Projectanalyse
MIRAMAR 34 omvat volgens de projectomschrijving vijf nieuwbouwappartementen in El Limonar, Málaga. De twee beschikbare woningen hebben een privézwembad en dakterras: een duplex met drie slaapkamers en een triplex met vier. Drie andere woningen worden als verkocht beschreven.
De technische omschrijving maakt onderscheid tussen de buitenruimtes. Bij de benedenwoning staat een privétuin genoemd; voor de aangeboden duplex en triplex gaat het om zwembad en solarium. De gecombineerde tuin/perceelkolom in de prijslijst is daarom geen bevestiging dat deze twee woningen een eigen tuin hebben.
Voor de triplex toont het indelingsvoorbeeld een woonruimte met open keuken, slaapvertrekken op verschillende niveaus en een afzonderlijke buitenplek boven. De badkameropgave van 4,5 in de prijslijst komt bij dit plan overeen met vier badkamers en een apart toilet. Bekijk ook de doorgangen en meubelposities: een grote bebouwde totaalmaat vervangt geen bruikbare indeling.
De afwerkingsstaat noemt onder meer akoestische dubbele beglazing, slaapkamerrolluiken, ingebouwde kasten, Bosch-keukenapparatuur en domotica. Aerothermie is vermeld voor warm water, naast klimaatregeling via kanalen en zonnepanelen. Vraag welke uitvoering bij de gekozen woning contractueel wordt vastgelegd en hoe technische vervangingen worden geregeld.
De projectbeelden zijn visualisaties van onder meer het gebouw, de buitenruimte en interieurs. Zij helpen de ontwerpkeuzes te begrijpen, maar bevestigen geen actuele bouwstand of inbegrepen losse inrichting. Ook de beschreven mogelijkheid om onderdelen van de afwerking te kiezen hangt af van bouwfase en reeds bestelde materialen.
Het dagelijks leven bij MIRAMAR 34
De beschikbare woningen vragen om een dagelijkse routine over verschillende niveaus. Bedenk waar je boodschappen neerzet, welke slaapkamer je zelf gebruikt en hoe je met servies of handdoeken naar buiten gaat. De open woonkeuken op het triplexplan brengt koken en verblijven bij elkaar, terwijl het dak een afzonderlijke bestemming in huis vormt. Voor korte uitstapjes zijn er horeca en dagelijkse voorzieningen in de omgeving van El Limonar. Bekijk niet alleen de reistijd, maar probeer ook de wandeling naar jouw vaste adressen. Helling, oversteekplaatsen en schaduw kunnen invloed hebben op welke route je uiteindelijk het liefst neemt.
Binnenruimte en buitenruimte
Bij de triplex liggen niet alle buitenplekken direct naast dezelfde kamer. Het indelingsvoorbeeld laat zien hoe woonruimte, slaapvertrekken en dak zich tot elkaar verhouden. Bekijk waar een eettafel kan staan, welke doorgangen je vrij wilt houden en op welk niveau je het vaakst buiten zou zitten. Vraag ook naar beschutting, privacy en de toegang voor zwembadonderhoud. De getekende terrassen en het solarium zijn afzonderlijk benoemd; tel ze niet zonder toelichting bij een andere oppervlaktemaat op. Laat de gekozen woning daarom beoordelen op de bruikbaarheid van iedere ruimte, met het contractplan en de actuele meetstaat naast elkaar, voordat je de totaalcijfers vergelijkt.
Woningtypes in MIRAMAR 34
Duplex- en triplexappartementen
- Woningen in de prijslijst
- 2
- Prijs
- €1.790.000 – €2.700.000
- Slaapkamers
- 3–4
- Badkamers
- 3–4,5
- Bebouwde oppervlakte
- 140,65 m²–221,86 m²
- Terras
- 4,43 m²–78,25 m²
Prijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.
Prijs en aankoopcontext
De twee vraagprijzen horen bij verschillende indelingen en aantallen slaapkamers. Vraag een gespecificeerde opgave van afwerking, installaties en bijkomende kosten voordat je de bedragen vergelijkt. Het reserveringsbedrag en betaalritme moeten nog bij de promotor worden bevestigd. Eventuele aanpassingen aan keuken of afwerking zijn afhankelijk van bouwfase en bestellingen; behandel die mogelijkheden niet als een onvoorwaardelijke korting of vrije ontwerpkeuze.
