Projektin analyysi
Kohdekuvauksen mukaan MIRAMAR 34 käsittää viisi uudisasuntoa El Limonarissa, Málagassa. Kahdessa saatavilla olevassa asunnossa on oma uima-allas ja kattoterassi: kolmen makuuhuoneen duplexissa ja neljän makuuhuoneen triplexissa. Kolme muuta asuntoa kuvataan myydyiksi.
Tekninen selostus erottaa ulkotilat toisistaan. Oma puutarha mainitaan maan tasossa olevan asunnon kohdalla; tarjolla oleville duplexille ja triplexille mainitaan allas ja solarium. Hinnaston yhdistetty puutarha-/tonttisarake ei siis vahvista omaa puutarhaa näille kahdelle asunnolle.
Triplexin esimerkkipiirros näyttää oleskelutilan avokeittiöineen, makuuhuoneita eri tasoilla ja erillisen ulkotilan ylimpänä. Hinnaston kylpyhuoneluku 4,5 vastaa tässä piirroksessa neljää kylpyhuonetta ja erillistä wc:tä. Tarkastele myös kulkuväyliä ja kalusteiden sijoittelua: suuri rakennettu kokonaispinta-ala ei korvaa toimivaa pohjaratkaisua.
Varusteselostus mainitsee muun muassa ääntä eristävät kaksinkertaiset lasit, makuuhuoneiden rullasulkimet, kiintokaapit, Bosch-keittiökoneet ja kotiautomaation. Käyttövedelle mainitaan aeroterminen järjestelmä, lisäksi kanavoitu ilmastointi ja aurinkopaneelit. Kysy, mikä toteutus kirjataan valitun asunnon sopimukseen ja miten tekniset korvaavat ratkaisut käsitellään.
Kohdekuvat ovat rakennuksen, ulkotilojen ja sisätilojen havainnekuvia. Ne auttavat ymmärtämään suunnittelua, mutta eivät vahvista nykyistä rakennusvaihetta tai irtokalusteiden sisältymistä hintaan. Myös joidenkin viimeistelyjen valintamahdollisuus riippuu rakennusvaiheesta ja jo tilatuista materiaaleista.
Arki MIRAMAR 34:ssä
Saatavilla olevat asunnot edellyttävät arkea, joka toimii usealla tasolla. Mieti, mihin lasket ostoskassit, mitä makuuhuonetta käytät ja kuinka viet astiat tai pyyhkeet ulos. Triplexin avoin keittiö yhdistää ruoanlaiton ja oleskelun, kun taas katto on oma kohteensa asunnon sisällä. Lyhyille retkille löytyy ruokapaikkoja ja päivittäisiä palveluja El Limonarin ympäristöstä. Matka-aikojen lisäksi kokeile kävelyä osoitteisiin, joissa haluat asioida säännöllisesti. Mäet, ylitykset ja varjo voivat vaikuttaa siihen, minkä reitin valitset ja kuinka usein todella haluat kävellä sen tavallisen viikon aikana. Näin voit pohtia omaa päivärytmiäsi käytännössä sen sijaan, että päätös perustuisi vain kartalla lyhyeltä näyttävään matkaan.
Tilaa sisällä ja ulkona
Triplexin kaikki ulkotilat eivät sijaitse saman huoneen vieressä. Esimerkkipiirros näyttää oleskelutilojen, makuuhuoneiden ja katon väliset yhteydet. Tarkastele, mihin ruokapöytä sopisi, mitkä kulkuväylät pitää jättää vapaiksi ja millä tasolla oleskelisit useimmin ulkona. Kysy myös suojasta, yksityisyydestä ja allashuollon kulkureitistä. Terassit ja solarium on nimetty piirroksessa erikseen; älä lisää niitä toiseen pinta-alalukuun ilman selitystä. Arvioi kunkin tilan käyttökelpoisuutta sopimuspiirroksen ja ajantasaisen pinta-alaerittelyn avulla ennen kokonaislukujen vertailua. Niiden tarkastelu rinnakkain auttaa näkemään, mitkä tilat palvelevat juuri omia tapojasi. Samalla voit erottaa huoneiden todellisen käytön siitä, mitä pelkkä yhteinen pinta-alaluku antaa ymmärtää asunnon arjesta ja ulkona vietetystä ajasta.
Asuntotyypit
Kaksi- ja kolmikerroksiset asunnot
- Kohteet hinnastossa
- 2
- Hinta
- 1 790 000 € – 2 700 000 €
- Makuuhuoneet
- 3–4
- Kylpyhuoneet
- 3–4,5
- Rakennettu pinta-ala
- 140,65 m²–221,86 m²
- Terassi
- 4,43 m²–78,25 m²
Hinta- ja pinta-ala-alueet koskevat asuntotyyppiä. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä kuulu samaan asuntoon. Puuttuvat pinta-alat pysyvät tuntemattomina.
