Projektanalyse
Ifølge projektbeskrivelsen omfatter MIRAMAR 34 fem nybyggede lejligheder i El Limonar, Málaga. De to ledige boliger har privat pool og tagterrasse: en duplex med tre soveværelser og en triplex med fire. Tre andre boliger beskrives som solgt.
Den tekniske beskrivelse skelner mellem udearealerne. En privat have nævnes ved boligen i stueplan; den udbudte duplex og triplex har pool og solarium. Prislistens kombinerede have-/grundkolonne bekræfter derfor ikke en privat have til disse to boliger.
Triplexeksemplet viser et opholdsrum med åbent køkken, soveværelser på forskellige niveauer og et særskilt udeareal øverst. Prislistens angivelse af 4,5 badeværelser svarer på denne tegning til fire badeværelser og et separat toilet. Se også på passager og møblering: et stort samlet bebygget areal erstatter ikke en anvendelig planløsning.
Materialebeskrivelsen nævner blandt andet lydisolerende dobbeltglas, rulleskodder i soveværelser, indbyggede skabe, Bosch-køkkenapparater og boligautomatik. Aerotermisk varmtvandsproduktion angives sammen med kanalført klimaanlæg og solcellepaneler. Spørg, hvilken udførelse der bliver kontraktligt fastlagt for boligen, og hvordan tekniske erstatninger håndteres.
Projektbillederne er visualiseringer af bygningen, udearealer og interiører. De forklarer designvalg, men bekræfter hverken den aktuelle byggestatus eller medfølgende løse møbler. Muligheden for at vælge enkelte materialer afhænger også af byggefasen og allerede bestilte produkter.
Hverdagen i MIRAMAR 34
De ledige boliger kræver en hverdag, der fungerer på flere niveauer. Overvej, hvor indkøbsposerne sættes, hvilket soveværelse du bruger, og hvordan service eller håndklæder kommer med udenfor. Det åbne køkken på triplextegningen forbinder madlavning og ophold, mens taget bliver et særskilt mål i boligen. Til korte ture er der spisesteder og daglige tilbud omkring El Limonar. Se ikke kun på rejsetiderne, men prøv også gåturen til de adresser, du vil bruge jævnligt. Stigninger, krydsninger og skygge kan påvirke, hvilken vej du foretrækker, og hvor ofte du faktisk har lyst til at gå den i en almindelig uge.
Plads inde og rum ude
Triplexens udearealer ligger ikke alle ved samme rum. Planeksemplet viser forbindelsen mellem opholdsrum, soveværelser og tag. Se, hvor et spisebord kan stå, hvilke passager der skal være frie, og hvilket niveau du oftest vil bruge udenfor. Spørg også om læ, privatliv og adgang til vedligeholdelse af poolen. Terrasserne og solariet har separate betegnelser på tegningen; læg dem ikke til et andet arealmål uden forklaring. Vurder hvert områdes anvendelighed med kontrakttegningen og den aktuelle arealopgørelse ved siden af hinanden, før du sammenligner totaler. Det gør også tydeligere, hvilke dele der passer til dine egne daglige vaner.
Boligtyper i MIRAMAR 34
Lejligheder i to og tre plan
- Boliger i prislisten
- 2
- Pris
- 1.790.000 € – 2.700.000 €
- Soveværelser
- 3–4
- Badeværelser
- 3–4,5
- Bebygget areal
- 140,65 m²–221,86 m²
- Terrasse
- 4,43 m²–78,25 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
Priser og købskontekst
De to udbudspriser gælder forskellige indretninger og antal soveværelser. Bed om en specifikation af materialer, installationer og ekstraomkostninger, før du sammenligner beløbene. Reservationsbeløb og betalingsplan skal bekræftes hos bygherren. Mulige ændringer af køkken eller materialer afhænger af byggefase og afgivne bestillinger; betragt dem ikke som en ubetinget rabat eller ubegrænset frihed til at ændre indretningen.
At bo i El Limonar, Málaga
El Limonar er beliggenheden i Málaga, hvorfra du kan undersøge hverdagens omgivelser. Ruterne på siden begynder ved projektpunktet på Paseo de Miramar. Nære spisesteder, butikker og sundhedstilbud giver forskellige mål, men ydelser og åbningstider skal vurderes særskilt. Ved længere ophold er det nyttigt at undersøge, hvor du vil handle, og hvilke ærinder du vil klare til fods. Regionale bilruter viser en anden side af adgangen til aftaler længere væk. Prøv også vigtige rejser på dine sædvanlige afgangstidspunkter; de målte tider er vejledende og ikke et fast resultat hver dag.
Inden for ti minutters gang viser Google Places Restauranter og caféer: 13; Butikker og supermarkeder: 21, kontrolleret med Googles gangruter 9. oktober 2026.
Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 18,90 km og tager cirka 16 minutter. Kilde: Google Routes, kontrolleret 9. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre rejsetiden.
Kilde: Google Routes, kontrolleret 9. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med trafik og ændrede ruter.
