Analiza projektu
Według opisu MIRAMAR 34 obejmuje pięć nowych apartamentów w El Limonar, w Maladze. Dwa dostępne mieszkania mają prywatny basen i taras na dachu: duplex z trzema sypialniami oraz triplex z czterema. Trzy pozostałe opisano jako sprzedane.
Specyfikacja techniczna rozróżnia przestrzenie zewnętrzne. Prywatny ogród wymieniono przy mieszkaniu na parterze; oferowany duplex i triplex mają basen i solarium. Wspólna kolumna ogród/działka w cenniku nie potwierdza zatem prywatnego ogrodu dla tych dwóch mieszkań.
Przykład triplexu pokazuje salon z otwartą kuchnią, sypialnie na różnych poziomach i oddzielną przestrzeń zewnętrzną u góry. Wartość 4,5 łazienki w cenniku odpowiada na tym planie czterem łazienkom i osobnej toalecie. Sprawdź również przejścia i ustawienie mebli: duża łączna powierzchnia zabudowana nie zastępuje funkcjonalnego układu.
Specyfikacja wymienia między innymi akustyczne podwójne szyby, rolety w sypialniach, szafy wnękowe, urządzenia kuchenne Bosch i automatykę domową. Wskazuje aerotermię do przygotowania ciepłej wody, klimatyzację kanałową i panele fotowoltaiczne. Zapytaj, jaki standard zostanie zapisany w umowie dla konkretnego mieszkania i jak będą rozwiązywane zamiany techniczne.
Zdjęcia projektu są wizualizacjami budynku, przestrzeni zewnętrznych i wnętrz. Pomagają zrozumieć koncepcję, ale nie potwierdzają aktualnego etapu budowy ani wliczenia mebli wolnostojących w cenę. Możliwość wyboru niektórych elementów wykończenia zależy również od postępu prac i już zamówionych materiałów.
Codzienne życie w MIRAMAR 34
Dostępne mieszkania wymagają codziennego funkcjonowania na kilku poziomach. Zastanów się, gdzie odłożysz zakupy, z której sypialni skorzystasz i jak wyniesiesz naczynia lub ręczniki na zewnątrz. Otwarta kuchnia na planie triplexu łączy gotowanie z częścią dzienną, natomiast dach jest osobnym celem przemieszczania się po mieszkaniu. Na krótsze wyjścia można wybierać lokale gastronomiczne i codzienne usługi w okolicy El Limonar. Oprócz czasów podróży sprawdź sam spacer do miejsc, które zamierzasz regularnie odwiedzać. Nachylenie ulic, przejścia i cień mogą wpłynąć na wybór ulubionej drogi oraz na to, jak często rzeczywiście będziesz chciał pokonywać ją pieszo w zwykłym tygodniu.
Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz
W triplexie nie wszystkie przestrzenie zewnętrzne przylegają do tego samego pokoju. Przykładowy plan pokazuje relacje między częścią dzienną, sypialniami i dachem. Sprawdź, gdzie zmieści się stół, które przejścia powinny pozostać wolne i na którym poziomie najczęściej spędzałbyś czas na dworze. Zapytaj również o osłony, prywatność i dostęp do obsługi basenu. Tarasy oraz solarium mają na planie oddzielne oznaczenia; nie dodawaj ich bez wyjaśnienia do innej powierzchni. Oceń przydatność każdego miejsca, zestawiając plan umowny z aktualnym wykazem metraży, zanim porównasz sumy. Dzięki temu łatwiej ustalisz, które części mieszkania są istotne dla twoich codziennych przyzwyczajeń.
Typy nieruchomości w MIRAMAR 34
Apartamenty dwupoziomowe i trzypoziomowe
- Nieruchomości w cenniku
- 2
- Cena
- 1 790 000 € – 2 700 000 €
- Sypialnie
- 3–4
- Łazienki
- 3–4,5
- Powierzchnia zabudowana
- 140,65 m²–221,86 m²
- Taras
- 4,43 m²–78,25 m²
Zakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.
Ceny i kontekst zakupu
Dwie ceny ofertowe dotyczą różnych układów i liczby sypialni. Przed porównaniem kwot poproś o szczegółowe zestawienie wykończenia, instalacji i dodatkowych kosztów. Kwotę rezerwacji oraz harmonogram płatności trzeba potwierdzić u dewelopera. Ewentualne zmiany kuchni lub materiałów zależą od etapu budowy i złożonych zamówień; nie traktuj ich jako bezwarunkowego rabatu ani nieograniczonej swobody projektowania.
