Projektelemzés
A projektleírás szerint a MIRAMAR 34 öt új építésű apartmanból áll El Limonarban, Málagában. A két elérhető lakás saját medencével és tetőterasszal rendelkezik: egy három hálószobás duplex és egy négy hálószobás triplex. Három további lakást eladottként írnak le.
A műszaki leírás különbséget tesz a kültéri terek között. Saját kertet a földszinti lakásnál említ; a kínált duplexhez és triplexhez medence és szolárium tartozik. Az árlista összevont kert-/telekoszlopa ezért nem igazol saját kertet ennél a két lakásnál.
A triplex példája nyitott konyhás nappalit, különböző szinteken lévő hálókat és felül külön kültéri teret mutat. Az árlista 4,5 fürdőszobája ezen a terven négy fürdőszobának és külön WC-nek felel meg. Nézze meg az átjárókat és bútorhelyeket is: a nagy beépített összterület nem helyettesíti a használható elrendezést.
A műszaki tartalom többek között hangszigetelő dupla üvegezést, hálószobai redőnyöket, beépített szekrényeket, Bosch konyhai gépeket és otthonautomatizálást említ. A meleg vízhez aerotermikus rendszer, emellett légcsatornás klimatizálás és napelemek szerepelnek. Kérdezze meg, mely kivitel kerül a kiválasztott lakás szerződésébe, és hogyan kezelik a műszaki helyettesítéseket.
A projektképek az épület, kültéri terek és belsők látványtervei. Segítenek megérteni a tervezési megoldásokat, de nem igazolják az aktuális építési állapotot vagy a különálló bútorok árba foglalását. Egyes felületek választási lehetősége is függ az építési szakasztól és a már megrendelt anyagoktól.
Mindennapok a MIRAMAR 34-ben
Az elérhető lakások több szinten működő napi rutint kívánnak. Gondolja végig, hol teszi le a bevásárlást, melyik hálószobát használja, és hogyan viszi ki az edényeket vagy törölközőket. A triplex nyitott konyhája összeköti a főzést a nappalival, a tető pedig külön célpont az otthonon belül. Rövidebb kiruccanásokhoz El Limonar környékén vendéglátóhelyek és mindennapi szolgáltatások találhatók. A menetidők mellett próbálja ki a sétát a rendszeresen használni kívánt címekhez. Emelkedők, átkelések és árnyék befolyásolhatják, melyik utat kedveli, és milyen gyakran indul valóban gyalog egy átlagos héten. Így saját napirendjéhez mérheti a környéket, nem csupán a térképen látott távolsághoz.
Belső tér és kültéri lehetőségek
A triplex kültéri részei nem mind ugyanahhoz a szobához kapcsolódnak. A tervpélda megmutatja a nappali, hálószobák és tető viszonyát. Nézze meg, hol férne el étkezőasztal, mely átjárókat kell szabadon hagyni, és melyik szinten tartózkodna leggyakrabban kint. Kérdezzen a védelemről, belátásról és a medencekarbantartás megközelítéséről is. A teraszok és szolárium külön megnevezést kaptak; magyarázat nélkül ne adja őket más területadathoz. Az összesített számok összehasonlítása előtt értékelje minden tér használhatóságát a szerződéses terv és az aktuális kimutatás együttes áttekintésével. Ez segít felismerni, mely részek illenek ténylegesen saját napi szokásaihoz, és melyeket használná csak alkalmanként a lakásban vagy odakint.
Elérhető ingatlantípusok
Két- és háromszintes apartmanok
- Ingatlanok az árlistában
- 2
- Ár
- 1 790 000 € – 2 700 000 €
- Hálószoba
- 3–4
- Fürdőszoba
- 3–4,5
- Beépített terület
- 140,65 m²–221,86 m²
- Terasz
- 4,43 m²–78,25 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek maradnak.