Flere tilbud i nærheden
Strande fra MIRAMAR 34
Playa Pedregalejo: 1,86 km · 25 min til fods; 3,53 km · 8 min i bil. Playa de la Malagueta (Málaga): 1,34 km · 18 min til fods; 2,78 km · 8 min i bil. Playa de la Caleta: 1,23 km · 16 min til fods; 4,18 km · 10 min i bil.
Restauranter omkring MIRAMAR 34
Verde Limon: 478 m · 6 min til fods; 1,60 km · 4 min i bil. El Castillo Restaurante Gastronómico: 452 m · 7 min til fods; 2,36 km · 5 min i bil. Santa Catalina by Lepanto: 452 m · 7 min til fods; 2,36 km · 5 min i bil. La tabernita del medio: 519 m · 7 min til fods; 2,06 km · 6 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
Súper Mercado Mayorazgo: 395 m · 5 min til fods; 395 m · 1 min i bil. Supercor: 796 m · 12 min til fods; 796 m · 3 min i bil. Carrefour Express: 496 m · 6 min til fods; 2,03 km · 6 min i bil. yuanyuan: 718 m · 9 min til fods; 2,52 km · 6 min i bil.
Golfbaner fra MIRAMAR 34
Real Club de Golf El Candado: 8,93 km · 11 min i bil. Real Guadalhorce Club de Golf: 22,71 km · 21 min i bil. Benalmádena Golf: 30,23 km · 27 min i bil. Golf Torrequebrada: 32,50 km · 30 min i bil.
Google Routes, verificeret den 9. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
Hvem kan MIRAMAR 34 passe til?
Tilbuddet kan passe til købere, der søger en lejlighed i Málaga med egen pool og udeareal på taget, og som bevidst vælger at bo på flere niveauer. Duplexen og triplexen har forskellige antal soveværelser, så plads til gæster eller arbejde kan indgå i overvejelserne. Undersøg de faktiske rum og forbindelserne mellem dem, ikke kun betegnelserne. Ønsker du at bruge alt på ét plan, bør indretningen vurderes ekstra grundigt. En fast flyttedato gør også den planlagte færdiggørelsesperiode vigtig. Få aktuel fremdrift, kontraktens tidsplan og boligens udførelse bekræftet, før du tilpasser dine egne planer til oplysningerne.
Andre projekter i perspektiv
TIARA — lejligheder, Benahavís angiver bolig 40B med tre soveværelser til 1.550.000 €; MIRAMAR 34s duplex har også tre og koster 1.790.000 €. NUBAY — lejligheder, Manilva angiver 63B med tre soveværelser til 1.800.000 €, sammenholdt med samme duplex. CARAT — lejligheder, Fuengirola angiver 4C med fire soveværelser og 260,64 m² bebygget til 2.425.000 €; MIRAMAR 34s triplex har fire og 221,86 m² til 2.700.000 €. Oplysningerne har egne kildedatoer og betyder ikke samme indretning, udeareal eller færdiggørelse. De to sammenligningssider gælder villaer med privat pool, en anden boligtype. Undersøg forskellene mellem boligformerne, og spørg altid efter aktuel tilgængelighed.
Betaling og færdiggørelse
Bed om reservationsbeløbet og betalingsplanen for den valgte bolig: Resales henviser til bygherren. Et nul i reservationsfeltet betyder ikke, at reservationen er gratis. Projektbeskrivelsen nævner en udstedt byggetilladelse, men det separate tilladelsesfelt er ikke udfyldt. Få tilladelsen og den aktuelle byggeproces bekræftet. Færdiggørelsen er planlagt til fjerde kvartal 2028; det er ikke en garanteret overtagelsesdato.
Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2028.
Eksempel på plantegning
Udsnittet viser triplexen Primero B med fire soveværelser, fire badeværelser, et separat toilet og udearealer på flere niveauer. Originaltegningen angiver i alt 221,86 m² bebygget areal, svarende til triplexens række i prislisten. Det anvendelige areal afviger: 170,25 m² på tegningen mod 173,27 m² i listen. Tegningen angiver terrasser på 3,48, 72,57 og 4,47 m² samt en separat tagterrasse på 84,41 m². Denne opdeling stemmer ikke uden nærmere forklaring med terrassekolonnens 78,25 m². Bed før køb om den aktuelle kontrakttegning med arealopgørelse for hvert rum og udeareal. Udsnittet illustrerer indretningen og erstatter ikke opgørelsen.
Triplex Primero B — indretningseksempel — PDF
Projektdetaljer
Beliggenhed og daglige ruter
MIRAMAR 34 ligger på Paseo de Miramar i El Limonar, Málaga. Ruterne omfatter nærliggende tilbud og strande samt separate bilture til bymidten og regionale destinationer. Den konkrete boligs indgang kan ændre de første meter. Bemærk også højdeforskelle og krydsninger ved et besøg; afstand alene beskriver ikke, hvordan en gåtur føles for dig.