Życie w El Limonar, Málaga
El Limonar to lokalizacja w Maladze, z której można poznawać codzienne otoczenie. Trasy na tej stronie zaczynają się w punkcie projektu przy Paseo de Miramar. Pobliskie lokale gastronomiczne, sklepy i placówki zdrowotne zapewniają różne cele wyjść, ale zakres usług i godziny otwarcia wymagają osobnego sprawdzenia. Przy dłuższych pobytach warto ustalić, gdzie robić zakupy i które sprawy załatwiać pieszo. Regionalne trasy samochodowe pokazują dostęp do dalszych miejsc. Wypróbuj również ważne przejazdy o swoich zwykłych porach; zmierzony czas jest orientacyjny, a nie niezmienny każdego dnia.
W zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo Google Places podaje następujące liczby: Restauracje i kawiarnie: 13; Sklepy i supermarkety: 21, sprawdzone na podstawie tras pieszych Google w dniu 9 października 2026.
Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 18,90 km i zajmuje około 16 minut. Źródło: Google Routes, sprawdzono 9 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Źródło: Google Routes, sprawdzono 9 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
Dodatkowe usługi w pobliżu
Plaże w pobliżu MIRAMAR 34
Playa Pedregalejo: 1,86 km · 25 min pieszo; 3,53 km · 8 min samochodem. Playa de la Malagueta (Málaga): 1,34 km · 18 min pieszo; 2,78 km · 8 min samochodem. Playa de la Caleta: 1,23 km · 16 min pieszo; 4,18 km · 10 min samochodem.
Restauracje i kawiarnie w okolicy
Verde Limon: 478 m · 6 min pieszo; 1,60 km · 4 min samochodem. El Castillo Restaurante Gastronómico: 452 m · 7 min pieszo; 2,36 km · 5 min samochodem. Santa Catalina by Lepanto: 452 m · 7 min pieszo; 2,36 km · 5 min samochodem. La tabernita del medio: 519 m · 7 min pieszo; 2,06 km · 6 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Súper Mercado Mayorazgo: 395 m · 5 min pieszo; 395 m · 1 min samochodem. Supercor: 796 m · 12 min pieszo; 796 m · 3 min samochodem. Carrefour Express: 496 m · 6 min pieszo; 2,03 km · 6 min samochodem. yuanyuan: 718 m · 9 min pieszo; 2,52 km · 6 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu MIRAMAR 34
Real Club de Golf El Candado: 8,93 km · 11 min samochodem. Real Guadalhorce Club de Golf: 22,71 km · 21 min samochodem. Benalmádena Golf: 30,23 km · 27 min samochodem. Golf Torrequebrada: 32,50 km · 30 min samochodem.
Google Routes, sprawdzone 9 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy samochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji dostępności.
Dla kogo może być MIRAMAR 34?
Oferta może odpowiadać osobom szukającym apartamentu w Maladze z własnym basenem i przestrzenią na dachu, które świadomie wybierają mieszkanie na kilku poziomach. Duplex i triplex mają różną liczbę sypialni, dlatego miejsce dla gości lub do pracy może stanowić część decyzji. Oceń rzeczywiste pokoje i połączenia między nimi, a nie tylko ich nazwy. Jeśli chcesz korzystać ze wszystkiego na jednym poziomie, przeanalizuj układ szczególnie uważnie. Przy ustalonym terminie przeprowadzki znaczenie ma również planowany okres ukończenia. Zanim oprzesz na nim własne plany, uzyskaj potwierdzenie bieżącego postępu, harmonogramu umownego i standardu wykonania konkretnego mieszkania.