Wonen in El Limonar, Málaga
El Limonar is de locatie binnen Málaga van waaruit je de dagelijkse omgeving kunt verkennen. De routes op deze pagina beginnen bij het projectpunt aan Paseo de Miramar. Nabije horeca, winkels en zorgvoorzieningen kunnen verschillende uitstapjes mogelijk maken, maar hun diensten en openingstijden moet je afzonderlijk beoordelen. Voor een verblijf van meerdere weken is het nuttig te bekijken waar je boodschappen doet en welke verplaatsingen je lopend zou willen maken. Voor afspraken verder weg geven de regionale autoroutes een ander beeld van de bereikbaarheid. Probeer belangrijke trajecten ook op jouw gebruikelijke vertrektijden; de gemeten reistijd is een indicatie, geen vaste dagelijkse uitkomst.
Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 13; Winkels en supermarkten: 21, gecontroleerd met Google-looproutes op 9 oktober 2026.
Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 18,90 km en ongeveer 16 minuten. Bron: Google Routes, gecontroleerd op 9 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 9 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door verkeer en routewijzigingen afwijken.
Meer voorzieningen in de buurt
Stranden vanuit MIRAMAR 34
Playa Pedregalejo: 1,86 km · 25 min lopen; 3,53 km · 8 min rijden. Playa de la Malagueta (Málaga): 1,34 km · 18 min lopen; 2,78 km · 8 min rijden. Playa de la Caleta: 1,23 km · 16 min lopen; 4,18 km · 10 min rijden.
Restaurants rond MIRAMAR 34
Verde Limon: 478 m · 6 min lopen; 1,60 km · 4 min rijden. El Castillo Restaurante Gastronómico: 452 m · 7 min lopen; 2,36 km · 5 min rijden. Santa Catalina by Lepanto: 452 m · 7 min lopen; 2,36 km · 5 min rijden. La tabernita del medio: 519 m · 7 min lopen; 2,06 km · 6 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Súper Mercado Mayorazgo: 395 m · 5 min lopen; 395 m · 1 min rijden. Supercor: 796 m · 12 min lopen; 796 m · 3 min rijden. Carrefour Express: 496 m · 6 min lopen; 2,03 km · 6 min rijden. yuanyuan: 718 m · 9 min lopen; 2,52 km · 6 min rijden.
Golfbanen vanuit MIRAMAR 34
Real Club de Golf El Candado: 8,93 km · 11 min rijden. Real Guadalhorce Club de Golf: 22,71 km · 21 min rijden. Benalmádena Golf: 30,23 km · 27 min rijden. Golf Torrequebrada: 32,50 km · 30 min rijden.
Google Routes, gecontroleerd op 9 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres; autorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.
Voor wie kan MIRAMAR 34 passen?
Dit aanbod kan passen bij kopers die in Málaga een appartement zoeken met een eigen zwembad en een buitenplek boven, en die bewust kiezen voor wonen over meerdere niveaus. De duplex en triplex bieden een verschillend aantal slaapkamers, zodat de ruimte voor gasten of een werkplek onderdeel van de afweging kan zijn. Bekijk daarbij de daadwerkelijke kamers en verbindingen, niet alleen de benaming. Wie alles op één woonlaag wil gebruiken, moet de indeling extra kritisch beoordelen. Voor een verhuizing op een vaste datum is ook de geplande opleverperiode belangrijk. Laat de actuele voortgang, contractplanning en uitvoering van de gekozen woning bevestigen.