Kort og omgivelser ved MIRAMAR 34
Google Routes · 9. oktober 2026
- MIRAMAR 34
- Playa de la Malagueta (Málaga)
- Playa de la Caleta
- Playa Pedregalejo
- El Castillo Restaurante Gastronómico
- Santa Catalina by Lepanto
- Verde Limon1,60 km · 4 min i bil478 m · 6 min til fods
- La tabernita del medio
- Súper Mercado Mayorazgo
- Carrefour Express
- yuanyuan
- Supercor
- Real Club de Golf El Candado
- Real Guadalhorce Club de Golf
- Benalmádena Golf
- Golf Torrequebrada
- Farmacia Limonar1,61 km · 4 min i bil486 m · 6 min til fods
- Centro de Salud Limonar2,38 km · 6 min i bil434 m · 6 min til fods
- La Tertulia del Limonar1,62 km · 4 min i bil491 m · 6 min til fods
- Training Co1,95 km · 5 min i bil926 m · 14 min til fods
- Centro Deportivo Fili Pinos del Limonar1,30 km · 3 min i bil1,21 km · 18 min til fods
- IGY Málaga Marina3,91 km · 13 min i bil
- Málaga-María Zambrano6,97 km · 19 min i bil
Málaga María Zambrano station
Ofte stillede spørgsmål
Hvad bør du undersøge ved valg af bolig i MIRAMAR 34?
MIRAMAR 34 tilbyder nybyggede lejligheder med privat pool og tagterrasse i Málaga. Vælg mellem duplexen med tre soveværelser og triplexen med fire ved at vurdere indretningen over flere niveauer. Få også anvendeligt areal og fordelingen mellem terrasse og tag bekræftet skriftligt: tegningen og bygherrens prisliste bruger ikke fuldt overensstemmende mål.
Hvad er ledigt nu?
Bygherrens prisliste fra 2. oktober 2026, kontrolleret 9. oktober, angiver to ledige boliger til 1.790.000 € og 2.700.000 €. Udbudspriser og tilgængelighed kan ændre sig.
Hvor langt er der til stranden på kortet?
MIRAMAR 34 ligger på Paseo de Miramar i El Limonar, Málaga. Ruterne omfatter nærliggende tilbud og strande samt separate bilture til bymidten og regionale destinationer. Den konkrete boligs indgang kan ændre de første meter. Bemærk også højdeforskelle og krydsninger ved et besøg; afstand alene beskriver ikke, hvordan en gåtur føles for dig.
Hvordan læser jeg arealtallene?
Udsnittet viser triplexen Primero B med fire soveværelser, fire badeværelser, et separat toilet og udearealer på flere niveauer. Originaltegningen angiver i alt 221,86 m² bebygget areal, svarende til triplexens række i prislisten. Det anvendelige areal afviger: 170,25 m² på tegningen mod 173,27 m² i listen. Tegningen angiver terrasser på 3,48, 72,57 og 4,47 m² samt en separat tagterrasse på 84,41 m². Denne opdeling stemmer ikke uden nærmere forklaring med terrassekolonnens 78,25 m². Bed før køb om den aktuelle kontrakttegning med arealopgørelse for hvert rum og udeareal. Udsnittet illustrerer indretningen og erstatter ikke opgørelsen.
Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
Den tekniske beskrivelse skelner mellem udearealerne. En privat have nævnes ved boligen i stueplan; den udbudte duplex og triplex har pool og solarium. Prislistens kombinerede have-/grundkolonne bekræfter derfor ikke en privat have til disse to boliger.
Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
Bed om reservationsbeløbet og betalingsplanen for den valgte bolig: Resales henviser til bygherren. Et nul i reservationsfeltet betyder ikke, at reservationen er gratis. Projektbeskrivelsen nævner en udstedt byggetilladelse, men det separate tilladelsesfelt er ikke udfyldt. Få tilladelsen og den aktuelle byggeproces bekræftet. Færdiggørelsen er planlagt til fjerde kvartal 2028; det er ikke en garanteret overtagelsesdato. Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2028.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
Findes der en plantegning for MIRAMAR 34?
To udsnit af triplextegningen Primero B i MIRAMAR 34: øverst opholdsplanet med åbent køkken, soveværelse, badeværelse, toilet og terrasse; nederst tre soveværelser med badeværelser og ved siden af dem tagterrassen med et indtegnet bassin. Arealforskellene i forhold til prislisten forklares særskilt. Eksempel på plantegning.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Hvordan skal prisen pr. m² i MIRAMAR 34 forstås?
Medianen af udbudspriserne pr. angivet bebygget m² er 12.448 €, beregnet for de to ledige boliger i bygherrens prisliste fra 2. oktober 2026. Grundlaget er udbudspriser og listens bebyggede areal, ikke realiserede salgspriser eller en vurdering. Der vises ingen vægtet pris pr. m². Anvendeligt areal og fordelingen mellem terrasser og tag er endnu ikke fuldt afstemt mellem tegninger og prisliste. Hvis udearealer lægges til et forkert arealgrundlag, kan resultatet blive misvisende. Originalkolonnerne holdes adskilt; bed om en aktuel arealopgørelse for den valgte bolig.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om MIRAMAR 34, boligtyperne eller beliggenheden.
Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i Málaga.
WhatsApp-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
