Projektanalys
Enligt projektbeskrivningen omfattar MIRAMAR 34 fem nybyggda lägenheter i El Limonar, Málaga. De två tillgängliga bostäderna har privat pool och takterrass: en duplex med tre sovrum och en triplex med fyra. Tre andra bostäder beskrivs som sålda.
Den tekniska beskrivningen skiljer mellan uteplatserna. Privat trädgård nämns för markplansbostaden; för den erbjudna duplexen och triplexen anges pool och solarium. Prislistans gemensamma kolumn för trädgård/tomt bekräftar därför ingen privat trädgård för dessa två bostäder.
Triplexexemplet visar ett vardagsrum med öppet kök, sovrum på olika nivåer och en separat uteplats högst upp. Prislistans uppgift om 4,5 badrum motsvarar på denna ritning fyra badrum och en separat toalett. Granska också passager och möblering: ett stort totalt byggt mått ersätter inte en användbar planlösning.
Materialbeskrivningen nämner bland annat ljudisolerande dubbelglas, rulljalusier i sovrummen, inbyggda garderober, köksmaskiner från Bosch och hemautomation. Aerotermisk varmvattenproduktion anges tillsammans med kanalansluten klimatanläggning och solceller. Fråga vilken utförandenivå som blir avtalsgrundande och hur tekniska ersättningar hanteras.
Projektbilderna är visualiseringar av byggnaden, uteplatser och interiörer. De förklarar designval men bekräftar varken aktuell byggstatus eller att lösa möbler ingår. Möjligheten att välja vissa material beror också på byggskede och redan beställda produkter.
Vardagen i MIRAMAR 34
De tillgängliga bostäderna kräver en vardag som fungerar på flera nivåer. Fundera på var du ställer matkassarna, vilket sovrum du använder och hur porslin eller handdukar tas ut. Det öppna köket på triplexritningen för samman matlagning och umgänge, medan taket blir en egen destination i bostaden. För kortare utflykter finns matställen och vardagsservice kring El Limonar. Titta inte bara på restider utan prova också promenaden till adresser du tänker använda regelbundet. Lutning, övergångar och skugga kan påverka vilken väg du föredrar och hur ofta du faktiskt vill gå den under en vanlig vecka.
Plats inne och utrymme ute
Triplexens uteplatser ligger inte alla intill samma rum. Planexemplet visar sambandet mellan sällskapsytor, sovrum och tak. Se var ett matbord kan få plats, vilka passager som behöver vara fria och vilken nivå du skulle använda mest utomhus. Fråga även om väderskydd, insyn och tillgång för poolunderhåll. Terrasserna och solariet har separata beteckningar i ritningen; lägg inte till dem till ett annat ytmått utan förklaring. Bedöm varje utrymmes användbarhet med avtalsritningen och den aktuella ytredovisningen bredvid varandra innan du jämför totalsiffror. Då blir det också lättare att se vilka delar som faktiskt passar dina egna vanor.
Bostadstyper i MIRAMAR 34
Lägenheter i två och tre plan
- Bostäder i prislistan
- 2
- Pris
- 1 790 000 € – 2 700 000 €
- Sovrum
- 3–4
- Badrum
- 3–4,5
- Byggd yta
- 140,65 m²–221,86 m²
- Terrass
- 4,43 m²–78,25 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
Priser och köpsammanhang
De två begärda priserna gäller olika planlösningar och antal sovrum. Begär en specificering av material, installationer och tillkommande kostnader innan du jämför. Reservationsbelopp och betalningsplan måste bekräftas av byggherren. Eventuella ändringar i kök eller material beror på byggskede och redan lagda beställningar; betrakta dem inte som en ovillkorlig rabatt eller obegränsad möjlighet att ändra utformningen.
Att bo i El Limonar, Málaga
El Limonar är platsen inom Málaga varifrån du kan utforska vardagens omgivningar. Rutterna på sidan börjar vid projektpunkten på Paseo de Miramar. Närliggande matställen, butiker och vårdverksamheter ger olika mål, men tjänster och öppettider behöver granskas separat. För längre vistelser är det bra att undersöka var du vill handla och vilka ärenden du helst gör till fots. Regionala bilrutter visar andra sidor av tillgängligheten för mer avlägsna möten. Prova också viktiga resor vid dina vanliga avresetider; de uppmätta tiderna är vägledande och inte ett fast resultat för varje dag.
Inom tio minuters promenad listar Google Places Restauranger och kaféer: 13; Butiker och stormarknader: 21, kontrollerade med Googles gångvägar den 9 oktober 2026.
Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 18,90 km och tar ungefär 16 minuter. Källa: Google Routes, kontrollerad 9 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan påverka restiden.
Källa: Google Routes, kontrollerat den 9 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med trafik och ändrade färdvägar.
