Projektanalyse
ETHERNA HOMES I kombinerer nybyggede lejligheder i gåafstand til restauranter med fælles pool i Estepona. Projektbeskrivelsen angiver i alt 135 boliger i et indhegnet boligområde med fitnessrum og fælles haver.
Det oprindelige projekt omfatter boliger med et, to og tre soveværelser. Alle tolv aktuelt ledige boliger har to soveværelser og to badeværelser. Prislisten skelner mellem stuelejligheder, lejligheder på mellemetager og penthouses; projektets oprindelige boligfordeling er derfor ikke det samme som det aktuelle udbud.
Stuelejligheden VI-5-1-BAJ-A har en terrasse på 38,87 m² og en særskilt oplyst have på 31 m². Penthouse VI-5-2-ATC-C har en terrasse på 15,83 m². Boligtypen alene viser hverken udearealets størrelse eller forbindelsen til opholdsrummet.
Kilden angiver udstyret åbent køkken, indbyggede skabe, depotrum og fælles parkering. Kontrollér, hvilket depotrum og hvilke parkeringsrettigheder der følger den valgte bolig. Projektet beskrives generelt som sydvendt; bed om at få vist den konkrete lejligheds orientering på dens aktuelle tegning.
Den ældre eksempelplan hjælper med at forklare rumfordelingen. Forskellene mellem planens udendørsmål og den aktuelle prisliste beskrives ved planen. Den erstatter derfor ikke den aktuelle kontrakttegning eller arealoversigt for den bolig, du køber.
Hverdagen i ETHERNA HOMES I
En middag ude behøver ikke altid at begynde med en køretur her. Kontrollerede gangruter forbinder projektet med restauranter i Valle Romano, mens fællesfaciliteterne giver plads til svømning og motion. Ved længere ophold bør du se disse korte ture sammen med større indkøbsture. Hvor parkerer du ved hjemkomst, hvordan kommer du til lejligheden med poser, og hvilken indgang bruger gæsterne? Gå også selv den rute, du forventer at bruge regelmæssigt. En bakke, vejkrydsning eller port kan betyde mere for hverdagens bekvemmelighed end afstanden alene. Den praktiske gennemgang gør det lettere at forestille sig en almindelig uge i boligen.
Plads inde og ude
Stuelejligheden på eksempelplanen har åbent køkken ved opholds- og spisestuen, med soveværelserne andre steder i indretningen. Udenfor ligger overdækkede terrassearealer og have. Det giver et konkret udgangspunkt for at drøfte, hvor du vil spise, slappe af eller passe planter. Tegningen er ældre end prislisten, og udendørsmålene er forskellige, så brug den primært til at forstå rumfordelingen. En tagterrasse kræver en anden vurdering af adgang og daglig brug. Spørg også til læ, indkig og vedligeholdelse: ingen af disse egenskaber følger automatisk af et stort udeareal. Vurder derfor både størrelsen og hvordan pladsen faktisk kan bruges i hverdagen.
Boligtyper i ETHERNA HOMES I
Lejligheder på mellemetager
- Boliger i prislisten
- 3
- Pris
- 373.000 € – 408.000 €
- Soveværelser
- 2
- Badeværelser
- 2
- Bebygget areal
- 114,12 m²–115,31 m²
- Terrasse
- 29,91 m²–39,75 m²
Stuelejligheder
- Boliger i prislisten
- 4
- Pris
- 332.000 € – 370.000 €
- Soveværelser
- 2
- Badeværelser
- 2
- Bebygget areal
- 110,62 m²–115,18 m²
- Terrasse
- 38,87 m²–56,61 m²
Penthouses
- Boliger i prislisten
- 5
- Pris
- 360.000 € – 455.000 €
- Soveværelser
- 2
- Badeværelser
- 2
- Bebygget areal
- 107,82 m²–126,50 m²
- Terrasse
- 15,83 m²–29,32 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
Priser og rammer for købet
Betalingsvilkårene skelner mellem residenter og ikke-residenter. Afklar tidligt, hvilken plan der gælder for dit køb, og hvornår egne midler eller lån skal være til rådighed. Bed om en fuldstændig omkostningsoversigt ud over udbudsprisen med skatter, juridisk bistand og løbende ejendomsudgifter. Projektinformationen giver endnu ingen brugbare beløb for fællesudgifter, IBI eller affaldsafgift. Dokumentér også, hvilket depotrum og hvilke parkeringsrettigheder der indgår. En planlagt færdiggørelsesperiode hjælper med tidsplanen, men aftalen bør forklare håndtering af forsinkelser, udestående arbejder og nøgleoverdragelse, før du regner med en bestemt flyttedato.