Árak és vásárlási szempontok
A két kínálati ár eltérő elrendezéshez és hálószobaszámhoz tartozik. Az összegek összevetése előtt kérjen részletes kimutatást a felületekről, berendezésekről és többletköltségekről. A foglalási összeget és fizetési ütemezést a beruházóval kell megerősíteni. A konyha vagy anyagok esetleges változtatása az építési szakasztól és leadott rendelésektől függ; ne tekintse feltétel nélküli kedvezménynek vagy korlátlan tervezési szabadságnak.
Élet El Limonarban, Málagában, Málaga
El Limonar a Málagán belüli helyszín, ahonnan felfedezheti a mindennapi környezetet. Az oldalon szereplő útvonalak a Paseo de Miramar projektpontjától indulnak. Közeli vendéglátóhelyek, üzletek és egészségügyi szolgáltatók különböző célokat adnak, de szolgáltatásaikat és nyitvatartásukat külön kell értékelni. Hosszabb tartózkodásnál érdemes átgondolni, hol vásárolna, és mely ügyeket intézné gyalog. A regionális autós útvonalak távolabbi találkozók elérhetőségét mutatják. Fontos utazásait a megszokott indulási időpontban is próbálja ki; a mért menetidő tájékoztató, nem minden nap azonos eredmény.
Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 13; Üzletek és szupermarketek: 21, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 9..
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 18,90 km, a számított menetidő körülbelül 16 perc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 9., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 9.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
További közeli szolgáltatások
Strandok a MIRAMAR 34 közelében
Playa Pedregalejo: 1,86 km · 25 min gyalog; 3,53 km · 8 min autóval. Playa de la Malagueta (Málaga): 1,34 km · 18 min gyalog; 2,78 km · 8 min autóval. Playa de la Caleta: 1,23 km · 16 min gyalog; 4,18 km · 10 min autóval.
Éttermek a MIRAMAR 34 környékén
Verde Limon: 478 m · 6 min gyalog; 1,60 km · 4 min autóval. El Castillo Restaurante Gastronómico: 452 m · 7 min gyalog; 2,36 km · 5 min autóval. Santa Catalina by Lepanto: 452 m · 7 min gyalog; 2,36 km · 5 min autóval. La tabernita del medio: 519 m · 7 min gyalog; 2,06 km · 6 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Súper Mercado Mayorazgo: 395 m · 5 min gyalog; 395 m · 1 min autóval. Supercor: 796 m · 12 min gyalog; 796 m · 3 min autóval. Carrefour Express: 496 m · 6 min gyalog; 2,03 km · 6 min autóval. yuanyuan: 718 m · 9 min gyalog; 2,52 km · 6 min autóval.
Golfpályák a MIRAMAR 34 közelében
Real Club de Golf El Candado: 8,93 km · 11 min autóval. Real Guadalhorce Club de Golf: 22,71 km · 21 min autóval. Benalmádena Golf: 30,23 km · 27 min autóval. Golf Torrequebrada: 32,50 km · 30 min autóval.
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 9-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
Kinek lehet megfelelő a MIRAMAR 34?
Az ajánlat azoknak lehet érdekes, akik Málagában saját medencés, tetőn kialakított kültéri térrel rendelkező apartmant keresnek, és tudatosan választják a többszintes életvitelt. A duplex és triplex hálószobaszáma eltér, így a vendégek vagy munkavégzés helyigénye is része lehet a döntésnek. A valódi szobákat és kapcsolatokat vizsgálja, ne csak az elnevezéseket. Ha mindent egyetlen szinten szeretne használni, különösen gondosan értékelje az elrendezést. Rögzített költözési dátumnál a tervezett befejezési időszak is fontos. Saját terveinek igazítása előtt erősíttesse meg az aktuális előrehaladást, szerződéses ütemezést és a konkrét lakás kivitelét. Így a döntés a mindennapi használatról is szólhat.
