ETHERNA HOMES I — nybyggleiligheter i gangavstand til restauranter med felles basseng i Estepona

Prosjektanalyse

ETHERNA HOMES I kombinerer nybyggleiligheter i gangavstand til restauranter med felles basseng i Estepona. Prosjektbeskrivelsen oppgir totalt 135 boliger i et inngjerdet boligområde med treningsrom og felles hageanlegg.

Det opprinnelige prosjektet omfatter boliger med ett, to og tre soverom. Alle de tolv tilgjengelige boligene har to soverom og to bad. Prislisten skiller mellom leiligheter på bakkeplan, mellomliggende etasjer og toppleiligheter; det opprinnelige boligtilbudet er derfor ikke det samme som dagens tilgjengelighet.

Leiligheten VI-5-1-BAJ-A på bakkeplan har en terrasse på 38,87 m² og en separat oppgitt hage på 31 m². Toppleilighet VI-5-2-ATC-C har en terrasse på 15,83 m². Boligtypen alene forteller verken hvor stort utearealet er, eller hvordan det er knyttet til oppholdsrommet.

Kilden oppgir utstyrt åpent kjøkken, innebygde garderober, bod og felles parkering. Undersøk hvilken bod og hvilke parkeringsrettigheter som følger den valgte boligen. Prosjektet beskrives generelt som sørvendt; be om å få se retningen til den aktuelle leiligheten på tegningen.

Den eldre eksempelplanen forklarer romfordelingen. Forskjellene mellom planens utendørsmål og den aktuelle prislisten er beskrevet ved planen. Den erstatter dermed ikke oppdatert kontraktstegning eller arealoppstilling for boligen du kjøper.

Hverdagen i ETHERNA HOMES I

En middag ute trenger ikke alltid å begynne med en kjøretur her. Kontrollerte gangruter forbinder prosjektet med restauranter i Valle Romano, mens fellesfasilitetene gir plass til bading og trening. Ved lengre opphold bør du se disse korte turene sammen med større handleturer. Hvor parkerer du når du kommer tilbake, hvordan kommer du til leiligheten med poser, og hvilken inngang bruker gjestene? Gå også den planlagte hverdagsruten selv. En bakke, veikryssing eller port kan bety mer for den daglige bekvemmeligheten enn avstanden alene. En slik praktisk gjennomgang gjør det lettere å forestille seg en vanlig uke i boligen.

Plass inne og ute

Leiligheten på bakkeplan i eksempelplanen har åpent kjøkken ved stue og spiseplass, med soverommene andre steder i planløsningen. Utenfor ligger overdekkede terrassearealer og hage. Det gir et konkret utgangspunkt for å diskutere hvor du vil spise, hvile eller stelle planter. Tegningen er eldre enn prislisten, og utendørsmålene er forskjellige, så bruk den først og fremst til å forstå romfordelingen. En takterrasse krever en annen vurdering av adkomst og daglig bruk. Spør også om skjerming, innsyn og vedlikehold: ingen av disse egenskapene følger automatisk av et stort uteareal. Vurder derfor både størrelsen og hvordan plassen faktisk kan brukes.

Priser og rammer for kjøpet

Betalingsvilkårene skiller mellom residenter og ikke-residenter. Avklar tidlig hvilken plan som gjelder ditt kjøp, og når egenkapital eller lån må være tilgjengelig. Be om en fullstendig kostnadsoversikt ved siden av prisantydningen, inkludert skatter, juridisk bistand og løpende eiendomsutgifter. Prosjektinformasjonen gir ennå ingen anvendelige beløp for felleskostnader, IBI eller renovasjon. Dokumenter også hvilken bod og hvilke parkeringsrettigheter som inngår. En planlagt ferdigstillelsesperiode hjelper ved tidsplanleggingen, men avtalen bør forklare håndtering av forsinkelser, gjenstående arbeider og nøkkeloverlevering før du baserer deg på en bestemt flyttedato.

Å bo i Estepona

ETHERNA HOMES I ligger i Estepona. Omgivelsene har en annen hverdagsrytme enn sentrum: restauranter og et golfmiljø finnes i nærheten, mens gamlebyen og kysten er egne reisemål. Tenk gjennom en vanlig dag med handling, trening og en avtale utenfor området under visningen. Se på adkomst og parkering til forskjellige tider. De regionale rutene hjelper med å planlegge besøk andre steder, men sier ingenting om kollektivtilbudet. Det separate omgivelsesbildet gir sammenheng til Estepona; det viser ikke utsikten fra en bestemt leilighet. Vurder om mulig utsikten fra selve boligen.

Innen ti minutters gange viser Google Places Restauranter og kafeer: 2, kontrollert med Googles gangruter 8. oktober 2026.

Regionale forbindelser

Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 89,48 km og tar omtrent 61 minutter. Kilde: Google Routes, kontrollert 8. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre reisetiden.

Kilde: Google Routes, kontrollert 8. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med trafikk og endrede ruter.

Flere tilbud i nærheten

Strender fra ETHERNA HOMES I

Playa Seghers: 6,95 km · 11 min med bil. Playa Arroyo Vaquero: 5,85 km · 11 min med bil. Playa del Cristo: 8,01 km · 13 min med bil.