Hinnat ja ostamisen tausta
Kaksi pyyntihintaa koskevat erilaisia pohjaratkaisuja ja makuuhuonemääriä. Pyydä erittely viimeistelyistä, asennuksista ja lisäkuluista ennen summien vertailua. Varausmaksu ja maksuaikataulu on vahvistettava rakennuttajalta. Mahdolliset keittiö- tai materiaalimuutokset riippuvat rakennusvaiheesta ja tehdyistä tilauksista; älä käsittele niitä ehdottomana alennuksena tai rajattomana suunnitteluvapautena.
Asuminen El Limonarissa, Málagassa
El Limonar on sijainti Málagan sisällä, josta käsin voit tutustua arjen ympäristöön. Tämän sivun reitit alkavat projektipisteestä Paseo de Miramarilla. Läheiset ruokapaikat, kaupat ja terveyspalvelut tarjoavat erilaisia asiointikohteita, mutta palvelujen sisältö ja aukioloajat on arvioitava erikseen. Pidempää oleskelua varten kannattaa selvittää, missä haluat tehdä ostokset ja mitkä asiat hoitaa kävellen. Alueelliset autoreitit näyttävät kaukaisempien tapaamisten saavutettavuutta. Kokeile tärkeitä matkoja myös tavalliseen lähtöaikaasi; mitatut matka-ajat ovat suuntaa antavia eivätkä samanlaisia joka päivä.
Enintään kymmenen minuutin kävelymatkan alueelta Google Places ilmoittaa seuraavat määrät: Ravintolat ja kahvilat: 13; Kaupat ja supermarketit: 21, tarkistettu Googlen kävelyreittien avulla 9. lokakuuta 2026.
Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 18,90 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 16 minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 9. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä. Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Lähde: Google Routes, tarkistettu 9. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
Muita lähipalveluja
Rannat MIRAMAR 34stä
Playa Pedregalejo: 1,86 km · 25 min kävellen; 3,53 km · 8 min autolla. Playa de la Malagueta (Málaga): 1,34 km · 18 min kävellen; 2,78 km · 8 min autolla. Playa de la Caleta: 1,23 km · 16 min kävellen; 4,18 km · 10 min autolla.
Ravintolat MIRAMAR 34n ympäristössä
Verde Limon: 478 m · 6 min kävellen; 1,60 km · 4 min autolla. El Castillo Restaurante Gastronómico: 452 m · 7 min kävellen; 2,36 km · 5 min autolla. Santa Catalina by Lepanto: 452 m · 7 min kävellen; 2,36 km · 5 min autolla. La tabernita del medio: 519 m · 7 min kävellen; 2,06 km · 6 min autolla.
Päivittäiset ostokset
Súper Mercado Mayorazgo: 395 m · 5 min kävellen; 395 m · 1 min autolla. Supercor: 796 m · 12 min kävellen; 796 m · 3 min autolla. Carrefour Express: 496 m · 6 min kävellen; 2,03 km · 6 min autolla. yuanyuan: 718 m · 9 min kävellen; 2,52 km · 6 min autolla.
Golfkentät MIRAMAR 34stä
Real Club de Golf El Candado: 8,93 km · 11 min autolla. Real Guadalhorce Club de Golf: 22,71 km · 21 min autolla. Benalmádena Golf: 30,23 km · 27 min autolla. Golf Torrequebrada: 32,50 km · 30 min autolla.
Google Routes, tarkistettu 9. lokakuuta 2026. Lasketut reitit projektiosoitteesta; ajoajat ilman reaaliaikaista liikennekuormitusta. Kävelyreitit eivät ole esteettömyystakuu.
Kenelle MIRAMAR 34 voisi sopia?
Tarjonta voi sopia ostajille, jotka etsivät Málagasta asuntoa omalla altaalla ja ulkotilalla katolla sekä valitsevat tietoisesti asumisen usealla tasolla. Duplexin ja triplexin makuuhuonemäärät eroavat, joten vieraiden majoittaminen tai työtila voi olla osa harkintaa. Tutki todelliset huoneet ja niiden yhteydet pelkkien nimien sijaan. Jos haluat käyttää kaikkea yhdellä tasolla, pohjaratkaisua kannattaa arvioida erityisen tarkasti. Kiinteä muuttopäivä tekee myös suunnitellusta valmistumisajasta tärkeän. Pyydä vahvistus työn nykytilasta, sopimuksen aikataulusta ja juuri kyseisen asunnon toteutuksesta ennen omien suunnitelmiesi sovittamista niihin. Näin eri toiveet voidaan käydä läpi erikseen eikä päätös jää yhden houkuttelevan ulkotilan tai suuren pinta-alaluvun varaan.