Inne projekty w perspektywie
TIARA — apartamenty, Benahavís podaje 40B z trzema sypialniami za 1 550 000 €; duplex MIRAMAR 34 ma również trzy i kosztuje 1 790 000 €. NUBAY — apartamenty, Manilva podaje 63B z trzema za 1 800 000 €, wobec tego samego duplexu. CARAT — apartamenty, Fuengirola wymienia 4C z czterema sypialniami i 260,64 m² zabudowanymi za 2 425 000 €; triplex MIRAMAR 34 ma cztery i 221,86 m² za 2 700 000 €. Dane mają własne daty źródłowe i nie oznaczają identycznego układu, przestrzeni zewnętrznej ani ukończenia. Dwie strony porównawcze dotyczą willi z prywatnym basenem, innego typu nieruchomości. Zbadaj różnice między formami mieszkania i zawsze potwierdź aktualną dostępność.
Płatności i ukończenie
Poproś o kwotę rezerwacji i harmonogram płatności dla wybranego mieszkania: Resales odsyła w tej sprawie do dewelopera. Zero w polu rezerwacji nie oznacza bezpłatnej rezerwacji. Opis inwestycji wspomina o uzyskanym pozwoleniu na budowę, lecz osobne pole dotyczące pozwolenia nie jest wypełnione. Poproś o potwierdzenie pozwolenia i aktualnego postępu prac. Ukończenie zaplanowano na czwarty kwartał 2028 r.; nie jest to gwarantowany termin przekazania kluczy.
Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2028 r.
Przykładowy rzut
Fragment pokazuje układ triplexu Primero B: cztery sypialnie, cztery łazienki, osobną toaletę i przestrzenie zewnętrzne na kilku poziomach. Oryginalny plan podaje łącznie 221,86 m² powierzchni zabudowanej, tak jak wiersz triplexu w cenniku. Powierzchnia użytkowa jest inna: 170,25 m² na planie wobec 173,27 m² w cenniku. Plan wymienia tarasy o powierzchni 3,48, 72,57 i 4,47 m² oraz oddzielny taras na dachu o powierzchni 84,41 m². Bez wyjaśnienia nie można uzgodnić tego podziału z kolumną tarasu wskazującą 78,25 m². Przed zakupem poproś o aktualny plan stanowiący część umowy z zestawieniem każdego pomieszczenia i przestrzeni zewnętrznej. Fragment służy ocenie układu, a nie zastępuje zestawienia powierzchni.
Triplex Primero B — przykład układu — PDF
Szczegóły projektu
Położenie i codzienne trasy
MIRAMAR 34 znajduje się przy Paseo de Miramar w El Limonar, w Maladze. Trasy obejmują pobliskie usługi i plaże oraz oddzielne przejazdy do centrum i miejsc regionalnych. Dokładne wejście do mieszkania może zmienić pierwsze metry drogi. Podczas wizyty zwróć uwagę także na różnice wysokości i przejścia; sama odległość nie opisuje twojego doświadczenia spaceru.
Mapa i okolica MIRAMAR 34
Google Routes · 9 października 2026
- MIRAMAR 34
- Playa de la Malagueta (Málaga)
- Playa de la Caleta
- Playa Pedregalejo
- El Castillo Restaurante Gastronómico
- Santa Catalina by Lepanto
- Verde Limon1,60 km · 4 min samochodem478 m · 6 min pieszo
- La tabernita del medio
- Súper Mercado Mayorazgo
- Carrefour Express
- yuanyuan
- Supercor
- Real Club de Golf El Candado
- Real Guadalhorce Club de Golf
- Benalmádena Golf
- Golf Torrequebrada
- Farmacia Limonar1,61 km · 4 min samochodem486 m · 6 min pieszo
- Centro de Salud Limonar2,38 km · 6 min samochodem434 m · 6 min pieszo
- La Tertulia del Limonar1,62 km · 4 min samochodem491 m · 6 min pieszo
- Training Co1,95 km · 5 min samochodem926 m · 14 min pieszo
- Centro Deportivo Fili Pinos del Limonar1,30 km · 3 min samochodem1,21 km · 18 min pieszo
- IGY Málaga Marina3,91 km · 13 min samochodem
- Málaga-María Zambrano6,97 km · 19 min samochodem
Dworzec Málaga María Zambrano
Najczęściej zadawane pytania
Na co zwrócić uwagę przy wyborze mieszkania w MIRAMAR 34?
MIRAMAR 34 oferuje nowe apartamenty z prywatnym basenem i tarasem na dachu w Maladze. Porównaj duplex z trzema sypialniami i triplex z czterema pod kątem układu na kilku poziomach. Poproś też o pisemne potwierdzenie powierzchni użytkowej oraz podziału tarasów i dachu: plan i cennik dewelopera nie podają w pełni zgodnych wartości.
