Prosjektanalyse
Ifølge prosjektbeskrivelsen består MIRAMAR 34 av fem nybygde leiligheter i El Limonar, Málaga. De to tilgjengelige boligene har privat basseng og takterrasse: en duplex med tre soverom og en triplex med fire. Tre andre boliger beskrives som solgt.
Den tekniske beskrivelsen skiller mellom uteområdene. Privat hage nevnes for boligen på bakkeplan; den tilbudte duplexen og triplexen har basseng og solarium. Prislistens kombinerte hage-/tomtekolonne bekrefter derfor ingen privat hage for disse to boligene.
Triplexeksemplet viser et oppholdsrom med åpent kjøkken, soverom på ulike nivåer og et separat uteområde øverst. Opplysningen om 4,5 bad i prislisten tilsvarer på denne tegningen fire bad og et separat toalett. Se også på passasjer og møblering: et stort totalt bebygd areal erstatter ikke en brukbar planløsning.
Materialbeskrivelsen nevner blant annet lydisolerende dobbeltglass, rulleskodder på soverommene, innebygde garderober, Bosch-kjøkkenapparater og smarthusstyring. Aerotermisk varmtvannsproduksjon er oppgitt sammen med kanalført klimaanlegg og solcellepaneler. Spør hvilken utførelse som blir kontraktsfestet for boligen, og hvordan tekniske utskiftninger håndteres.
Prosjektbildene er visualiseringer av bygningen, uteområder og interiører. De forklarer utformingen, men bekrefter verken dagens byggestatus eller at løse møbler følger med. Muligheten til å velge enkelte materialer avhenger også av byggefasen og produkter som allerede er bestilt.
Hverdagen i MIRAMAR 34
De tilgjengelige boligene krever en hverdag som fungerer over flere nivåer. Tenk gjennom hvor du setter handleposene, hvilket soverom du bruker og hvordan du tar servise eller håndklær med ut. Det åpne kjøkkenet på triplextegningen knytter matlaging og opphold sammen, mens taket blir et eget mål inne i boligen. For kortere turer finnes spisesteder og daglige tilbud rundt El Limonar. Vurder ikke bare reisetidene, men prøv også gangveien til adressene du vil bruke jevnlig. Bakker, kryssinger og skygge kan påvirke hvilken vei du foretrekker, og hvor ofte du faktisk vil gå den i en vanlig uke.
Plass inne og rom ute
Triplexens uteområder ligger ikke alle ved samme rom. Planeksemplet viser forbindelsen mellom oppholdsrom, soverom og tak. Se hvor et spisebord kan stå, hvilke passasjer som bør holdes åpne og hvilket nivå du vil bruke mest ute. Spør også om skjerming, privatliv og tilkomst for vedlikehold av bassenget. Terrasser og solarium har separate betegnelser på tegningen; ikke legg dem til et annet arealmål uten forklaring. Vurder hvert områdes brukbarhet med kontraktstegningen og den oppdaterte arealoversikten ved siden av hverandre før du sammenligner totalsummer. Det gjør det lettere å se hvilke deler som passer dine egne rutiner.
Boligtyper i MIRAMAR 34 — nybygde leiligheter med 2–3 soverom og havutsikt i Mijas
Leiligheter over to og tre plan
- Boliger i prislisten
- 2
- Pris
- 1 790 000 € – 2 700 000 €
- Soverom
- 3–4
- Bad
- 3–4,5
- Bebygd areal
- 140,65 m²–221,86 m²
- Terrasse
- 4,43 m²–78,25 m²
Pris- og arealspenn gjelder per boligtype. Den laveste prisen og største arealet hører ikke nødvendigvis til samme bolig. Manglende arealer forblir ukjente.
Priser og kjøpskontekst
De to prisantydningene gjelder forskjellige planløsninger og antall soverom. Be om en spesifikasjon av materialer, installasjoner og tilleggskostnader før du sammenligner beløpene. Reservasjonsbeløp og betalingsplan må bekreftes av utbyggeren. Mulige endringer av kjøkken eller materialvalg avhenger av byggefase og bestillinger; ikke behandle dem som en ubetinget rabatt eller ubegrenset frihet til å endre utformingen.