Andere projecten in perspectief
TIARA — appartementen, Benahavís vermeldt woning 40B met drie slaapkamers voor €1.550.000; de duplex van MIRAMAR 34 heeft eveneens drie slaapkamers en kost €1.790.000. Bij NUBAY — appartementen, Manilva staat 63B met drie slaapkamers voor €1.800.000, tegenover diezelfde duplex. CARAT — appartementen, Fuengirola vermeldt 4C met vier slaapkamers en 260,64 m² bebouwd voor €2.425.000; de triplex van MIRAMAR 34 heeft vier slaapkamers en 221,86 m² bebouwd voor €2.700.000. Deze opgaven hebben eigen brondata en zeggen niet dat indeling, buitenruimte of oplevering gelijk zijn. De twee vergelijkingspagina’s behandelen villa’s met privézwembad, een ander woningtype. Vergelijk de woonvorm en vraag de beschikbaarheid op.
Betaling en oplevering
Vraag bij de gekozen woning het reserveringsbedrag en betaalschema op: Resales verwijst hiervoor naar de promotor. De nulwaarde in het reserveringsveld betekent niet dat reserveren kosteloos is. De projectomschrijving noemt een verkregen bouwvergunning, maar het afzonderlijke vergunningveld is niet ingevuld. Laat de vergunning en actuele bouwvoortgang bevestigen. De oplevering is gepland voor het vierde kwartaal van 2028; dat is geen gegarandeerde overdrachtsdatum.
Geplande oplevering: vierde kwartaal van 2028.
Voorbeeldplattegrond
De uitsnede toont de indeling van de triplex Primero B: vier slaapkamers, vier badkamers, een afzonderlijk toilet en buitenruimte op verschillende niveaus. De bebouwde totaalmaat op het oorspronkelijke plan is 221,86 m², gelijk aan de triplex in de prijslijst. De bruikbare maat verschilt: 170,25 m² op het plan tegenover 173,27 m² in de prijslijst. Het plan benoemt terrassen van 3,48, 72,57 en 4,47 m² en afzonderlijk een dakterras van 84,41 m². Die indeling sluit niet zonder toelichting aan op de terraskolom van 78,25 m². Vraag vóór aankoop het actuele contractplan met een uitsplitsing per ruimte op; de uitsnede dient om de indeling te bekijken, niet als vervanging van die meetstaat.
Triplex Primero B — indelingsvoorbeeld — PDF
Projectdetails
Ligging en dagelijkse routes
MIRAMAR 34 ligt aan Paseo de Miramar in El Limonar, Málaga. Vanuit die locatie zijn zowel voorzieningen in de buurt als strandbestemmingen opgenomen, naast aparte autoroutes naar het stadscentrum en regionale bestemmingen. De exacte entree van een woning kan de eerste meters van een verplaatsing veranderen. Let bij een bezoek ook op hoogteverschillen en oversteken; afstand alleen vertelt niet hoe een wandeling voor jou aanvoelt.
Kaart en omgeving van MIRAMAR 34
Google Routes · 9 oktober 2026
- MIRAMAR 34
- Playa de la Malagueta (Málaga)
- Playa de la Caleta
- Playa Pedregalejo
- El Castillo Restaurante Gastronómico
- Santa Catalina by Lepanto
- Verde Limon1,60 km · 4 min rijden478 m · 6 min lopen
- La tabernita del medio
- Súper Mercado Mayorazgo
- Carrefour Express
- yuanyuan
- Supercor
- Real Club de Golf El Candado
- Real Guadalhorce Club de Golf
- Benalmádena Golf
- Golf Torrequebrada
- Farmacia Limonar1,61 km · 4 min rijden486 m · 6 min lopen
- Centro de Salud Limonar2,38 km · 6 min rijden434 m · 6 min lopen
- La Tertulia del Limonar1,62 km · 4 min rijden491 m · 6 min lopen
- Training Co1,95 km · 5 min rijden926 m · 14 min lopen
- Centro Deportivo Fili Pinos del Limonar1,30 km · 3 min rijden1,21 km · 18 min lopen
- IGY Málaga Marina3,91 km · 13 min rijden
- Málaga-María Zambrano6,97 km · 19 min rijden
Station Málaga María Zambrano
Veelgestelde vragen
Waarop let je bij het kiezen van een woning in MIRAMAR 34?
MIRAMAR 34 biedt nieuwbouwappartementen met privézwembad en dakterras in Málaga. Kies tussen de duplex met drie slaapkamers en de triplex met vier op basis van de indeling over de verschillende niveaus. Laat daarnaast de bruikbare oppervlakte en verdeling van terras en dak schriftelijk bevestigen: het plan en de promotorprijslijst gebruiken daar niet volledig dezelfde maten.
