen Flächen sind für einen Vergleich hilfreicher als eine Gesamtsumme einschließlich Garten und Parken. Lassen Sie die endgültige Aufteilung, enthaltenen Einrichtungen und künftigen Gemeinschaftskosten bestätigen.
Was ist aktuell verfügbar?
Die Resales-Preisliste vom 7. Oktober 2026 enthält dreizehn verfügbare Häuser zwischen 797.000 € und 997.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern.
Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?
VERIDIAN I liegt in El Higuerón, innerhalb der Gemeinde Fuengirola. Der Projektstandort befindet sich oberhalb der Küste; deshalb kann ein tatsächlicher Weg anders verlaufen, als es die Karte zunächst vermuten lässt. Der Bahnhof Carvajal und die Einrichtungen an der Küste haben eigene Zugangswege. Achten Sie bei einem Besuch auf Steigungen, Querungen und die Grundstückszufahrt. Die Routenkarten zeigen berechnete Fahrwege sowie Fußwege bis höchstens fünfundzwanzig Minuten. Längere Verbindungen, darunter das Zentrum von Fuengirola und der Flughafen, stehen separat. Reisezeiten sind Richtwerte und können sich durch Verkehr und andere Umstände ändern.
Gibt es einen Grundriss für VERIDIAN I?
Der Zeichnungsausschnitt zeigt VER-1 (U245407) einschließlich Garten und Stellplatzbereich. Der Originalplan unterscheidet 141,52 m² bebaute Wohnbereiche, 29,30 m² Terrasse und zusammen 64,36 m² Garten und Parkfläche. Die Gesamtsumme von 235,18 m² ist daher keine Innenfläche. Die Preisliste nennt 17,85 m² Garten, eine separate Gartenbeschriftung im Plan dagegen 15,99 m². Auch die Nutzfläche weicht leicht ab: 131,32 m² in der Liste gegenüber 131,01 m² laut DIA-Angabe im Plan. Garten und Parkfläche erklären, warum Gesamtsummen nicht direkt vergleichbar sind, beseitigen aber nicht jede Maßabweichung. Fordern Sie die endgültige Flächenaufstellung an. Die Zeichnung zeigt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates WC. Beispielgrundriss.
Was sollte ich je Einheit prüfen?
Die Beschreibung nennt Infinitypool, Kinderpool, Sauna, einen gemeinschaftlichen Außenbereich, einen gemeinsamen Nutzgarten und Yogabereiche. Die Merkmalliste umfasst außerdem private Terrassen, überdachte Außenflächen, Hauswirtschaftsraum, Hausautomation sowie Klimaanlage zum Heizen und Kühlen. Lassen Sie bestätigen, welche Bestandteile zu Ihrem Haus und welche zur Gemeinschaft gehören.
Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?
Resales nennt 15.000 € Reservierung, 20 % bei Vertragsabschluss, 10 % während des Baus und 70 % bei Fertigstellung. Klären Sie die Anrechnung der Reservierung, die Mehrwertsteuer und die geltenden Sicherheiten. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2028 geplant; dies ist kein garantierter Übergabetermin. Im eingesehenen Feld ist der Stand der Baugenehmigung nicht angegeben. Fordern Sie die Genehmigungsunterlagen und den vertraglichen Bauzeitplan an, bevor Sie Zahlungen mit dem Baufortschritt verknüpfen. Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2028.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Wie ist der Preis je m² bei VERIDIAN I zu verstehen?
Der Median beträgt 6.338 € je angegebenem bebautem m², berechnet über dreizehn verfügbare Häuser aus der Preisliste vom 7. Oktober 2026. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um abgeschlossene Transaktionen oder eine Bewertung. Beim gewichteten Vergleich wird der Preis durch die bebaute Fläche zuzüglich 50 % der separat angegebenen Terrasse geteilt. Garten und Parkfläche zählen nicht mit. Der Median beträgt 5.744 € je gewichtetem m². Die halbe Terrassengewichtung ist eine Vergleichskonvention, keine amtliche Flächen- oder Bewertungsregel.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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