Muita kohteita vertailussa
TIARA — asunnot, Benahavís ilmoittaa kolmen makuuhuoneen 40B:n hinnaksi 1 550 000 €; MIRAMAR 34:n duplexissa on myös kolme makuuhuonetta ja hinta 1 790 000 €. NUBAY — asunnot, Manilva ilmoittaa kolmen makuuhuoneen 63B:n hinnaksi 1 800 000 € saman duplexin rinnalle. CARAT — asunnot, Fuengirolain 4C:ssä on neljä makuuhuonetta ja 260,64 m² rakennettua hintaan 2 425 000 €; MIRAMAR 34:n triplexissa on neljä ja 221,86 m² hintaan 2 700 000 €. Tiedoilla on omat lähdepäivänsä eivätkä ne tarkoita samaa pohjaratkaisua, ulkotilaa tai valmistumista. Kaksi vertailusivua käsittelevät huviloita omalla altaalla eli eri asuntotyyppiä. Tarkastele niiden avulla asumismuotojen eroa ja pyydä aina tieto ajantasaisesta saatavuudesta.
Maksut ja valmistuminen
Pyydä valitun asunnon varausmaksu ja maksuaikataulu rakennuttajalta, johon Resales ohjaa tiedustelut. Varauskentän nolla ei tarkoita maksutonta varausta. Kohdekuvaus mainitsee saadun rakennusluvan, mutta erillistä lupakenttää ei ole täytetty. Pyydä vahvistus luvasta ja rakentamisen nykytilasta. Valmistuminen on suunniteltu vuoden 2028 viimeiselle neljännekselle; tämä ei ole taattu luovutuspäivä.
Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2028 viimeinen neljännes.
Esimerkkipohjapiirros
Rajattu piirros näyttää Primero B -triplexin pohjaratkaisun: neljä makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta, erillinen wc ja ulkotiloja usealla tasolla. Alkuperäinen piirros ilmoittaa rakennetuksi kokonaispinta-alaksi 221,86 m², saman kuin triplexin hinnastorivi. Hyötypinta-ala poikkeaa: piirroksessa 170,25 m² ja hinnastossa 173,27 m². Piirros nimeää 3,48, 72,57 ja 4,47 m²:n terassit sekä erillisen 84,41 m²:n kattoterassin. Tätä jakoa ei voi ilman selitystä sovittaa hinnaston 78,25 m²:n terassisarakkeeseen. Pyydä ennen ostoa ajantasainen sopimuspiirros ja tilakohtainen pinta-alaerittely. Rajaus havainnollistaa pohjaratkaisua eikä korvaa erittelyä.
Primero B -triplex — pohjaratkaisuesimerkki — PDF
Projektin tiedot
Sijainti ja päivittäiset reitit
MIRAMAR 34 sijaitsee Paseo de Miramarilla El Limonarissa, Málagassa. Reitit kattavat läheisiä palveluja ja rantoja sekä erilliset automatkat keskustaan ja alueellisiin kohteisiin. Yksittäisen asunnon tarkka sisäänkäynti voi muuttaa ensimmäisiä metrejä. Kiinnitä käynnillä huomiota myös korkeuseroihin ja ylityksiin; etäisyys ei yksin kuvaa kävelyn tuntua.
Kartta ja ympäristö: MIRAMAR 34
Google Routes · 9. lokakuuta 2026
- MIRAMAR 34
- Playa de la Malagueta (Málaga)
- Playa de la Caleta
- Playa Pedregalejo
- El Castillo Restaurante Gastronómico
- Santa Catalina by Lepanto
- Verde Limon1,60 km · 4 min autolla478 m · 6 min kävellen
- La tabernita del medio
- Súper Mercado Mayorazgo
- Carrefour Express
- yuanyuan
- Supercor
- Real Club de Golf El Candado
- Real Guadalhorce Club de Golf
- Benalmádena Golf
- Golf Torrequebrada
- Farmacia Limonar1,61 km · 4 min autolla486 m · 6 min kävellen
- Centro de Salud Limonar2,38 km · 6 min autolla434 m · 6 min kävellen
- La Tertulia del Limonar1,62 km · 4 min autolla491 m · 6 min kävellen
- Training Co1,95 km · 5 min autolla926 m · 14 min kävellen
- Centro Deportivo Fili Pinos del Limonar1,30 km · 3 min autolla1,21 km · 18 min kävellen
- IGY Málaga Marina3,91 km · 13 min autolla
- Málaga-María Zambrano6,97 km · 19 min autolla
Málaga María Zambranon asema
Usein kysytyt kysymykset
Mitä kannattaa tarkastella asuntoa valittaessa MIRAMAR 34:stä?