Más projektek összevetése
A TIARA — apartmanok, Benahavís három hálószobás 40B lakása 1 550 000 €; a MIRAMAR 34 duplexe szintén három hálószobás, 1 790 000 € áron. A NUBAY — apartmanok, Manilva három hálószobás 63B lakása 1 800 000 €, ugyanazon duplex mellé állítva. A CARAT — apartmanok, Fuengirola 4C négy hálószobát és 260,64 m² beépített területet kínál 2 425 000 € áron; a MIRAMAR 34 triplexe négy hálószobás, 221,86 m²-rel és 2 700 000 € árral. Az adatok saját forrásdátumai nem jelentenek azonos elrendezést, kültéri teret vagy befejezést. A két összehasonlító oldal saját medencés villákat, más ingatlantípust tárgyal. Vizsgálja a lakhatási formák különbségét, és mindig kérjen aktuális elérhetőséget.
Fizetés és átadás
Kérje el a kiválasztott lakás foglalási összegét és fizetési ütemezését: a Resales ezzel a beruházóhoz irányítja az érdeklődőt. A foglalási mezőben szereplő nulla nem jelent ingyenes foglalást. A projektleírás megszerzett építési engedélyt említ, a külön engedélymező azonban nincs kitöltve. Kérje az engedély és az aktuális építési előrehaladás megerősítését. A befejezést 2028 negyedik negyedévére tervezik; ez nem garantált átadási dátum.
Tervezett befejezés: 2028 negyedik negyedéve.
Alaprajzi példa
A kivágott rajz a Primero B triplex elrendezését mutatja: négy hálószobát, négy fürdőszobát, külön WC-t és több szinten kialakított kültéri tereket. Az eredeti terv teljes beépített területe 221,86 m², azonos az árlista triplexsorával. A hasznos terület eltér: a terven 170,25 m², az árlistában 173,27 m². A terv 3,48, 72,57 és 4,47 m²-es teraszokat, valamint külön 84,41 m²-es tetőteraszt nevez meg. Ez a felosztás magyarázat nélkül nem egyeztethető össze a teraszoszlop 78,25 m²-ével. Vásárlás előtt kérje az aktuális szerződéses tervet helyiségenkénti területkimutatással. A kivágás az elrendezést szemlélteti, nem helyettesíti ezt a kimutatást.
Primero B triplex — elrendezési példa — PDF
Projektadatok
Elhelyezkedés és mindennapi útvonalak
A MIRAMAR 34 a Paseo de Miramaron található El Limonarban, Málagában. Az útvonalak közeli szolgáltatásokhoz és strandokhoz vezetnek, külön autós utakkal a városközpontba és regionális célpontokhoz. A konkrét lakás pontos bejárata módosíthatja az első métereket. Látogatáskor figyelje a szintkülönbségeket és átkeléseket is; a távolság önmagában nem írja le a séta élményét.
Térkép és környék: MIRAMAR 34
Google Routes · 2026. október 9.
- MIRAMAR 34
- Playa de la Malagueta (Málaga)
- Playa de la Caleta
- Playa Pedregalejo
- El Castillo Restaurante Gastronómico
- Santa Catalina by Lepanto
- Verde Limon1,60 km · 4 min autóval478 m · 6 min gyalog
- La tabernita del medio
- Súper Mercado Mayorazgo
- Carrefour Express
- yuanyuan
- Supercor
- Real Club de Golf El Candado
- Real Guadalhorce Club de Golf
- Benalmádena Golf
- Golf Torrequebrada
- Farmacia Limonar1,61 km · 4 min autóval486 m · 6 min gyalog
- Centro de Salud Limonar2,38 km · 6 min autóval434 m · 6 min gyalog
- La Tertulia del Limonar1,62 km · 4 min autóval491 m · 6 min gyalog
- Training Co1,95 km · 5 min autóval926 m · 14 min gyalog
- Centro Deportivo Fili Pinos del Limonar1,30 km · 3 min autóval1,21 km · 18 min gyalog
- IGY Málaga Marina3,91 km · 13 min autóval
- Málaga-María Zambrano6,97 km · 19 min autóval
Málaga María Zambrano pályaudvar
Gyakori kérdések
Mire figyeljen lakásválasztáskor a MIRAMAR 34-ben?