At bo i Estepona
ETHERNA HOMES I ligger i Estepona. Omgivelserne har en anden hverdagsrytme end centrum: restauranter og et golfmiljø ligger i nærheden, mens den gamle bydel og kysten er særskilte udflugtsmål. Tænk under fremvisningen en almindelig dag igennem med indkøb, motion og en aftale uden for området. Se på adgang og parkering på forskellige tidspunkter. De regionale ruter hjælper med at planlægge besøg andre steder, men siger intet om offentlig transport. Det særskilte områdefoto giver sammenhæng til Estepona; det viser ikke udsigten fra en bestemt lejlighed. Vurder om muligt udsigten fra selve boligen.
Inden for ti minutters gang viser Google Places Restauranter og caféer: 2, kontrolleret med Googles gangruter 8. oktober 2026.
Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 89,48 km og tager cirka 61 minutter. Kilde: Google Routes, kontrolleret 8. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre rejsetiden.
Kilde: Google Routes, kontrolleret 8. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med trafik og ændrede ruter.
Flere tilbud i nærheden
Strande fra ETHERNA HOMES I
Playa Seghers: 6,95 km · 11 min i bil. Playa Arroyo Vaquero: 5,85 km · 11 min i bil. Playa del Cristo: 8,01 km · 13 min i bil.
Restauranter omkring ETHERNA HOMES I
Pizzeria Piccolino Valle Romano: 134 m · 2 min til fods; 134 m · 1 min i bil. Columela Valle Romano Golf: 481 m · 7 min til fods; 481 m · 2 min i bil. La Boquerona: 944 m · 12 min til fods; 944 m · 3 min i bil. Origen Valle Romano: 2,91 km · 6 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
Tienda Corn3r: 4,10 km · 8 min i bil. Aldi: 4,64 km · 8 min i bil. Mercadona: 5,47 km · 9 min i bil. Carrefour Express EESS: 8,15 km · 12 min i bil.
Golfbaner fra ETHERNA HOMES I
Valle Romano Golf: 578 m · 2 min i bil. Azata Golf: 2,91 km · 7 min i bil. Estepona Golf: 7,53 km · 12 min i bil. Finca Cortesin: 10,81 km · 14 min i bil.
Google Routes, verificeret den 8. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
Hvem kan ETHERNA HOMES I passe til?
Projektet kan passe til den, der søger en lejlighed med fælles fritidsfaciliteter og nogle restauranter inden for gåafstand. Ved helårsbeboelse bør du også vurdere turene til butikker, sundhedstilbud og andre faste mål. En ferieboligkøber kan overveje tilsyn under fravær og terrassens anvendelse gennem forskellige årstider. Valget mellem stueplan og penthouse handler om mere end antallet af rum. Overvejer du en investering, skal du undersøge tilladt anvendelse, udlejningsvilkår og løbende udgifter. Pool, fitnessrum eller en nærliggende restaurant garanterer ingen lejeindtægter. Afstem den konkrete bolig og de løbende forpligtelser med den måde, du selv ønsker at bruge den på.
Andre projekter i perspektiv
EAGLE HILLS — lejligheder, Estepona angiver lejlighed 13C med to soveværelser og 105,5 m² terrasse til 495.000 euro. ETHERNA HOMES I tilbyder VI-5-1-BAJ-A med to soveværelser, 38,87 m² terrasse og en udbudspris på 370.000 euro. ETHERNA HOMES II — lejligheder, Estepona angiver 1A2-P01-A med to soveværelser og 21,61 m² terrasse til 327.000 euro. Den valgte bolig i ETHERNA HOMES I har samme antal soveværelser, mens pris og terrasseareal er forskellige. Eksemplerne bygger på særskilt daterede prislister; bed om aktuel tilgængelighed igen. Sammenlign arealdefinitioner og tilhørende tegninger. Tallene dokumenterer ikke ens beliggenhed, specifikationer eller færdiggørelsesstatus og indebærer ingen rangordning af projekterne.