MIRAMAR 34 tarjoaa uudisasuntoja omalla uima-altaalla ja kattoterassilla Málagassa. Vertaa kolmen makuuhuoneen duplexia ja neljän makuuhuoneen triplexia niiden eri tasoille jakautuvan pohjaratkaisun perusteella. Pyydä myös kirjallinen vahvistus hyötypinta-alasta sekä terassien ja katon jaosta: piirros ja rakennuttajan hinnasto eivät käytä täysin yhteneviä lukuja.
Mitä on tällä hetkellä vapaana?
Rakennuttajan 2. lokakuuta 2026 päivätty hinnasto, joka tarkistettiin 9. lokakuuta, ilmoittaa kaksi saatavilla olevaa asuntoa hintaan 1 790 000 € ja 2 700 000 €. Pyyntihinnat ja saatavuus voivat muuttua.
Kuinka kaukana esitelty ranta on?
MIRAMAR 34 sijaitsee Paseo de Miramarilla El Limonarissa, Málagassa. Reitit kattavat läheisiä palveluja ja rantoja sekä erilliset automatkat keskustaan ja alueellisiin kohteisiin. Yksittäisen asunnon tarkka sisäänkäynti voi muuttaa ensimmäisiä metrejä. Kiinnitä käynnillä huomiota myös korkeuseroihin ja ylityksiin; etäisyys ei yksin kuvaa kävelyn tuntua.
Miten pinta-alalukuja tulee lukea?
Rajattu piirros näyttää Primero B -triplexin pohjaratkaisun: neljä makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta, erillinen wc ja ulkotiloja usealla tasolla. Alkuperäinen piirros ilmoittaa rakennetuksi kokonaispinta-alaksi 221,86 m², saman kuin triplexin hinnastorivi. Hyötypinta-ala poikkeaa: piirroksessa 170,25 m² ja hinnastossa 173,27 m². Piirros nimeää 3,48, 72,57 ja 4,47 m²:n terassit sekä erillisen 84,41 m²:n kattoterassin. Tätä jakoa ei voi ilman selitystä sovittaa hinnaston 78,25 m²:n terassisarakkeeseen. Pyydä ennen ostoa ajantasainen sopimuspiirros ja tilakohtainen pinta-alaerittely. Rajaus havainnollistaa pohjaratkaisua eikä korvaa erittelyä.
Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?
Tekninen selostus erottaa ulkotilat toisistaan. Oma puutarha mainitaan maan tasossa olevan asunnon kohdalla; tarjolla oleville duplexille ja triplexille mainitaan allas ja solarium. Hinnaston yhdistetty puutarha-/tonttisarake ei siis vahvista omaa puutarhaa näille kahdelle asunnolle.
Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?
Pyydä valitun asunnon varausmaksu ja maksuaikataulu rakennuttajalta, johon Resales ohjaa tiedustelut. Varauskentän nolla ei tarkoita maksutonta varausta. Kohdekuvaus mainitsee saadun rakennusluvan, mutta erillistä lupakenttää ei ole täytetty. Pyydä vahvistus luvasta ja rakentamisen nykytilasta. Valmistuminen on suunniteltu vuoden 2028 viimeiselle neljännekselle; tämä ei ole taattu luovutuspäivä. Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2028 viimeinen neljännes.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Onko MIRAMAR 34:n pohjapiirros saatavilla?
Kaksi otetta MIRAMAR 34:n Primero B -kolmitasoasunnon piirroksesta: ylhäällä oleskelukerros avokeittiöineen, makuuhuoneineen, kylpyhuoneineen, WC-tiloineen ja terasseineen; alhaalla kolme makuuhuonetta kylpyhuoneineen sekä niiden vieressä kattoterassi ja piirretty allas. Pinta-alaerot hinnastoon selitetään erikseen. Esimerkkipohjapiirros.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Miten kohteen MIRAMAR 34 neliöhintaa tulisi tulkita?
Pyyntihintojen mediaani ilmoitettua rakennettua neliömetriä kohti on 12 448 €, laskettuna rakennuttajan 2. lokakuuta 2026 päivätyn hinnaston kahdesta saatavilla olevasta asunnosta. Laskelma käyttää pyyntihintoja ja ilmoitettua rakennettua pinta-alaa, ei toteutuneita kauppahintoja eikä arviota markkina-arvosta. Painotettua neliöhintaa ei esitetä. Hyötypinta-ala sekä terassien ja katon jako eivät vielä vastaa täysin toisiaan piirroksissa ja hinnastossa. Ulkotilojen lisääminen väärään pinta-alapohjaan voisi vääristää tulosta. Alkuperäiset sarakkeet säilyvät erillisinä; pyydä valitusta asunnosta ajantasainen pinta-alaerittely.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa MIRAMAR 34:stä, saatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee MIRAMAR 34:n ja vastaavat projektit Málagassa.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