Fler verksamheter i närheten
Stränder från MIRAMAR 34
Playa Pedregalejo: 1,86 km · 25 min till fots; 3,53 km · 8 min med bil. Playa de la Malagueta (Málaga): 1,34 km · 18 min till fots; 2,78 km · 8 min med bil. Playa de la Caleta: 1,23 km · 16 min till fots; 4,18 km · 10 min med bil.
Restauranger nära MIRAMAR 34
Verde Limon: 478 m · 6 min till fots; 1,60 km · 4 min med bil. El Castillo Restaurante Gastronómico: 452 m · 7 min till fots; 2,36 km · 5 min med bil. Santa Catalina by Lepanto: 452 m · 7 min till fots; 2,36 km · 5 min med bil. La tabernita del medio: 519 m · 7 min till fots; 2,06 km · 6 min med bil.
Stormarknader och dagliga inköp
Súper Mercado Mayorazgo: 395 m · 5 min till fots; 395 m · 1 min med bil. Supercor: 796 m · 12 min till fots; 796 m · 3 min med bil. Carrefour Express: 496 m · 6 min till fots; 2,03 km · 6 min med bil. yuanyuan: 718 m · 9 min till fots; 2,52 km · 6 min med bil.
Golfbanor från MIRAMAR 34
Real Club de Golf El Candado: 8,93 km · 11 min med bil. Real Guadalhorce Club de Golf: 22,71 km · 21 min med bil. Benalmádena Golf: 30,23 km · 27 min med bil. Golf Torrequebrada: 32,50 km · 30 min med bil.
Google Routes, kontrollerat den 9 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
Vem kan MIRAMAR 34 passa?
Utbudet kan passa köpare som söker en lägenhet i Málaga med egen pool och uteplats på taket och som medvetet väljer att bo på flera nivåer. Duplexen och triplexen har olika antal sovrum, så plats för gäster eller arbete kan ingå i avvägningen. Granska de verkliga rummen och förbindelserna mellan dem, inte bara benämningarna. Den som vill använda allt på ett enda plan bör bedöma planlösningen extra noggrant. Ett bestämt flyttdatum gör även den planerade färdigställandeperioden viktig. Be om aktuell byggstatus, avtalad tidsplan och utförande för just bostaden innan du anpassar dina egna planer efter uppgifterna.
Andra projekt i perspektiv
TIARA — lägenheter, Benahavís anger bostad 40B med tre sovrum för 1 550 000 €; MIRAMAR 34:s duplex har också tre sovrum och kostar 1 790 000 €. NUBAY — lägenheter, Manilva anger 63B med tre sovrum för 1 800 000 €, jämfört med samma duplex. CARAT — lägenheter, Fuengirola anger 4C med fyra sovrum och 260,64 m² byggt för 2 425 000 €; MIRAMAR 34:s triplex har fyra sovrum och 221,86 m² för 2 700 000 €. Uppgifterna har egna källdatum och innebär inte samma planlösning, utomhusyta eller färdigställande. De två jämförelsesidorna gäller villor med privat pool, en annan bostadstyp. Undersök skillnaderna mellan boendeformerna och fråga alltid efter aktuell tillgänglighet.
Betalning och färdigställande
Begär reservationsbelopp och betalningsplan för den valda bostaden: Resales hänvisar till byggherren. Nollan i reservationsfältet betyder inte att en reservation är kostnadsfri. Projektbeskrivningen nämner beviljat bygglov, men det separata lovfältet är inte ifyllt. Be om bekräftelse på lovet och aktuell byggstatus. Färdigställandet planeras till fjärde kvartalet 2028; det är inget garanterat tillträdesdatum.
Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2028.
Exempelplanritning
Ritningsutsnittet visar triplexen Primero B med fyra sovrum, fyra badrum, en separat toalett och uteplatser på flera nivåer. Originalritningen anger totalt 221,86 m² byggd yta, samma som triplexens rad i prislistan. Den användbara ytan skiljer sig: 170,25 m² på ritningen mot 173,27 m² i listan. Ritningen anger terrasser på 3,48, 72,57 och 4,47 m² samt en separat takterrass på 84,41 m². Uppdelningen går inte utan förklaring att förena med terrasskolumnens 78,25 m². Begär aktuell avtalsritning med ytredovisning per utrymme före köp. Utsnittet visar planlösningen och ersätter inte den redovisningen.
Triplex Primero B — planlösningsexempel — PDF
Projektdetaljer
Läge och vardagsresor
MIRAMAR 34 ligger på Paseo de Miramar i El Limonar, Málaga. Rutterna omfattar närliggande service och strandmål samt separata bilresor till stadskärnan och regionala destinationer. Den enskilda bostadens entré kan ändra de första metrarna. Uppmärksamma också höjdskillnader och övergångar vid ett besök; avståndet ensamt beskriver inte hur promenaden känns för dig.