Å bo i El Limonar, Málaga
El Limonar er beliggenheten i Málaga som gir utgangspunktet for å undersøke hverdagsomgivelsene. Rutene på denne siden starter ved prosjektpunktet på Paseo de Miramar. Nære spisesteder, butikker og helsetilbud gir ulike mål, men tjenester og åpningstider må vurderes separat. Ved lengre opphold er det nyttig å se hvor du vil handle, og hvilke ærender du vil gjøre til fots. Regionale bilruter gir et annet bilde av tilgangen til avtaler lenger unna. Prøv også viktige reiser på dine vanlige avreisetider; de målte tidene er veiledende og ikke et fast resultat hver dag.
Innen ti minutters gange viser Google Places Restauranter og kafeer: 13; Butikker og supermarkeder: 21, kontrollert med Googles gangruter 9. oktober 2026.
Regionale forbindelser
Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 18,90 km og tar omtrent 16 minutter. Kilde: Google Routes, kontrollert 9. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre reisetiden.
Kilde: Google Routes, kontrollert 9. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med trafikk og endrede ruter.
Flere tilbud i nærheten
Strender fra MIRAMAR 34
Playa Pedregalejo: 1,86 km · 25 min til fots; 3,53 km · 8 min med bil. Playa de la Malagueta (Málaga): 1,34 km · 18 min til fots; 2,78 km · 8 min med bil. Playa de la Caleta: 1,23 km · 16 min til fots; 4,18 km · 10 min med bil.
Restauranter rundt MIRAMAR 34
Verde Limon: 478 m · 6 min til fots; 1,60 km · 4 min med bil. El Castillo Restaurante Gastronómico: 452 m · 7 min til fots; 2,36 km · 5 min med bil. Santa Catalina by Lepanto: 452 m · 7 min til fots; 2,36 km · 5 min med bil. La tabernita del medio: 519 m · 7 min til fots; 2,06 km · 6 min med bil.
Supermarkeder og daglige innkjøp
Súper Mercado Mayorazgo: 395 m · 5 min til fots; 395 m · 1 min med bil. Supercor: 796 m · 12 min til fots; 796 m · 3 min med bil. Carrefour Express: 496 m · 6 min til fots; 2,03 km · 6 min med bil. yuanyuan: 718 m · 9 min til fots; 2,52 km · 6 min med bil.
Golfbaner fra MIRAMAR 34
Real Club de Golf El Candado: 8,93 km · 11 min med bil. Real Guadalhorce Club de Golf: 22,71 km · 21 min med bil. Benalmádena Golf: 30,23 km · 27 min med bil. Golf Torrequebrada: 32,50 km · 30 min med bil.
Google Routes, kontrollert 9. oktober 2026. Beregnede ruter fra prosjektadressen; bilreisetider uten aktuell trafikkbelastning. Gårutene er ikke en garanti for tilgjengelighet.
Hvem kan MIRAMAR 34 passe for?
Tilbudet kan passe kjøpere som ønsker en leilighet i Málaga med eget basseng og uteområde på taket, og som bevisst velger å bo over flere nivåer. Duplexen og triplexen har ulikt antall soverom, slik at plass til gjester eller arbeid kan inngå i vurderingen. Undersøk de faktiske rommene og forbindelsene, ikke bare betegnelsene. Den som ønsker å bruke alt på ett plan, bør vurdere planløsningen ekstra nøye. En fast flyttedato gjør også den planlagte ferdigstillelsesperioden viktig. Få bekreftet aktuell framdrift, kontraktens tidsplan og utførelsen av den konkrete boligen før du innretter dine egne planer etter opplysningene.