Betaling og færdiggørelse
Resales angiver 30 % plus moms ved kontrakt og 70 % ved nøgleoverdragelse for ikke-residenter. For residenter angives 20 % plus moms ved kontrakt og 80 % ved nøgleoverdragelse. Afklar, hvilken betalingsplan der gælder for dig, hvordan moms behandles ved slutbetalingen, og hvilke garantier der dækker forudbetalingerne. Reservationsbeløbet er ikke tilstrækkeligt bekræftet til at blive oplyst her. Færdiggørelse er planlagt til fjerde kvartal 2026; det er ingen garanteret overtagelsesdato. Resales registrerer en byggetilladelse, men selve dokumentet er ikke kontrolleret særskilt.
Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2026.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| Ikke-residenter — Kontraktunderskrift | 30 % | Moms tillægges ved kontrakt; få momsbehandlingen af restbeløbet bekræftet. |
| Ikke-residenter — Nøgleoverdragelse | 70 % | Moms tillægges ved kontrakt; få momsbehandlingen af restbeløbet bekræftet. |
| Residenter — Kontraktunderskrift | 20 % | Moms tillægges ved kontrakt; få momsbehandlingen af restbeløbet bekræftet. |
| Residenter — Nøgleoverdragelse | 80 % | Moms tillægges ved kontrakt; få momsbehandlingen af restbeløbet bekræftet. |
Eksempelplantegning
Plantegningen fra april 2024 viser bolig VI-5-1-BAJ-A med to soveværelser, to badeværelser og åbent køkken ved opholds- og spisestuen. Det bebyggede areal på 115,18 m² og det indvendige brugsareal på 79,73 m² stemmer med den aktuelle prisliste. De to overdækkede terrassearealer udgør tilsammen 37,67 m² på tegningen mod prislistens 38,87 m². Haven er angivet til henholdsvis 30,76 m² og 31 m². Også bebygget areal og brugsareal kan variere lidt mellem tegningsversioner. Bed om den aktuelle plantegning og arealoversigt før køb. Tabellen og beregningerne følger Resales-prislisten fra 6. oktober 2026.
Originalplan med arealoversigt og bemærkninger — april 2024
Projektdetaljer
Beliggenhed og daglige ruter
ETHERNA HOMES I ligger i Estepona. Den kontrollerede gangrute til Pizzeria Piccolino Valle Romano er 134 m. Bilruter betyder mere for strandbesøg og indkøb: køreturen til Playa Arroyo Vaquero er 5,85 km. Tilgængeligheden afhænger også af indgang, vejkrydsninger og parkering ved målet. Prøv dine vigtigste ture til fods eller i bil, når du besøger området. Beregnede rejsetider er vejledende og varierer med trafik og forhold.
Kort og omgivelser ved ETHERNA HOMES I
Google Routes · 8. oktober 2026
- ETHERNA HOMES I
- Playa Arroyo Vaquero
- Playa del Cristo
- Playa Seghers
- Pizzeria Piccolino Valle Romano
- Origen Valle Romano
- Columela Valle Romano Golf
- La Boquerona
- Carrefour Express EESS
- Tienda Corn3r
- Aldi
- Mercadona
- Valle Romano Golf
- Azata Golf
- Estepona Golf
- Finca Cortesin
- Farmacia Estepona4,72 km · 9 min i bil
- Hospital de Estepona4,50 km · 10 min i bil
- Renato’s4,84 km · 9 min i bil
- Venta Valle Romano3,37 km · 7 min i bil
- Kay Puentes Entrenamiento y Salud7,79 km · 12 min i bil
- Centro Deportivo Las Mesas8,46 km · 14 min i bil
- Puerto Deportivo de Estepona8,19 km · 14 min i bil
Omgivelserne i billeder
Ofte stillede spørgsmål
Hvilke boligønsker mødes i ETHERNA HOMES I?