Karta och omgivningar vid MIRAMAR 34
Google Routes · 9 oktober 2026
- MIRAMAR 34
- Playa de la Malagueta (Málaga)
- Playa de la Caleta
- Playa Pedregalejo
- El Castillo Restaurante Gastronómico
- Santa Catalina by Lepanto
- Verde Limon1,60 km · 4 min med bil478 m · 6 min till fots
- La tabernita del medio
- Súper Mercado Mayorazgo
- Carrefour Express
- yuanyuan
- Supercor
- Real Club de Golf El Candado
- Real Guadalhorce Club de Golf
- Benalmádena Golf
- Golf Torrequebrada
- Farmacia Limonar1,61 km · 4 min med bil486 m · 6 min till fots
- Centro de Salud Limonar2,38 km · 6 min med bil434 m · 6 min till fots
- La Tertulia del Limonar1,62 km · 4 min med bil491 m · 6 min till fots
- Training Co1,95 km · 5 min med bil926 m · 14 min till fots
- Centro Deportivo Fili Pinos del Limonar1,30 km · 3 min med bil1,21 km · 18 min till fots
- IGY Málaga Marina3,91 km · 13 min med bil
- Málaga-María Zambrano6,97 km · 19 min med bil
Málaga María Zambrano station
Vanliga frågor
Vad bör du granska när du väljer bostad i MIRAMAR 34?
MIRAMAR 34 erbjuder nybyggda lägenheter med privat pool och takterrass i Málaga. Välj mellan duplexen med tre sovrum och triplexen med fyra genom att bedöma planlösningen över flera nivåer. Få också användbar yta och uppdelningen mellan terrass och tak bekräftade skriftligt: ritningen och byggherrens prislista använder inte helt överensstämmande mått.
Vad finns tillgängligt?
Byggherrens prislista från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 9 oktober, anger två tillgängliga bostäder för 1 790 000 € och 2 700 000 €. Begärda priser och tillgänglighet kan ändras.
Hur långt är det till stranden som visas?
MIRAMAR 34 ligger på Paseo de Miramar i El Limonar, Málaga. Rutterna omfattar närliggande service och strandmål samt separata bilresor till stadskärnan och regionala destinationer. Den enskilda bostadens entré kan ändra de första metrarna. Uppmärksamma också höjdskillnader och övergångar vid ett besök; avståndet ensamt beskriver inte hur promenaden känns för dig.
Hur läser jag areauppgifterna?
Ritningsutsnittet visar triplexen Primero B med fyra sovrum, fyra badrum, en separat toalett och uteplatser på flera nivåer. Originalritningen anger totalt 221,86 m² byggd yta, samma som triplexens rad i prislistan. Den användbara ytan skiljer sig: 170,25 m² på ritningen mot 173,27 m² i listan. Ritningen anger terrasser på 3,48, 72,57 och 4,47 m² samt en separat takterrass på 84,41 m². Uppdelningen går inte utan förklaring att förena med terrasskolumnens 78,25 m². Begär aktuell avtalsritning med ytredovisning per utrymme före köp. Utsnittet visar planlösningen och ersätter inte den redovisningen.
Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
Den tekniska beskrivningen skiljer mellan uteplatserna. Privat trädgård nämns för markplansbostaden; för den erbjudna duplexen och triplexen anges pool och solarium. Prislistans gemensamma kolumn för trädgård/tomt bekräftar därför ingen privat trädgård för dessa två bostäder.
Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Begär reservationsbelopp och betalningsplan för den valda bostaden: Resales hänvisar till byggherren. Nollan i reservationsfältet betyder inte att en reservation är kostnadsfri. Projektbeskrivningen nämner beviljat bygglov, men det separata lovfältet är inte ifyllt. Be om bekräftelse på lovet och aktuell byggstatus. Färdigställandet planeras till fjärde kvartalet 2028; det är inget garanterat tillträdesdatum. Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2028.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Finns det en planritning för MIRAMAR 34?
Två utsnitt av triplexritningen Primero B i MIRAMAR 34: överst bostadsplanet med öppet kök, sovrum, badrum, toalett och terrass; nederst tre sovrum med badrum och bredvid dem takterrassen med en inritad bassäng. Skillnaderna i ytor mot prislistan förklaras separat. Exempelplanritning.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Hur ska priset per m² i MIRAMAR 34 tolkas?
Medianen för de begärda priserna per angiven byggd m² är 12 448 €, beräknad på de två tillgängliga bostäderna i byggherrens prislista från den 2 oktober 2026. Underlaget är begärda priser och listans byggda yta, inte genomförda försäljningar eller en värdering. Något viktat pris per m² visas inte. Användbar yta och fördelningen mellan terrasser och tak är ännu inte helt avstämda mellan ritningar och prislista. Att lägga utomhusytor till fel ytunderlag kan ge ett missvisande resultat. Originalkolumnerna hålls åtskilda; begär en aktuell ytredovisning för den valda bostaden.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Relaterade sidor
Nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av MIRAMAR 34 och frågor om projektet.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Málaga.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