Andre prosjekter i perspektiv
TIARA — leiligheter, Benahavís oppgir bolig 40B med tre soverom til 1 550 000 €; duplexen i MIRAMAR 34 har også tre soverom og koster 1 790 000 €. NUBAY — leiligheter, Manilva oppgir 63B med tre soverom til 1 800 000 €, sammenlignet med samme duplex. CARAT — leiligheter, Fuengirola oppgir 4C med fire soverom og 260,64 m² bebygd til 2 425 000 €; MIRAMAR 34s triplex har fire soverom og 221,86 m² til 2 700 000 €. Opplysningene har egne kildedatoer og innebærer ikke lik planløsning, uteplass eller ferdigstillelse. De to sammenligningssidene gjelder villaer med privat basseng, en annen boligtype. Undersøk boligformene og spør alltid om aktuell tilgjengelighet.
Betaling og ferdigstillelse
Be om reservasjonsbeløp og betalingsplan for den valgte boligen: Resales henviser til utbyggeren. Null i reservasjonsfeltet betyr ikke at reservasjonen er gratis. Prosjektbeskrivelsen nevner innvilget byggetillatelse, men det separate tillatelsesfeltet er ikke utfylt. Få tillatelsen og aktuell byggeframdrift bekreftet. Ferdigstillelsen er planlagt i fjerde kvartal 2028; dette er ingen garantert overtakelsesdato.
Planlagt ferdigstillelse: fjerde kvartal 2028.
Eksempel på plantegning
Utsnittet viser triplexen Primero B med fire soverom, fire bad, et separat toalett og utearealer på flere nivåer. Originaltegningen oppgir totalt 221,86 m² bebygd areal, som triplexraden i prislisten. Det brukbare arealet avviker: 170,25 m² på tegningen mot 173,27 m² i listen. Tegningen navngir terrasser på 3,48, 72,57 og 4,47 m² samt en separat takterrasse på 84,41 m². Fordelingen samsvarer ikke uten nærmere forklaring med terrassekolonnens 78,25 m². Be før kjøp om oppdatert kontraktstegning med arealoversikt per rom og uteområde. Utsnittet illustrerer planløsningen og erstatter ikke denne oversikten.
Triplex Primero B — planeksempel — PDF
Prosjektdetaljer
Beliggenhet og daglige reiser
MIRAMAR 34 ligger på Paseo de Miramar i El Limonar, Málaga. Rutene omfatter nærservice og strandmål, i tillegg til separate kjøreturer til sentrum og regionale destinasjoner. Den enkelte boligens inngang kan endre de første meterne. Se også på høydeforskjeller og kryssinger under et besøk; avstand alene beskriver ikke hvordan en gåtur oppleves for deg.
Kart og omgivelser ved MIRAMAR 34
Google Routes · 9. oktober 2026
- MIRAMAR 34
- Playa de la Malagueta (Málaga)
- Playa de la Caleta
- Playa Pedregalejo
- El Castillo Restaurante Gastronómico
- Santa Catalina by Lepanto
- Verde Limon1,60 km · 4 min med bil478 m · 6 min til fots
- La tabernita del medio
- Súper Mercado Mayorazgo
- Carrefour Express
- yuanyuan
- Supercor
- Real Club de Golf El Candado
- Real Guadalhorce Club de Golf
- Benalmádena Golf
- Golf Torrequebrada
- Farmacia Limonar1,61 km · 4 min med bil486 m · 6 min til fots
- Centro de Salud Limonar2,38 km · 6 min med bil434 m · 6 min til fots
- La Tertulia del Limonar1,62 km · 4 min med bil491 m · 6 min til fots
- Training Co1,95 km · 5 min med bil926 m · 14 min til fots
- Centro Deportivo Fili Pinos del Limonar1,30 km · 3 min med bil1,21 km · 18 min til fots
- IGY Málaga Marina3,91 km · 13 min med bil
- Málaga-María Zambrano6,97 km · 19 min med bil
Málaga María Zambrano stasjon
Vanlige spørsmål
Hva bør du vurdere når du velger bolig i MIRAMAR 34?