Wat is het actuele aanbod?
De promotorprijslijst van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 9 oktober, vermeldt twee beschikbare woningen voor €1.790.000 en €2.700.000. Vraagprijzen en beschikbaarheid kunnen veranderen.
Hoe ver is het getoonde strand?
MIRAMAR 34 ligt aan Paseo de Miramar in El Limonar, Málaga. Vanuit die locatie zijn zowel voorzieningen in de buurt als strandbestemmingen opgenomen, naast aparte autoroutes naar het stadscentrum en regionale bestemmingen. De exacte entree van een woning kan de eerste meters van een verplaatsing veranderen. Let bij een bezoek ook op hoogteverschillen en oversteken; afstand alleen vertelt niet hoe een wandeling voor jou aanvoelt.
Hoe lees ik de opgegeven oppervlakten?
De uitsnede toont de indeling van de triplex Primero B: vier slaapkamers, vier badkamers, een afzonderlijk toilet en buitenruimte op verschillende niveaus. De bebouwde totaalmaat op het oorspronkelijke plan is 221,86 m², gelijk aan de triplex in de prijslijst. De bruikbare maat verschilt: 170,25 m² op het plan tegenover 173,27 m² in de prijslijst. Het plan benoemt terrassen van 3,48, 72,57 en 4,47 m² en afzonderlijk een dakterras van 84,41 m². Die indeling sluit niet zonder toelichting aan op de terraskolom van 78,25 m². Vraag vóór aankoop het actuele contractplan met een uitsplitsing per ruimte op; de uitsnede dient om de indeling te bekijken, niet als vervanging van die meetstaat.
Wat moet ik per woning controleren?
De technische omschrijving maakt onderscheid tussen de buitenruimtes. Bij de benedenwoning staat een privétuin genoemd; voor de aangeboden duplex en triplex gaat het om zwembad en solarium. De gecombineerde tuin/perceelkolom in de prijslijst is daarom geen bevestiging dat deze twee woningen een eigen tuin hebben.
Hoe zijn betaling en oplevering gepland?
Vraag bij de gekozen woning het reserveringsbedrag en betaalschema op: Resales verwijst hiervoor naar de promotor. De nulwaarde in het reserveringsveld betekent niet dat reserveren kosteloos is. De projectomschrijving noemt een verkregen bouwvergunning, maar het afzonderlijke vergunningveld is niet ingevuld. Laat de vergunning en actuele bouwvoortgang bevestigen. De oplevering is gepland voor het vierde kwartaal van 2028; dat is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Geplande oplevering: vierde kwartaal van 2028.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Is er een plattegrond van MIRAMAR 34?
Twee uitsneden van de triplextekening Primero B bij MIRAMAR 34: boven de woonverdieping met open keuken, slaapkamer, badkamer, toilet en terras; onder drie slaapkamers met badkamers en daarnaast het dakterras met ingetekend bad. Het plan wordt als indelingsvoorbeeld toegelicht; de oppervlakteverschillen met de prijslijst blijven afzonderlijk vermeld. Voorbeeldplattegrond.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Hoe lees je de prijs per m² bij MIRAMAR 34?
De mediaan van de vraagprijzen per opgegeven bebouwde m² bedraagt €12.448, berekend over de twee beschikbare woningen in de promotorprijslijst van 2 oktober 2026. Het gaat om vraagprijzen en de daarin opgegeven bebouwde oppervlakte, niet om gerealiseerde verkoopprijzen of een taxatie. Een gewogen prijs per m² wordt niet getoond. De verdeling van bruikbare ruimte, terras en dak sluit tussen prijslijst en plannen nog niet volledig aan. Buitenruimte bij de verkeerde grondslag optellen kan het resultaat vertekenen. De bronkolommen blijven afzonderlijk zichtbaar; laat voor de gekozen woning één actuele meetstaat bevestigen.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek je mogelijkheden
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van MIRAMAR 34 en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Málaga.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