Restauranter rundt ETHERNA HOMES I

Pizzeria Piccolino Valle Romano: 134 m · 2 min til fots; 134 m · 1 min med bil. Columela Valle Romano Golf: 481 m · 7 min til fots; 481 m · 2 min med bil. La Boquerona: 944 m · 12 min til fots; 944 m · 3 min med bil. Origen Valle Romano: 2,91 km · 6 min med bil.

Supermarkeder og daglige innkjøp

Tienda Corn3r: 4,10 km · 8 min med bil. Aldi: 4,64 km · 8 min med bil. Mercadona: 5,47 km · 9 min med bil. Carrefour Express EESS: 8,15 km · 12 min med bil.

Golfbaner fra ETHERNA HOMES I

Valle Romano Golf: 578 m · 2 min med bil. Azata Golf: 2,91 km · 7 min med bil. Estepona Golf: 7,53 km · 12 min med bil. Finca Cortesin: 10,81 km · 14 min med bil.

Hvem kan ETHERNA HOMES I passe for?

Prosjektet kan passe for den som ønsker en leilighet med felles fritidsfasiliteter og noen restauranter innen gangavstand. For fast bosetting bør du også vurdere turene til butikker, helsetjenester og andre faste reisemål. En fritidsboligkjøper kan se på tilsyn under fravær og bruk av terrassen gjennom ulike årstider. Valget mellom bakkeplan og toppleilighet handler om mer enn antall rom. Vurderer du en investering, må du undersøke tillatt bruk, utleievilkår og løpende kostnader. Basseng, treningsrom eller en nærliggende restaurant garanterer ingen leieinntekter. Tilpass den konkrete boligen og de løpende forpliktelsene til måten du selv ønsker å bruke den på.

Andre prosjekter i perspektiv

EAGLE HILLS — leiligheter, Estepona oppgir leilighet 13C med to soverom og 105,5 m² terrasse til 495 000 euro. ETHERNA HOMES I tilbyr VI-5-1-BAJ-A med to soverom, 38,87 m² terrasse og prisantydning 370 000 euro. ETHERNA HOMES II — leiligheter, Estepona oppgir 1A2-P01-A med to soverom og 21,61 m² terrasse til 327 000 euro. Den valgte boligen i ETHERNA HOMES I har samme antall soverom, mens pris og terrasseareal er forskjellige. Eksemplene bygger på separat daterte prislister; be om oppdatert tilgjengelighet. Sammenlign arealdefinisjoner og tilhørende tegninger. Tallene viser ikke at beliggenhet, spesifikasjoner eller ferdigstillelsesstatus er like, og de rangerer ikke prosjektene.

Betaling og ferdigstillelse

Resales oppgir 30 % pluss merverdiavgift ved kontrakt og 70 % ved nøkkeloverlevering for ikke-residenter. For residenter oppgis 20 % pluss merverdiavgift ved kontrakt og 80 % ved nøkkeloverlevering. Avklar hvilken betalingsplan som gjelder for deg, hvordan merverdiavgift behandles ved sluttbetalingen, og hvilke garantier som dekker forskuddene. Reservasjonsbeløpet er ikke tilstrekkelig bekreftet til å oppgis her. Ferdigstillelse er planlagt i fjerde kvartal 2026; dette er ingen garantert overtakelsesdato. Resales registrerer byggetillatelse, men selve tillatelsen er ikke kontrollert separat.

Planlagt ferdigstillelse: fjerde kvartal 2026.

Eksempelplan

Plantegningen fra april 2024 viser bolig VI-5-1-BAJ-A med to soverom, to bad og åpent kjøkken ved stue og spiseplass. Bebygd areal på 115,18 m² og innvendig bruksareal på 79,73 m² samsvarer med den aktuelle prislisten. De to overdekkede terrassearealene utgjør 37,67 m² på tegningen, mot 38,87 m² i prislisten. Hagen er oppgitt til henholdsvis 30,76 m² og 31 m². Også bebygd areal og bruksareal kan variere litt mellom tegningsversjoner. Be om aktuell plantegning og arealoppstilling før kjøp. Tabellen og beregningene følger Resales-prislisten fra 6. oktober 2026.

Originalplan med arealoppstilling og merknader — april 2024

Prosjektdetaljer

Beliggenhet og daglige ruter

ETHERNA HOMES I ligger i Estepona. Den kontrollerte gangruten til Pizzeria Piccolino Valle Romano er 134 m. Bilruter er viktigere for strandbesøk og handling: kjøreturen til Playa Arroyo Vaquero er 5,85 km. Tilgjengeligheten avhenger også av inngang, veikryssinger og parkering ved reisemålet. Prøv de viktigste turene dine til fots eller med bil når du besøker området. Beregnede reisetider er veiledende og varierer med trafikk og forhold.

Omgivelsene i bilder

Vanlige spørsmål

Verifisert ekstern informasjon

• Offisiell kommuneinformasjon: Estepona
• informasjon om Málaga lufthavn
• regional myndighet i Andalucía
• spansk eiendomsregistrering
• Spanias offisielle matrikkel
• AEMET — offisiell værinformasjon

Relaterte sider

• Guider
• Blog