MIRAMAR 34 tilbyr nybygde leiligheter med privat basseng og takterrasse i Málaga. Velg mellom duplexen med tre soverom og triplexen med fire ved å vurdere planløsningen over flere nivåer. Få også brukbart areal og fordelingen mellom terrasse og tak bekreftet skriftlig: tegningen og utbyggerens prisliste bruker ikke fullt samsvarende mål.
Hva er tilgjengelig nå?
Utbyggerens prisliste fra 2. oktober 2026, kontrollert 9. oktober, oppgir to tilgjengelige boliger til 1 790 000 € og 2 700 000 €. Prisantydninger og tilgjengelighet kan endres.
Hvor langt er det til stranden som vises?
MIRAMAR 34 ligger på Paseo de Miramar i El Limonar, Málaga. Rutene omfatter nærservice og strandmål, i tillegg til separate kjøreturer til sentrum og regionale destinasjoner. Den enkelte boligens inngang kan endre de første meterne. Se også på høydeforskjeller og kryssinger under et besøk; avstand alene beskriver ikke hvordan en gåtur oppleves for deg.
Hvordan leser jeg arealtallene?
Utsnittet viser triplexen Primero B med fire soverom, fire bad, et separat toalett og utearealer på flere nivåer. Originaltegningen oppgir totalt 221,86 m² bebygd areal, som triplexraden i prislisten. Det brukbare arealet avviker: 170,25 m² på tegningen mot 173,27 m² i listen. Tegningen navngir terrasser på 3,48, 72,57 og 4,47 m² samt en separat takterrasse på 84,41 m². Fordelingen samsvarer ikke uten nærmere forklaring med terrassekolonnens 78,25 m². Be før kjøp om oppdatert kontraktstegning med arealoversikt per rom og uteområde. Utsnittet illustrerer planløsningen og erstatter ikke denne oversikten.
Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?
Den tekniske beskrivelsen skiller mellom uteområdene. Privat hage nevnes for boligen på bakkeplan; den tilbudte duplexen og triplexen har basseng og solarium. Prislistens kombinerte hage-/tomtekolonne bekrefter derfor ingen privat hage for disse to boligene.
Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?
Be om reservasjonsbeløp og betalingsplan for den valgte boligen: Resales henviser til utbyggeren. Null i reservasjonsfeltet betyr ikke at reservasjonen er gratis. Prosjektbeskrivelsen nevner innvilget byggetillatelse, men det separate tillatelsesfeltet er ikke utfylt. Få tillatelsen og aktuell byggeframdrift bekreftet. Ferdigstillelsen er planlagt i fjerde kvartal 2028; dette er ingen garantert overtakelsesdato. Planlagt ferdigstillelse: fjerde kvartal 2028.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
Finnes det en plantegning for MIRAMAR 34?
To utsnitt av triplextegningen Primero B i MIRAMAR 34: øverst stueplanet med åpent kjøkken, soverom, bad, toalett og terrasse; nederst tre soverom med bad og ved siden av dem takterrassen med et inntegnet basseng. Arealforskjellene mot prislisten forklares separat. Eksempel på plantegning.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Hvordan bør prisen per m² i MIRAMAR 34 leses?
Medianen av prisantydningene per oppgitt bebygd m² er 12 448 €, beregnet over de to tilgjengelige boligene i utbyggerens prisliste fra 2. oktober 2026. Grunnlaget er prisantydninger og oppgitt bebygd areal, ikke gjennomførte salgspriser eller en verdivurdering. Vektet pris per m² vises ikke. Brukbart areal og fordelingen mellom terrasser og tak er ennå ikke fullt avstemt mellom tegningene og prislisten. Å legge utearealer til et uegnet arealgrunnlag kan gi et misvisende resultat. Originalkolonnene holdes atskilt; be om en oppdatert arealoversikt for den valgte boligen.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Ta neste steg
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av MIRAMAR 34 og lignende prosjekter.
Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter i Málaga.
WhatsApp-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