ETHERNA HOMES I tilbyder nybyggede lejligheder i gåafstand til restauranter med fælles pool i Estepona. De ledige boliger har to soveværelser og to badeværelser. Fitnessrummet og haverne supplerer fællesfaciliteterne. Sammenlign etage, adgang til terrassen og eventuel have for hver bolig. En kort gåtur til en restaurant betyder ikke, at strand og dagligvareindkøb også er inden for gåafstand.
Hvad er ledigt nu?
Resales-prislisten fra 6. oktober 2026 angiver tolv ledige boliger til 332.000–455.000 euro. Tilgængeligheden blev kontrolleret 8. oktober 2026; priser og udbud kan ændre sig.
Hvor langt er der til stranden på kortet?
ETHERNA HOMES I ligger i Estepona. Den kontrollerede gangrute til Pizzeria Piccolino Valle Romano er 134 m. Bilruter betyder mere for strandbesøg og indkøb: køreturen til Playa Arroyo Vaquero er 5,85 km. Tilgængeligheden afhænger også af indgang, vejkrydsninger og parkering ved målet. Prøv dine vigtigste ture til fods eller i bil, når du besøger området. Beregnede rejsetider er vejledende og varierer med trafik og forhold.
Findes der en plantegning for ETHERNA HOMES I?
Plantegningen fra april 2024 viser bolig VI-5-1-BAJ-A med to soveværelser, to badeværelser og åbent køkken ved opholds- og spisestuen. Det bebyggede areal på 115,18 m² og det indvendige brugsareal på 79,73 m² stemmer med den aktuelle prisliste. De to overdækkede terrassearealer udgør tilsammen 37,67 m² på tegningen mod prislistens 38,87 m². Haven er angivet til henholdsvis 30,76 m² og 31 m². Også bebygget areal og brugsareal kan variere lidt mellem tegningsversioner. Bed om den aktuelle plantegning og arealoversigt før køb. Tabellen og beregningerne følger Resales-prislisten fra 6. oktober 2026. Eksempelplantegning.
Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
Det oprindelige projekt omfatter boliger med et, to og tre soveværelser. Alle tolv aktuelt ledige boliger har to soveværelser og to badeværelser. Prislisten skelner mellem stuelejligheder, lejligheder på mellemetager og penthouses; projektets oprindelige boligfordeling er derfor ikke det samme som det aktuelle udbud.
Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
Resales angiver 30 % plus moms ved kontrakt og 70 % ved nøgleoverdragelse for ikke-residenter. For residenter angives 20 % plus moms ved kontrakt og 80 % ved nøgleoverdragelse. Afklar, hvilken betalingsplan der gælder for dig, hvordan moms behandles ved slutbetalingen, og hvilke garantier der dækker forudbetalingerne. Reservationsbeløbet er ikke tilstrækkeligt bekræftet til at blive oplyst her. Færdiggørelse er planlagt til fjerde kvartal 2026; det er ingen garanteret overtagelsesdato. Resales registrerer en byggetilladelse, men selve dokumentet er ikke kontrolleret særskilt. Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2026.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Hvordan skal prisen pr. m² i ETHERNA HOMES I forstås?
Medianen for udbudsprisen er 3.426 euro pr. bebygget m², beregnet for tolv ledige boliger. Det er udbudspriser, ikke gennemførte salg eller en vurdering. Udbudsprisen pr. bebygget m² varierer fra 2.968 euro for VI-2-2-BAJ-A til 3.597 euro for VI-3-1-ATC-A. Den første koster 332.000 euro med 111,86 m² bebygget areal og 56,54 m² terrasse; den anden koster 455.000 euro med 126,5 m² bebygget areal og 29,32 m² terrasse. Eksemplerne forklarer ikke i sig selv prisforskellen.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om ETHERNA HOMES I, boligtyperne eller beliggenheden.
Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i Estepona.
WhatsApp-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