Co jest obecnie dostępne?
Cennik dewelopera z 2 października 2026 r., sprawdzony 9 października, wskazuje dwa dostępne mieszkania za 1 790 000 € i 2 700 000 €. Ceny ofertowe i dostępność mogą się zmienić.
Jak daleko jest do pokazanej plaży?
MIRAMAR 34 znajduje się przy Paseo de Miramar w El Limonar, w Maladze. Trasy obejmują pobliskie usługi i plaże oraz oddzielne przejazdy do centrum i miejsc regionalnych. Dokładne wejście do mieszkania może zmienić pierwsze metry drogi. Podczas wizyty zwróć uwagę także na różnice wysokości i przejścia; sama odległość nie opisuje twojego doświadczenia spaceru.
Jak czytać podane powierzchnie?
Fragment pokazuje układ triplexu Primero B: cztery sypialnie, cztery łazienki, osobną toaletę i przestrzenie zewnętrzne na kilku poziomach. Oryginalny plan podaje łącznie 221,86 m² powierzchni zabudowanej, tak jak wiersz triplexu w cenniku. Powierzchnia użytkowa jest inna: 170,25 m² na planie wobec 173,27 m² w cenniku. Plan wymienia tarasy o powierzchni 3,48, 72,57 i 4,47 m² oraz oddzielny taras na dachu o powierzchni 84,41 m². Bez wyjaśnienia nie można uzgodnić tego podziału z kolumną tarasu wskazującą 78,25 m². Przed zakupem poproś o aktualny plan stanowiący część umowy z zestawieniem każdego pomieszczenia i przestrzeni zewnętrznej. Fragment służy ocenie układu, a nie zastępuje zestawienia powierzchni.
Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?
Specyfikacja techniczna rozróżnia przestrzenie zewnętrzne. Prywatny ogród wymieniono przy mieszkaniu na parterze; oferowany duplex i triplex mają basen i solarium. Wspólna kolumna ogród/działka w cenniku nie potwierdza zatem prywatnego ogrodu dla tych dwóch mieszkań.
Jaki jest plan płatności i ukończenia?
Poproś o kwotę rezerwacji i harmonogram płatności dla wybranego mieszkania: Resales odsyła w tej sprawie do dewelopera. Zero w polu rezerwacji nie oznacza bezpłatnej rezerwacji. Opis inwestycji wspomina o uzyskanym pozwoleniu na budowę, lecz osobne pole dotyczące pozwolenia nie jest wypełnione. Poproś o potwierdzenie pozwolenia i aktualnego postępu prac. Ukończenie zaplanowano na czwarty kwartał 2028 r.; nie jest to gwarantowany termin przekazania kluczy. Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2028 r.
Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
Czy jest dostępny rzut mieszkania w MIRAMAR 34?
Dwa fragmenty rysunku trzypoziomowego lokalu Primero B w MIRAMAR 34: u góry poziom dzienny z otwartą kuchnią, sypialnią, łazienką, toaletą i tarasem; u dołu trzy sypialnie z łazienkami oraz obok taras dachowy z narysowanym basenem. Różnice powierzchni względem cennika są opisane osobno. Przykładowy rzut.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Jak interpretować cenę za m² w MIRAMAR 34?
Mediana cen ofertowych za podany m² powierzchni zabudowanej wynosi 12 448 €, na podstawie dwóch dostępnych mieszkań w cenniku dewelopera z 2 października 2026 r. Obliczenie wykorzystuje ceny ofertowe i wskazaną powierzchnię zabudowaną, a nie ceny zawartych transakcji ani wycenę nieruchomości. Nie pokazujemy ważonej ceny za m². Powierzchnia użytkowa oraz podział tarasów i dachu nie są jeszcze w pełni uzgodnione między planami a cennikiem. Dodanie powierzchni zewnętrznych do niewłaściwej podstawy może zniekształcić wynik. Oryginalne kolumny pozostają oddzielne; poproś o aktualne zestawienie powierzchni wybranego mieszkania.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Powiązane strony
Porozmawiajmy o MIRAMAR 34
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o MIRAMAR 34, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne projekty w Maladze.
Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Maladze.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