A MIRAMAR 34 új építésű apartmanokat kínál saját medencével és tetőterasszal Málagában. A három hálószobás duplex és négy hálószobás triplex között a többszintes elrendezés alapján válasszon. Kérje írásban a hasznos terület, valamint a terasz és tető felosztásának megerősítését is: a terv és a beruházó árlistája nem teljesen egyező adatokat használ.
Mi érhető el jelenleg?
A beruházó 2026. október 2-i, október 9-én ellenőrzött árlistája két elérhető lakást jelez 1 790 000 € és 2 700 000 € áron. A kínálati árak és az elérhetőség változhatnak.
Milyen messze van a bemutatott strand?
A MIRAMAR 34 a Paseo de Miramaron található El Limonarban, Málagában. Az útvonalak közeli szolgáltatásokhoz és strandokhoz vezetnek, külön autós utakkal a városközpontba és regionális célpontokhoz. A konkrét lakás pontos bejárata módosíthatja az első métereket. Látogatáskor figyelje a szintkülönbségeket és átkeléseket is; a távolság önmagában nem írja le a séta élményét.
Hogyan értelmezzem a területadatokat?
A kivágott rajz a Primero B triplex elrendezését mutatja: négy hálószobát, négy fürdőszobát, külön WC-t és több szinten kialakított kültéri tereket. Az eredeti terv teljes beépített területe 221,86 m², azonos az árlista triplexsorával. A hasznos terület eltér: a terven 170,25 m², az árlistában 173,27 m². A terv 3,48, 72,57 és 4,47 m²-es teraszokat, valamint külön 84,41 m²-es tetőteraszt nevez meg. Ez a felosztás magyarázat nélkül nem egyeztethető össze a teraszoszlop 78,25 m²-ével. Vásárlás előtt kérje az aktuális szerződéses tervet helyiségenkénti területkimutatással. A kivágás az elrendezést szemlélteti, nem helyettesíti ezt a kimutatást.
Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
A műszaki leírás különbséget tesz a kültéri terek között. Saját kertet a földszinti lakásnál említ; a kínált duplexhez és triplexhez medence és szolárium tartozik. Az árlista összevont kert-/telekoszlopa ezért nem igazol saját kertet ennél a két lakásnál.
Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
Kérje el a kiválasztott lakás foglalási összegét és fizetési ütemezését: a Resales ezzel a beruházóhoz irányítja az érdeklődőt. A foglalási mezőben szereplő nulla nem jelent ingyenes foglalást. A projektleírás megszerzett építési engedélyt említ, a külön engedélymező azonban nincs kitöltve. Kérje az engedély és az aktuális építési előrehaladás megerősítését. A befejezést 2028 negyedik negyedévére tervezik; ez nem garantált átadási dátum. Tervezett befejezés: 2028 negyedik negyedéve.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Elérhető alaprajz a MIRAMAR 34 lakásairól?
A MIRAMAR 34 Primero B háromszintes lakásrajzának két kivágata: felül a lakószint nyitott konyhával, hálószobával, fürdőszobával, WC-vel és terasszal; alul három hálószoba fürdőszobákkal, mellettük a tetőterasz berajzolt medencével. Az árlistához képesti területeltéréseket külön ismertetjük. Alaprajzi példa.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Hogyan értelmezhető a MIRAMAR 34 négyzetméterára?
A megadott beépített négyzetméterre jutó kínálati ár mediánja 12 448 €, a beruházó 2026. október 2-i árlistáján szereplő két elérhető lakás alapján. A számítás kínálati árakat és a közölt beépített területet használ, nem tényleges eladási árakat vagy értékbecslést. Súlyozott négyzetméterárat nem mutatunk. A hasznos terület, valamint a teraszok és tető felosztása még nem egyezik teljesen a tervekben és az árlistában. A kültéri területek nem megfelelő alaphoz adása torzíthatná az eredményt. Az eredeti oszlopok külön maradnak; kérjen aktuális területkimutatást a kiválasztott lakáshoz.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a MIRAMAR 34-ről és a lehetséges következő lépésekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a MIRAMAR 34-hez hasonló málagai projekteket is jól ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
